04.11.2026 9:00
Бывает, что квартира продается вместе с биографией. В Венеции на рынок вышел именно такой лот: двухуровневый пентхаус на верхних этажах дворца Барбаро, с видом на Гранд-канал.
А еще этот пентхаус с домашней библиотекой под фресками и собственной крышей-террасой. Просят за него 5,3 млн евро, это примерно 5,9 млн долларов. Продажей занимается Dimora, партнёр Christie's International Real Estate. Адрес: район Сан-Марко, в паре шагов от одноимённой площади. Но цена и локация здесь, пожалуй, не главное. Главное, кто в этих стенах жил, писал и рисовал.
Сам палаццо построили в XV веке. В описании его называют одновременно барочным и позднесредневековым, так что архитектурные эпохи тут давно перемешались. В XIX веке дворец стал местом встреч для людей, которых позже окрестили «кругом Барбаро». Это американские и европейские художники, писатели и коллекционеры. В 1880-х годах дворец купили Дэниел и Ариана Кёртис, эмигранты из Бостона. Их потомки владеют им до сих пор. Именно Кёртисы собрали в палаццо тот самый круг именитых гостей. Среди гостей были писатели Генри Джеймс и Роберт Браунинг, художники Джон Сингер Сарджент, Андерс Цорн и Клод Моне, а ещё американская коллекционерка Изабелла Стюарт Гарднер, которая снимала здесь комнаты. Моне, по данным Музеев изящных искусств Сан-Франциско, написал в Барбаро несколько работ. Правда, в агентстве осторожничают: «как считается», «как говорят». Но даже с поправкой на легенды список гостей впечатляет.
Дальше в истории начинаются детали, ради которых такие объекты и любят. Генри Джеймс ночевал как раз в библиотеке, на кровати с балдахином и москитной сеткой. Считается также, что именно здесь он дописал повесть «Письма Асперна». А вот ещё один любопытный поворот. Говорят, дворец Барбаро вдохновил Изабеллу Гарднер, когда она создавала свой собственный музей в Бостоне. Он открылся в 1903 году и носит её имя. Получается, венецианская квартира успела повлиять на архитектуру целого музея по другую сторону океана.
Заходить в этот дом можно на гондоле. Это не шутка и не рекламный приём: у дворца есть общий водяной вход, то есть ворота прямо с Гранд-канала, с красивой кованой дверью, через которую видна вода. Дальше идёт аркада, крытая галерея, а за ней открытый двор с колоннами. По одной из его сторон поднимается парадная лестница. Двор тут общий, как и водяные ворота.
Пентхаус занимает шестой и седьмой этажи дворца. Общая площадь составляет 5845 кв. футов, то есть около 543 квадратных метров. Планировка такая: три спальни, два санузла и ещё два гостевых, главный зал, кухня, дополнительный коридор, библиотека и гостиная. Потолки здесь высокие, коридор широкий, окна идут рядами, проемы арочные, света хватает. Над ним расположился мансардный этаж. Он тоже светлый, с деревянными балками под сводом и полом, выложенным «ёлочкой». Отсюда выходишь прямо на альтану, традиционную венецианскую террасу на крыше, откуда открывается панорама города.
Если у квартиры есть сердце, то это библиотека. Её длина составляет 164 фута, то есть почти 50 метров. Окна выходят на Гранд-канал. Полки заполнены старинными книгами, а потолок расписан фресками. Двери здесь старинные, из стекла и дерева, и ведут на каменные балконы, часть которых смотрит на воду. Семья Кёртис реставрировала зал в течение многих лет. Для читателя это, пожалуй, идеальное место: сидишь с книгой там, где когда-то ночевал Джеймс. Гостиная тоже не отстаёт. Из её окон видно Гранд-канал, причём, по описанию агентов, «как в кино». Ещё один вид открывается на мост Академии.
Арнольдо Фузелло, управляющий Dimora Italia Christie's International Real Estate, объясняет ценность лота так: пентхаус позволяет «поселиться внутри истории». Он говорит о связи с венецианской архитектурой, о мерцающей воде Гранд-канала и особенно о роскошной частной библиотеке с декором. Дом стоит в самом сердце квартала, известного художественным и культурным наследием, где вокруг музеи, галереи и памятники.
Если выйти из дома и пройтись пешком, окажешься рядом с кампо Санто-Стефано, одной из самых живописных площадей Венеции. Совсем близко находится Галерея Академии, где хранится рисунок Леонардо да Винчи «Витрувианский человек». До площади Святого Марка идти недолго.
Такие объекты, как пентхаус во дворце Барбаро, ценятся не за квадратные метры в привычном смысле. Покупатель получает фрески, балки, паркет «ёлочкой», водяные ворота и колодец из прошлого, то есть то, что в новостройке не воспроизвести даже за очень большие деньги. Реставрация, которую семья вела годами, здесь работает на цену так же, как и вид из окон.
Итого: три спальни, около 543 квадратных метров, фрески, терраса на крыше и 5,3 млн евро. Покупатель получает не просто жилье. Он получает место за тем же столом, за которым когда-то сидели Моне, Джеймс и Сарджент.
Ранее мы также писали про то, что дом с конюшней на 20 лошадей можно купить в Англии: поместье Nodwood House продают за 717 млн рублей.
Как устроены стены и деревянные перекрытия земляных башен, почему жилые комнаты поднимали над складами и зачем фасадам регулярно возвращают защитный слой.
03-11-2026 20:00Никита Стасишин провёл более 10 двусторонних встреч на Всемирном дне городов в Китае.
03-11-2026 19:30У офисной башни Hetao Alpha от британского бюро RSHP два крыла, расходящихся от центрального бетонного ядра.
03-11-2026 18:30В Эрфурте на каменных сводах стоят 32 дома. Что держит застройку, как здесь уживаются квартиры и мастерские и зачем в 1980-х пришлось вскрывать мостовую.
03-11-2026 18:00
7 
4 
2 
2 
Михаил Оглоблин обещал покупателям квартир «РАСТа» жизнь мечты, но в итоге дольщикам пришлось годами ждать новоселья, а самому девелоперу — отвечать перед судом за финансовые махинации.
04-11-2026 8:00
Агрохолдинг получил разрешение Минстроя на строительство сооружения инженерной защиты на левом берегу Томи. Это подготовительный этап проекта «Элеонор Emerald smart city».
03-11-2026 19:45
Заказчику обещают комплект строительных чертежей, включая водоснабжение и вентиляцию.
03-11-2026 19:15
По данным производителя, 7,7 мм держат тепло как стеклопакет в 44 мм. Почему стёкла не слипаются и что проверить в раме до заказа.
03-11-2026 19:00
Компания разрабатывает заглублённые ЦОДы с повышенной защитой от внешних угроз, пишут «Ведомости» со ссылкой на топ-менеджера «Ростелекома» и источники.
03-11-2026 18:45
Андрей Гомон стал новым владельцем «Артмузы» на Васильевском острове — одного из крупнейших творческих пространств Петербурга.
03-11-2026 18:15
Посмотрели отчётность финансовой и холдинговой структуры ПИК по РСБУ. Но важно уточнить, что это результаты отдельного юрлица, а не всей группы девелопера.
03-11-2026 17:45
По данным Baza, налоговую интересует, задекларированы ли доходы от продажи и сдачи квартир в Беларуси. Сведения о сделках поступают в рамках обмена информацией между налоговыми органами двух стран.
03-11-2026 17:20
По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15
Отдельный дом, комната или место в общем доме за одной оградой: как кварталы бегинок расселяли женщин разного достатка и кто живёт в них теперь.
03-11-2026 17:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
