В первом чтении принят Законопроект № 730818-8 «О внесении изменений в статью 217-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в части уточнения порядка определения налога на доходы физических лиц при продаже земельного участка)».
В чем суть
Вносятся изменения в определение минимальных сроков владения земельным участком.
В частности:
1️⃣ Вводится норма: если продается часть земельного участка, предназначенная для ИЖС (а также для ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей или ведения садоводства и огородничества для собственных нужд), то в целях освобождения от НДФЛ можно учитывать срок владения всего (исходного) участка.
То есть, если земельный участок находился в собственности 5 лет, то при его разделе части участка будут обладать таким же сроком владения (5 лет). И его можно будет продавать без уплаты НДФЛ.
➡️ Условие для применения новой нормы — количество земельных участков, образованных при разделе исходного участка (выделе доли или долей) из находящегося в общей долевой собственности участка, не превышает 2-ух.
2️⃣ Если земельный участок образован в результате объединения исходных участков, то минимальный срок владения таким укрупненным участком будет считаться со дня приобретения в собственность последнего из исходных участков.
Напоминаем
От НДФЛ освобождаются доходы от продажи только той недвижимости, которая была в собственности не менее 5 лет.
Для недвижимости, полученной при наследовании, дарении, приватизации, минимальный срок владения — 3 года.
Срок владения недвижимостью исчисляется с момента госрегистрации прав на нее.
Почему дачникам начали массово приходить «штрафы» и как не потерять деньги из-за подделок.
11-05-2026 18:30Основное изменение затронет процесс подготовки к стройке. Так, разрешение на проектирование и архитектурно-планировочное задание сольются в единый акт.
11-05-2026 12:00По общему правилу межевание невозможно провести без владельцев соседних участков. Границы земельного участка (ЗУ) согласовывать с ними обязательно.
09-05-2026 8:30В аппарате правительства подтвердили получение обращения и передали его на рассмотрение в Минпромторг.
08-05-2026 18:30
Семейная ипотека, платежи свыше 100 тысяч рублей и огромные переплаты: что происходит с рынком столичных новостроек во втором полугодии 2026 года.
11-05-2026 20:00
Почему студии по 20 метров вытесняют пентхаусы, сервисные апартаменты становятся новым золотом, а инвесторы в 2026 году считают не площадь, а окупаемость.
11-05-2026 19:00
Замок Дракулы снова сменил владельца: сделка, которая превращает легенду в бизнес-проект.
11-05-2026 18:00
От Красной Поляны до Камчатки: почему туристы больше не хотят просто отель у моря – ТОП трендов.
11-05-2026 17:00
Выделили интересное из дайджеста по складской недвижимости за I квартал 2026 года от Re Digest.
11-05-2026 16:00
От аналитика и бухгалтера до кредитного и риск-менеджера.
11-05-2026 15:00
Подробнее читайте в нашем материале.
11-05-2026 14:00
О том, почему все больше французов выбирают жилье «не как у всех» и при чем здесь жилищный кризис.
11-05-2026 13:45
Центр организации дорожного движения (ЦОДД) запустил эксперимент на десяти пешеходных переходах. На пяти в тротуар встроили светодиодные блоки, на других пяти — световые проекторы.
11-05-2026 13:00
Топовые инженеры ChatGPT и их боссы массово переезжают в кремниевую долину, покупая виллы на холмах Атертона, Лос-Альтоса и Пало-Альто.
11-05-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Молодцы! Хоть какие то более менее приятности для людей…