В России стали чаще оформлять ипотеку на 30 лет

В ЦБ заявили, что у них пока нет мер для регулирования, но ситуация на контроле.

Буквально два дня назад в ЦБ заявляли, что ипотека на 30 лет сейчас не имеет большой популярности в России. Подробный материал об этом можно прочитать на портале всеостройке.рф. Тогда же в Банке России сообщили, что, если явление станет массовым, в этом случае регулятор предпримет меры и ограничит выдачу таких жилищных займов.

Однако прошло два дня, и ситуация поменялась. Вероятно, в ЦБ пересмотрели статистику. На Финансовом конгрессе ЦБ РФ глава департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова сказала журналистам, что подобных кредитов стало больше, точными цифрами на момент беседы она не располагала. При этом, по словам Даниловой, ЦБ не имеет мер регулирования выдачи таких ипотек, поэтому пока Банк России просто наблюдает за ситуацией. Также она заявила, что подобные жилищные займы ЦБ рассматривает как высокорискованные, потому что эти заемщики закрывают платежи, уже будучи в пенсионном возрасте. Таким образом, снижение доходов может сильно повлиять на платежеспособность клиента в будущем.

Отметим, в этом году средний срок ипотеки вырос до 24 лет. Любые колебания в сторону роста максимального срока жилищного займа эксперты рассматривают как негативную тенденцию — это свидетельствует о снижении доходов граждан и ухудшение портрета потребителя. При этом некоторые российские банки и вовсе идут на оформление экстремально длинного кредита сроком в 50 лет. Угрозы, что такой максимальный срок станет повсеместным, сейчас нет — такие условия невыгодны как банкам, так и клиентам.
Ранее эксперты заявляли, что платежеспособные покупатели уже удовлетворили свои потребности в жилплощади, а в банки потянулись клиенты с менее устойчивым финансовым положением, которые могут оформить займ только с условиями максимального растяжения срока выплаты. Возможно, такая ситуация сложилась из-за большого выбора льготных программ, а также угрозы, что вскоре ЦБ применит новые меры регулирования и взять ипотеку будет уже гораздо сложнее. По прогнозам, уже к концу текущего года средний максимальный срок ипотечного займа может составить 27 лет.