Skip to main content

В России растет спрос на дорогие коттеджи, а вместе с ним поднимается и стоимость

Дороже стало как строительство, так и покупка готового частного дома.

Как выяснили аналитики, стоимость постройки частного загородного дома за 2023 год выросла на 10-30%. Готовые же дома подорожали на 18%. Вероятно, это еще не пик роста стоимости, которая продолжает стремиться вверх.

За прошедший год строительство дома стоимостью до 15-20 миллионов рублей стало дороже на 30%, а участки, чья стоимость не превышает 6 миллионов рублей, стали дороже аж на 30%. При этом специалисты заметили, что цены в элитном сегменте растут активнее: так, на коттеджи цены выросли до 45%, а на участки — до 50%. Такой резкий скачок цен на элитную загородную недвижимость обусловлен дефицитом предложения, а также возвращением на рынок платежеспособных покупателей. Небольшое затишье наблюдалось перед выборами, однако после них рынок вернулся к активным сделкам. Кроме того, прайс на подобную недвижимость стал выше из-за подорожания стройматериалов и рабочей силы.

Спрос на строительство дома комфорт-класса, наоборот, показал падение. Особенно критичной ситуация была в марте, когда интерес к участкам с подрядом упал на 40%, — вероятнее всего, это связано со снижением бюджета льготной ипотеки.

На готовые частные дома же спрос не падает, а их стоимость продолжает расти. По данным агентства «Мир квартир», цены на частное жилье за год выросли в среднем на 18%. Рост получился неравномерным: к примеру, на Алтае стоимость коттеджей выросла на целых 59%. Следующее место по росту цен занимает Дагестан, где покупка частного дома обойдется на 35% дороже, чем год назад. Хороший рост показала Чувашия (34%), Челябинская область (31%), Кировская область (30%), Смоленская (30%) и ряд других регионов. В Москве и Санкт-Петербурге рост цен равняется средним значениям роста в России — в этом году коттеджи стоят на 18% дороже, чем в прошлом. А вот в Московской области стоимость частных домов поднимается более высокими темпами — за год она выросла на 25%. Кстати, портал Всеостройке.рф недавно составил рейтинг лучших застройщиков ИЖС в Московском регионе.

К слову, есть и регионы, где частные дома, напротив, стали дешевле. Самое большое падение наблюдается в Магаданской области — 8%.

Судя по всему, рост продолжится и в этом году — только за первый квартал текущего года средний рост цен на коттеджи по стране составил 7%.

0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Новости по теме
Последние новости
Правительство хочет ужесточить правила использования госсубсидий на строительство модульных гостиниц

Проект будет считаться завершенным не только после ввода объекта в эксплуатацию, но и после его регистрации и прохождения классификации с включением в специальный реестр.

Где жила Коко Шанель в Париже: квартира над бутиком и легендарные апартаменты в Ritz, которые стали символом роскошного интерьера

От квартиры на Rue Cambon до апартаментов в отеле Ritz Paris — как формировался стиль, который до сих пор вдохновляет дизайнеров элитной недвижимости по всему миру.

Что увидят жители «Флабеллума» утром, днем и вечером: один день в новом квартале

Портал Всеостройке.рф проживает один день в ЖК «Флабеллум» — от рассвета над Зеей до последнего кофе в кафе на первом этаже. Пока комплекс еще строится, мы уже знаем, как будет устроена жизнь внутри.

Кривая против прямой: почему российский девелопмент выбирает «коробки» — и чему его может научить Центр Гейдара Алиева в Баку

Главное здание Захи Хадид на Кавказе будто построено без единого прямого угла. Разбираюсь, почему такой архитектуры почти нет в России — и что из этого опыта мы все же можем взять.

Дата публикации 29-04-2026 19:15
Красиво на рендере, бесполезно в жизни: 5 ошибок благоустройства, из-за которых дворами невозможно пользоваться

Перголы, которые не спасают от дождя, спортплощадки под окнами и тропинки, протоптанные жителями вопреки проекту, — разбираем самые частые провалы в современном благоустройстве.

Дата публикации 29-04-2026 18:30
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ