Определение ВС РФ от 11.04.2025 г. по делу № А65-2114/2023
Компания владела двумя помещениями в МКД. Одно находилось в самом доме, а второе — в пристройке к дому. И оплачивала услуги управляющей компании (УК) только за одно помещение, а за пристройку не платила, считая её не относящейся к МКД.
УК обратилась в суд.
Суд первой инстанции поддержал УК.
Апелляция и кассация поддержали компанию.
Верховный суд посчитал правильным вывод первой инстанции — пристройка к МКД является его частью.
1️⃣ В проектной документации заложено, что:
2️⃣ Деформационный шов не является доказательством наличия самостоятельной стены в месте примыкания к жилому дому.
3️⃣ Согласно ГОСТ Р 51929-2014, в состав МКД входят встроенные и пристроенные нежилые помещения, а также земельный участок (придомовая территория).
4️⃣ Пристройка расположена на одном земельном участке с МКД, вследствии чего образован единый объект, имеющий один адрес.
5️⃣ Помещения, принадлежащие компании, являются единым встроенно-пристроенным нежилым помещением МКД, площадь которого отражена в договоре. Поэтому нельзя отдельно платить за разные части единого помещения.
Подробнее читайте в нашем материале.
10-08-2026 15:00Росстат утвердил новую форму С-1, по которой девелоперы отчитываются о введённых зданиях и сооружениях.
08-08-2026 18:00Подробнее читайте в нашем материале.
07-08-2026 15:00Опубликован Федеральный закон от 04.08.2026 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
06-08-2026 19:00
Президент Группы «Эталон» рассказал «Московской перспективе», как меняется рынок жилья, какие регионы интересны крупным застройщикам и какие технологии уже доказали свою эффективность.
10-08-2026 19:24
Как звезда «Рокки 4» и «Неудержимых» обустроил своё убежище в Лос‑Анджелесе.
10-08-2026 18:00
Рассказываем о жизненном пути, принципах бизнеса и личной жизни основателя одного из крупнейших застройщиков страны.
10-08-2026 17:00
Почти четверть строящегося жилья России пока недоступна покупателю. Где сосредоточен этот резерв и в каких регионах его выход способен сильнее всего изменить предложение.
10-08-2026 16:15
Инклюзия, билингвальная среда, робототехника и Монтессори: рассказываем, чем отличаются сильные детские сады Казани и какое жилье можно рассмотреть рядом.
10-08-2026 16:00
Если покупатель перестает выполнять обязательства по договору, застройщик может обратиться в Dubai Land Department.
10-08-2026 14:00
Как HARDROLLER SDK превратил переписку подрядчиков с проектировщиками из электронной почты и Excel-таблиц в быстрый и прозрачный инструмент.
10-08-2026 13:30
В провинции Чонбури готовят EECiti — деловой и жилой центр площадью около 2,4 тыс. га. Его хотят превратить в один из главных бизнес-хабов региона.
10-08-2026 13:00
Он предложил присмотреться к избингу — жизни и отдыху в небольших деревнях вдали от городской суеты.
10-08-2026 12:00
Карен Оганесян о реставрации культурных символов России, контроле качества, вызовах отрасли — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
10-08-2026 11:50
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Интересная ситуация!
согласны с вами)