В России растет спрос на дорогие коттеджи, а вместе с ним поднимается и стоимость

Дороже стало как строительство, так и покупка готового частного дома.

Как выяснили аналитики, стоимость постройки частного загородного дома за 2023 год выросла на 10-30%. Готовые же дома подорожали на 18%. Вероятно, это еще не пик роста стоимости, которая продолжает стремиться вверх.

За прошедший год строительство дома стоимостью до 15-20 миллионов рублей стало дороже на 30%, а участки, чья стоимость не превышает 6 миллионов рублей, стали дороже аж на 30%. При этом специалисты заметили, что цены в элитном сегменте растут активнее: так, на коттеджи цены выросли до 45%, а на участки — до 50%. Такой резкий скачок цен на элитную загородную недвижимость обусловлен дефицитом предложения, а также возвращением на рынок платежеспособных покупателей. Небольшое затишье наблюдалось перед выборами, однако после них рынок вернулся к активным сделкам. Кроме того, прайс на подобную недвижимость стал выше из-за подорожания стройматериалов и рабочей силы.

Спрос на строительство дома комфорт-класса, наоборот, показал падение. Особенно критичной ситуация была в марте, когда интерес к участкам с подрядом упал на 40%, — вероятнее всего, это связано со снижением бюджета льготной ипотеки.

На готовые частные дома же спрос не падает, а их стоимость продолжает расти. По данным агентства «Мир квартир», цены на частное жилье за год выросли в среднем на 18%. Рост получился неравномерным: к примеру, на Алтае стоимость коттеджей выросла на целых 59%. Следующее место по росту цен занимает Дагестан, где покупка частного дома обойдется на 35% дороже, чем год назад. Хороший рост показала Чувашия (34%), Челябинская область (31%), Кировская область (30%), Смоленская (30%) и ряд других регионов. В Москве и Санкт-Петербурге рост цен равняется средним значениям роста в России — в этом году коттеджи стоят на 18% дороже, чем в прошлом. А вот в Московской области стоимость частных домов поднимается более высокими темпами — за год она выросла на 25%. Кстати, портал Всеостройке.рф недавно составил рейтинг лучших застройщиков ИЖС в Московском регионе.

К слову, есть и регионы, где частные дома, напротив, стали дешевле. Самое большое падение наблюдается в Магаданской области — 8%.

Судя по всему, рост продолжится и в этом году — только за первый квартал текущего года средний рост цен на коттеджи по стране составил 7%.