Чек-лист: что делать подрядчику, если заказчик не подписывает акт выполненных работ

Напоминаем: односторонний акт приемки является доказательством исполнения подрядчиком обязательств.

Однако в ГК РФ установлено, что презумпция действительности односторонних актов подрядчика о приемке результата работ является опровержимой.

То есть, если заказчик сумеет доказать обоснованность своего отказа от подписания акта приемки, то одностороннего акта будет недостаточно для доказательства того, что подрядчик выполнил работы и имеет право на их оплату.

Поэтому:

1. Прежде чем подписать односторонний акт, подрядчик должен уведомить заказчика об окончании работ и предложить принять их результат.

Важно: суды признают односторонние акты действительными, только если есть подтверждение того, что заказчик уведомлен об окончании работ и приглашен для их приемки.

Чтобы уведомить заказчика, надо направить уведомление о завершении работ и пригласить на приемку результатов с подписанием акта (заказное письмо с уведомлением о вручении или через систему ЭДО с квалифицированной ЭП).

К уведомлению должны быть приложены:

акт выполненных работ (форма КС-2);
справка о стоимости (форма КС-3).

2. Если заказчик не реагирует, то нужно повторить отправку документов.

3. Если заказчик так и не подписал акт и не оплатил работы, то надо собрать документы, подтверждающие, что работы полностью выполнены:

фото и видеосъемка объекта работ;
заключение экспертизы (при необходимости);
переписка с представителем заказчика;
копии накладных, товарных чеков, смет, спецификаций, документов об оплате;
подтверждение того, что новая стоимость работ согласована с заказчиком (если стоимость материалов изменилась в ходе работы).

4. И только после всего этого можно обращаться с иском в суд.

К иску прикладываются:

односторонне подписанный акт выполненных работ;
описи, квитанции, подтверждающие, что вы извещали заказчика о выполнении работ;
документы, доказывающие, что работа выполнена в полном объеме, в срок и является качественной;
подтверждение того, что стоимость работ является согласованной с заказчиком (если стоимость материалов менялась в ходе работы);
подтверждение того, что дополнительные работы согласованы с заказчиком (если проводились).

Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Половину деревни в Беларуси можно купить почти даром (за 9 тысяч рублей): семь домов дешевле аренды однушки у МКАД

703 876

Владимир Воронин: «Главная задача любого попечителя — это быть гарантом»

5 484

Старинный дом у моря можно купить почти даром (за 1 рубль): в Краснодарском крае на торги выставили исторический особняк

193 554

Сколько на самом деле служат панельные, кирпичные, монолитные и деревянные дома: разбираем популярную таблицу

8 291

Последние новости

Как распознать утечку газа в квартире: признаки и пошаговая инструкция, что делать

Редакция Всеостройке.рф рассказывает, где чаще всего возникает утечка и что предпринять, если в квартире или подъезде появился характерный запах.

17-09-2026 17:00

В грузинской столице представили Trump Tower Tbilisi — небоскрёб на 62 этажа высотой около 280 метров заявляют как будущее самое высокое здание страны

Башня станет частью комплекса Downtown Tbilisi на территории бывшего ипподрома в районе Сабуртало.

Мировой девелопмент

191

17-09-2026 16:29

Исай Захаряев: биография предпринимателя, который создал и развивал Sezar Group, пришел в «Москва-Сити» и занялся большой промышленностью

Сделка на 80 млрд рублей, крупные стройки, благотворительность и семейные традиции — биография Исая Захаряева оказалась куда шире привычного образа девелопера.

289

17-09-2026 16:00