В России прошли первые сделки, направленные на комплексное урегулирование ипотечной задолженности

Возможно, пилотный проект ДОМ.РФ получит широкое распространение и даже появится на Госуслугах.

Пресс-служба ДОМ.РФ сообщает, что в банке провели первые сделки по комплексному урегулированию ипотечной задолженности для тех заемщиков, которые чересчур закредитованы и уже на справляются с ежемесячными платежами. Ситуацию с такими должниками осложняет то, что кредиты они имеют в разных банках.

Отметим, идею комплексного урегулирования и стандарт работы с такими ипотечниками разработали в ЦБ весной этого года. Механизм процесса сейчас такой: заемщик имеет право обратиться в любой из банков, перед которым у него есть задолженность. В заявлении он указывает всех кредиторов. Банк организует взаимодействие всех участников. В сделке принимают участие сам заемщик и его кредиторы, которые совместно устанавливают размер ежемесячной выплаты, посильный для него.

В ДОМ.РФ рассказали об одной из первых пилотных сделок — заемщик имел ипотечный кредит в ДОМ.РФ, а также потребительский — в Сбере. Совместными усилиями специалисты банков провели следующую работу: отменили пени, равномерно распределили по графику накопившуюся просрочку, а также изменили срок возврата кредита, увеличив его. Кроме того, Сбер провел реструктуризацию. С помощью этих действий должник получил ежемесячный платеж, выплата которого была ему по силам. При этом была учтена вся его совокупная долговая нагрузка.

Успешные пилотные сделки оценили в ЦБ, службе Финансового уполномоченного и бюро кредитных историй. Там предложили широко распространить новый механизм и даже предоставить возможность закредитованным заемщикам обращаться с заявлением через сервис Госуслуг. Этот вопрос будет обсужден на профильном заседании в ЦБ.

Напомним, ранее портал всеостройке.рф сообщал, что банк ДОМ.РФ предложил двум тысячам своих излишне закредитованных заемщиков комплексное урегулирование ипотечной задолженности. Для тех должников, которые согласились на сделку, банк организовал совместную встречу с представителями других кредитных организаций. В ДОМ.РФ сообщали, что такой мирный комплексный подход к проблемам заемщика поможет как самому человеку, так и банкам, которые до этого использовали стратегии «выбивания» только своего долга.

Отметим, сегодня в России фиксируется довольно опасный уровень закредитованности ипотечных заемщиков: 40% из них имеют долговую нагрузку свыше 80%. На потребительские кредиты людей толкает необходимость внесения первичного платежа, проведения ремонта или жизненные обстоятельства. Поэтому, возможно, комплексное урегулирование ипотечной задолженности будет введено весьма своевременно.