Сразу три компании получили максимальную оценку в региональной десятке — по 4,20 балла. При этом участники рейтинга различаются по масштабу: от 15,9 тыс. до 180,2 тыс. кв. м текущего строительства.
В рейтинге самых надежных застройщиков Самарской области на портале Всеостройке.рф сразу три компании получили по 4,20 балла из 5. Первое место занимает «Древо», второе — «Трансгруз», третье — СЗ ГВ ДЕВЕЛОПМЕНТ. Следом расположились «КОЛЬЦО» и СЗ КАСКАД ДЕВЕЛОПМЕНТ — по 4,00 балла.
Таким образом, вся первая пятерка получила не менее четырех баллов. При этом одинаковая пользовательская оценка не означает сопоставимый масштаб бизнеса. Например, «Древо» строит в регионе 180,25 тыс. кв. м, а СЗ ГВ ДЕВЕЛОПМЕНТ — 33,12 тыс. кв. м.
В основе рейтинга надежности застройщиков Самарской области — средняя оценка жителей проектов девелопера, оставленная в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф.
Поэтому позиция компании напрямую не определяется количеством строящихся домов, объемом ввода или масштабом бизнеса. Эти показатели помогают дополнительно сравнить участников, но не являются самой оценкой надежности.
Таблица 1. ТОП-10 самых надежных застройщиков Самарской области на 1 сентября 2026 года*
| Место | Застройщик | Надежность | Регионов строительства | Объем строительства, кв. м | Объем ввода, кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Древо | 4,20 | 1 | 180 248 | 20 262 |
| 2 | Трансгруз | 4,20 | 1 | 67 667 | 0 |
| 3 | СЗ ГВ ДЕВЕЛОПМЕНТ | 4,20 | 1 | 33 116 | 5 443 |
| 4 | КОЛЬЦО | 4,00 | 1 | 49 454 | 0 |
| 5 | СЗ КАСКАД ДЕВЕЛОПМЕНТ | 4,00 | 1 | 18 950 | 0 |
| 6 | Развитие | 3,74 | 7 | 87 176 | 0 |
| 7 | Новое Время | 3,70 | 1 | 24 833 | 0 |
| 8 | «Унистрой» | 3,53 | 7 | 31 912 | 0 |
| 9 | Корпорация КОШЕЛЕВ | 3,30 | 2 | 60 679 | 0 |
| 10 | ВИРА | 3,25 | 1 | 15 907 | 0 |
*Источник: портал Всеостройке.рф.
Первое место занимает девелоперская компания «Древо». Среди участников десятки у нее самый большой объем текущего строительства — 180,25 тыс. кв. м. Также компания показывает крупнейший в ТОП-10 объем ввода — 20,26 тыс. кв. м.
«Древо» работает на рынке с 2011 года. За это время компания сдала более 2 млн кв. м жилья, а ее проекты выбрали свыше 65 тыс. жителей. В структуру бизнеса входит собственный домостроительный комбинат, что позволяет девелоперу контролировать значительную часть производственного и строительного цикла.
Один из проектов компании, представленных на портале Всеостройке.рф, — ЖК «РеФорма Оптимум». При одинаковой с двумя другими участниками оценке 4,20 балла «Древо» заметно выделяется масштабом. Объем текущего строительства компании более чем вдвое превышает показатель ближайшего участника десятки.
Высокая пользовательская оценка сочетается и с профессиональным признанием. В 2025 году «Древо» стало победителем региональной премии RS-Awards сразу в двух номинациях — «Точка роста» и «Комфортно жить». Также девелопер получил золотой знак «Надежный застройщик России 2025». В 2026 году экспертный совет премии «Коммерсантъ года» признал компанию лучшей в номинации «Инфраструктура» за комплексный подход к созданию жилой среды.
Вторую позицию с теми же 4,20 балла занимает «Трансгруз». В работе у компании 67,67 тыс. кв. м жилья.
За высокой оценкой — более 20 лет работы в строительстве. За это время компания построила 89 домов и сдала около 10,5 тыс. квартир. Еще одна особенность — собственная промышленная база с производственной инфраструктурой. Поэтому девелопер располагает не только проектными и строительными компетенциями, но и собственной материально-технической базой.
Один из основных текущих объектов — ЖК «Развитие» в Октябрьском районе Самары. Комплекс реализуется поэтапно, а ввод его очередей предусмотрен в 2026–2028 годах. Компания уступает «Древо» по масштабу текущего строительства более чем в два раза, но получила такую же пользовательскую оценку — 4,20 балла.
Третью строчку занимает СЗ ГВ ДЕВЕЛОПМЕНТ. Компания также получила 4,20 балла. В рейтинге учитывается 33,12 тыс. кв. м текущего строительства и 5,44 тыс. кв. м ввода. Застройщик входит в девелоперский холдинг «Глобал Вижн», работающий с жилой и коммерческой недвижимостью.
Один из основных проектов компании — макрорайон «Амград» в Куйбышевском районе Самары. Он развивается поэтапно как крупная жилая территория. В конкурсе «ТОП ЖК — 2021» «Амград» занял первое место среди проектов доступного жилья в Самарской области и второе — среди жилых комплексов региона в общей номинации. В том же году он вышел в финал федеральной премии Urban Awards в категории жилых комплексов комфорт-класса Приволжского федерального округа.
Показатель компании хорошо иллюстрирует специфику рейтинга. При объеме строительства более чем в пять раз меньше, чем у «Древо», пользовательская оценка у двух участников одинаковая.
На четвертом месте находится «КОЛЬЦО» с результатом 4,00 балла. Объем строительства компании составляет 49,45 тыс. кв. м. Девелопер работает в Самаре с 2012 года. Один из его основных текущих проектов расположен на пересечении улиц Антонова-Овсеенко и Советской Армии. На рынке комплекс известен как ЖК «Космолёт». Ввод проекта запланирован на 2026 год. При почти 50 тыс. кв. м в строительстве компания входит в первую пятерку рейтинга надежности региона.
Пятую строчку занимает СЗ КАСКАД ДЕВЕЛОПМЕНТ. Компания получила 4,00 балла при 18,95 тыс. кв. м текущего строительства. СЗ КАСКАД ДЕВЕЛОПМЕНТ входит в структуру ООО «Каскад». У холдинга более 14 лет опыта работы в строительстве, а совокупная площадь реализованных жилых и коммерческих помещений превышает 500 тыс. кв. м.
Текущий проект специализированного застройщика — ЖК «Ласточка» в границах улиц Ново-Вокзальной, Нагорной, Гвардейского переулка и Ставропольской. Комплекс относится к комфорт-классу, ввод запланирован на 2027 год.
На шестом месте расположилась ГК «Развитие» — 3,74 балла. По объему строительства в Самарской области компания уступает в десятке только «Древо», в работе находится 87,18 тыс. кв. м. От большинства участников рейтинга «Развитие» отличается широкой географией. В рейтинговой таблице для компании указано семь регионов строительства.
В Самаре девелопер реализует сразу несколько проектов, представленных на портале Всеостройке.рф: ЖК «Салют», ЖК «Скай» и ЖК «Классики». По объему строительства в регионе «Развитие» занимает второе место среди участников ТОП-10, что делает компанию одним из наиболее масштабных игроков этой выборки.
Седьмое место занимает «Новое Время» с оценкой 3,70 балла. Компания строит 24,83 тыс. кв. м жилья и работает в Самарской области. Девелопер ведет деятельность с 2011 года и развивает проекты в том числе в бизнес- и премиальном сегментах.
Один из наиболее заметных объектов компании — ЖК «Гранд Империалъ» в исторической части Самары. На портале Всеостройке.рф комплекс относится к элитному классу. Такой формат заметно отличает «Новое Время» от ряда участников десятки, ориентированных прежде всего на более массовое жилищное строительство.
В 2026 году проект получил серьезное профессиональное признание. «Гранд Империалъ» вошел в число финалистов федеральной номинации «Лучший ЖК», а также занял третье место в России в номинации «Редевелопмент территории жилой застройки» конкурса «ТОП ЖК».
Для девелопера, работающего преимущественно в верхних ценовых сегментах и с относительно компактным объемом текущего строительства, такое федеральное признание — заметное достижение.
Восьмая позиция у «Унистроя» — 3,53 балла. В Самарской области компания строит 31,91 тыс. кв. м. В рейтинговой таблице для девелопера указано семь регионов строительства.
«Унистрой» работает с 1996 года и развивает жилые проекты сразу в нескольких крупных городах России. В Самарской области компания представлена прежде всего в Тольятти.
Среди ее проектов — «Уникум на Ленинском» и «Южный бульвар 2». «Уникум на Ленинском» относится к комфорт-классу, а «Южный бульвар 2» развивается как многоэтапный жилой проект.
Девятое место занимает Корпорация «КОШЕЛЕВ». Результат компании — 3,30 балла, объем текущего строительства в регионе — 60,68 тыс. кв. м. По объему строительства Корпорация «КОШЕЛЕВ» входит в четверку крупнейших участников рейтинга. Компания известна масштабными проектами комплексного освоения территорий и собственной производственной базой.
Один из актуальных проектов — жилой квартал «Клубничный». Ввод объекта запланирован на 2027 год. Опыт компании связан с реализацией крупных жилых территорий, где вместе с домами развивается социальная и коммерческая инфраструктура.
Замыкает десятку ГК «ВИРА» с результатом 3,25 балла. В текущем строительстве находится 15,91 тыс. кв. м — это самый компактный портфель среди участников ТОП-10.
Компания работает на рынке Самары более 15 лет и занимается полным циклом создания жилья — от проектирования до строительства и дальнейшего обслуживания недвижимости.
Текущий объект девелопера — ЖК «Новатор» в Красноглинском районе Самары. Проект рассчитан на 299 квартир, ввод запланирован на 2028 год. При самом небольшом объеме текущего строительства среди участников выборки компания входит в ТОП-10 регионального рейтинга надежности.
Главная особенность первой десятки — отсутствие единоличного лидера по оценке. «Древо», «Трансгруз» и СЗ ГВ ДЕВЕЛОПМЕНТ получили одинаковые 4,20 балла. Еще две компании — «КОЛЬЦО» и СЗ КАСКАД ДЕВЕЛОПМЕНТ — набрали ровно по четыре. Таким образом, половина ТОП-10 находится в небольшом диапазоне разрыва — всего 0,20 балла.
По масштабу строительства различия значительно заметнее. В совокупности десять компаний строят 569,94 тыс. кв. м жилья. На «Древо» приходится более 180 тыс. кв. м, тогда как у ВИРА — около 15,9 тыс. кв. м. Разница превышает 11 раз.
Особенно наглядно это видно по тройке с максимальным результатом. При одинаковых 4,20 балла «Древо» строит 180,25 тыс. кв. м, «Трансгруз» — 67,67 тыс., СЗ ГВ ДЕВЕЛОПМЕНТ — 33,12 тыс. кв. м. Пользовательская оценка и масштаб строительного портфеля в этом рейтинге отражают разные характеристики компании.
Еще одна особенность — сочетание локальных и федеральных игроков. Большинство участников десятки сосредоточено преимущественно на Самарской области. «Развитие» и «Унистрой» работают в семи регионах, а Корпорация «КОШЕЛЕВ» — в двух.
Повлиять на расстановку участников может любой пользователь. Для этого необходимо открыть на портале Всеостройке.рф раздел рейтингов «По надежности», выбрать интересующего застройщика, поставить оценку и оставить комментарий.
Рейтинг обновляется каждый понедельник по мере появления новых пользовательских оценок, поэтому позиции компаний могут меняться. На 1 сентября 2026 года максимальный результат в регионе составляет 4,20 балла — его получили сразу три застройщика.
Кому из застройщиков Самарской области вы бы доверили покупку квартиры? Делитесь своим опытом и оценками на Всеостройке.рф — ваше мнение может повлиять на рейтинг.
ПИК получил 4,32 балла. Level Group, СЗ «2Д ДЕВЕЛОПМЕНТ» и «Новый город» набрали по 4,20, а крупнейший строительный портфель в десятке — у «Подковы».
08-09-2026 14:00Такой же результат получил занявший второе место СЗ «МАНАС-ПЛАСТ». Крупнейший строительный портфель среди участников десятки — 85,56 тыс. кв. м — у СК «МЕГАПОЛИС».
08-09-2026 13:00Лидер получил 4,30 балла из 5. В пятерку также вошли «Каскад», Брусника, СЗ «СИРИУС» и СЗ «СИМФОНИЯ».
08-09-2026 12:00ТОЧНО получила 4,78 балла из 5. При этом сразу две пары участников показали одинаковые результаты: «Новастрой» и СЗ ТЕХСТРОЙ-Т — по 4,20 балла, «Евростиль» и СЗ СТРЕЛА-ДЕВЕЛОПМЕНТ — по 4,10.
08-09-2026 11:00
5 
4 
4 
3 
Сырость в подвале частного дома: отличаем грунтовую воду, протечку и конденсат, затем выбираем вентиляцию, водоотвод, гидроизоляцию и сушку.
08-09-2026 15:30
Об этом пишет Движение.pу со ссылкой на источник, знакомый с ситуацией. Куда топ-менеджер перейдет дальше, пока неизвестно.
08-09-2026 14:30
Рециркуляция горячей воды: рассчитываем время ожидания и теплопотери, выбираем схему кольца и настраиваем насос без лишних потерь.
08-09-2026 13:30
Творчество из Группы компаний ТОЧНО запускает первый проект на уральском рынке.
08-09-2026 13:15
Подробнее читайте в нашем материале.
08-09-2026 12:30
Шумоизоляция канализационного стояка: устраняем вибрацию креплений, выбираем оболочку и короб и сохраняем доступ к ревизии.
08-09-2026 11:30
Точка росы в стене: рассчитываем температуру и влажность по слоям, оцениваем риск конденсата и выбираем безопасное утепление.
08-09-2026 10:30
У лидера — 4,78 балла из 5. Четыре компании получили одинаковые 4,20 балла, а «ЮгСтройИнвест» оказался крупнейшим участником десятки по объему текущего строительства.
08-09-2026 10:00
Трещины в стяжке пола: измеряем ширину и динамику, простукиваем основание и выбираем заделку, усиление или демонтаж стяжки.
08-09-2026 9:30
Сразу пять компаний получили по 4,20 балла, а лидер рейтинга надежности Республики Башкортостан — DARS — занимает только 14-е место в регионе по объему текущего строительства.
08-09-2026 9:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
