Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

20.01.2025 9:35

4 690
Кейсы застройщиков

Брусника: история и позиция застройщика на рынке

Редакция портала Всеостройке.рф про то, как маленькая компания выросла в строительного гиганта.

Брусника – российская девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилых многоэтажных домов. Компания начала свою деятельность 20 лет назад в Тюмени. Сам руководитель девелоперской компании Брусника Алексей Круковский подчеркивает, что за последние 20 лет государство быстро и разумно реагировало на внешние шоки и внутренние вызовы, благодаря чему удалось создать одну из самых крупных и устойчивых строительных отраслей в мире. 

По данным Всеостройке.рф, в январе 2025 года Брусника занимает 7-е место по объему строительства РФ, за год обогнав таких крупных и известных девелоперов, как А101, ЮгСтройИнвест, MR Group и ДОНСТРОЙ. Надежность Брусники – 3,28 балла (на 17.01.25). Объем строительства в январе 2025 года – 1 434 115 м3, объем ввода накопительно за 2024 год – 234 769 м2. Сегодня Брусника ведёт строительство жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Омске, Сургуте, Липецке, городе Видное Московской области и Кургане.

О логотипе и названии компании

Знак Брусники – абстрактное изображение ягоды. Он построен в соответствии с принципами золотого сечения, которое отождествляют с гармонией в архитектуре, искусстве и природе. Формула построения знака: B = A ÷ Phi C = B ÷ Phi D = B − C → Phi – число золотого сечения. Круг – идеальная форма и одно из универсальных математических понятий. Круг Брусники символизирует целостность, основательность и точность. 

Первый Знак Брусники был создан компанией «Ценципер» в 2014 году. В 2021 в компании приняли решение его обновить, сохранив связь с первоначальной идеей. Креаторы добавили в графику новую систему шрифтов и цветовую схему, а также изменят механику взаимодействия визуальных элементов. Он стал более лаконичным, решительным и уверенным. Монохромное исполнение упрощает его использование с изображениями и другими цветами. Для шрифтовой части логотипа выбрали широкое, плотно сбитое и геометричное начертание Grtsk, подчеркивающее энергичность бренда. Разобрав знак на базовые геометрические составляющие и немного расширив библиотеку элементов, компания получили основу для брендинга проектов и создания практически бесконечного числа композиций и узоров – так родился новый паттерн «Брусники».

Основные вехи истории компании Брусника

  • В 2004 году Брусника начала свою деятельность под наименованием Партнер-Инвест в составе холдинга Партнер, объединяющего предприятия Тюмени в сфере строительства, производства и торговли. 
  • С 2005 года компания сосредоточилась на девелоперской деятельности и расширении земельного банка. Застройка Заречного микрорайона Тюмени в начале 2000-х годов ознаменовала собой новую веху в истории города. Первые высотные здания застройщика Партнер-Инвест появились на улице Газовиков, предвещая масштабные перемены. Позже компания получила разрешение на возведение жилых комплексов на соседних участках, в том числе на месте бывшего частного сектора. 
  • В 2010 году был запущен второй проект микрорайона «Европейский» в Тюмени. 
  • В 2011 компания приобрела новосибирского застройщика Сибакадемстрой. 
  • В 2013 году Брусника начала работать в Екатеринбурге, запустив проект «Каменный ручей». Екатеринбург, динамичный и растущий город, стал новым центром активности для компании Брусника. Переместив свою штаб-квартиру из Тюмени, компания стремилась к расширению влияния, выводя свои проекты также на рынки Новосибирска, Сургута, Московской области. Брусника заявила о стремлении оптимизировать логистику и получить доступ к новым финансовым и интеллектуальным ресурсам. В Екатеринбурге у компании развернулось масштабное строительство, охватывающее разные районы: от Уктуса до Уралмаша. Также Брусника позже активно участвовала в программах комплексной реновации территорий (КРТ). В том же году в Тюмени стартовали два новых проекта: «Новин» и «Видный». 
  • В 2014 году в «Европейском» микрорайоне Тюмени была открыта «Площадь Европы» с фонтаном. Также в 2014 году совместно с Baring Vostok был запущен проект в Сургуте. 
  • В октябре 2015 года произошло объединение подразделений под брендом Брусника, в Новосибирске до 2018 года их деятельность велась под именем Сибакадемстрой. В городе были запущены шесть крупных проектов. Брусника создала значимый микрорайон Квартал на Декабристов, построенный на месте старых бараков и частного сектора. Помимо жилых домов, компания занималась строительством школы на улице Большевистской. Этот проект, стоимостью более 1,2 миллиарда рублей, включал три государственных контракта по благоустройству и стал частью большого проекта Европейский берег. 
  • В 2016 году стартовал первый проект в Московском регионе – жилой комплекс «Первый квартал» в Видном. 
  • В июне 2018 года совместно со Сбербанком Брусника внедрила проектное финансирование через эскроу-счета. В том же году компания получила кредитный рейтинг BBB+ от РА Эксперт.
  • В 2019 году Брусника стала единой компанией с филиалами в нескольких городах России, получила рейтинг BBB+(RU) от АКРА и вошла в ТОП-5 застройщиков по версии Forbes. Также было создано совместное предприятие с финским концерном ЮИТ.
  • В 2020 году компания выпустила облигации на Московской бирже, став системообразующим застройщиком в России, и подтвердила рейтинг ruBBB+. Совместно с ДОМ.РФ началось строительство арендного дома в Екатеринбурге. По итогам 2020 года выручка и EBITDA компании выросли на 25% по МСФО. В Кургане было начато строительство квартала «Резиденция».
  • В 2021 году АКРА повысила кредитный рейтинг Брусники до A-(RU), был заключен договор о проекте в Омске и начато строительство района Пшеница в Краснообске. Также открыто производство дерево-алюминиевых окон в Екатеринбурге и получен сертификат BREEAM уровня excellent. В этом же году компания разместила облигации на общую сумму 10 млрд рублей на Московской бирже. 

Омск, город с богатой историей, стал площадкой для амбициозного строительного проекта компании Брусника. Планируемый масштаб впечатлял: 30 гектаров земли на левобережье, напротив живописного парка Зеленый остров, прямо в центре Омска. Вложения в проект составили 17 миллиардов рублей. Это не только многоэтажные кварталы, но и школы с детскими садами. Важным аспектом являлась социальная составляющая проекта: Брусника обязалась предоставить жилье обманутым дольщикам, сиротам, нуждающимся и другим льготникам. 

  • В 2023 году Брусника удостоилась победы в федеральной премии ТОП ЖК – 2023. Кварталу «На Некрасова» в Екатеринбурге присвоено звание лучшей новостройки России, а урбан-виллы «На Никитина» в Новосибирске отмечены как лучший проект по реконструкции жилых зон. Школа в Новосибирске завоевала признание в трех категориях на национальном архитектурном фестивале «Золотая капитель»: она получила награды как «Лучший проект Новосибирска», «Лидер рейтинга конкурса», «Гран-при» и «Гамбургский счёт II степени». Также она заняла первое место в номинации «Интерьеры, выбор жюри» на всероссийской премии «АрхиWOOD» за лучшие архитектурные сооружения из дерева и получила почетное упоминание в категории «Архитектурный дизайн» на швейцарской премии BLT Awards. Школа была удостоена золотого диплома в конкурсе Build School Project в категории «Лучший объект нового строительства» и заняла первое место в международном конкурсе Golden Trezzini Awards в категории «Лучший проект общественного здания». Соседский центр в новосибирском микрорайоне «Евроберег» завоевал золотую награду на сеульской премии ArchFrame в категории «Общественные здания. Постройки».

Кроме того, парковочный комплекс «Скала» в «Евробереге» был отмечен золотой медалью Российской академии архитектуры и строительных наук в 2023 году, а в мае 2024 года получил почетное упоминание на международной премии Architizer A+ Awards в области архитектуры и дизайна. Мастер-план жилого района «Речной порт» вошел в шорт-лист итальянской премии The Plan Award в 2024 году. 

  • В конце декабря 2024 года группа «Самолет» продала компании Брусника ЖК «Квартал Герцена». Проект предполагает строительство примерно 850 000 квадратных метров недвижимости в районе Бирюлево, из которых около 647 000 квадратных метров займут жилые площади. Также предусмотрены подземные автостоянки, кладовые и коммерческие помещения на первых этажах зданий. Планы по социальной инфраструктуре включают два детсада, школу и поликлинику. Стоимость приобретения земельного участка и проекта новым владельцем не разглашается; известно лишь, что это приобретение увеличит земельный банк Брусники в 2.5 раза.

 

Компания «Брусника» – не просто девелопер, а хранитель истории и создатель будущего.  Это ярко демонстрирует проект ревитализации исторического района Речной порт в Тюмени, представленный на VII Всероссийском фестивале «Архитектурное наследие». Объединив опыт международной команды с глубоким уважением к прошлому Тюмени, Брусника  превращает заброшенный промышленный объект в современный жилой квартал,  бережно сохраняя и интегрируя в новую архитектуру уникальные артефакты, найденные на месте строительства. Результатом станет не просто жилой комплекс, а  гармоничное сочетание истории и инноваций, яркий пример бережного отношения к наследию и смелого взгляда в будущее. К 2028 году заброшенные причалы и склады превратятся в уютные среднеэтажные кварталы и стильные урбан-виллы. Новая застройка вдоль Госпаровской улицы будет утонченно вписана в окружающую среду. Особым украшением береговой линии станет дом-символ – оригинальная архитектура, напоминая и о портальном кране, и о барже с грузом. Три девятиэтажных секции, объединенные стилобатом, будут оттеняться цветами, вспоминая о цветах грузов, перевозимых по реке. Компания Брусника, увлекаясь исследованиями, встретила на исторической площадке редкие артефакты – полуторатонный якорь, пароходные винты и два портальных крана. Эти сокровища будут восстановлены и заняты в новом районе в качестве оригинальных архитектурных элементов. Электростанция И. Игнатова, ставшая офисом компании, – яркий пример сочетания прошлого и будущего.

Некоторые ключевые персоналии в истории Брусники

Руководитель компании Брусника родился в 1974 году в Челябинской области. С 2014 года проживает и трудится в Екатеринбурге. Выпускник Тюменского индустриального института по специальности Инженер-механик. Начал карьеру с позиции специалиста и достиг уровня руководителя в крупных производственных компаниях в регионе. С 2000-х годов занимается предпринимательством в сфере жилищного строительства. Также был депутатом Тюменской городской Думы пятого созыва и занимал пост заместителя председателя постоянной комиссии по вопросам градостроительства и земельным отношениям. 

  • Александр Щиголь

Директор по операционному управлению компании Брусника. В 2014 году избран руководителем секции «Жилая недвижимость» в Тюменском представительстве регионального отделения Гильдии управляющих и девелоперов. В Партнер-Инвест пришел практически сразу после учебы в академии, в 2007 году, но уже с опытом в сфере подбора персонала, возглавив направление коммерческой недвижимости. Там прошел путь от специалиста сектора продаж до исполнительного директора. 

  • Геннадий Разницын

Основатель холдинга Партнер, c которого началась история Брусники. Бизнес-путь Разницына начался еще в 90-х с продажи щебня и развился до сети магазинов Пчелка и других крупных ритейлеров.

  • Елена Низамова

Руководитель и главный бенефициар ЭНКО. Она, как и Алексей Круковский, работала с Геннадием Разницыным в холдинге Партнер – занимала пост первого заместителя гендиректора, была финансовым директором Партнер-Инвест. 

Настоящее и будущее Брусники 

Сегодня Брусника тесно сотрудничает с государственными и муниципальными органами, Фондом развития жилищного строительства, крупными банками, являясь членом российской ассоциации застройщиков и принимая активное участие в рабочих группах при Правительстве РФ. Компания является добросовестным налогоплательщиком разных уровней бюджетов, активно поддерживая массовые виды спорта и некоммерческие общественные инициативы. Брусника создает не только жилые комплексы, но и активно вносит свой вклад в общественную жизнь городов, где работает. Своей целью Брусника провозгласила укрепление лидирующих позиций как по качеству строительства, так и по доверию и позитивной репутации среди клиентов.

«То, что мы строим, можно рассматривать в качестве архитектуры демократичного жилья с разнообразием морфотипов, включающих многофункциональную застройку, обязательные летние помещения, неоднотипность фасадов, построение городских доминант – мини-башен в 6-7 этажей, гармонично соответствующих человеку», – справедливо отмечает Алексей Круковский. 

Ранее мы также писали о ТОП-10 самых надежных девелоперов России и ТОП-10 самых влиятельных персон в строительной отрасли. 

Войдите, чтобы комментировать:
0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Последние новости
Башня из слоновьего навоза в Таиланде: как архитектор Бунсерм Премтада построил уникальную Goya Tower
Башня из слоновьего навоза в Таиланде: как архитектор Бунсерм Премтада построил уникальную Goya Tower

Смотровая башня, построенная из необожженных кирпичей на основе переработанного слоновьего навоза, стала одной из самых обсуждаемых архитектурных новинок 2026 года.

Мировой девелопмент
542
Дата публикации 02-08-2026 12:00
Ваш дом попал в КРТ: пошаговый гид
Ваш дом попал в КРТ: пошаговый гид

Как проверить включение дома в границы КРТ, провести собрание собственников, рассчитать компенсацию и понять, когда действительно необходимо обратиться в суд.

760
Дата публикации 02-08-2026 11:00
Куда переехать с собакой или кошкой в 2026 году: ТОП-15 стран для релокации, требования к документам, поиск бюджетного жилья и правила ввоза животных
Куда переехать с собакой или кошкой в 2026 году: ТОП-15 стран для релокации, требования к документам, поиск бюджетного жилья и правила ввоза животных

Сравнили правила ввоза собак и кошек, стоимость жизни, ветеринарную помощь, визовые нюансы и уровень комфорта.

Мировой девелопмент
2 703
Дата публикации 02-08-2026 10:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Купить квартиру — каталог
Мы на других ресурсах: