Skip to main content

Верховный суд о возможности сохранения самовольной перепланировки квартиры

Верховный суд России подготовил обзор судебной практики по спорам, связанным с перепланировкой жилых помещений.

В чем суть

1. Отсутствие согласования с органом местного самоуправления работ по переустройству или перепланировке помещения не является безусловным основанием для приведения помещения в прежнее состояние.

Поэтому самовольную перепланировку квартиры можно сохранить, если:

  • не затрагивается общее имущество МКД;
  • не нарушаются законные интересы права других жильцов; 
  • проведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности и иным требованиям;
  • отсутствует угроза жизни или здоровью жильцов МКД;
  • уполномоченный орган не выдвигает требований вернуть помещение в прежнее состояние. 

2. Управляющая компания (УК), на которую возложена обязанность по контролю за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования, имеет право требовать допуск своих представителей в занимаемое жильцом помещение, в т. ч., если у нее имеются сведения о самовольно произведенной перепланировке в помещении МКД. 

Такое право возникает у представителей УК не только при жалобах других жильцов на нарушение их прав, но также для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций.

Исполнитель эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования имеет право требовать допуск в жилое помещение в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще одного раза в три месяца.

Войдите, чтобы комментировать:
0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Новости по теме
Последние новости
Крымскую ипотеку запустили, но подходят под неё далеко не все проекты — ограничение в 350 тыс. рублей за кв. м. отсекает часть предложения статья с видео
Крымскую ипотеку запустили, но подходят под неё далеко не все проекты — ограничение в 350 тыс. рублей за кв. м. отсекает часть предложения

Как отметил президент ТОЧНО Артем Срмикян, сначала в компании обрадовались новой программе, а после изучения условий выяснили, что их проект бизнес-класса в Ялте под неё не проходит.

Дата публикации 12-11-2026 20:00
Ирек Файзуллин, Министр строительства и ЖКХ РФ: «Основная задача застройщиков — достроить и раздать ключи людям, которые приобрели квартиры»

О ситуации в отрасли, снижении выдач разрешений на строительство и новом качестве жилых проектов — эксклюзивно для Всеостройке.рф.

Дата публикации 12-11-2026 18:45
«Пессимизм — это чума нашего времени» статья с видео
«Пессимизм — это чума нашего времени»

Соучредитель девелоперской компании «Авторы», депутат Казанской гордумы Айдар Мифтахов предложил рынку перестать ждать хорошей погоды.

Дата публикации 12-11-2026 18:00
Одно из крупнейших взысканий в строительном секторе Кубани — с основателя «Ванта», его сына и экс-руководителя «Сафи» взыскали 3,57 млрд рублей

Арбитражный суд Краснодарского края обязал Валерия Чабанова, Андрея Чабанова и Василия Игнатова солидарно выплатить эту сумму в пользу сочинского ЗАО «Сафи» в рамках субсидиарной ответственности.

Дата публикации 12-11-2026 17:30
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ