Репортаж из центра Москвы: сколько стоит жилье Земфиры*, кто ее соседи и почему она уехала из России.
* Певица Земфира (Земфира Рамазанова) внесена Министерством юстиции РФ в реестр иностранных агентов 10 февраля 2023 года. Певица открыто выступала в поддержку Украины, давала концерты в «недружественных» странах с призывами против СВО и получала поддержку от иностранных источников. В ходе судебных разбирательств в сентябре 2024 года было заявлено, что в 2021–2022 годах артистка получала выплаты от организаций из Великобритании (Orchard Enterprises NY Inc), Германии и Ирландии. Земфира неоднократно пыталась оспорить этот статус в суде, однако иски о снятии статуса иноагента были отклонены.
Разговоры о том, где живут известные артисты, всегда вызывают повышенный интерес — особенно если речь идет о такой закрытой фигуре, как Земфира. Кстати, если вам интересно, как устроен рынок элитной недвижимости Москвы и Подмосковья, стоит изучить подробный разбор цен и факторов стоимости жилья — это помогает лучше понять уровень подобных объектов. Не менее важно понимать и юридическую сторону владения недвижимостью: например, как восстановить документы на квартиру.
До переезда в Москву «девочка-скандал» жила с родителями и старшим братом в столице Башкортостана в панельном доме на улице Ушакова. В 2010 году ушел из жизни папа рок-звезды, через год она потеряла и брата, в 2019 году умерла мама. Земфира унаследовала квартиру в Уфе и дом с земельным участком в пригороде. А до переезда за границу певица долгие годы жила в одном из самых престижных районов столицы — в Хамовниках. Ее квартира располагалась в доме на Фрунзенской набережной — это один из знаковых адресов «старой» Москвы. Здание представляет собой классическую «сталинку» конца 30-х годов. Восьмиэтажный кирпичный дом с массивными стенами, высокими потолками и характерной архитектурой до сих пор считается престижным жильем.
Основные параметры дома:
| Параметр | Характеристика |
|---|---|
| Год постройки | 1939 |
| Тип дома | Кирпичная «сталинка» |
| Этажность | 8 этажей |
| Локация | Фрунзенская набережная |
| Вид из окон | Москва-река |
| Средняя площадь квартир | 80–120 м² |
Окна выходят на Москву-реку, где в теплое время года проходят прогулочные теплоходы. В пешей доступности — Нескучный сад и спортивный комплекс «Лужники».
Рынок показывает, что цены здесь остаются стабильно высокими.
| Тип квартиры | Площадь | Примерная стоимость |
|---|---|---|
| 2-комнатная | ~85 м² | около 60 млн руб. |
| 3-комнатная | 90–110 м² | 60–75 млн руб. |
| 4-комнатная | 110+ м² | до 88 млн руб. |
Таким образом, стоимость квартиры Земфиры оценивается примерно в диапазоне 60 миллионов рублей, исходя из аналогичных предложений.
Сегодня район сохраняет спокойную, почти камерную атмосферу. Несмотря на центральное расположение, здесь нет суеты мегаполиса. Во дворах — тишина, зелень и старые деревья. Часто можно увидеть, как жильцы просто отдыхают во дворе, а собаки лениво лежат на солнце. При этом инфраструктура полностью соответствует премиальному уровню: закрытые дворы, охраняемые территории, элитные автомобили на парковке, близость к паркам и набережной.
По словам местных жителей, в этом районе живет немало известных людей. Среди соседей певицы называют Николая Цискаридзе и Митю Фомина. Это неудивительно: Хамовники традиционно считаются одним из самых «звездных» районов Москвы благодаря сочетанию уединения и статуса. Местные жители вспоминают, что Земфира появлялась во дворе нечасто. Она вела закрытый образ жизни и не стремилась к публичности. Некоторые детали, которые упоминают соседи: певица редко задерживалась в квартире, часто находилась на гастролях, предпочитала простую одежду и избегала внимания. Один из жителей рассказал, что несколько лет назад фанаты повредили ее автомобиль, пытаясь привлечь внимание артистки. Такие эпизоды только усилили ее желание дистанцироваться от публики.
В самом здании сегодня продолжаются работы по обновлению: проводится капитальный ремонт, модернизируются коммуникации, благоустраивается территория. На первых этажах расположены коммерческие помещения, стоимость которых сопоставима с квартирами — около 60–70 млн рублей.
В 2022 году Земфира переехала во Францию. С тех пор она практически не появляется в России, хотя периодически возникают слухи о ее возвращении. Сама певица неоднократно опровергала подобные сообщения, публикуя фотографии из Европы и рассказывая о новых творческих планах. По ее словам, она адаптировалась к жизни за границей, сосредоточилась на музыке, не планирует возвращаться в ближайшее время.
| Параметр | Москва | Франция |
|---|---|---|
| Тип жилья | Квартира в «сталинке» | Аренда/покупка за рубежом |
| Стоимость | Высокая | Зависит от города |
| Уровень приватности | Средний | Выше |
| Образ жизни | Активный мегаполис | Более спокойный |
Несмотря на возраст зданий, «сталинки» продолжают пользоваться спросом по нескольким причинам: прочные конструкции, высокие потолки, престижные районы, историческая ценность. Такие объекты часто рассматриваются как долгосрочная инвестиция.
Где сейчас живет Земфира?
В последние годы она проживает во Франции.
Осталась ли у нее квартира в Москве?
Точная информация не раскрывается, но известно, что жилье на Фрунзенской набережной было связано с ней долгие годы.
Сколько стоит ее квартира?
Около 60 миллионов рублей, исходя из рыночных предложений.
Почему она уехала из России?
Переезд связан с личными и профессиональными причинами, о которых певица высказывается ограниченно.
История московской квартиры Земфиры — это отражение образа жизни: закрытого от внешнего мира. Даже находясь в одном из самых престижных районов столицы, она оставалась в стороне от шума и внимания. Сегодня ее жизнь проходит за пределами России, но интерес к ее московскому адресу не угасает.
Ранее мы также писали про дом олимпийской чемпионки: почему Линдси Вонн решила продать особняк в Беверли-Хиллз за 4,45 млн долларов, а еще рассказывали о том, как выглядела квартира Аллы Пугачевой в СССР: интерьер, площадь, гости и история жилья на Тверской-Ямской в Москве.
Подарок миллиардера, потоп в элитных апартаментах и годы судебных тяжб — история одной квартиры на Итальянской улице получила неожиданное продолжение в 2026 году.
06-09-2026 14:00Изучаем внушительный портфель недвижимости главного британского интеллектуала Голливуда.
06-09-2026 8:00После разрушительного урагана Катрина актер Брэд Питт решил не ограничиваться благотворительными пожертвованиями и фактически попробовал себя в роли девелопера.
05-09-2026 12:00После громкого спора за квартиру в Хамовниках Лариса Долина, похоже, решила максимально дистанцировать себя от права собственности на новое жилье.
05-09-2026 10:00
5 
5 
4 
4 
Семь компаний из первой десятки строят в двух и более регионах, а три крупнейших портфеля вместе формируют 51,6% всего объема ТОП-10.
09-09-2026 8:00
Ассоциация «Объединенный жилищно-коммунальный совет» направила обращения в Минстрой, Минэнерго и Минобороны из-за правовой неопределенности вокруг указа президента №604 от 24 августа 2026 года.
08-09-2026 20:00
КВС обошла ELEMENT всего на 0,01 балла. При этом крупнейший по объему текущего строительства участник десятки — Setl Group — оказался только третьим.
2 08-09-2026 19:00
Водосточная система для крыши: расчёт водостока по площади скатов и осадкам, выбор желобов и труб, уклон, крепления и выпуск воды.
08-09-2026 18:30
В первой десятке Ставропольского края рядом оказались застройщики с очень разным масштабом проектов — от локальных компаний о одного из крупнейших игроков юга России.
08-09-2026 18:00
Причем пространство можно покрутить, внести изменения, а затем буквально одним запросом превратить в готовый дизайн-проект.
08-09-2026 17:40
Рассказываю, что увидела на 18-м этаже строящегося клубного дома в Хамовниках.
08-09-2026 17:17
СЗ ЭКО, «Инвест-Проект» и «Омега» получили максимальную оценку в первой десятке. А крупнейший строительный портфель среди участников ТОП-10 — у «Культбытстроя»: 102,73 тыс. кв. м.
08-09-2026 17:00
Изменение № 1 к СП 10.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования».
08-09-2026 16:30
Лидер получил 4,25 балла, «Страна Девелопмент» — 4,24. При этом крупнейший портфель среди участников ТОП-10 — у Брусники: 316,07 тыс. кв. м.
08-09-2026 16:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
