В Екатеринбурге установлен новый рекорд по числу непроданных квартир
Количество нереализованных квартир на рынке первичного жилья Екатеринбурга в марте 2023 года увеличилось до 44, 8 тыс. Доля непроданного жилья в сравнении с мартом прошлого года выросла на 41%. Такие данные предоставил руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, региональный партнер аналитической платформы bnМАР.pro Михаил Хорьков.

«В этот показатель входят как строящиеся, так и введенные в эксплуатацию, но не проданные застройщиком, квартиры. Готовых новостроек пока не очень много – около 3,8 тысячи квартир или 8,5% от общего предложения первичного рынка. За последний год выбор в группе сданных новостроек вырос на 77%», — рассказал эксперт.
По словам Михаила Хорькова, такой «навес» не влияет глобально на количество предложений застройщиками, строительные компании продолжают представлять на рынок Екатеринбурга новые проекты.
В феврале 2023 года девелоперы столицы Урала анонсировали продажи более 5 тыс. новых квартир. Несмотря на общее уменьшение спроса на недвижимость с начала 2022 года, это один из самых больших показателей за последнее время. В среднем, каждый месяц в Екатеринбурге реализовывается порядка 1,8 тыс. квартир.
Как заверяют аналитики рынка, спаду продаж новых квартир в Екатеринбурге способствует снижение доходов населения, рост ипотечных ставок и постоянно увеличивающаяся стоимость жилья.
Ранее, в декабре 2022 года, Михаил Хорьков сообщал, что количество непроданных квартир на рынке первичного жилья Екатеринбурга превысило 41 тыс., что на 38% больше уровня декабря 2021 года.
При этом, в начале недели эксперты «ЦИАН.Аналитики» отмечали, что в Екатеринбурге снизилась стоимость квадратного метра жилья в новостройках на 3%. Если в марте этого года стоимость квадратного метра фиксировалась на уровне 125,4 тыс. руб, то в марте 2022 года она была на отметке 129,3 тыс. руб. Стоит отметить, что за последний месяц цены практически не изменились, показав рост с февраля на 0,3% (в феврале — 125 тыс. руб.).
Екатеринбург является одним из крупнейших российских городов с численностью населения более 1,5 млн человек. По объемам реализующихся домов город занимает 4 место в России, а в рейтинге по продажам жилья на душу населения он занимает строчки выше Москвы и Санкт-Петербурга.
Новости по теме
Наиболее распространенная ставка по такому виду покупки недвижимости 10%.
В 70% новостроек Москвы покупка квартиры на этапе котлована обойдется дороже, чем от инвестора.
Компания должна инвестировать не менее 18 миллиардов рублей.
Изучили, как выглядят самые интересные проекты ИЖС девелоперов этого региона.
Последние новости
Портал Всеостройке.рф узнал о самых популярных недочетах, часто встречающихся у разных застройщиков.
Друзья и партнеры банка погрузились в атмосферу шоу о чувствах и технологиях.
В каких жилых комплексах люди вынуждены стоять в очереди, чтобы попасть в автобус.
Виктория Ковалевская, руководитель департамента маркетинговых исследований «Главстрой Регионы» рассказала о планах компании и о конкуренции в Московской области.