Минстрой о восстановлении проектной документации
Ведомство в своем Письме от 18.04.2023 N 10916-ОГ/08 «По вопросу восстановления проектной документации» дало разъяснение о том, что делать эксплуатирующей организации, если проектная и исполнительная документации отсутствуют.

В чем суть
1. Проектная документация объекта капитального строительства на стадии эксплуатации опасных производственных объектов (ОПО):
- обеспечивает его безопасную эксплуатацию;
- подтверждает осуществление эксплуатационного контроля.
2. Организация приемки объекта возлагается на застройщика (технического заказчика).
Он обеспечивает комплектование, хранение и передачу исполнительной и эксплуатационной документации — п. 4.4 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения».
3. Перечень проектной и исполнительной документации, подлежащей передаче, определен п. 4.18 СП 68.13330.2017. Свод правил. «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87».
4. При отсутствии проектной и исполнительной документации:
- заказчик не сможет воспользоваться результатом выполненных подрядчиком работ;
- отсутствие этих документов будет препятствовать дальнейшей эксплуатации построенного объекта.
Вывод
1. Обязанность по предоставлению проектной и исполнительной документации возлагается на подрядчика.
2. Если документация отсутствует, эксплуатирующая организация должна принять все меры по ее восстановлению.
Напоминаем, что с 1 марта 2025 года начнут действовать изменения в ЖК РФ, разрешающие проводить общие собрания собственников (ОСС) в форме заочного электронного голосования.
Письмо Минстроя от 23.01.2025 N 3236-СМ/08
Минстрой предлагает встроить ТЭО в проектную документацию.
С 5 февраля 2025 года вступили в силу три документа, касающиеся нотариального удостоверения документов
Редакция портала Всеостройке.рф разбиралась, где арендует жилье артистка Екатерина Варнава, и зачем она выкупила целый гостиничный номер.
Редакция портала Всеостройке.рф о том, как искусство, функциональность и инновации меняют современные интерьеры.
Редакция портала Всеостройке.рф выбирала надежный способ обеспечения сделки.
По итогам октября-декабря число сделок с недвижимостью составило 81,8 тысячи.