В Екатеринбурге установлен новый рекорд по числу непроданных квартир

Количество нереализованных квартир на рынке первичного жилья Екатеринбурга в марте 2023 года увеличилось до 44, 8 тыс. Доля непроданного жилья в сравнении с мартом прошлого года выросла на 41%. Такие данные предоставил руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, региональный партнер аналитической платформы bnМАР.pro Михаил Хорьков.

«В этот показатель входят как строящиеся, так и введенные в эксплуатацию, но не проданные застройщиком, квартиры. Готовых новостроек пока не очень много – около 3,8 тысячи квартир или 8,5% от общего предложения первичного рынка. За последний год выбор в группе сданных новостроек вырос на 77%»,  — рассказал эксперт. 

По словам Михаила Хорькова, такой «навес» не влияет глобально на количество предложений застройщиками, строительные компании продолжают представлять на рынок Екатеринбурга новые проекты. 

В феврале 2023 года девелоперы столицы Урала анонсировали продажи более 5 тыс. новых квартир. Несмотря на общее уменьшение спроса на недвижимость с начала 2022 года, это один из самых больших показателей за последнее время. В среднем, каждый месяц в Екатеринбурге реализовывается порядка 1,8 тыс. квартир. 

Как заверяют аналитики рынка, спаду продаж новых квартир в Екатеринбурге способствует снижение доходов населения, рост ипотечных ставок и постоянно увеличивающаяся стоимость жилья.

Ранее, в декабре 2022 года, Михаил Хорьков сообщал, что количество непроданных квартир на рынке первичного жилья Екатеринбурга превысило 41 тыс., что на 38% больше уровня декабря 2021 года. 

При этом, в начале недели эксперты «ЦИАН.Аналитики» отмечали, что в Екатеринбурге снизилась стоимость квадратного метра жилья в новостройках на 3%. Если в марте этого года стоимость квадратного метра фиксировалась на уровне 125,4 тыс. руб, то в марте 2022 года она была на отметке 129,3 тыс. руб. Стоит отметить, что за последний месяц цены практически не изменились, показав рост с февраля на 0,3% (в феврале — 125 тыс. руб.).

Екатеринбург является одним из крупнейших российских городов с численностью населения более 1,5 млн человек. По объемам реализующихся домов город занимает 4 место в России, а в рейтинге по продажам жилья на душу населения он занимает строчки выше Москвы и Санкт-Петербурга.