«Есть терра-инкогнито внутри договора КРТ»

Говорит первый заместитель генерального директора ФСК Регион (входит в ГК ФСК) Роман Капинос специально для портала Всеостройкe.pф.

После разговора о компенсации рисков Роман Капинос поднял еще одну проблему КРТ — юридические «слепые зоны», которые обнаруживаются уже во время реализации проекта.

По его словам, именно это является главной проблемой проектов КРТ на сегодняшний день.

«Сейчас мы имеем верхнеуровневый договор КРТ, по которому есть обязанности, невозможность выхода, есть дедлайн, после которого проект должен быть закончен и введен в эксплуатацию. И есть терра-инкогнито внутри договора КРТ», — рассказал Роман.

В ФСК Регион считают, что неопределенность должен устранить «инвестиционный паспорт девелоперского проекта» — документ, где будут заранее прописаны все этапы реализации, сроки каждого согласования и ответственность сторон.

Отдельно Роман отметил риск «снежного кома», когда сразу несколько изменений в местных нормативных актах накладываются друг на друга и создают серьезные юридические и финансовые последствия для проектов КРТ.

Молнии ФСК

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

В Гонконге наши подписчики запечатлели жилой комплекс, который местные жители прозвали «Домом-монстром»

26 369

Дом на Сицилии за 1 евро: власти опубликовали реальные адреса — что получает покупатель за эти деньги

1 716

Хасима: как шахтёрский город уместился на маленьком острове и опустел за три месяца

2 153

Квартира есть, а продать нельзя: как жили без рынка недвижимости в СССР

7 630

Последние новости

статья с видео

Кейс: как BIM ENVELOP помогла заказчику сэкономить 500 млн ₽ при согласовании АГР — с помощью IFC Studio

С помощью собственной программы для работы с IFC команда нашла и исправила критические ошибки в IFC-модели для АГР — без пересборки в Revit и повторного экспорта модели в IFC.

Цифровизация

23-10-2026 12:00

ППК «Единый заказчик в сфере строительства» станет главным распорядителем бюджетных средств при строительстве (реконструкции) региональных объектов

Прошел первое чтение Законопроект № 1272484-8.

Законодательство

689

23-10-2026 10:00

Сергей Болдырев: от модного бизнеса и Сбербанка до миллиардных сделок в девелопменте — история основателя BMS Development Group

Биография Сергея Болдырева, который создал собственного девелопера «BMS Development Group», обошедшего конкурентов в борьбе за один из самых дорогих земельных активов Москвы.

1 226

23-10-2026 8:00

В Таиланде под принудительную продажу может попасть земля на $417 млн, оформленная через подставных владельцев

Власти выявили 2 360 участков общей площадью около 875 га, связанных с предполагаемыми схемами владения землёй в интересах иностранцев. Их стоимость оценивают в 14 млрд батов.

Мировой девелопмент

2 171

22-10-2026 20:00