За 222,5 млн рублей выставили на торги земли обанкротившейся ГК «Норманн»

Одна из территорий, которая уйдет «с молотка»

Пять участков находятся в поселке Янино Всеволожского района Ленобласти.

Аукцион пройдет 5 июня этого года. Начальная стоимость пяти участков в городском поселке Янино составляет чуть больше 222 млн рублей. На землях не проводилось никаких работ как минимум с 2016 года — именно тогда начались проблемы застройщика «Норманн».

До этого времени девелопер возводил несколько комплексов. В 2016 году стало очевидно, что у компании появились проблемы, сроки введения в эксплуатацию постоянно увеличивались, а дольщики годами не могли дождаться обещанных ключей. На тот момент «Норманн» возводил около десятка жилых комплексов и, очевидно, имел планы на расширение, потому что в его активе были крупные участки земли.

Уже в 2017 году обманутые застройщиком дольщики вышли на митинги. В итоге в 2019 году компанию признали банкротом и ввели конкурсное производство. 774 человека, вложившие в строительство жилого комплекса почти 1,5 млрд рублей, были обмануты, однако добились, чтобы их включили в реестр Фонда защиты прав дольщиков. Позднее оказалось, что основной акционер «Норманна» вложил в строительство всего 80 млн рублей от общей полученной суммы. Осенью прошлого года уголовное дело в отношении когда-то успешного топ-менеджера было передано в суд. Ему инкриминируют мошенничество на более чем 3 млрд рублей.

Отметим, по оценке директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, рыночная стоимость выставленных на продажу участков составляет около 600 млн рублей. А занижена она умышленно, чтобы привлечь внимание крупных игроков строительного бизнеса. Покупателю придется заняться доведением до ума объектов, брошенных ГК «Норманн», — это не только ЖК, но и школа, которая обойдется примерно в 1 млрд рублей.

Несмотря на проблемность участка, обманутых дольщиков и общую непростую транспортную инфраструктуру района, лидеры рынка будут участвовать в торгах, уверен руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов. Он рассказал в интервью СМИ, что свободных земель в границах города осталось совсем немного, поэтому даже такие участки с «нелегкой судьбой» интересны девелоперам области.