Skip to main content

07.08.2023 12:15

Молнии

В Москве и Санкт-Петербурге клиенты не торопятся скупать квартиры на этапе старта продаж

В первом полугодии 2023 года существенно упал спрос на возводимые квартиры.

В Москве и Санкт-Петербурге покупатели стали более осторожными при покупке первички. Так, они теперь не торопятся приобретать квартиры на стадии старта продаж, потому что не доверяют девелоперам и их обещаниям сдать МКД в срок. Так, аналитик рынка недвижимости Константин Ламин считает, что из-за санкций и проблем в поставках клиенты думают, что и стройка может затянуться, а то и вовсе встать и пополнить ряды долгостроев.

Но самое большое значение для спроса в Москве и Санкт-Петербурге сыграл отказ от околонулевой ипотеки от застройщиков. В свое время именно популярность таких программ привела к тому, что новостройки на этапе продаж, которые только-только начали возводить, стоили выше, чем уже построенные и введенные в эксплуатацию квартиры первички.

Другие эксперты называют дополнительные факторы, сыгравшие негативную роль для сегмента. В первую очередь, это уход инвесторов, которые ранее составляли существенное количество покупателей в Москве и Санкт-Петербурге. Спрос инвесторов переместился в какой-то степени на вторичный рынок, где требуется гораздо меньше затрат на ремонт. Кроме того, часть инвесторов стали активнее вкладываться в туристические страны и другие регионы, где дальнейший доход получается выше, чем в московских регионах за счет разницы в стоимости жилья. Региональный рынок получается маржинальнее и в то же время стабильнее. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.

И, наконец, еще одна причина — это рост интереса в Москве ко вторичному рынку. Здесь покупателю предлагается гораздо больший выбор недвижимости, цены хоть и подросли в этом году, но все равно остались достаточно лояльными по сравнению с рынком первички, а самое главное — это меньшее количество вложений после приобретения на ремонт и отсутствие необходимости ждать несколько лет ввода МКД в эксплуатацию. Однако, вероятно, продлится эта ситуация недолго — эксперты предвещают перемещение спроса на первичку из-за роста рыночной ипотечной ставки.

Новости по теме

Повышение ставки по «семейной ипотеке» для семей с двумя детьми с 6% до 12% увеличит ежемесячные платежи по ипотеке на новостройки в два раза — «Этажи»

В компании уточнили, что среди всех льготных ипотек «семейную» выбирают более 40% тех, кто приобретает свое первое жилье или улучшает жилищные условия, на втором месте по популярности ипотека с господдержкой — ее используют около 36% тех, кто покупает строящееся жилье или строит свой дом.

Дата публикации 18-05-2024 13:00
Перерасчет неоказанных услуг ЖКХ могут упростить

Предложение упростить перерасчет неоказанных жилищно-коммунальных услуг поступило в Минстрой РФ от правозащитников.

Дата публикации 17-05-2024 12:24
В этом году «Мангазея» удивит всех стройкой целого «города-курорта» за 117 млрд рублей

Ранее мы писали, что застройщик анонсировал три крупных проекта в столице с общим объемом инвестиций в 180 млрд рублей.

Дата публикации 17-05-2024 8:00
Вслед за Москвой в Ленобласти тоже с 1 июня нельзя будет строить студии площадью меньше 28 «квадратов» — губернатор Александр Дрозденко

На данный момент площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть меньше 24 квадратных метров, но с 1 июня для всех новых строительных проектов минимальный метраж составит 28 «квадратов».

Дата публикации 16-05-2024 18:38

Последние новости

Повышение ставки по «семейной ипотеке» для семей с двумя детьми с 6% до 12%...

В компании уточнили, что среди всех льготных ипотек «семейную» выбирают более 40% тех, кто приобретает свое первое жилье или улучшает жилищные условия, на втором месте по популярности ипотека с господдержкой — ее используют около 36% тех, кто покупает строящееся жилье или строит свой дом.

Дата публикации 18-05-2024 13:00
Разработаны типовые условия контрактов на оказание услуг по строительному к...

Опубликован Проект Постановления Правительства «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля».

Дата публикации 18-05-2024 12:00
Историю успеха Ujin девелоперы назвали лучшей на it-битве победителей Build...

It-битва лучших решений проекта Build Up Фонда «Сколково» за пять лет прошла 16 мая в прямом эфире на портале Всеостройке.рф при поддержке «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта».

Дата публикации 17-05-2024 18:00
Лучшие города для покупки недвижимости в России

Покупка недвижимости является одним из наиболее надежных способов вложения средств и российский рынок предлагает много возможностей для инвесторов.

Дата публикации 17-05-2024 15:18
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия