19.02.2025 14:45

Рейтинги

Жилые комплексы с самой большой территорией и интересной концепцией

Представляем подборку масштабных жилых проектов с продуманным благоустройством.

Тренд на комплексное развитие территорий привел к развитию строительства больших по площади жилых кварталов, где помимо самих домов, есть и много инфраструктуры. Причем этом не только детские сады и школы, но и собственные парки, бульвары и, например, бассейны. А сами жилые кварталы при этом – не однотипно застроенные «городские джунгли», а концептуально проработанные микрорайоны с необычной архитектурой и авторскими подходами к организации пространства. Представляем подборку жилых комплексов с самой большой территорией и при этом интересной концепцией.

1 место. «Цветной город», г. Санкт-Петербург (Группа ЛСР)

Конечно, мы не могли не включить в наш рейтинг жилой комплекс «Цветной город» – один из самых масштабных проектов комплексного освоения территории, которые реализуются в Санкт-Петербурге. Площадь застройки внушительная – более 350 га. При этом у каждого дома есть своя индивидуальность: архитектура жилого комплекса «Цветной город» характеризуется точечными и прямоугольными многоэтажными домами с яркими цветными фасадами.

«Цветной город» расположен вдоль реки Охты. Жилой массив включает в себя несколько кварталов со своими бульварами, прогулочными аллеями и уютными дворами, с собственной инфраструктурой. В проекте предусмотрены 7 детских садов и 5 школ в шаговой доступности, а также сеть велодорожек, связывающая все кварталы. На первых этажах корпусов предусмотрены магазины и другие важные для будущих жителей сервисы.

2 место. ЖК «Клубный город на реке Primavera», Москва (СЗ «Стадион «Спартак»)

«Клубный город на реке Primavera» – премиальный жилой квартал на северо-западе столицы, расположен на берегу Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево. площадь благоустроенной территории этого жилого комплекса достигнет 160 га.

Корпуса жилого комплекса будут разной высоты – от 2 до 22 этажей. В оформлении башен первой линии задействованы элементы стиля ар-деко: волнообразные фасады и большие окна под углом.

Проект отличается насыщенной инфраструктурой клубного квартала: здесь будут детские сады и школы, кафе и магазины, спортивные центры и другие услуги на одной территории. Площадь благоустройства в «Клубном городе на реке Primavera» составит более 17 га вдоль берега Москвы-реки, которые займут экопарк Primavera и благоустроенная набережная. На территории экопарка высадят деревья и кустарники, создадут пешеходный маршрут протяженностью 1,5 км, установят видовые качели, оборудуют спуски к воде, деревянные настилы и лестницы. Во дворах появятся тихие лаунджи с навесами, коворкинги, ароматические и сенсорные сады, зоны для пикника, площадки для спортивных игр и теннисные столы.

3 место. ЖК «Первое место», Краснодар (ГК ТОЧНО)

Флагманский проект девелопера ГК ТОЧНО жилой район «Первое место» — один из самых масштабных жилых проектов в России. В декабре 2023 года о старте продаж в «Первом месте» вся страна услышала благодаря громкой рекламной кампании с Дмитрием Хрусталевым.

Жилой район «Первое место» реализуется в микрорайоне Новознаменский, в северо-восточной части Краснодара. Здесь ГК ТОЧНО возведет 18 кварталов: 31 многоквартирный дом переменной этажности — от 8 до 18 этажей. На территории более 71 га девелопер также предусмотрел восемь социальных объектов и пешеходный бульвар протяженностью 1,5 км.

ГК ТОЧНО не просто возводит жилые дома, но и развивает территории присутствия. В жилом районе «Первое место» девелопер реализует школу на 1700 мест с крытым 25-метровым бассейном, пять детских садов на 1490 мест и две поликлиники на 500 посещений — детскую и взрослую. Сейчас здесь уже функционирует школа на 1100 мест и детский сад на 250 мест. В разработке дизайн-проектов и внутреннего оснащения участвуют именитые детские психологи. Появится в «Первом месте» и собственный фитнес-центр Balance.

Проектом также предусмотрен пешеходный бульвар «Круг семьи» протяженностью 1,5 км, «Аллея Чемпионов», детские и спортивные площадки, мангальные зоны и локации для отдыха. А для активных прогулок и занятий спортом девелопер построит более 8 км велосипедных дорожек. Предусмотрели и теннисные корты для профессиональных и любительских занятий.

4 место. ЖК «Символ», Москва (ДОНСТРОЙ)

Еще один масштабный столичный жилой проект: площадь застройки ЖК «Символ» составляет 60 гектаров, здесь возводятся десятки корпусов бизнес-класса. При этом каждый дом имеет индивидуальный облик: архитектурное решение квартала разработано британскими бюро LDA Design и UHA London, фасады зданий отделаны безопасными премиальными материалами с уникальными элементами на заказ.

Пространства между жилыми корпусами благоустроены – здесь созданы пешеходные зоны, велосипедные дорожки, зоны для отдыха, а также площадки для детей и молодежи. Особое внимание уделяется озеленению: в «Символе» будет множество деревьев и кустарников, создающих комфортную атмосферу для прогулок.

В квартале создается полноценный город в городе. Чтобы снять нагрузку со столичной инфраструктуры, застройщик создает собственную культурно-деловую среду: детские сады, школу, отделения банков, спортивные залы и поля, торговые центры.

5 место. ЖК «Цивилизация», Санкт-Петербурге (Группа ЛСР)

Общая площадь застройки ЖК «Цивилизация» в Санкт-Петербурге тоже составляет 60 гектаров. Это проект комплексной застройки в Невском районе северной столицы. В проекте — 25 домов комфорт-класса и 7 домов бизнес-класса. Здания комплекса у реки застройщик решил стилизовать под сталинский ампир — четкие линии сочетаются с рисунком набережной Невы. Одна из особенностей проекта — в этом жилом комплексе нет студий, что редкость для застройки такого масштаба.

Проектом предусмотрены и объекты инфраструктуры: четыре детских сада, начальная школа и две общеобразовательные. На внутренней территории оборудованы спортивные и игровые площадки для детей разных возрастов, предусмотрены зоны для спокойного отдыха и велодорожки. В центре ЖК спроектирован бульвар с променадной частью.

6 место. ЖК «Ньютон», Челябинск (Группа Голос)

«Ньютон» — жилой комплекс комфорт-класса в Челябинске, который включает в себя два микрорайона на 35 домов. На огороженной территории расположены 12 playability-дворов из 17 игровых и зон отдыха для детей и взрослых.

Центральным элементом проекта является прогулочная зона, объединяющая в себе сохраненный и облагороженный лесной массив, прогулочную аллею и рекреационные площадки для жителей района.

На территории ЖК открыты несколько детских садов, образовательный центр «Ньютон», филиал Дворца пионеров и школьников имени Н. К. Крупской. Строится вторая школа. На первых этажах — продуктовые магазины, салоны красоты, кафе, аптеки, спортивные центры и другие важные для жителей объекты. Общая площадь застройки достигает 56 га.

7 место. ЖК «Остров», Москва (ДОНСТРОЙ)

ЖК «Остров» – современный жилой комплекс в Мневниковской пойме, расположенный на территории около 40 га, в окружении Москвы-реки и парков общей площадью 650 гектаров. Проект объединяет несколько кварталов, созданных по концепции гармоничного ландшафтного дизайна.

Вся территория «Острова» – единое пространство с парками, набережными, центральным бульваром и десятком крупных спортивных объектов. Жилой комплекс воплощает концепцию «15-минутного города»: из любого дома не более чем за 15 минут можно будет дойти до детского сада, школы, магазинов, ресторанов, сервисных служб. В каждом квартале будет собственная инфраструктура с зелеными зонами, игровыми площадками, детскими комнатами, фитнес-румами, коворкингом, кинотеатром. Во дворах – тематические парки, сады с прогулочными аллеями и мостами, приватные лаундж-зоны.

Интересный факт – именно этот комплекс стал первым в России 5G-кварталом, обеспечивающим сверхскоростной интернет. Здесь внедрены умные домофоны, энергоэффективные лифты, а доставка посылок возможна с помощью дронов.

8 место. ЖК ЛУЧИ, Москва (Группа ЛСР)

Семейный квартал «Лучи» расположен в западном округе Москвы, в районе Солнцево, на территории более 35 га. Архитектура ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР» сочетает лаконичный силуэт и нестандартные фасады. Каждый корпус визуально делится на несколько объемов за счет разных фасадных тем и цветовых решений. Фасады домов украшены цветными геометрическими узорами. Цветовая гамма насыщенная: желтый, красный, зеленый, синий цвета сочетаются с белым, кремовым и серым.

Многосекционные корпуса полузамкнутой формы создают уютные приватные дворы с зонами для активностей и отдыха. Во дворе 15-го корпуса запроектирован сквер, в нем появятся хвойные и лиственные деревья, треугольные клумбы с многолетними цветниками и декоративные кустарники. Через сквер будут проложены прогулочные дорожки.

9 место. ЖК Испанские кварталы, Новая Москва (ГК А101)

ЖК «Испанские кварталы» – яркий и современный жилой комплекс в Новой Москве, который возводится на территории 34 га. Проект представляет собой масштабную застройку, которая состоит из нескольких полноценных кварталов с собственной инфраструктурой и благоустроенными зонами отдыха.

Архитектура – классическая: кварталы возводятся в стиле строгой классики. При этом фасады зданий выделяются яркими акцентными вставками на общем спокойном фоне в коричнево-бежевой гамме. На первых этажах ЖК расположены различные магазины, организации обслуживания населения и кафе. Во дворах расположились уютные прогулочные зоны с зелеными скверами, детскими площадками, парками для тихого отдыха на свежем воздухе и спортплощадками.

Часть корпусов ЖК «Испанские кварталы» сданы еще несколько лет назад, поэтому здесь уже есть инфраструктура: торговые и спортивные центры, медицинские клиники, супермаркеты, кафе, салоны красоты и многое другое. Для детей работает школа и несколько детских садов, частные кружки и секции. А в новой части ЖК появится набережная и мост с подсветкой.

10 место. ЖК GreenЛандия, Санкт-Петербург (Setl Group)

Этот масштабный жилой комплекс комфорт-класса расположен в микрорайоне Мурино Всеволожского района Ленинградской области. На участке 30 га предусмотрено почти два десятка жилых корпусов, несколько детских садов, школа, а также зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки.

Внешний вид комплекса перекликается с его названием: отделка выполнена с использованием зеленого цвета, а корпуса образуют обособленное пространство, где по замыслу девелопера появится яблоневый сад.

Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 удивительных жилых комплексов России.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

В Мытищах теперь нет «Императорских Мытищ»

«Гранель» обновила названия своих жилых комплексов и теперь один из самых известных ЖК застройщика — это просто «Гранель Мытищи».

1 264

02-07-2026 18:00

статья с видео

Житель Хакасии превратил обычный подъезд пятиэтажки в замок с античными колоннами и Атлантами

70-летний скульптор Михаил Хафизов решил необычно украсить панельный дом по адресу: Лермонтова, 9.

1 846

02-07-2026 17:00

В Германии роботы уже помогают монтировать коммуникации на стройке

На стройке офисного здания во Франкфурте в работу подключили автономных роботов Fischer BauBot.

Роботизация

1 552

02-07-2026 16:00

Управляющая компания «Белая скала» выкупила портфель одного из крупнейших владельцев складов Raven Russia за 47,2 млрд рублей

Всего были проданы доли в 17 структурах Raven Russia, на балансе которых находятся складские комплексы в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Новосибирске.

1 778

02-07-2026 15:00