Брусника: история и позиция застройщика на рынке
Редакция портала Всеостройке.рф про то, как маленькая компания выросла в строительного гиганта.

Брусника – российская девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилых многоэтажных домов. Компания начала свою деятельность 20 лет назад в Тюмени. Сам руководитель девелоперской компании Брусника Алексей Круковский подчеркивает, что за последние 20 лет государство быстро и разумно реагировало на внешние шоки и внутренние вызовы, благодаря чему удалось создать одну из самых крупных и устойчивых строительных отраслей в мире.
По данным Всеостройке.рф, в январе 2025 года Брусника занимает 7-е место по объему строительства РФ, за год обогнав таких крупных и известных девелоперов, как А101, ЮгСтройИнвест, MR Group и ДОНСТРОЙ. Надежность Брусники – 3,28 балла (на 17.01.25). Объем строительства в январе 2025 года – 1 434 115 м3, объем ввода накопительно за 2024 год – 234 769 м2. Сегодня Брусника ведёт строительство жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Омске, Сургуте, Липецке, городе Видное Московской области и Кургане.
О логотипе и названии компании
Знак Брусники – абстрактное изображение ягоды. Он построен в соответствии с принципами золотого сечения, которое отождествляют с гармонией в архитектуре, искусстве и природе. Формула построения знака: B = A ÷ Phi C = B ÷ Phi D = B − C → Phi – число золотого сечения. Круг – идеальная форма и одно из универсальных математических понятий. Круг Брусники символизирует целостность, основательность и точность.
Первый Знак Брусники был создан компанией «Ценципер» в 2014 году. В 2021 в компании приняли решение его обновить, сохранив связь с первоначальной идеей. Креаторы добавили в графику новую систему шрифтов и цветовую схему, а также изменят механику взаимодействия визуальных элементов. Он стал более лаконичным, решительным и уверенным. Монохромное исполнение упрощает его использование с изображениями и другими цветами. Для шрифтовой части логотипа выбрали широкое, плотно сбитое и геометричное начертание Grtsk, подчеркивающее энергичность бренда. Разобрав знак на базовые геометрические составляющие и немного расширив библиотеку элементов, компания получили основу для брендинга проектов и создания практически бесконечного числа композиций и узоров – так родился новый паттерн «Брусники».
Основные вехи истории компании Брусника
- В 2004 году Брусника начала свою деятельность под наименованием Партнер-Инвест в составе холдинга Партнер, объединяющего предприятия Тюмени в сфере строительства, производства и торговли.
- С 2005 года компания сосредоточилась на девелоперской деятельности и расширении земельного банка. Застройка Заречного микрорайона Тюмени в начале 2000-х годов ознаменовала собой новую веху в истории города. Первые высотные здания застройщика Партнер-Инвест появились на улице Газовиков, предвещая масштабные перемены. Позже компания получила разрешение на возведение жилых комплексов на соседних участках, в том числе на месте бывшего частного сектора.
- В 2010 году был запущен второй проект микрорайона «Европейский» в Тюмени.
- В 2011 компания приобрела новосибирского застройщика Сибакадемстрой.
- В 2013 году Брусника начала работать в Екатеринбурге, запустив проект «Каменный ручей». Екатеринбург, динамичный и растущий город, стал новым центром активности для компании Брусника. Переместив свою штаб-квартиру из Тюмени, компания стремилась к расширению влияния, выводя свои проекты также на рынки Новосибирска, Сургута, Московской области. Брусника заявила о стремлении оптимизировать логистику и получить доступ к новым финансовым и интеллектуальным ресурсам. В Екатеринбурге у компании развернулось масштабное строительство, охватывающее разные районы: от Уктуса до Уралмаша. Также Брусника позже активно участвовала в программах комплексной реновации территорий (КРТ). В том же году в Тюмени стартовали два новых проекта: «Новин» и «Видный».
- В 2014 году в «Европейском» микрорайоне Тюмени была открыта «Площадь Европы» с фонтаном. Также в 2014 году совместно с Baring Vostok был запущен проект в Сургуте.
- В октябре 2015 года произошло объединение подразделений под брендом Брусника, в Новосибирске до 2018 года их деятельность велась под именем Сибакадемстрой. В городе были запущены шесть крупных проектов. Брусника создала значимый микрорайон Квартал на Декабристов, построенный на месте старых бараков и частного сектора. Помимо жилых домов, компания занималась строительством школы на улице Большевистской. Этот проект, стоимостью более 1,2 миллиарда рублей, включал три государственных контракта по благоустройству и стал частью большого проекта Европейский берег.
- В 2016 году стартовал первый проект в Московском регионе – жилой комплекс «Первый квартал» в Видном.
- В июне 2018 года совместно со Сбербанком Брусника внедрила проектное финансирование через эскроу-счета. В том же году компания получила кредитный рейтинг BBB+ от РА Эксперт.
- В 2019 году Брусника стала единой компанией с филиалами в нескольких городах России, получила рейтинг BBB+(RU) от АКРА и вошла в ТОП-5 застройщиков по версии Forbes. Также было создано совместное предприятие с финским концерном ЮИТ.
- В 2020 году компания выпустила облигации на Московской бирже, став системообразующим застройщиком в России, и подтвердила рейтинг ruBBB+. Совместно с ДОМ.РФ началось строительство арендного дома в Екатеринбурге. По итогам 2020 года выручка и EBITDA компании выросли на 25% по МСФО. В Кургане было начато строительство квартала «Резиденция».
- В 2021 году АКРА повысила кредитный рейтинг Брусники до A-(RU), был заключен договор о проекте в Омске и начато строительство района Пшеница в Краснообске. Также открыто производство дерево-алюминиевых окон в Екатеринбурге и получен сертификат BREEAM уровня excellent. В этом же году компания разместила облигации на общую сумму 10 млрд рублей на Московской бирже.
Омск, город с богатой историей, стал площадкой для амбициозного строительного проекта компании Брусника. Планируемый масштаб впечатлял: 30 гектаров земли на левобережье, напротив живописного парка Зеленый остров, прямо в центре Омска. Вложения в проект составили 17 миллиардов рублей. Это не только многоэтажные кварталы, но и школы с детскими садами. Важным аспектом являлась социальная составляющая проекта: Брусника обязалась предоставить жилье обманутым дольщикам, сиротам, нуждающимся и другим льготникам.
- В 2023 году Брусника удостоилась победы в федеральной премии ТОП ЖК – 2023. Кварталу «На Некрасова» в Екатеринбурге присвоено звание лучшей новостройки России, а урбан-виллы «На Никитина» в Новосибирске отмечены как лучший проект по реконструкции жилых зон. Школа в Новосибирске завоевала признание в трех категориях на национальном архитектурном фестивале «Золотая капитель»: она получила награды как «Лучший проект Новосибирска», «Лидер рейтинга конкурса», «Гран-при» и «Гамбургский счёт II степени». Также она заняла первое место в номинации «Интерьеры, выбор жюри» на всероссийской премии «АрхиWOOD» за лучшие архитектурные сооружения из дерева и получила почетное упоминание в категории «Архитектурный дизайн» на швейцарской премии BLT Awards. Школа была удостоена золотого диплома в конкурсе Build School Project в категории «Лучший объект нового строительства» и заняла первое место в международном конкурсе Golden Trezzini Awards в категории «Лучший проект общественного здания». Соседский центр в новосибирском микрорайоне «Евроберег» завоевал золотую награду на сеульской премии ArchFrame в категории «Общественные здания. Постройки».
Кроме того, парковочный комплекс «Скала» в «Евробереге» был отмечен золотой медалью Российской академии архитектуры и строительных наук в 2023 году, а в мае 2024 года получил почетное упоминание на международной премии Architizer A+ Awards в области архитектуры и дизайна. Мастер-план жилого района «Речной порт» вошел в шорт-лист итальянской премии The Plan Award в 2024 году.
- В конце декабря 2024 года группа «Самолет» продала компании Брусника ЖК «Квартал Герцена». Проект предполагает строительство примерно 850 000 квадратных метров недвижимости в районе Бирюлево, из которых около 647 000 квадратных метров займут жилые площади. Также предусмотрены подземные автостоянки, кладовые и коммерческие помещения на первых этажах зданий. Планы по социальной инфраструктуре включают два детсада, школу и поликлинику. Стоимость приобретения земельного участка и проекта новым владельцем не разглашается; известно лишь, что это приобретение увеличит земельный банк Брусники в 2.5 раза.
Компания «Брусника» – не просто девелопер, а хранитель истории и создатель будущего. Это ярко демонстрирует проект ревитализации исторического района Речной порт в Тюмени, представленный на VII Всероссийском фестивале «Архитектурное наследие». Объединив опыт международной команды с глубоким уважением к прошлому Тюмени, Брусника превращает заброшенный промышленный объект в современный жилой квартал, бережно сохраняя и интегрируя в новую архитектуру уникальные артефакты, найденные на месте строительства. Результатом станет не просто жилой комплекс, а гармоничное сочетание истории и инноваций, яркий пример бережного отношения к наследию и смелого взгляда в будущее. К 2028 году заброшенные причалы и склады превратятся в уютные среднеэтажные кварталы и стильные урбан-виллы. Новая застройка вдоль Госпаровской улицы будет утонченно вписана в окружающую среду. Особым украшением береговой линии станет дом-символ – оригинальная архитектура, напоминая и о портальном кране, и о барже с грузом. Три девятиэтажных секции, объединенные стилобатом, будут оттеняться цветами, вспоминая о цветах грузов, перевозимых по реке. Компания Брусника, увлекаясь исследованиями, встретила на исторической площадке редкие артефакты – полуторатонный якорь, пароходные винты и два портальных крана. Эти сокровища будут восстановлены и заняты в новом районе в качестве оригинальных архитектурных элементов. Электростанция И. Игнатова, ставшая офисом компании, – яркий пример сочетания прошлого и будущего.
Некоторые ключевые персоналии в истории Брусники
Руководитель компании Брусника родился в 1974 году в Челябинской области. С 2014 года проживает и трудится в Екатеринбурге. Выпускник Тюменского индустриального института по специальности Инженер-механик. Начал карьеру с позиции специалиста и достиг уровня руководителя в крупных производственных компаниях в регионе. С 2000-х годов занимается предпринимательством в сфере жилищного строительства. Также был депутатом Тюменской городской Думы пятого созыва и занимал пост заместителя председателя постоянной комиссии по вопросам градостроительства и земельным отношениям.
- Александр Щиголь
Директор по операционному управлению компании Брусника. В 2014 году избран руководителем секции «Жилая недвижимость» в Тюменском представительстве регионального отделения Гильдии управляющих и девелоперов. В Партнер-Инвест пришел практически сразу после учебы в академии, в 2007 году, но уже с опытом в сфере подбора персонала, возглавив направление коммерческой недвижимости. Там прошел путь от специалиста сектора продаж до исполнительного директора.
- Геннадий Разницын
Основатель холдинга Партнер, c которого началась история Брусники. Бизнес-путь Разницына начался еще в 90-х с продажи щебня и развился до сети магазинов Пчелка и других крупных ритейлеров.
- Елена Низамова
Руководитель и главный бенефициар ЭНКО. Она, как и Алексей Круковский, работала с Геннадием Разницыным в холдинге Партнер – занимала пост первого заместителя гендиректора, была финансовым директором Партнер-Инвест.
Настоящее и будущее Брусники
Сегодня Брусника тесно сотрудничает с государственными и муниципальными органами, Фондом развития жилищного строительства, крупными банками, являясь членом российской ассоциации застройщиков и принимая активное участие в рабочих группах при Правительстве РФ. Компания является добросовестным налогоплательщиком разных уровней бюджетов, активно поддерживая массовые виды спорта и некоммерческие общественные инициативы. Брусника создает не только жилые комплексы, но и активно вносит свой вклад в общественную жизнь городов, где работает. Своей целью Брусника провозгласила укрепление лидирующих позиций как по качеству строительства, так и по доверию и позитивной репутации среди клиентов.
«То, что мы строим, можно рассматривать в качестве архитектуры демократичного жилья с разнообразием морфотипов, включающих многофункциональную застройку, обязательные летние помещения, неоднотипность фасадов, построение городских доминант – мини-башен в 6-7 этажей, гармонично соответствующих человеку», – справедливо отмечает Алексей Круковский.
Ранее мы также писали о ТОП-10 самых надежных девелоперов России и ТОП-10 самых влиятельных персон в строительной отрасли.
Современное строительство – это масштабный процесс.
Застройщик решил переоборудовать его и превратить в соседский центр для жителей новостройки.
Застройщик в партнёрстве с «Союзмультфильмом» воссоздал в своём ЖК «Green Park» квартиру Дяди Фёдора и теперь сдает её в аренду фанатам знаменитого мультика.
МТС продолжает активную цифровизацию жилой недвижимости.
Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг самых продаваемых массовых новостроек Москвы в прошедшем году.
Редакция портала Всеостройке.рф о важных нюансах.
Редакция Всеостройке.рф разбиралась со скандальной историей ЖК «Новомарусино».
Редакция портала Всеостройке.рф о необходимости и последствиях отсутствия адреса.