Лестничная архитектура у Сколково: попытка переосмыслить жилую застройку на западе Подмосковья 
16-12-2025 16:03
Проект в районе Заречья, рядом со Сколково, который уже заметили, даже еще не построив.
16-12-2025 16:03 В Москве и Санкт-Петербурге клиенты не торопятся скупать квартиры на этапе старта продаж
В первом полугодии 2023 года существенно упал спрос на возводимые квартиры.
В Москве и Санкт-Петербурге покупатели стали более осторожными при покупке первички. Так, они теперь не торопятся приобретать квартиры на стадии старта продаж, потому что не доверяют девелоперам и их обещаниям сдать МКД в срок. Так, аналитик рынка недвижимости Константин Ламин считает, что из-за санкций и проблем в поставках клиенты думают, что и стройка может затянуться, а то и вовсе встать и пополнить ряды долгостроев.
Но самое большое значение для спроса в Москве и Санкт-Петербурге сыграл отказ от околонулевой ипотеки от застройщиков. В свое время именно популярность таких программ привела к тому, что новостройки на этапе продаж, которые только-только начали возводить, стоили выше, чем уже построенные и введенные в эксплуатацию квартиры первички.
Другие эксперты называют дополнительные факторы, сыгравшие негативную роль для сегмента. В первую очередь, это уход инвесторов, которые ранее составляли существенное количество покупателей в Москве и Санкт-Петербурге. Спрос инвесторов переместился в какой-то степени на вторичный рынок, где требуется гораздо меньше затрат на ремонт. Кроме того, часть инвесторов стали активнее вкладываться в туристические страны и другие регионы, где дальнейший доход получается выше, чем в московских регионах за счет разницы в стоимости жилья. Региональный рынок получается маржинальнее и в то же время стабильнее. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.
И, наконец, еще одна причина — это рост интереса в Москве ко вторичному рынку. Здесь покупателю предлагается гораздо больший выбор недвижимости, цены хоть и подросли в этом году, но все равно остались достаточно лояльными по сравнению с рынком первички, а самое главное — это меньшее количество вложений после приобретения на ремонт и отсутствие необходимости ждать несколько лет ввода МКД в эксплуатацию. Однако, вероятно, продлится эта ситуация недолго — эксперты предвещают перемещение спроса на первичку из-за роста рыночной ипотечной ставки.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
В Минстрое РФ прокомментировали утренние новости 16-12-2025 15:23
Заявили, что продления на 2026 моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья не будет.
16-12-2025 15:23 Минстрой РФ предлагает продлить мораторий на выплату неустоек дольщикам жилья 16-12-2025 9:07
Подробнее читайте в нашем материале.
16-12-2025 9:07 Дольщикам хотят разрешить приемку квартир с помощью усиленной неквалифицированной электронной подписи (УНЭП) 13-12-2025 11:15
Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму РФ.
13-12-2025 11:15 Сергей Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ: «Кому-то когда-то нужно принять решение» 12-12-2025 14:10
О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-12-2025 14:10 Последние новости
Дом модели Юлии Ван в поселке Трехгорка Одинцовского района стал символом спора о «настоящей цене» красивой жизни 16-12-2025 15:46
Экскурсия, показанная на канале о недвижимости и интерьерах, вызвала куда больший резонанс, чем, вероятно, рассчитывала сама хозяйка.
16-12-2025 15:46 
В Минстрое РФ прокомментировали утренние новости 16-12-2025 15:23
Заявили, что продления на 2026 моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья не будет.
16-12-2025 15:23 
Сказал — сделал. ТОП-10 сдержанных обещаний от лидеров строительной отрасли в 2025 году 16-12-2025 13:22
От программ поддержки застройщиков, о которых заявляли власти, до реализации обещанных планов самими девелоперами в части ввода жилья, новых проектов и не только.
16-12-2025 13:22 
Коллеги из Холдинга Setl Group третий год подряд принимают участие в акции «Щедрый вторник», поддержав онкобольных детей 16-12-2025 13:06
Волонтёры клуба «Добрый Setl» вместе с благотворительным фондом «свет.дети» организовали сбор вещей среди сотрудников застройщиков.
16-12-2025 13:06 
Районы Подмосковья с отсутствующей спортивной инфраструктурой 16-12-2025 12:42
АнтиТОП муниципалитетов Московской области, по мнению редакции Всёостройке.рф
16-12-2025 12:42 
Недвижимость Игоря Рыбакова: от промышленных гигантов до городов будущего 16-12-2025 12:15
Редакция узнала, как миллиардер и основатель корпорации «Технониколь» инвестирует в градостроительные проекты и какую недвижимость приобретает для реализации амбициозных планов.
16-12-2025 12:15 
«Цифровизация как инструмент формирования комфортной городской среды»: Михаил Викторов 16-12-2025 11:58
Руководитель комиссии по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ Общественного совета при Минстрое России о том, каким требованиям должен отвечать современный город.
16-12-2025 11:58 
ООО «Сбербанк Инвестиции» купил долю 30% в крымском проекте ГК ТОЧНО — ЖК «Роялта» 16-12-2025 11:17
Согласно информации на Rusprofile, «Сбер Инвестиции» принадлежит 30% в ООО «СЗ Роялта», который строит ЖК «Роялта» в Ялте.
16-12-2025 11:17 
«Ростелеком» опубликовал ежегодный обзор глобальных трендов цифровизации 16-12-2025 10:53
В нём — 20 трендов цифровизации, а также рейтинг трендов по научным публикациям, патентной и инвестиционной активности, список трендов по новостям, рейтинг стран по технологическому развитию.
16-12-2025 10:53 
