80% премиальных новостроек не имеют собственных школ, несмотря на высокий спрос на образовательные учреждения.
Любопытным исследованием рынка новостроек Москвы поделились в компаниях Regions Development и «Метриум». По наблюдениям специалистов, собственные школы есть всего в 18,2% премиальных новостроек столицы России — это лишь 10 проектов девелоперов. При этом новостройки более дешевых и более дорогих классов — массового и бизнес — оснащены собственными школами гораздо лучше.
Специалисты объясняют это явление тем, что премиальные новостройки зачастую являются клубным форматом, который не предусматривает строительство собственной инфраструктуры. Также эксперты считают, что подобные проекты в большинстве случаев планируются в тех развитых районах, где имеется множество школ и детских садов. Кроме того, в Regions Development и «Метриум» рассказали, какие школы будут строить в оставшихся 10 проектах — в 4 планируется возвести частные учреждения, а в 6 — муниципальные. При этом государственные школы, по всей видимости, более востребованы у жильцов премиальных новостроек: квадратный метр в новостройках с собственной обычной школой стоит дороже на 9,2%, чем «квадрат» в новом доме, имеющим частное заведение. Кстати, в России все более остро встает вопрос строительства социальной инфраструктуры. В некоторых регионах проблема более масштабна из-за хаотичной застройки прошлых лет, а также из-за бесконтрольного строительства апартаментов, чьих застройщиков не обязывали возводить сопутствующую социальную инфраструктуру. В некоторых крупных российских городах, как, например, Сочи, Казань и Новосибирск, региональные власти и вовсе были вынуждены ввести разного рода моратории. В Новосибирске запретили строить апартаменты без инфраструктуры, а в Сочи и Казани совсем ввели запрет на застройку в определенных местностях, где нагрузка на социальную инфраструктуру уже превысила все пределы. Подобная ситуация привела к тому, что в Госдуме хотят обязать застройщиков строить социальную инфраструктуру и ввести мораторий на застройку без оной. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф.
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30Просчитали стоимость обоих вариантов и честно разложили, где экономия реальная, а где — иллюзорная.
17-04-2026 9:00На рынок выходит новая реальность: покупатель стал осторожнее, а цена ошибки — выше.
16-04-2026 17:30Разбираем рабочие механизмы — от льготной ипотеки до trade-in — с конкретными цифрами, условиями и подводными камнями.
16-04-2026 17:00
Почему задержки строительства превращаются в системную проблему: финансовые риски застройщиков и мнение экспертов рынка недвижимости.
17-04-2026 18:19
Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39
Обзор элитного жилья в Монако: планировка, дизайн, приватный выход к пляжу и интерьерные решения, которые можно адаптировать для премиального ремонта.
17-04-2026 17:15
Основное из исследования читайте в нашем материале.
17-04-2026 17:00
Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
