ЦБ не будет регулировать ипотеку сроком свыше 30 лет, пока она не станет популярной

Если же выдача такого жилищного займа начнется повсеместно, то регулятор будет вынужден вмешаться.

Первый зампред ЦБ Ксения Юдаева сообщила СМИ, что регулятор не считает ипотеку сроком на 30 лет и выше распространенным сейчас явлением. Однако, если такие займы будут набирать популярность, то ЦБ примет меры и ограничит выдачу.

Отметим, в этом году средний срок ипотеки поднялся до 24 лет. Но в банках уверенно заявляют, что, несмотря на увеличение максимального срока кредитования, заемщики по-прежнему стремятся закрыть банковский долг быстрее. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.

По устоявшемуся мнению, чем выше срок, на который оформляют ипотеку, тем хуже портрет заемщика. Именно поэтому эксперты рассматривают увеличение максимального срока как тревожную тенденцию, которая говорит о слабой финансовой устойчивости кредитора. Когда такие явления становятся масштабными, это грозит всей банковской системе массовыми отказами выплачивать долг.

Так, часть банков стали выдавать займы на максимальный срок свыше 30 лет с прошлого года. Сейчас же можно встретить и предложения оформления ипотеки даже на полвека. Как минимум три российских банка подняли максимальную возрастную планку до 50 лет. Получается, что клиенты, оформившие такой кредит, расплатятся с банком, будучи глубокими стариками.

Сейчас такая доля ипотечных кредитов — 30 и выше лет — занимает малую толику в общем количестве выданных займов. По данным ЦБ, это всего 1%. Но вместе с тем регулятор сообщает, что процент россиян, тянущий от двух до пяти кредитов, быстро увеличивается. Так, жители России все чаще берут кредит на первоначальный взнос, а общая закредитованность граждан неуклонно растет каждый месяц. Сейчас доля россиян с долговой нагрузкой перед банками зафиксировалась на 41%. При этом тревожно растет количество человек, у которых не один, а несколько кредитов — это больше половины из общего числа кредитов, согласно данным ЦБ. Некоторые из них умудряются оформлять пять и более займов. По мнению экспертов, это свидетельствует о том, что доходы людей не успевают расти вслед за ростом инфляции, как и увеличение максимального срока кредитования.