Одна из территорий, которая уйдет «с молотка»
Пять участков находятся в поселке Янино Всеволожского района Ленобласти.
Аукцион пройдет 5 июня этого года. Начальная стоимость пяти участков в городском поселке Янино составляет чуть больше 222 млн рублей. На землях не проводилось никаких работ как минимум с 2016 года — именно тогда начались проблемы застройщика «Норманн».
До этого времени девелопер возводил несколько комплексов. В 2016 году стало очевидно, что у компании появились проблемы, сроки введения в эксплуатацию постоянно увеличивались, а дольщики годами не могли дождаться обещанных ключей. На тот момент «Норманн» возводил около десятка жилых комплексов и, очевидно, имел планы на расширение, потому что в его активе были крупные участки земли.
Уже в 2017 году обманутые застройщиком дольщики вышли на митинги. В итоге в 2019 году компанию признали банкротом и ввели конкурсное производство. 774 человека, вложившие в строительство жилого комплекса почти 1,5 млрд рублей, были обмануты, однако добились, чтобы их включили в реестр Фонда защиты прав дольщиков. Позднее оказалось, что основной акционер «Норманна» вложил в строительство всего 80 млн рублей от общей полученной суммы. Осенью прошлого года уголовное дело в отношении когда-то успешного топ-менеджера было передано в суд. Ему инкриминируют мошенничество на более чем 3 млрд рублей.
Отметим, по оценке директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, рыночная стоимость выставленных на продажу участков составляет около 600 млн рублей. А занижена она умышленно, чтобы привлечь внимание крупных игроков строительного бизнеса. Покупателю придется заняться доведением до ума объектов, брошенных ГК «Норманн», — это не только ЖК, но и школа, которая обойдется примерно в 1 млрд рублей.
Несмотря на проблемность участка, обманутых дольщиков и общую непростую транспортную инфраструктуру района, лидеры рынка будут участвовать в торгах, уверен руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов. Он рассказал в интервью СМИ, что свободных земель в границах города осталось совсем немного, поэтому даже такие участки с «нелегкой судьбой» интересны девелоперам области.
За последние два года этот показатель вырос на 9%, а за год — на 5%.
29-07-2026 17:00Разбираемся, как снизить температуру в квартире, защитить комнаты от перегрева и сделать сон комфортнее в самые жаркие дни.
29-07-2026 12:00В основу визуальной концепции легла эстетика героини культового сериала — любовь к порядку, изысканности и вниманию к каждой детали.
28-07-2026 19:15Состязания 2026 года посвятили 70-летию Дня строителя.
28-07-2026 16:00
От рабочего квартала Стамбула до резиденции за 600 миллионов долларов: эволюция недвижимости главы Турции.
29-07-2026 20:00
Лифт можно вызвать ногой — дополнительную кнопку разместили внизу стены.
29-07-2026 19:45
В районе Байконыр открыли ЖК «Дармен-1» — первый объект, реализованный в рамках государственной программы реновации полностью за счет частных инвестиций.
29-07-2026 19:30
Жительница ЖК «Байкалова» от СЗ «Голдлайн» из ГК «УТУМ+» пожаловалась на сильный шум в квартире от лифтового оборудования.
29-07-2026 19:15
Внесен в Госдуму Законопроект № 1261466-8.
29-07-2026 19:00
Мужчина оформил льготную ипотеку под 6% в Сбере и выбрал подрядчика из аккредитованного банком списка, который обещал построить дом за четыре месяца. Однако спустя два года объект так и не готов.
29-07-2026 18:30
Инициатором выступила Национальная палата риелторов PANA.
29-07-2026 18:15
«Домиленд» запустил ИИ-ассистента, который позволяет жителям решать вопросы в обычном чате: передать показания счётчиков, создать заявку в УК, оформить гостевой пропуск.
29-07-2026 18:00
Необычный перформанс заметили пользователи во время круглосуточной трансляции строительства дата-центра Akashi в Астане.
29-07-2026 17:30
Новый финансовый директор будет отвечать за устойчивость бизнеса, повышение эффективности проектов и цифровую трансформацию финансовых процессов.
29-07-2026 17:05
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
