Skip to main content

26.07.2023 16:00

Обзоры рынка

Аналитики заметили всплеск спроса на миниатюрные квартиры и апартаменты в Москве

При этом объем предложения таких объектов наоборот сократится.

В компании «Метриум» обратили внимание на то, что в Москве интерес к недвижимости с минимальной площадью продолжает расти. По мнению экспертов, в первую очередь покупателей таких объектов интересуют выгодные инвестиции — миниатюрную квартиру или апартаменты можно сдавать, а при их относительно невысокой стоимости вложение может оказаться прибыльным.

Однако, несмотря на популярность среди клиентов, девелоперы, вероятно, постепенно отказываются от таких проектов — объем реализуемых лотов с минимальной площадью сократился с начала года на 6,5%, а в годовом выражении — на целых 33,2%. При этом стоимость миниатюрной недвижимости растет, сейчас в среднем «квадрат» в крохотных апартаментах или квартире вобойдется покупателю в 322,2 тысячи рублей. За полгода цена «квадрата» увеличилась на 2,4%, а в годовом выражении — на 9,2%.

К слову, тренд на миниатюризацию жилья в Москве к этому году достиг своего пика. В продаже появлялось все больше апартаментов, чья площадь едва достигала 10 «квадратов», а эксперты прогнозировали, что вскоре девелоперы все чаще будут строить такие сверхмаленькие жилые площади в 6-7 «квадратов». Были и совсем шокирующие примеры, когда кладовка продавалась в Москве под комнату, где можно жить. Так, застройщик MR Group стал первооткрывателем такого рода жилья — в интернете появилось объявление, что продается кладовка, оборудованная под жилье, в ЖК «Царская площадь». Ее метраж — всего 2,3 квадратных метра. В это крохотное помещение автор объявления умудрился впихнуть диван, столик, шкаф. Отмечалось, что в миниатюрную комнатку проведены электричество, отопление, канализация и подача воды. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.

После такого пользователи сети не удивились и второму рекорду, когда в Москве продались апартаменты, занимающие площадь 4,8 «квадратов». Судя по всему, в этом комплексе, расположенном рядом со станциями метро «Тульская» и «Шаболовская», преимущественно реализовывались такие миниатюрные квартиры — соседний лот в 6,2 квадратных метров тоже на тот момент был продан.

Новости по теме

Более 40% субъектов России расселили аварийные дома, признанные такими до 1 января 2017 года — вице-премьер России Марат Хуснуллин

По его словам, Владимирская, Новосибирская и Орловская области завершили расселение домов, признанных аварийными до января 2017 года.

Дата публикации 28-03-2024 18:30
Как создавать сильные команды в девелопменте?

Сегодня в HR прослеживается очевидный тренд на удержание и развитие сотрудников внутри компании.

Дата публикации 14-02-2024 17:30
В Москве продолжается тренд на продажу микроквартир и микроапартаментов

Подборка крошечных студий от 8 квадратных метров: что удалось туда вместить?

Дата публикации 29-01-2024 8:00
В Санкт-Петербурге становятся популярнее квартиры с двумя и более санузлами

Тренд распространился не только на бизнес, но и комфорт-класс.

Дата публикации 24-01-2024 8:00

Последние новости

Девелоперы просят снизить ставки по кредитам. Есть ли шансы?

После повышения ключевой ставки кредитная нагрузка на девелоперов заметно увеличились.

Дата публикации 16-04-2024 17:01
ТОП-5 лучших ЖК Краснодара

Краснодарский край активно заманивает к себе людей не только климатом и близостью к морю, но и развитой инфраструктурой.

Дата публикации 16-04-2024 14:56
Больше прибыль, меньше усилий: цифровые платформы, которые нужны всем застр...

Они помогут увидеть потенциальную прибыль, а также сэкономить время, средства и силы.

Дата публикации 16-04-2024 10:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия