21.07.2023 12:30
В одних случаях суды выигрывает администрация, в других — девелоперы.
Краснодарский край, кажется, в этом году побьет все рекорды по числу скандалов в отрасли недвижимости. Каждый день местные СМИ сообщают о все новых битвах за землю, которые ведутся в судах. Так, застройщик «Сочи-Парк пять плюс», который занимается возведением элитного комплекса MANTERA Seaview residence в Сочи, не смог оспорить решение суда о расторжении договора аренды земли, сообщают СМИ Краснодарского края. Как и ранее, суд встал на сторону администрации — таким образом, после того, как решение суда вступит в силу, элитное здание станет считаться самостроем, который подлежит сносу.
Однако девелопер упорно продолжает строительные работы. Вероятнее всего, «Сочи-Парк пять плюс» будет подавать апелляцию и продолжать добиваться разрешения. К слову, конфликт возник из-за того, что сначала депутаты городского собрания Сочи перевели зону зеленых насаждений в зону жилой застройки, а после, когда строительство уже вовсю велось, а квартиры активно распродавались дольщикам, Генпрокуратура подала исковое заявление с требованием расторгнуть договор аренды. В марте суд встал на сторону прокуратуры, но девелопер решил оспорить решение. Все это время строительные работы продолжались. К слову, по информации журналистов, стоимость 1 «квадрата» в элитном комплексе переваливает за рекордные 3 миллиона рублей. Как сообщал представитель застройщика, для такого сложного проекта это адекватная стоимость.
Другому девелоперу в битве за землю повезло больше. Так, Верховный суд встал на сторону застройщика «СанХауз», которому отказывалась выдавать разрешение на строительство администрация Краснодара. При этом дом тоже находится в активной стадии возведения. Нижестоящие суды ранее также обязывали мэрию выдать разрешение, однако там продолжали подавать апелляции.
Конфликт начался в 2021 году, когда «СанХауз» подал в суд заявление о признании незаконным отказ в выдаче разрешения на строительство 25-этажной жилой высотки. Отказ мотивировали тем, что Генпланом на этих землях предусмотрено строительство нескольких спортивных сооружений. Однако суд установил, что проектная документация соответствует всем градостроительным требованиям и обязал департамент архитектуры и градостроительства администрации Краснодара выдать разрешение застройщику.
Регулярность подобных историй в Краснодарском крае вызывает удивление — зачастую конфликт и оспаривание земель происходят далеко не на этапе котлована, а спустя много месяцев или даже лет с начала строительства. Иной раз суды начинаются в тот момент, когда застройщик находится в стадии активных продаж. Неудивительно, что спрос на недвижимость в Краснодарском крае, резко взлетевший с начала санкций, постепенно стал падать.
Более 400 собственников пожаловались на гостиничного оператора.
07-10-2026 19:45В продолжение истории с экс-мэром Сочи Алексеем Копайгородским, которому дали 15 лет колонии по делу о взятках и других преступлениях.
07-10-2026 15:05«Материальная выгода, полученная от экономии на процентах по ипотеке». Такого мы ещё не встречали.
05-10-2026 16:30Плюсом — штраф 500 млн рублей, лишение медали ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени и запрет занимать руководящие должности в органах власти еще на 14,5 лет после освобождения.
05-10-2026 13:20
4 
2 
2 
2 
Архитектурный разбор проектирования подземных галерей, бассейнов и паркингов с технологиями защиты от грунтовых вод.
08-10-2026 20:00
От старой четырехкомнатной квартиры на Земляном Валу до загородного уединения и побегов в Египет: вся правда о квадратных метрах и затворничестве главного хитмейкера 90-х.
08-10-2026 19:00
Меняется и портрет покупателя: основную часть сделок теперь совершают россияне в возрасте 30–35 лет.
08-10-2026 18:20
На первый взгляд всё буднично: тихая жилая улица в Тайлхерсте, пригороде Рединга, ворота, сад, бассейн. Но под этим участком скрывается то, о чём соседи не догадывались десятилетиями.
08-10-2026 18:00
Прошло чуть больше года после ухода Оззи Осборна, а его вдова продолжает искать покупателя на дом, где семья прожила десять лет.
08-10-2026 16:59
Здесь разыгралась настоящая семейная драма начала XX века, а сегодня в доме сохранились бальный зал с вишневым паркетом, библиотека, 12 спален и итальянский сад с фонтаном.
08-10-2026 16:00
Очередное решение вынес Кировский районный суд: республике вернули три участка общей площадью 3,36 тыс. кв. м, которые ранее передали взамен изымаемой земли и объекта незавершенного строительства.
08-10-2026 15:00
Минстрой России готов рассматривать обращения строительных компаний из Узбекистана, заинтересованных в работе в РФ. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
08-10-2026 14:00
Разбираемся, как потомственный инженер-строитель прошел путь от мастера и прораба до совладельца одного из крупнейших уральских строительных холдингов.
08-10-2026 13:00
Рассказали, как определить ответственного за проезд, выбрать подрядчика и избежать зимних споров из-за денег.
08-10-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
