Аналитики заметили всплеск спроса на миниатюрные квартиры и апартаменты в Москве

При этом объем предложения таких объектов наоборот сократится.

В компании «Метриум» обратили внимание на то, что в Москве интерес к недвижимости с минимальной площадью продолжает расти. По мнению экспертов, в первую очередь покупателей таких объектов интересуют выгодные инвестиции — миниатюрную квартиру или апартаменты можно сдавать, а при их относительно невысокой стоимости вложение может оказаться прибыльным.

Однако, несмотря на популярность среди клиентов, девелоперы, вероятно, постепенно отказываются от таких проектов — объем реализуемых лотов с минимальной площадью сократился с начала года на 6,5%, а в годовом выражении — на целых 33,2%. При этом стоимость миниатюрной недвижимости растет, сейчас в среднем «квадрат» в крохотных апартаментах или квартире вобойдется покупателю в 322,2 тысячи рублей. За полгода цена «квадрата» увеличилась на 2,4%, а в годовом выражении — на 9,2%.

К слову, тренд на миниатюризацию жилья в Москве к этому году достиг своего пика. В продаже появлялось все больше апартаментов, чья площадь едва достигала 10 «квадратов», а эксперты прогнозировали, что вскоре девелоперы все чаще будут строить такие сверхмаленькие жилые площади в 6-7 «квадратов». Были и совсем шокирующие примеры, когда кладовка продавалась в Москве под комнату, где можно жить. Так, застройщик MR Group стал первооткрывателем такого рода жилья — в интернете появилось объявление, что продается кладовка, оборудованная под жилье, в ЖК «Царская площадь». Ее метраж — всего 2,3 квадратных метра. В это крохотное помещение автор объявления умудрился впихнуть диван, столик, шкаф. Отмечалось, что в миниатюрную комнатку проведены электричество, отопление, канализация и подача воды. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.

После такого пользователи сети не удивились и второму рекорду, когда в Москве продались апартаменты, занимающие площадь 4,8 «квадратов». Судя по всему, в этом комплексе, расположенном рядом со станциями метро «Тульская» и «Шаболовская», преимущественно реализовывались такие миниатюрные квартиры — соседний лот в 6,2 квадратных метров тоже на тот момент был продан.

Обзоры рынка MR Group

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Баня каркасная или из бруса — что лучше

Разбираем честно: какой вариант выигрывает и какая баня не разочарует через несколько лет использования.

ИЖС

1 366

01-06-2026 18:30

71 га, 18 кварталов, 2 школы, 6 детских садов, первые в регионе паркхабы: чем меня удивил ЖК «Первое место» от ГК ТОЧНО в Краснодаре

Делюсь впечатлениями от еще одного масштабного проекта девелопера в столице Кубани.

Кейсы застройщиков

1 522

01-06-2026 17:51

Максим Белов, генеральный директор ФСК Family: «Таунхаусы мы строим в среднем за 4 месяца»

О ситуации на загородном рынке, покупательских предпочтениях, стереотипах, а также о том, почему банки по-прежнему осторожнее относятся к малоэтажным проектам — эксклюзивно для Всеостройке.рф.

Интервью ТОПов

4 803

01-06-2026 16:20

Продал квартиры почти на миллиард и уехал к Балтийскому морю: как Геннадий Хазанов расстался с элитной недвижимостью Москвы

Квартиры на «золотой миле», легендарный Дом на набережной, особняк в Подмосковье и жизнь в Юрмале.

ИЖСНедвижимость звёзд

7 420

01-06-2026 16:00

Во Вьетнаме сносят кладбище ради элитного ЖК Trump International

Проект называется Trump International Hung Yen — это первый объект под брендом Трампа во Вьетнаме. Его строят вместе с вьетнамским девелопером Kinh Bac City Development Holding Corp. (KBC).

Мировой девелопмент

1 805

01-06-2026 14:00

5 популярных вариантов отделки фасада частного дома

Разбираемся в особенностях современных фасадных материалов: что выбрать, чтобы дом выглядел дорого, служил десятилетиями и не требовал ежегодного ремонта.

ИЖС

1 708

01-06-2026 13:00