Вертикальный город, дом-волна, дождевые сады и «парящие» мосты: ТОП-10 удивительных жилых комплексов России

Рассказываем о ЖК, которые удивили нас своей концепцией, архитектурой, инфраструктурой и другими «фишками».

1. ЖК Upside Towers, Москва (UPSIDE DEVELOPMENT)

Этот жилой комплекс удивил нас своей «горной» архитектурой и интересной инфраструктурой: прогулочный бульвар, природный комплекс, сенсорный сад, образовательный кластер с IT–полигоном и не только.  

ЖК Upside Towers — это сверхквартал небоскребов в Бутырском районе Москвы, по крайне мере, именно так позиционирует его сам застройщик. Проект ЖК был разработан московским архитектурным бюро KAMEN. В основе – горная тематика, в том числе и в архитектуре, это удалось добиться за счет асимметричной геометрии объемов высотных зданий, футуристических фасадов и пешеходного бульвара. Каждая из пяти башен комплекса названа в честь одной из известнейших мировых вершин: Эверест, Эльбрус, Монблан, Олимп, Аспен. Во всех высотках предусмотрены смотровые площадки. 

Территория ЖК площадью 7 га включает приватные зеленые дворы, природный комплекс, прогулочный бульвар и ландшафтный парк 2,5 га с сенсорным садом и многофункциональными игровыми и спортивными площадками. Есть пространство Upside Club площадью около 2 тыс. квадратных метров для отдыха и деловых встреч. А также на территории квартала строится собственный образовательный кластер: государственная школа будущего с лабораториями и IT–полигоном и государственный детский сад на 125 детей.  

2. «Событие», Москва (Донстрой)

Удивительный жилой проект из будущего: футуристичный четвертый квартал «События», который Донстрой возводит на Мосфильмовской около заказника на берегу реки Раменки, поражает воображение инженерными решениями — три похожих на ульрасовременные гаджеты стеклянных здания спроектированы в концепции вертикального города, когда все необходимое находится в одной поездке на скоростном смарт-лифте.

Кроме дизайнерских лобби и арт-двора с сухим фонтаном, здесь запланированы стильные коворкинги, фитнес-румы и релакс-зоны. Причем не только на этажах, но и под облаками — на «парящих» мостах между корпусами. Кстати, один из шести пролетов, установленный на уровне 170 м над землей, занесен в Международную книгу рекордов INTERRECORD: Official Excellence и российский реестр рекордов как самый высокий пешеходный мост страны, а в Книгу рекордов России — как самый высокий в жилом здании.

Панорамное остекление эргономичных квартир в инновационных домах открывает вид на Воробьёвы горы, Сити, Москву-реку и масштабный парк «Событие». Кроме того, вблизи находятся ведущие вузы, дипмиссии и спортцентры, а скоро откроется всесезонный сити-курорт с бассейном на крыше, термами и деликатесным гастро-рынком по образу Усачёвского. Так что резиденты нового жилого района в Раменках будут восстанавливать силы не только среди тенистой парковой зелени — к этому добавятся курортные развлечения и водные процедуры прямо рядом с подъездом.

3. ЖК Level Стрешнево, Москва (Level Group)

Этот жилой проект тоже выделяется своей архитектурой: одна из башен комплекса – «Восток» – выполнена в виде перевернутого треугольника. В треугольной пластине – 24 этажа, площадь каждого следующего увеличивается по отношению к предыдущему. Здание имеет небольшую глубину и кажется состоящим из двух тонких пластин с торцами, имитирующими отделку деревом. 

Корпуса спроектированы архитектурным бюро UNK project, а в облик корпуса «Восток» главный архитектор Юлий Борисов заложил образ арфы, который с первого взгляда остается в памяти.

Апарт-комплекс бизнес-класса расположен в районе Покровское-Стрешнево на живописной стрелке Москвы-реки и Сходни. Здесь запроектировано множество вариантов планировочных решений, в том числе редкие форматы, включая апартаменты с патио и пентхаусами, окнами в пол и панорамными видами. 

4.  ЖК Stories, Москва (October Group)

Еще один столичный ЖК, удививший нас своей архитектурой. Проект Stories разработало международное бюро Nikken Sekkei: архитекторов вдохновил образ яхты, скользящей в океане большого города. Для фасадной отделки выбраны изящные и долговечные материалы благородных тонов, а основным материалом фасада является терракота. Скругленные углы и бесшовное остекление смягчают формы зданий, а горизонтальные деки добавляют облику выразительности. 

Между зданиями stories расположен приватный благоустроенный двор-патио – мини-оазис с пешеходными дорожками и приватными зонами. Входная группа удивляет размерами и интересной дизайнерской отделкой. В каждом лобби предусмотрены уютные зоны отдыха, библиотеки, coffee points. 

Жилой комплекс Stories расположен на одной из самых престижных улиц Москвы – на улице Мосфильмовская. В проекте также предусмотрен детский клуб, который объединит образовательные классы и современные площадки физической активности. 

5. «Ясный берег», Новосибирск («АКВА СИТИ»)

Дома-волны от создателя трасс Формулы-1 – немецкого архитектора Германа Тильке – тоже не оставили нас равнодушными. Строительство масштабного жилого комплекса на берегу Оби началось почти десять лет назад, последние корпуса будут готовы в 2025 году. 

Отличительной чертой микрорайона являются дома-волны, сужающиеся на верхних уровнях, — такая конструкция позволяет увеличить приток солнечного света во внутренние дворы и на детские площадки между домами.

Интересно, что на территории ЖК создан свой парк площадью 4 га, где посажено около пяти тысяч растений. Присутствует и гоночная составляющая: для велосипедных соревнований запроектирован собственный трек. 

6. «Дом у озера», Тюмень (Брусника)

Жилой комплекс, который удивил своей архитектурой и подходом к благоустройству, ключевым элементом концепции которого стала вода. В каждой части квартала архитекторы нашли для нее свою форму. Основная точка притяжения жителей – озеро, вдоль пешеходных улиц – искусственные ручьи, на центральной площади – фонтан и дождевые сады. Удивительно, что дождевые сады выполняют одновременно эстетическую и практическую функцию: позволяют избежать подтоплений и снизить нагрузку на ливневую канализацию.

«Дом у озера» расположен в центре Заречного района города и является продолжением «Европейского квартала». К  2030 году здесь появится квартал, состоящий из  урбан-вилл, таунхаусов, секционных домов и башни. Девелопер намерен сформировать внутри городской застройки атмосферу загородной жизни и уютного соседства, органично связать урбанистический и природный ландшафты.

Башня стала первым домом квартала. Также здесь запроектированы таунхаусы, которые будут представлять собой трехуровневые квартиры с отдельным входом, палисадником с террасой и лужайкой – по своему устройству напоминающие загородный дом и рассчитанные на одну семью. Один из таунхаусов будет уникальным: увеличенная площадь, наличие эксплуатируемой крыши и коммерческого помещения на первом этаже. Под таунхаусами – подземный паркинг.

7. «Даблхаус 1:1», Екатеринбург, («Астра-Девелопмент»)

Дома-близнецы на юго-западе Екатеринбурга удивили своим внешним обликом в традициях русского деревянного зодчества. 

Это два белоснежных 30-этажных дома и соединяющая их галерея на уровне первого этажа. Внешне здания напоминают о небоскребах в стиле ар-деко — эклектичном сочетании эстетики и функциональности. Под стать внешнему облику и внутренняя отделка: стиль выдержан в каждой детали.

Территория комплекса будет закрыта от машин — для них построят подземный паркинг. Во дворе разместят амфитеатр, скейт-рампу, безопасную детскую площадку, разобьют газоны и проложат дорожки. В галерее разместятся лобби, общественная гостиная с библиотекой и коворкинг. 

8. ЖК «Сампсониевский, 32», Санкт-Петербург (LEGENDA Intelligent Development)

В ЖК «Сампсониевский, 32», который находится в пяти минутах от Выборгской набережной и Петроградской стороны, нам привлекла концепция. Вдохновленный театром Марцелла и итальянской архитектурой начала 20 века, проект формирует образ современного и романтичного дома.

Комплекс состоит из трех отдельно стоящих корпусов, спроектированных так, чтобы обеспечить всем квартирам максимальный доступ к солнечному свету. Концепцию поддерживают французские балконы и оригинальные эркеры. Самая характерная часть – каскадный фасад с множеством углов и террас. Именно это сложное архитектурное решение придает проекту романтичный характер.

Локация и архитектура проекта анонсируют впечатляющее наполнение дома: благоустроенный безопасный двор с площадками для отдыха и богатым озеленением, дизайнерские места общего пользования и, конечно, планировочные решения. 

9.  ЖК «MONODOM ART», Санкт-Петербург (Sun Development) 

Клубный дом бизнес-класса на Васильевском острове Санкт-Петербурга удивил своей концепцией, сочетающей современные технологии строительства с сохранением исторического фасада, и, конечно, остекленным верхним этажом. 

Это кирпичное здание с полностью остекленным верхним этажом и большим количеством витражных окон. Фасады оформят в нейтральных и теплых оттенках. Мягкая форма дома с плавными углами делает внешний облик приятным и органично вписанным в окружающую застройку.  

Комплекс состоит из одного разновысотного дома высотой 8–9 этажей, в котором запроектирован подземный паркинг. В шаговой доступности находятся ведущие образовательные учреждения — детские сады, школы, гимназии и университеты. 

10. ЖК «Адали», Казань (СМУ 88)

«Адали» –  современный жилой комплекс бизнес-класса, расположен в районе с развитой инфраструктурой – удивляет не только необычной архитектурой, но и благоустройством: во дворе помимо зеленых зон, современных спортивных и детских площадок, будет создано уютное кинопатио с проектором для совместных просмотров, а также коворкинг на свежем воздухе.

Архитектурная концепция ЖК «Адали» разработана руководителем архитектурного отдела бюро AD Project Антоном Горбатых. Он использовал строгую геометрию и композитные панели в фасаде, чтобы отразить промышленное прошлое этой части города. Фасады выполнены из композитного материала с элегантной структурой и яркими оранжевыми акцентами. Сочетание качественных материалов и смелых форм создает выразительный и гармоничный облик, балансируя между функциональностью и эстетикой. 

ЖК будет состоять из трех домов переменной этажности от 10 до 24 этажей. Благодаря яркой цветовой палитре, сочетающей оранжевый и темно-серый, и выразительному внешнему виду комплекс станет новым визуальным акцентом в формирующемся архитектурном ансамбле улицы.

Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 инвестиционно-привлекательных жилых проектов Москвы.