В Москве ЖК премиум-класса оснащены школами хуже проектов массового сегмента и бизнес-класса
80% премиальных новостроек не имеют собственных школ, несмотря на высокий спрос на образовательные учреждения.
Любопытным исследованием рынка новостроек Москвы поделились в компаниях Regions Development и «Метриум». По наблюдениям специалистов, собственные школы есть всего в 18,2% премиальных новостроек столицы России — это лишь 10 проектов девелоперов. При этом новостройки более дешевых и более дорогих классов — массового и бизнес — оснащены собственными школами гораздо лучше.
Специалисты объясняют это явление тем, что премиальные новостройки зачастую являются клубным форматом, который не предусматривает строительство собственной инфраструктуры. Также эксперты считают, что подобные проекты в большинстве случаев планируются в тех развитых районах, где имеется множество школ и детских садов. Кроме того, в Regions Development и «Метриум» рассказали, какие школы будут строить в оставшихся 10 проектах — в 4 планируется возвести частные учреждения, а в 6 — муниципальные. При этом государственные школы, по всей видимости, более востребованы у жильцов премиальных новостроек: квадратный метр в новостройках с собственной обычной школой стоит дороже на 9,2%, чем «квадрат» в новом доме, имеющим частное заведение. Кстати, в России все более остро встает вопрос строительства социальной инфраструктуры. В некоторых регионах проблема более масштабна из-за хаотичной застройки прошлых лет, а также из-за бесконтрольного строительства апартаментов, чьих застройщиков не обязывали возводить сопутствующую социальную инфраструктуру. В некоторых крупных российских городах, как, например, Сочи, Казань и Новосибирск, региональные власти и вовсе были вынуждены ввести разного рода моратории. В Новосибирске запретили строить апартаменты без инфраструктуры, а в Сочи и Казани совсем ввели запрет на застройку в определенных местностях, где нагрузка на социальную инфраструктуру уже превысила все пределы. Подобная ситуация привела к тому, что в Госдуме хотят обязать застройщиков строить социальную инфраструктуру и ввести мораторий на застройку без оной. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф.
Население одного дома — около 12 тыс. человек, что сопоставимо с небольшим городом. При этом 92% квартир здесь — студии и однушки, а на одном этаже может быть до 20 квартир.
Калининский районный суд Петербурга взыскал эту сумму с ИП Георгия Барановского, который занимался изделиями из натурального камня для московской квартиры артиста.
Во многих городах пешеходные переходы и мосты делают так, чтобы по ним одновременно могли нормально двигаться и люди, и скутеры: отдельные траектории, плавные заезды без лестниц, широкие проходы.
При этом системного стресса авторы пока не видят. Крупные компании устойчивее, а основная зона риска — проекты с низкими продажами и близким сроком ввода.
В августе продажи новостроек снизились на 16% к августу 2025 года, запуски — на 23%, а площадь проектов с риском недостаточной распроданности выросла до 34,7 млн м².
20-09-2026 20:00
9 
