В одних случаях суды выигрывает администрация, в других — девелоперы.
Краснодарский край, кажется, в этом году побьет все рекорды по числу скандалов в отрасли недвижимости. Каждый день местные СМИ сообщают о все новых битвах за землю, которые ведутся в судах. Так, застройщик «Сочи-Парк пять плюс», который занимается возведением элитного комплекса MANTERA Seaview residence в Сочи, не смог оспорить решение суда о расторжении договора аренды земли, сообщают СМИ Краснодарского края. Как и ранее, суд встал на сторону администрации — таким образом, после того, как решение суда вступит в силу, элитное здание станет считаться самостроем, который подлежит сносу.
Однако девелопер упорно продолжает строительные работы. Вероятнее всего, «Сочи-Парк пять плюс» будет подавать апелляцию и продолжать добиваться разрешения. К слову, конфликт возник из-за того, что сначала депутаты городского собрания Сочи перевели зону зеленых насаждений в зону жилой застройки, а после, когда строительство уже вовсю велось, а квартиры активно распродавались дольщикам, Генпрокуратура подала исковое заявление с требованием расторгнуть договор аренды. В марте суд встал на сторону прокуратуры, но девелопер решил оспорить решение. Все это время строительные работы продолжались. К слову, по информации журналистов, стоимость 1 «квадрата» в элитном комплексе переваливает за рекордные 3 миллиона рублей. Как сообщал представитель застройщика, для такого сложного проекта это адекватная стоимость.
Другому девелоперу в битве за землю повезло больше. Так, Верховный суд встал на сторону застройщика «СанХауз», которому отказывалась выдавать разрешение на строительство администрация Краснодара. При этом дом тоже находится в активной стадии возведения. Нижестоящие суды ранее также обязывали мэрию выдать разрешение, однако там продолжали подавать апелляции.
Конфликт начался в 2021 году, когда «СанХауз» подал в суд заявление о признании незаконным отказ в выдаче разрешения на строительство 25-этажной жилой высотки. Отказ мотивировали тем, что Генпланом на этих землях предусмотрено строительство нескольких спортивных сооружений. Однако суд установил, что проектная документация соответствует всем градостроительным требованиям и обязал департамент архитектуры и градостроительства администрации Краснодара выдать разрешение застройщику.
Регулярность подобных историй в Краснодарском крае вызывает удивление — зачастую конфликт и оспаривание земель происходят далеко не на этапе котлована, а спустя много месяцев или даже лет с начала строительства. Иной раз суды начинаются в тот момент, когда застройщик находится в стадии активных продаж. Неудивительно, что спрос на недвижимость в Краснодарском крае, резко взлетевший с начала санкций, постепенно стал падать.
Недостроенный объект в Адлере ранее признали проблемным и передали другому девелоперу для завершения. При этом первоначальный застройщик — компания «Альбатрос» — формально согласился с этим решением.
10-06-2026 18:30Десять дел квалифицируются как покушение на мошенничество в особо крупном размере, ещё одно — как крупное мошенничество.
10-06-2026 15:30Приговор Дмитрию Дощатову стал одним из самых громких дел последних лет в сфере транспортного строительства.
10-06-2026 15:006 июня банк начал приём заявок на участие в аукционе по продаже 100% уставного капитала регионального застройщика из Горячего Ключа.
10-06-2026 12:45
Собрали ТОП-10 абсолютных чемпионов выживаемости, которые превратят ваш участок в картинку из Pinterest.
11-06-2026 10:00
Стране нужны тысячи километров скоростных трасс, и для таких дорог, по мнению опрошенных Всеостройке.рф экспертов, целесообразно применение цементобетонных покрытий. У Росавтодора есть сомнения.
11-06-2026 9:00
От эвакуационного медсанбата до легенды советского кино: судьба актрисы, чье имя навсегда останется в культурной истории страны.
11-06-2026 8:00
Планируют открыть 240 новых люксовых магазинов и точек питания после завершения всего расширения, а также новый выставочный центр на 10 тыс. кв. м с 5 конференц-залами (до 6 тыс. посетителей).
10-06-2026 19:00
Разберем весь процесс, чтобы построить место силы, из которого не хочется уходить.
10-06-2026 18:00
На участке в 85,6 га рассматривается не только экспозиция животных, но и просветительский, научный и рекреационный центры.
10-06-2026 17:30
Цены на размещение в Зеленоградске бьют рекорды, спрос на жилье растет, а рынок недвижимости получает новый импульс.
10-06-2026 17:00
Власти планируют законодательно закрепить возможность принудительного перехода такой собственности в собственность государства.
10-06-2026 16:30
Лидерами стали Минская и Гродненская области, а столица оказалась в числе аутсайдеров по количеству квадратных метров на одного жителя.
10-06-2026 16:00
Система Ascend от Luyten из Мельбурна позволит значительно ускорить и повысить эффективность строительства высотных сооружений, многоэтажных зданий и объектов инфраструктуры.
10-06-2026 14:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
