Подробнее читайте в нашем материале.
Прокуратура города Новосибирска планирует установить на территории Новосибирска минимальную площадь земельного участка, который может быть использован под комплексное развитие территории (КРТ), — от 5 га.
Речь идет о проектах, которые реализуются по инициативе правообладателя. Пока таких ограничений в городе нет.
При этом сегодня 73% действующих договоров (16 из 22) заключены на участки площадью менее 5 га. А средняя площадь участка по всем договорам правообладателей — 2 га.
Выходит, что введение данного ограничения делает невозможной точечную реновацию центральных и срединных районов города, где консолидация свободных массивов такого масштаба технически и юридически неосуществима.
Разберём возможные последствия:
1. Вся финансовая нагрузка по стройке социнфраструктуры ляжет на дефицитный муниципальный бюджет.
2. Блокировка проектов заставит банки требовать досрочного возврата средств, что спровоцирует волну банкротств застройщиков и появление новых обманутых дольщиков.
3. Ежегодный риск выпадения налоговой массы оценивается в 34–63 млрд руб. При жестком сценарии девелоперы могут потерять до 240 млрд в год.
При этом аналогичная ситуация уже произошла в Красноярске, где в итоге за 6 месяцев действия нормы не было заключено ни одного нового договора КРТ по инициативе правообладателей. Объем запуска новых многоквартирных домов в Красноярке за период октябрь-январь сократился более чем в 2 раза, до 156 тыс. кв. м.
Важно
Для муниципального КРТ (реализуемого через торги) подобные ограничения не предлагаются.
Как считаете, правильно ли вводить столь жёсткие ограничения в период, который и без того является непростым для застройщиков?
Письмо ведомства от 14.07.2026 №42748-СЕ/09.
26-07-2026 19:00Во II квартале 2026 года более половины таких объектов было продано всего за одну базовую величину — 45 белорусских рублей.
26-07-2026 14:00В Беларуси вступили в силу новые правила перепланировки жилья, которые заметно сокращают количество согласований и бюрократических процедур.
26-07-2026 8:00В третьем чтении принят Законопроект № 957525-8.
25-07-2026 20:00
Основатель Zara Амансио Ортега купил премиальный офисный комплекс Capital 8 в центре Парижа. По данным СМИ, сумма сделки составила около €800 млн, а по некоторым оценкам — до €850 млн.
27-07-2026 17:00
От двух до семи часов на машине от столицы — и эти локации вернут вам силы и вкус к жизни.
27-07-2026 16:30
Первый транш в 100 миллиардов долларов уже вложили OpenAI, SoftBank и Oracle.
27-07-2026 16:00
Российский рынок труда остаётся рынком кандидата: безработица в мае 2026 года достигла 2,1%, а кадровый дефицит называют одним из ключевых ограничений для роста экономики.
27-07-2026 15:15
Жизнь в сталинском доме Москвы, собственный деревенский дом с русской печью, любовь к паркам и громкие скандалы, едва не разрушившие карьеру.
27-07-2026 15:00
Впервые НКР установило для компании рейтинг A.ru (прогноз «стабильный»), а АКРА подтвердило оценку A(RU) с аналогичным прогнозом. Оба рейтинга распространяются на все активы под управлением EVA.
27-07-2026 14:26
Основное из исследования Kalinka читайте в нашем материале.
27-07-2026 14:00
На музыкальном фестивале Dream Fest, который уже несколько лет проходит на территории курорта, вместе появились основатель Crocus Group Араз Агаларов и его новая супруга.
27-07-2026 13:00
Инженерам удалось упаковать полноценное жилье в габариты морского контейнера.
27-07-2026 12:00
Квартира на юго-западе Москвы, семейный дом в Подмосковье, любовь к старой архитектуре и принципиальный отказ от роскошного образа жизни.
27-07-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Видимо, данные меры небезосновательные - время покажет.
Спасибо за комментарий 💬