18.12.2023 14:00

Законодательство

Верховный суд о возможности сохранения самовольной перепланировки квартиры

Верховный суд России подготовил обзор судебной практики по спорам, связанным с перепланировкой жилых помещений.

В чем суть

1. Отсутствие согласования с органом местного самоуправления работ по переустройству или перепланировке помещения не является безусловным основанием для приведения помещения в прежнее состояние.

Поэтому самовольную перепланировку квартиры можно сохранить, если:

не затрагивается общее имущество МКД;
не нарушаются законные интересы права других жильцов;
проведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности и иным требованиям;
отсутствует угроза жизни или здоровью жильцов МКД;
уполномоченный орган не выдвигает требований вернуть помещение в прежнее состояние.

2. Управляющая компания (УК), на которую возложена обязанность по контролю за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования, имеет право требовать допуск своих представителей в занимаемое жильцом помещение, в т. ч., если у нее имеются сведения о самовольно произведенной перепланировке в помещении МКД.

Такое право возникает у представителей УК не только при жалобах других жильцов на нарушение их прав, но также для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций.

Исполнитель эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования имеет право требовать допуск в жилое помещение в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще одного раза в три месяца.

Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Где жил Эдуард Лимонов: от харьковских окраин до квартиры в центре Москвы — адреса, которые стали частью литературной легенды

Нью-Йоркские трущобы, парижские квартиры, культовые «Сыры» и дом конструктивистов у «Новослободской».

Недвижимость звёзд

5 115

17-06-2026 20:00

статья с видео

Президент DOGMA Денис Морозов о ближайшем будущем застройщиков: «Кто доживёт до 2029 года будет в раю, а кто не доживёт — не доберётся до рая»

А куда попадут эти компании — он не уточнил.

Молнии

2 186

17-06-2026 18:57

статья с видео

Владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов предложил законодательно запретить необоснованную критику и «потребительский терроризм» девелоперских проектов

При этом речь не идёт о снижении требований к качеству жилья или ограничении прав покупателей.

Молнии

2 229

17-06-2026 17:36

статья с видео

Глава «Этажей» Ильдар Хусаинов предложил разрешить девелоперам поэтапное раскрытие эскроу-счетов, чтобы они могли получать деньги в процессе стройки

По его словам, Минстрою следует активнее проработать инициативу и разрешить застройщикам раскрывать счета, когда дом будет достроен на 50%, чтобы использовать прибыль в других проектах.

Молнии

2 462

17-06-2026 17:16

статья с видео

Сегодня значительная часть маржи фактически съедается еще до выхода проекта на финиш — президент «Страны Девелопмент» Александр Гайдуков на «Движении»

«2026 год у нас за счет прошлых периодов — были хорошие продажи. А вот 2027–2028 — пока не понимаем, что будет с прибылью».

Молнии

2 363

17-06-2026 15:12

статья с видео

«Это не первые сложные времена, которые переживают наши компании. Мы начали работать в 1996 году. Есть с чем сравнивать»

Говорит президент «Основы» Александр Ручьев на «Движении».

Молнии

2 903

17-06-2026 15:07

статья с видео

Деньги сегодня для девелопера дороже, чем деньги завтра, — и рынок это начинает жестко подтверждать — гендиректор Брусники Александр Щиголь на «Движении»

Он напомнил, что сегодня 25–30% квартир в зависимости от региона остаются на балансе застройщика после ввода.

Молнии

2 189

17-06-2026 15:02

статья с видео

Гендиректор ГК ФСК Дмитрий Трубников на «Движении» высказался о «банковском рабстве» и возможности смены финансового партнера по ходу реализации проекта

Если этот механизм действительно заработает, это может стать одним из немногих, которые реально отвечают текущей фазе рынка.

Молнии

2 471

17-06-2026 14:57

Где живет Кирилл Сафонов: Москва, Израиль и недвижимость стоимостью более 150 миллионов рублей

История Кирилла Сафонова и Саши Савельевой давно вызывает интерес не только у поклонников шоу-бизнеса, но и у тех, кто следит за рынком элитной недвижимости.

Недвижимость звёзд

2 365

17-06-2026 14:30