ГК ТОЧНО инвестирует более 417 млрд руб. в развитие четырёх регионов России 
08-06-2026 18:15
Совместно с банками-партнёрами компания профинансирует проекты в ДНР, Крыму, Татарстане и Краснодарском крае.
08-06-2026 18:15В Новосибирске могут возникнуть проблемы у большинства застройщиков из-за новых ограничений по реализации проектов КРТ
Подробнее читайте в нашем материале.
Прокуратура города Новосибирска планирует установить на территории Новосибирска минимальную площадь земельного участка, который может быть использован под комплексное развитие территории (КРТ), — от 5 га.
Речь идет о проектах, которые реализуются по инициативе правообладателя. Пока таких ограничений в городе нет.
При этом сегодня 73% действующих договоров (16 из 22) заключены на участки площадью менее 5 га. А средняя площадь участка по всем договорам правообладателей — 2 га.
Выходит, что введение данного ограничения делает невозможной точечную реновацию центральных и срединных районов города, где консолидация свободных массивов такого масштаба технически и юридически неосуществима.
Разберём возможные последствия:
1. Вся финансовая нагрузка по стройке социнфраструктуры ляжет на дефицитный муниципальный бюджет.
2. Блокировка проектов заставит банки требовать досрочного возврата средств, что спровоцирует волну банкротств застройщиков и появление новых обманутых дольщиков.
3. Ежегодный риск выпадения налоговой массы оценивается в 34–63 млрд руб. При жестком сценарии девелоперы могут потерять до 240 млрд в год.
При этом аналогичная ситуация уже произошла в Красноярске, где в итоге за 6 месяцев действия нормы не было заключено ни одного нового договора КРТ по инициативе правообладателей. Объем запуска новых многоквартирных домов в Красноярке за период октябрь-январь сократился более чем в 2 раза, до 156 тыс. кв. м.
Важно
Для муниципального КРТ (реализуемого через торги) подобные ограничения не предлагаются.
Как считаете, правильно ли вводить столь жёсткие ограничения в период, который и без того является непростым для застройщиков?
Новости по теме
Что выгоднее: платить по счетчикам воды или нормативу, или как вы переплачиваете десятки тысяч рублей за ЖКУ в 2026 году 08-06-2026 9:00
Новые правила расчета коммунальных платежей сделали отказ от счетчиков еще дороже.
08-06-2026 9:00 Минстрой России об особенностях оформления актов скрытых работ 08-06-2026 7:00
Письмо ведомства от 15.04.2026 № 8893-ОГ/08.
08-06-2026 7:00 Утвержден стандарт по эксплуатации и техобслуживанию мастичных и рулонных кровель 07-06-2026 15:30
ГОСТ Р 72646-2026 «Работы кровельные. Эксплуатация и техническое обслуживание крыш с водоизоляционным слоем из рулонных и мастичных материалов».
07-06-2026 15:30 Как установить шлагбаум в СНТ, или почему на дачах закрывают въезды и какие ошибки могут привести к суду 06-06-2026 18:00
Защита от краж, контроль въезда, сохранение дорог и новые правила безопасности: разбираемся, как законно установить шлагбаум в садовом товариществе.
06-06-2026 18:00Последние новости
В Санкт-Петербурге приступили к реставрации «Ягодного ряда» в Апраксином дворе 08-06-2026 18:00
Редакция Всеостройке.рф узнала, как проходят работы по восстановлению исторического здания.
08-06-2026 18:00
От спальных районов к городам в городе: на ПМЭФ-2026 обсудили, как строить новые городские центры 08-06-2026 17:38
На ПМЭФ-2026 эксперты обсудили строительство новых городских центров: баланс жилья и рабочих мест, стандарт КРТ, инфраструктурные облигации, идентичность территорий и роль данных в девелопменте.
08-06-2026 17:38
Подвели на портале итоги за май рейтингов застройщиков по объему текущего строительства и ввода жилья 08-06-2026 15:30
Подробнее читайте в нашем материале.
08-06-2026 15:30
Самым надёжным застройщиком России по итогам мая стала ГК ТОЧНО с 4,82 балла 
2 08-06-2026 15:00
Подробнее читайте в нашем материале.
2 08-06-2026 15:00
Средняя стоимость экспонируемых машино-мест в старых границах Москвы за год выросла на 46% — до 5,4 млн рублей — Ricci 08-06-2026 14:00
Рост заметный во всех сегментах: +32% в комфорт-классе, +30% в бизнесе, +33% в премиуме и +20% в де-люксе.
08-06-2026 14:00
Дом бесплатно за вывоз мусора: в Подмосковье нашли необычный способ сдать заброшенную недвижимость 4 08-06-2026 13:00
Владельцы загородного дома в Одинцовском округе готовы заселить арендаторов без оплаты.
4 08-06-2026 13:00
Алексей Сбоев: «7 из 10 предметов вокруг нас — это полимеры» 08-06-2026 12:30
Директор дивизиона «Строительство» компании СИБУР — о том, где в новостройке спрятаны полимеры и почему Россия отстаёт от Европы по их применению.
08-06-2026 12:30
Дверца стиральной машины не открывается после стирки? Ошибка, которая может привести к дорогому ремонту 08-06-2026 12:00
Почему блокируется люк стиральной машины, какие неисправности скрываются за этой проблемой и как безопасно открыть дверцу без вызова мастера.
08-06-2026 12:00
Переделкино по-петербургски: как Комарово может превратиться в новую литературную столицу России 2 08-06-2026 11:00
Под Петербургом готовится масштабное преображение Дома творчества писателей.
2 08-06-2026 11:00
Видимо, данные меры небезосновательные - время покажет.
Спасибо за комментарий 💬