«Вот это экономия»: в Подмосковье застройщик построил дом во дворе других домов

Компания «Гранель» придумала оригинальный способ оптимизировать территорию двора ЖК «Живописный».

Строительная компания «Гранель» презентовала проект жилого комплекса «Живописный» еще в 2021 году. Тогда заявлялось, что ЖК будет состоять из четырех домов, которые планировалось расположить на 21 гектаре вблизи поселка Измайлово в Подмосковье. Анонсировалось, что комплекс будет малоэтажным, общая площадь составит 220 тысяч квадратных метров — сюда же входит такая социальная инфраструктура, как 3 детских сада.

Продажи стартовали в этом году, ввод в эксплуатацию планируется во второй половине года. Комплекс, как и обещал застройщик «Гранель», выглядит очень симпатично, с интересными фасадами, большим зеленым массивом рядом, а в квартирах потолки высотой до шести метров. Цены стартуют от 8,4 миллионов рублей. Подмосковный «Живописный» выглядит действительно тем проектом, в который вложили душу и постарались построить удобный и респектабельный ЖК. Тем удивительнее выглядит решение «Гранель» возвести дом во дворе других домов. Какое расстояние между ближайшими домами и позволяет ли оно не становиться свидетелем происходящего у соседей напротив, неизвестно.

Отметим, в России это, конечно же, распространенный случай, когда застройщики из экономии пространства строят дома жилого комплекса неприлично близко — и гораздо ближе, чем дома «Живописного». Тем более актуален этот вопрос для больших мегаполисов и популярных регионов, как Подмосковье. Помимо очевидного неудобства в виде соседей, которые невольно видят происходящее в квартире, а также нехватки большого дворового пространства, есть и куда более весомый минус — отсутствие либо недостаток солнечного света. Инсоляция — величина попадания солнечных лучей в квартиру — прямым образом влияет на здоровье и психологическое состояние жильцов.

Как выяснилось, застройка в России могла бы быть еще плотнее. В 2021 году Минстрой предлагал внести поправки в свод правил о проектировании естественного и совмещённого освещения, то есть об уровне инсоляции в квартирах. Благодаря документу, девелоперы могли бы увеличить этажность и плотность застройки до 15%. Однако в этом случае фасады должны были быть белыми или зеркальными, чтобы отражать солнечный свет для тех, кому его загородили. Но предложенные поправки не нашли одобрения у Госдумы, которые парировали, что у россиян и так невысокий уровень инсоляции в квартирах и нехватка витамина Д. Однако, отметим, нормы об уровне инсоляции не распространяются на апартаменты, которые юридически не являются жилой недвижимостью.

Обзоры рынка Гранель

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Механизм энергоэффективного ИЖС в действии

В рамках новой стимулирующей программы строительства энергоэффективного жилья, запущенной ДОМ.РФ совместно с СИБУРом, совершена первая сделка.

08-12-2025 10:00

Россия сможет разместить у себя неограниченное число мигрантов из Индии, чтобы восполнить острый дефицит рабочей силы — вице-премьер РФ Денис Мантуров

По его словам, только для обрабатывающих отраслей промышленности нужно плюсом к существующему числу минимум 800 тыс. человек, но эту проблему можно решить с помощью трудовых мигрантов.

07-12-2025 7:40

Пять главных трендов клубных домов в Москве

Спрос на исключительную приватность, камерность и вневременность продолжает расти.

05-12-2025 12:45

У Московского кредитного банка (МКБ) в 7,5 раза с начала года вырос объем просрочки кредитов на срок 61-180 дней — до 632,2 млрд рублей

При этом их доля в корпоративном кредитном портфеле увеличилась до 26,8% с 3,6%.

05-12-2025 11:28

Последние новости

Механизм энергоэффективного ИЖС в действии

Разное

271

08-12-2025 10:00

Невозможно: в Пекине уложили 8 тысяч тонн асфальта за одну ночь — 2.4 км кольцевой дороги заменили за 6 часов

Обычно на укладку таких объемов могут уходить недели, но не в этот раз.

Мировой девелопментТехнологии

471

08-12-2025 9:27

Sminex продает за 8,5 млрд рублей объект культурного наследия — отреставрированную Усадьбу Графа Орлова-Давыдова

Она расположена в 3 км от Кремля, в Орлово-Давыдковском переулке. 2 года понадобилось застройщику, чтобы восстановить чертежи и архивы Усадьбы в стиле поздней эклектики.

Кейсы застройщиков

521

08-12-2025 9:11