В Минсельхозе заявили, что задумались об увеличении максимальной суммы сельской ипотеки

Сейчас в ведомстве изучают, насколько действующая сумма соответствует средней стоимости ИЖС.

Заместитель директора департамента развития сельских территорий Минсельхоза Виталий Платонов заявил, что в министерстве хотят заняться вопросом увеличения суммы максимального займа льготной сельской ипотеки. Для этого в ведомстве сейчас изучают среднюю стоимость ИЖС в различных регионах. Если окажется, что текущей максимальной суммы сельской программы недостаточно для приобретения жилья, то в Минсельхозе будут прорабатывать пути увеличения. Согласно данным министерства, в некоторых рабочих поселках ИЖС можно приобрести только за сумму, превышающую 5 миллионов рублей.

Сегодня максимальная сумма льготной ипотеки составляет 6 миллионов рублей. В последний раз ее поднимали в июле прошлого года — до повышения она составляла 3 миллиона рублей. В текущем году оператор сельской ипотеки — «Россельхозбанк» — рассчитывает выдать таких ипотечных льготных займов на сумму более 70 млрд рублей. В банке уточняют, что этого показателя удастся достигнуть при условии, что темпы выдачи не упадут, а ставка будет по-прежнему субсидироваться государством. Известно, что на сегодняшний момент уже выдано ипотечных кредитов на сумму, превышающую 14,2 млрд рублей. С начала действия программы и по конец 2023 года с помощью этой меры поддержки жители России построили или приобрели 51 тысячу индивидуальных домов.

К слову, в 2023 году действие программы приостанавливали — в Минсельхозе переживали, что из-за повышения ключевой ставки лимиты программы могут быть преждевременно исчерпаны. Однако спустя небольшой промежуток времени программу возобновили.

Условия программы сельской ипотеки считаются одними из самых простых — заемщиком может стать любой россиянин в возрасте от 21 до 75 лет. Ставка составляет всего 3%, жилищный займ выдается на максимальный срок 25 лет. Первоначальный взнос составляет 20%. Однако приобрести или построить жилье с помощью этой субсидии возможно только в сельской местности. Впрочем, это не служит большим препятствием для горожан — как заявляли в 2023 году в Торгово-промышленной палате, мера поддержки для ИЖС стала «лайфхаком» для состоятельных граждан, которые строили дорогие коттеджи за городом. По данным ТПП, только половину займов оформили действительно жители сельских местностей. В Минсельхозе же на это сообщение отреагировали спокойно — переезд горожан в пригороды можно считать положительным явлением, ведь и это тоже способствует развитию сельских территорий.