Если же выдача такого жилищного займа начнется повсеместно, то регулятор будет вынужден вмешаться.
Первый зампред ЦБ Ксения Юдаева сообщила СМИ, что регулятор не считает ипотеку сроком на 30 лет и выше распространенным сейчас явлением. Однако, если такие займы будут набирать популярность, то ЦБ примет меры и ограничит выдачу.
Отметим, в этом году средний срок ипотеки поднялся до 24 лет. Но в банках уверенно заявляют, что, несмотря на увеличение максимального срока кредитования, заемщики по-прежнему стремятся закрыть банковский долг быстрее. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.
По устоявшемуся мнению, чем выше срок, на который оформляют ипотеку, тем хуже портрет заемщика. Именно поэтому эксперты рассматривают увеличение максимального срока как тревожную тенденцию, которая говорит о слабой финансовой устойчивости кредитора. Когда такие явления становятся масштабными, это грозит всей банковской системе массовыми отказами выплачивать долг.
Так, часть банков стали выдавать займы на максимальный срок свыше 30 лет с прошлого года. Сейчас же можно встретить и предложения оформления ипотеки даже на полвека. Как минимум три российских банка подняли максимальную возрастную планку до 50 лет. Получается, что клиенты, оформившие такой кредит, расплатятся с банком, будучи глубокими стариками.
Сейчас такая доля ипотечных кредитов — 30 и выше лет — занимает малую толику в общем количестве выданных займов. По данным ЦБ, это всего 1%. Но вместе с тем регулятор сообщает, что процент россиян, тянущий от двух до пяти кредитов, быстро увеличивается. Так, жители России все чаще берут кредит на первоначальный взнос, а общая закредитованность граждан неуклонно растет каждый месяц. Сейчас доля россиян с долговой нагрузкой перед банками зафиксировалась на 41%. При этом тревожно растет количество человек, у которых не один, а несколько кредитов — это больше половины из общего числа кредитов, согласно данным ЦБ. Некоторые из них умудряются оформлять пять и более займов. По мнению экспертов, это свидетельствует о том, что доходы людей не успевают расти вслед за ростом инфляции, как и увеличение максимального срока кредитования.
Банк России опубликовал основные направления денежно-кредитной политики на ближайшие годы.
12-09-2026 15:10Подробнее читайте в нашем материале.
12-09-2026 14:50Фактически подрядчикам разрешат получать деньги не только после полной сдачи дома, а частями — по мере готовности объекта.
11-09-2026 16:32С 8 сентября банк поменял подход к первоначальному взносу по программам с господдержкой в ряде регионов.
09-09-2026 9:20
13 
6 
5 
5 
От юридической практики — к крупнейшему девелоперу Пермского края: Евгений Дёмкин прошел путь от собственного консалтингового бизнеса до руководства ПЗСП.
12-09-2026 20:00
Власти вместе с девелопером хотят изменить восприятие столицы Алтая как просто «города-аэропорта» и сделать ее самостоятельной туристической точкой.
12-09-2026 19:30
Сколько стоит доля в квартире: от арифметической стоимости квартиры переходим к рыночной цене доли: факторы ликвидности, способы оценки и пример.
12-09-2026 19:00
Мосгосстройнадзор получил дополнительные полномочия по контролю за строительными отходами.
12-09-2026 18:45
Изменение № 4 к СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования».
12-09-2026 18:00
Выкуп доли у родственника: пошагово оформляем выкуп доли у родственника: проверка прав, цена, нотариальная форма, расчёты, регистрация и налоги.
12-09-2026 17:00
Выясняем, когда можно вернуть напор самостоятельно, а когда без специалиста не обойтись.
12-09-2026 16:30
Рассказываем о портфеле недвижимости легендарного актера стоимостью в сотни миллионов долларов от Гонконга до Калифорнии.
12-09-2026 16:00
Девелопмент, семья, театр и необычные увлечения — чем живет владелец ПСК Максим Штерн.
12-09-2026 14:00
На практике большинство крупных банков ориентируются на планку 70–75 лет.
12-09-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
