10.04.2024 8:00

Молнии

В России растет спрос на дорогие коттеджи, а вместе с ним поднимается и стоимость

Дороже стало как строительство, так и покупка готового частного дома.

Как выяснили аналитики, стоимость постройки частного загородного дома за 2023 год выросла на 10-30%. Готовые же дома подорожали на 18%. Вероятно, это еще не пик роста стоимости, которая продолжает стремиться вверх.

За прошедший год строительство дома стоимостью до 15-20 миллионов рублей стало дороже на 30%, а участки, чья стоимость не превышает 6 миллионов рублей, стали дороже аж на 30%. При этом специалисты заметили, что цены в элитном сегменте растут активнее: так, на коттеджи цены выросли до 45%, а на участки — до 50%. Такой резкий скачок цен на элитную загородную недвижимость обусловлен дефицитом предложения, а также возвращением на рынок платежеспособных покупателей. Небольшое затишье наблюдалось перед выборами, однако после них рынок вернулся к активным сделкам. Кроме того, прайс на подобную недвижимость стал выше из-за подорожания стройматериалов и рабочей силы.

Спрос на строительство дома комфорт-класса, наоборот, показал падение. Особенно критичной ситуация была в марте, когда интерес к участкам с подрядом упал на 40%, — вероятнее всего, это связано со снижением бюджета льготной ипотеки.

На готовые частные дома же спрос не падает, а их стоимость продолжает расти. По данным агентства «Мир квартир», цены на частное жилье за год выросли в среднем на 18%. Рост получился неравномерным: к примеру, на Алтае стоимость коттеджей выросла на целых 59%. Следующее место по росту цен занимает Дагестан, где покупка частного дома обойдется на 35% дороже, чем год назад. Хороший рост показала Чувашия (34%), Челябинская область (31%), Кировская область (30%), Смоленская (30%) и ряд других регионов. В Москве и Санкт-Петербурге рост цен равняется средним значениям роста в России — в этом году коттеджи стоят на 18% дороже, чем в прошлом. А вот в Московской области стоимость частных домов поднимается более высокими темпами — за год она выросла на 25%. Кстати, портал Всеостройке.рф недавно составил рейтинг лучших застройщиков ИЖС в Московском регионе.

К слову, есть и регионы, где частные дома, напротив, стали дешевле. Самое большое падение наблюдается в Магаданской области — 8%.

Судя по всему, рост продолжится и в этом году — только за первый квартал текущего года средний рост цен на коттеджи по стране составил 7%.

Молнии

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

С 1 июля 2026 года изменятся правила участия в торгах по КРТ

Торги по строительству станут унифицированными.

Законодательство

292

24-06-2026 10:00

Последний московский адрес Михаила Пуговкина: где жил король советской комедии и почему его памятник на Ваганьковском кладбище считается уникальным

От квартиры рядом с «Сокольниками» до необычного мемориала с любимыми киногероями: как выглядит дом Михаила Пуговкина в Москве.

Недвижимость звёзд

592

24-06-2026 9:00

Александр Ручьев, президент ГК «Основа»: «Нельзя быть сейчас моноигроком — нужна обязательная диверсификация»

О том, почему диверсификация стала вопросом выживания, чем термальные курорты выгоднее жилья на падающем рынке и какой совет президент «Основы» дает молодым застройщикам.

Интервью ТОПов

1 879

24-06-2026 8:15

Александр Попов, Президент Российского союза участников рынка недвижимости: «Вторичка занимала всегда 80% рынка — хайп вокруг первички создали льготы»

О запрете наличных расчётов на вторичке, выживании в кризис и будущем профессии — эксклюзивно для Всеостройке.рф.

Интервью ТОПов

5 524

23-06-2026 18:54

Тайна дома Тоси из «Девчат»: где жила Надежда Румянцева в Москве и Подмосковье и почему ее особняк на Рублевке продавали за 42 миллиона рублей

Квартира в легендарном доме кинематографистов, загородная резиденция среди сосен и история недвижимости одной из самых любимых актрис советского кино.

ИЖСНедвижимость звёзд

2 752

23-06-2026 18:00

На стройке ЖК бизнес-класса «Интеллигент» в центре Москвы рухнул строительный лифт

ЧП произошло на Семёновской набережной, где свой проект строит СЗ ТПУ ЭЛЕКТРОЗАВОДСКАЯ.

Скандалы месяца

1 620

23-06-2026 17:00

Айгуль Юсупова, управляющий партнёр девелоперской компании Unikey: «Статус-кво не существует — есть либо развитие, либо деградация»

О том, на чём нельзя экономить в кризис, удвоении выручки на падающем рынке и личном выборе между квартирой и бизнесом — эксклюзивно для Всеостройке.рф.

Интервью ТОПов

7 027

23-06-2026 16:15

44 километра пляжей, 500 млрд инвестиций и ЖК «Хозяин морей»: как проект в Анапе оказался в центре внимания покупателей

Своими глазами увидела стройку и сам город — делюсь честными впечатлениями: чем живет Анапа сегодня, как меняется рынок жилья и почему именно сейчас сложился момент входа в регион по комфортной цене.

Кейсы застройщиков

3 844

23-06-2026 15:53