ВС РФ об оплате работ без исполнительной документации

Определение ВС РФ от 25.03.2025 № 305-ЭС25-2104 по делу № А40-6095/2022

Еще одно дело с приятным (для Подрядчиков) решением судов, в том числе и Верховного.

Ситуация 

Подрядчик выполнил работы, но Заказчик уклонился от подписания  актов, выставив дефектную ведомость составленную с нарушениями условий договора. Подрядчик с ней не согласился. Тогда Заказчик расторг договор и отказался оплачивать работы, ссылаясь на отсутствие исполнительной документации.  При этом Заказчик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Подрядчик обратился в суд. 

Позиция судов

Все инстанции, включая ВС РФ, пришли к выводу, что у Заказчика не было оснований для отказа в оплате работ. 

1️⃣ После расторжения договора представители Заказчика находились на объекте, и могли принять участие в комиссии по составлению протокола о расчетах и урегулированию финансовых вопросов. Однако они уклонились от участия в комиссии и подписания итоговой документации.

2️⃣ Заказчик закрыл доступ Подрядчику на объект, чем нарушил нормы п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ о добросовестном поведении сторон. 

3️⃣ Выполнение работ подтверждено результатами, назначенной судом судебной строительно-технической экспертизы.

4️⃣ Заказчик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Это доказывает, что отсутствие исполнительной документации не помешало Заказчику использовать объект.  

Вывод

Все претензии Заказчика к спорным актам носят формальный характер и не отрицают факт выполнения работ Подрядчиком. Поэтому не могут являться основанием для уклонения от их оплаты — ст. 711 ГК РФ.