Права арендатора квартиры: что нужно знать, когда снимаешь жилье 
16-05-2026 10:00
Разбираемся, что важно знать до подписания договора и как не оказаться в ситуации, когда деньги заплачены, а прав будто нет.
16-05-2026 10:00Жилые комплексы с самой большой территорией и интересной концепцией
Представляем подборку масштабных жилых проектов с продуманным благоустройством.
Тренд на комплексное развитие территорий привел к развитию строительства больших по площади жилых кварталов, где помимо самих домов, есть и много инфраструктуры. Причем этом не только детские сады и школы, но и собственные парки, бульвары и, например, бассейны. А сами жилые кварталы при этом – не однотипно застроенные «городские джунгли», а концептуально проработанные микрорайоны с необычной архитектурой и авторскими подходами к организации пространства. Представляем подборку жилых комплексов с самой большой территорией и при этом интересной концепцией.
1 место. «Цветной город», г. Санкт-Петербург (Группа ЛСР)
Конечно, мы не могли не включить в наш рейтинг жилой комплекс «Цветной город» – один из самых масштабных проектов комплексного освоения территории, которые реализуются в Санкт-Петербурге. Площадь застройки внушительная – более 350 га. При этом у каждого дома есть своя индивидуальность: архитектура жилого комплекса «Цветной город» характеризуется точечными и прямоугольными многоэтажными домами с яркими цветными фасадами.
«Цветной город» расположен вдоль реки Охты. Жилой массив включает в себя несколько кварталов со своими бульварами, прогулочными аллеями и уютными дворами, с собственной инфраструктурой. В проекте предусмотрены 7 детских садов и 5 школ в шаговой доступности, а также сеть велодорожек, связывающая все кварталы. На первых этажах корпусов предусмотрены магазины и другие важные для будущих жителей сервисы.
2 место. ЖК «Клубный город на реке Primavera», Москва (СЗ «Стадион «Спартак»)
«Клубный город на реке Primavera» – премиальный жилой квартал на северо-западе столицы, расположен на берегу Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево. площадь благоустроенной территории этого жилого комплекса достигнет 160 га.
Корпуса жилого комплекса будут разной высоты – от 2 до 22 этажей. В оформлении башен первой линии задействованы элементы стиля ар-деко: волнообразные фасады и большие окна под углом.
Проект отличается насыщенной инфраструктурой клубного квартала: здесь будут детские сады и школы, кафе и магазины, спортивные центры и другие услуги на одной территории. Площадь благоустройства в «Клубном городе на реке Primavera» составит более 17 га вдоль берега Москвы-реки, которые займут экопарк Primavera и благоустроенная набережная. На территории экопарка высадят деревья и кустарники, создадут пешеходный маршрут протяженностью 1,5 км, установят видовые качели, оборудуют спуски к воде, деревянные настилы и лестницы. Во дворах появятся тихие лаунджи с навесами, коворкинги, ароматические и сенсорные сады, зоны для пикника, площадки для спортивных игр и теннисные столы.
3 место. ЖК «Первое место», Краснодар (ГК ТОЧНО)
Флагманский проект девелопера ГК ТОЧНО жилой район «Первое место» — один из самых масштабных жилых проектов в России. В декабре 2023 года о старте продаж в «Первом месте» вся страна услышала благодаря громкой рекламной кампании с Дмитрием Хрусталевым.
Жилой район «Первое место» реализуется в микрорайоне Новознаменский, в северо-восточной части Краснодара. Здесь ГК ТОЧНО возведет 18 кварталов: 31 многоквартирный дом переменной этажности — от 8 до 18 этажей. На территории более 71 га девелопер также предусмотрел восемь социальных объектов и пешеходный бульвар протяженностью 1,5 км.
ГК ТОЧНО не просто возводит жилые дома, но и развивает территории присутствия. В жилом районе «Первое место» девелопер реализует школу на 1700 мест с крытым 25-метровым бассейном, пять детских садов на 1490 мест и две поликлиники на 500 посещений — детскую и взрослую. Сейчас здесь уже функционирует школа на 1100 мест и детский сад на 250 мест. В разработке дизайн-проектов и внутреннего оснащения участвуют именитые детские психологи. Появится в «Первом месте» и собственный фитнес-центр Balance.
Проектом также предусмотрен пешеходный бульвар «Круг семьи» протяженностью 1,5 км, «Аллея Чемпионов», детские и спортивные площадки, мангальные зоны и локации для отдыха. А для активных прогулок и занятий спортом девелопер построит более 8 км велосипедных дорожек. Предусмотрели и теннисные корты для профессиональных и любительских занятий.
4 место. ЖК «Символ», Москва (ДОНСТРОЙ)
Еще один масштабный столичный жилой проект: площадь застройки ЖК «Символ» составляет 60 гектаров, здесь возводятся десятки корпусов бизнес-класса. При этом каждый дом имеет индивидуальный облик: архитектурное решение квартала разработано британскими бюро LDA Design и UHA London, фасады зданий отделаны безопасными премиальными материалами с уникальными элементами на заказ.
Пространства между жилыми корпусами благоустроены – здесь созданы пешеходные зоны, велосипедные дорожки, зоны для отдыха, а также площадки для детей и молодежи. Особое внимание уделяется озеленению: в «Символе» будет множество деревьев и кустарников, создающих комфортную атмосферу для прогулок.
В квартале создается полноценный город в городе. Чтобы снять нагрузку со столичной инфраструктуры, застройщик создает собственную культурно-деловую среду: детские сады, школу, отделения банков, спортивные залы и поля, торговые центры.
5 место. ЖК «Цивилизация», Санкт-Петербурге (Группа ЛСР)
Общая площадь застройки ЖК «Цивилизация» в Санкт-Петербурге тоже составляет 60 гектаров. Это проект комплексной застройки в Невском районе северной столицы. В проекте — 25 домов комфорт-класса и 7 домов бизнес-класса. Здания комплекса у реки застройщик решил стилизовать под сталинский ампир — четкие линии сочетаются с рисунком набережной Невы. Одна из особенностей проекта — в этом жилом комплексе нет студий, что редкость для застройки такого масштаба.
Проектом предусмотрены и объекты инфраструктуры: четыре детских сада, начальная школа и две общеобразовательные. На внутренней территории оборудованы спортивные и игровые площадки для детей разных возрастов, предусмотрены зоны для спокойного отдыха и велодорожки. В центре ЖК спроектирован бульвар с променадной частью.
6 место. ЖК «Ньютон», Челябинск (Группа Голос)
«Ньютон» — жилой комплекс комфорт-класса в Челябинске, который включает в себя два микрорайона на 35 домов. На огороженной территории расположены 12 playability-дворов из 17 игровых и зон отдыха для детей и взрослых.
Центральным элементом проекта является прогулочная зона, объединяющая в себе сохраненный и облагороженный лесной массив, прогулочную аллею и рекреационные площадки для жителей района.
На территории ЖК открыты несколько детских садов, образовательный центр «Ньютон», филиал Дворца пионеров и школьников имени Н. К. Крупской. Строится вторая школа. На первых этажах — продуктовые магазины, салоны красоты, кафе, аптеки, спортивные центры и другие важные для жителей объекты. Общая площадь застройки достигает 56 га.
7 место. ЖК «Остров», Москва (ДОНСТРОЙ)
ЖК «Остров» – современный жилой комплекс в Мневниковской пойме, расположенный на территории около 40 га, в окружении Москвы-реки и парков общей площадью 650 гектаров. Проект объединяет несколько кварталов, созданных по концепции гармоничного ландшафтного дизайна.
Вся территория «Острова» – единое пространство с парками, набережными, центральным бульваром и десятком крупных спортивных объектов. Жилой комплекс воплощает концепцию «15-минутного города»: из любого дома не более чем за 15 минут можно будет дойти до детского сада, школы, магазинов, ресторанов, сервисных служб. В каждом квартале будет собственная инфраструктура с зелеными зонами, игровыми площадками, детскими комнатами, фитнес-румами, коворкингом, кинотеатром. Во дворах – тематические парки, сады с прогулочными аллеями и мостами, приватные лаундж-зоны.
Интересный факт – именно этот комплекс стал первым в России 5G-кварталом, обеспечивающим сверхскоростной интернет. Здесь внедрены умные домофоны, энергоэффективные лифты, а доставка посылок возможна с помощью дронов.
8 место. ЖК ЛУЧИ, Москва (Группа ЛСР)
Семейный квартал «Лучи» расположен в западном округе Москвы, в районе Солнцево, на территории более 35 га. Архитектура ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР» сочетает лаконичный силуэт и нестандартные фасады. Каждый корпус визуально делится на несколько объемов за счет разных фасадных тем и цветовых решений. Фасады домов украшены цветными геометрическими узорами. Цветовая гамма насыщенная: желтый, красный, зеленый, синий цвета сочетаются с белым, кремовым и серым.
Многосекционные корпуса полузамкнутой формы создают уютные приватные дворы с зонами для активностей и отдыха. Во дворе 15-го корпуса запроектирован сквер, в нем появятся хвойные и лиственные деревья, треугольные клумбы с многолетними цветниками и декоративные кустарники. Через сквер будут проложены прогулочные дорожки.
9 место. ЖК Испанские кварталы, Новая Москва (ГК А101)
ЖК «Испанские кварталы» – яркий и современный жилой комплекс в Новой Москве, который возводится на территории 34 га. Проект представляет собой масштабную застройку, которая состоит из нескольких полноценных кварталов с собственной инфраструктурой и благоустроенными зонами отдыха.
Архитектура – классическая: кварталы возводятся в стиле строгой классики. При этом фасады зданий выделяются яркими акцентными вставками на общем спокойном фоне в коричнево-бежевой гамме. На первых этажах ЖК расположены различные магазины, организации обслуживания населения и кафе. Во дворах расположились уютные прогулочные зоны с зелеными скверами, детскими площадками, парками для тихого отдыха на свежем воздухе и спортплощадками.
Часть корпусов ЖК «Испанские кварталы» сданы еще несколько лет назад, поэтому здесь уже есть инфраструктура: торговые и спортивные центры, медицинские клиники, супермаркеты, кафе, салоны красоты и многое другое. Для детей работает школа и несколько детских садов, частные кружки и секции. А в новой части ЖК появится набережная и мост с подсветкой.
10 место. ЖК GreenЛандия, Санкт-Петербург (Setl Group)
Этот масштабный жилой комплекс комфорт-класса расположен в микрорайоне Мурино Всеволожского района Ленинградской области. На участке 30 га предусмотрено почти два десятка жилых корпусов, несколько детских садов, школа, а также зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки.
Внешний вид комплекса перекликается с его названием: отделка выполнена с использованием зеленого цвета, а корпуса образуют обособленное пространство, где по замыслу девелопера появится яблоневый сад.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 удивительных жилых комплексов России.
Рейтинги ЛСР ТОЧНО Холдинг Setl Group ДОНСТРОЙ СЗ «Стадион «Спартак» Группа Голос ГК А101 Группа ЛСР
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Автомобильные бренды в недвижимости: 7 самых впечатляющих башен и резиденций в мире 15-05-2026 17:00
Porsche, Bentley, Aston Martin, AURUS и другие автобренды создают коллаборации с застройщиками — и превращают жилые проекты в продолжение философии бренда.
15-05-2026 17:00 ТОП-10 ЖК с самыми яркими арт-пространствами. Когда дом — это не только метры, но и локации для вдохновения 15-05-2026 9:00
Жильё как галерея: жилые комплексы, где искусство стало частью повседневной жизни.
15-05-2026 9:00 ТОП-10 проектов в Московской области с полноценной городской инфраструктурой 14-05-2026 12:00
Школы, детские сады, амбулатории, спорткомплексы и торговые галереи внутри жилых комплексов: как девелоперы Подмосковья закрывают потребности жителей без поездок в Москву.
14-05-2026 12:00 ТОП-10 премиальных «фишек»: кто даже в кризис не экономит на покупателях 08-05-2026 14:30
Рассказываем, чем удивляют застройщики взыскательных покупателей.
08-05-2026 14:30Последние новости
Нормативно-технические документы, которыми следует руководствоваться при инженерно-геодезических изысканиях 16-05-2026 9:00
Письмо Минстроя России от 29.04.2026 № 10155-ОГ/08 «Об инженерных изысканиях для строительства».
16-05-2026 9:00
Отделка потолка в квартире: популярные варианты 16-05-2026 8:00
Разбираемся, чем отделать потолок в квартире: от простой покраски до натяжных и подвесных конструкций.
16-05-2026 8:00
Приватизация с финальной точкой: в России вводят 10-летний срок давности на споры об имуществе — что изменится для недвижимости и бизнеса 15-05-2026 18:00
Госдума поддержала закон, который ограничивает возможность оспаривать приватизацию спустя десятилетия. Рынок недвижимости ждет новая правовая стабильность.
15-05-2026 18:00
Город, окутанный легендами: федеральные девелоперы устремились в Казань 
2 15-05-2026 16:45
О своем первом проекте в столице Татарстана объявила ГК ТОЧНО. «Город-сад» займет 124 га и претендует стать одним из самых масштабных жилых проектов в городе.
2 15-05-2026 16:45
Земля не уйдёт: Госдума продлила аренду участков участникам СВО — что меняется для военных и их семей 15-05-2026 16:00
Новый закон защищает право на землю во время службы и ещё год после демобилизации: участки больше не смогут изымать из-за формальностей.
15-05-2026 16:00
Немецкий скульптор создаёт статуи, которые практически «растворяются» в пространстве 2 15-05-2026 13:00
Свои фигуры Юлиан Фосс-Андре собирает из тонких пластин и зеркал. Они устроены так, что под прямым углом сливаются с фоном и исчезают.
2 15-05-2026 13:00
Пересчитают задним числом и выставят огромный счет? В ФАС объяснили, когда повышение платы за воду незаконно 15-05-2026 12:00
Могут ли коммунальщики доначислить платежи за прошлые годы из-за отсутствия счетчиков — и почему один водоканал получил штраф почти 7 миллионов рублей.
15-05-2026 12:00
Завод — сердце города: как ЦЕМРОС вкладывает в малые территории и почему это выгодно всем 2 15-05-2026 11:00
750 млн рублей собственных инвестиций, 30 млрд бюджетного софинансирования и 500+ проектов в малых городах: как цементный холдинг доказывает, что устойчивый завод и живой город – это одно целое.
2 15-05-2026 11:00
Набережная как главный актив города: Галатапорт, Хафен-Сити, Москва-река. Чему мы можем научиться у мировой гонки за прибрежный девелопмент? 15-05-2026 10:15
Разбираю, как Стамбул, Гамбург и Лондон превратили грузовые порты в самые дорогие районы своих городов — и что из этого опыта применимо для российских проектов на воде в 2026 году.
15-05-2026 10:15
