Skip to main content

22.05.2023 18:00

Обзоры рынка

«Вот это экономия»: в Подмосковье застройщик построил дом во дворе других домов

Компания «Гранель» придумала оригинальный способ оптимизировать территорию двора ЖК «Живописный».

Строительная компания «Гранель» презентовала проект жилого комплекса «Живописный» еще в 2021 году. Тогда заявлялось, что ЖК будет состоять из четырех домов, которые планировалось расположить на 21 гектаре вблизи поселка Измайлово в Подмосковье. Анонсировалось, что комплекс будет малоэтажным, общая площадь составит 220 тысяч квадратных метров — сюда же входит такая социальная инфраструктура, как 3 детских сада.

Продажи стартовали в этом году, ввод в эксплуатацию планируется во второй половине года. Комплекс, как и обещал застройщик «Гранель», выглядит очень симпатично, с интересными фасадами, большим зеленым массивом рядом, а в квартирах потолки высотой до шести метров. Цены стартуют от 8,4 миллионов рублей. Подмосковный «Живописный» выглядит действительно тем проектом, в который вложили душу и постарались построить удобный и респектабельный ЖК. Тем удивительнее выглядит решение «Гранель» возвести дом во дворе других домов. Какое расстояние между ближайшими домами и позволяет ли оно не становиться свидетелем происходящего у соседей напротив, неизвестно.

Отметим, в России это, конечно же, распространенный случай, когда застройщики из экономии пространства строят дома жилого комплекса неприлично близко — и гораздо ближе, чем дома «Живописного». Тем более актуален этот вопрос для больших мегаполисов и популярных регионов, как Подмосковье. Помимо очевидного неудобства в виде соседей, которые невольно видят происходящее в квартире, а также нехватки большого дворового пространства, есть и куда более весомый минус — отсутствие либо недостаток солнечного света. Инсоляция — величина попадания солнечных лучей в квартиру — прямым образом влияет на здоровье и психологическое состояние жильцов.

Как выяснилось, застройка в России могла бы быть еще плотнее. В 2021 году Минстрой предлагал внести поправки в свод правил о проектировании естественного и совмещённого освещения, то есть об уровне инсоляции в квартирах. Благодаря документу, девелоперы могли бы увеличить этажность и плотность застройки до 15%. Однако в этом случае фасады должны были быть белыми или зеркальными, чтобы отражать солнечный свет для тех, кому его загородили. Но предложенные поправки не нашли одобрения у Госдумы, которые парировали, что у россиян и так невысокий уровень инсоляции в квартирах и нехватка витамина Д. Однако, отметим, нормы об уровне инсоляции не распространяются на апартаменты, которые юридически не являются жилой недвижимостью.

Новости по теме

Как создавать сильные команды в девелопменте?

Сегодня в HR прослеживается очевидный тренд на удержание и развитие сотрудников внутри компании.

Дата публикации 14-02-2024 17:30
В Москве продолжается тренд на продажу микроквартир и микроапартаментов

Подборка крошечных студий от 8 квадратных метров: что удалось туда вместить?

Дата публикации 29-01-2024 8:00
В Санкт-Петербурге становятся популярнее квартиры с двумя и более санузлами

Тренд распространился не только на бизнес, но и комфорт-класс.

Дата публикации 24-01-2024 8:00
В ДOM.PФ создадут маркетплейс для ИЖС

С помощью сервиса можно будет выбрать участок, подрядчика, проект и банк.

Дата публикации 22-12-2023 8:00

Последние новости

Грузия становится все привлекательнее для девелоперов и инвесторов

Спрос растет как на жилищные проекты, так и на туристические.

Дата публикации 27-02-2024 18:15
ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Иркутской области

Какие КП предлагают застройщики недалеко от Иркутска и от Байкала.

Дата публикации 27-02-2024 15:47
ТОП-5 самых открытых управляющих компаний девелоперов

Рассмотрели, какие «управляшки» всегда готовы на честный диалог с жильцами своих ЖК.

Дата публикации 27-02-2024 11:55
Более 836 тыс. кредитов оформили россияне за период действия льготной ипоте...

Речь идёт о периоде с мая 2020 года до 1 января 2024-го.

Дата публикации 27-02-2024 10:30
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия