«Вот это экономия»: в Подмосковье застройщик построил дом во дворе других домов
Компания «Гранель» придумала оригинальный способ оптимизировать территорию двора ЖК «Живописный».
Строительная компания «Гранель» презентовала проект жилого комплекса «Живописный» еще в 2021 году. Тогда заявлялось, что ЖК будет состоять из четырех домов, которые планировалось расположить на 21 гектаре вблизи поселка Измайлово в Подмосковье. Анонсировалось, что комплекс будет малоэтажным, общая площадь составит 220 тысяч квадратных метров — сюда же входит такая социальная инфраструктура, как 3 детских сада.
Продажи стартовали в этом году, ввод в эксплуатацию планируется во второй половине года. Комплекс, как и обещал застройщик «Гранель», выглядит очень симпатично, с интересными фасадами, большим зеленым массивом рядом, а в квартирах потолки высотой до шести метров. Цены стартуют от 8,4 миллионов рублей. Подмосковный «Живописный» выглядит действительно тем проектом, в который вложили душу и постарались построить удобный и респектабельный ЖК. Тем удивительнее выглядит решение «Гранель» возвести дом во дворе других домов. Какое расстояние между ближайшими домами и позволяет ли оно не становиться свидетелем происходящего у соседей напротив, неизвестно.
Отметим, в России это, конечно же, распространенный случай, когда застройщики из экономии пространства строят дома жилого комплекса неприлично близко — и гораздо ближе, чем дома «Живописного». Тем более актуален этот вопрос для больших мегаполисов и популярных регионов, как Подмосковье. Помимо очевидного неудобства в виде соседей, которые невольно видят происходящее в квартире, а также нехватки большого дворового пространства, есть и куда более весомый минус — отсутствие либо недостаток солнечного света. Инсоляция — величина попадания солнечных лучей в квартиру — прямым образом влияет на здоровье и психологическое состояние жильцов.
Как выяснилось, застройка в России могла бы быть еще плотнее. В 2021 году Минстрой предлагал внести поправки в свод правил о проектировании естественного и совмещённого освещения, то есть об уровне инсоляции в квартирах. Благодаря документу, девелоперы могли бы увеличить этажность и плотность застройки до 15%. Однако в этом случае фасады должны были быть белыми или зеркальными, чтобы отражать солнечный свет для тех, кому его загородили. Но предложенные поправки не нашли одобрения у Госдумы, которые парировали, что у россиян и так невысокий уровень инсоляции в квартирах и нехватка витамина Д. Однако, отметим, нормы об уровне инсоляции не распространяются на апартаменты, которые юридически не являются жилой недвижимостью.
Разобрали на примере жилого комплекса «Страна.Парковая» от «Страна Девелопмент».
23-01-2025 11:48 Рассказываем на примере жилых проектов девелопера в Тюмени.
17-01-2025 14:25 Компании объявили, что будут вместе реализовывать премиальный ЖК «Republic» в Москве.
16-01-2025 18:24 Рассмотрели на примере Дома на набережной Insider от застройщика, входящего в группу «РКС Девелопмент».
16-01-2025 9:44 Паспорта размещены на сайте ведомства и содержат показатели до 2030 года.
24-01-2025 8:55 Перечень станет основой реестра ИТ-расходов всех федеральных министерств и ведомств.
24-01-2025 8:13 Редакция Всеостройке.рф на примере ЖК «ФоРест» в Татарстане рассказала, как воплощаются в жизнь главные тренды, которым следуют девелоперы в строительстве малоэтажных ЖК высокого класса во всем мире.
23-01-2025 17:56 Подборка ТОП-5 жилых комплексов с сити-фермами и теплицами от портала Всеостройке.рф.
23-01-2025 17:06 
