17.09.2026 16:15

Законодательство

Чек-лист: что делать подрядчику, если заказчик не подписывает акт выполненных работ

Напоминаем: односторонний акт приемки является доказательством исполнения подрядчиком обязательств.

Однако в ГК РФ установлено, что презумпция действительности односторонних актов подрядчика о приемке результата работ является опровержимой.

То есть, если заказчик сумеет доказать обоснованность своего отказа от подписания акта приемки, то одностороннего акта будет недостаточно для доказательства того, что подрядчик выполнил работы и имеет право на их оплату.

Поэтому:

1. Прежде чем подписать односторонний акт, подрядчик должен уведомить заказчика об окончании работ и предложить принять их результат.

Важно: суды признают односторонние акты действительными, только если есть подтверждение того, что заказчик уведомлен об окончании работ и приглашен для их приемки.

Чтобы уведомить заказчика, надо направить уведомление о завершении работ и пригласить на приемку результатов с подписанием акта (заказное письмо с уведомлением о вручении или через систему ЭДО с квалифицированной ЭП).

К уведомлению должны быть приложены:

акт выполненных работ (форма КС-2);
справка о стоимости (форма КС-3).

2. Если заказчик не реагирует, то нужно повторить отправку документов.

3. Если заказчик так и не подписал акт и не оплатил работы, то надо собрать документы, подтверждающие, что работы полностью выполнены:

фото и видеосъемка объекта работ;
заключение экспертизы (при необходимости);
переписка с представителем заказчика;
копии накладных, товарных чеков, смет, спецификаций, документов об оплате;
подтверждение того, что новая стоимость работ согласована с заказчиком (если стоимость материалов изменилась в ходе работы).

4. И только после всего этого можно обращаться с иском в суд.

К иску прикладываются:

односторонне подписанный акт выполненных работ;
описи, квитанции, подтверждающие, что вы извещали заказчика о выполнении работ;
документы, доказывающие, что работа выполнена в полном объеме, в срок и является качественной;
подтверждение того, что стоимость работ является согласованной с заказчиком (если стоимость материалов менялась в ходе работы);
подтверждение того, что дополнительные работы согласованы с заказчиком (если проводились).

Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Квартира Анны Михалковой: дореволюционный дом, изразцовая печь и бар с розовыми стенами

158 857

Почему Царицыно раньше называлось «Черная Грязь»: как усадьба получила царское имя и чем за него заплатила

2 332

«Сибагро» готовится строить под Томском город на 250 тыс. человек

3 885

Петербургский миллиардер купил арт-кластер за 1,6 млрд рублей

13 413

Последние новости

От подиума до парижских стен: какой недвижимостью владеет историк моды Александр Васильев

Квартира в Париже, дача во французской глубинке, фамильный дом в Литве. Недвижимость Александра Васильева похожа на музей. У каждого адреса — своя эпоха. Заглянем внутрь?

Недвижимость селебрити

173

04-11-2026 20:00

Абраксас под Парижем: как обычные квартиры оказались внутри бетонного дворца

За гигантскими колоннами — жилые комнаты, внутри арки — квартиры. Как устроен комплекс Рикардо Бофилла и почему эффектный фасад не гарантировал удобной жизни.

345

04-11-2026 19:30

Дом почти даром: в Чагоде продают здание, которое спроектировал Ной Троцкий

В Чагоде почти бесплатно отдают «Дом-коммуну с башенным завершением» на улице Революции, 12.

845

04-11-2026 19:00

В Мантурове почти бесплатно продают дом купца Крутикова: бело-голубой особняк ищет спасителя

В Костромской области выставили на торги старинный купеческий дом конца XIX века.

3 330

04-11-2026 18:00

«Савой» на Рождественке за 10 миллиардов: легендарную гостиницу с немецким рестораном, саламандрой и фонтаном с золотыми рыбками выставили на продажу

У московского «Савоя» биография длиннее, чем у музея. Сначала в доме открылся немецкий ресторан, потом им завладело страховое товарищество с огненным девизом.

981

04-11-2026 17:00

Дом за 1 рубль — почти даром. Почему старинные дома ценятся выше рыночной стоимости

Решили посчитать, за сколько рублей реально продается историческое жилье и кому оно приносит прибыль.

1 634

04-11-2026 16:00

Лавандовая королева Игл-Рока: в Лос-Анджелесе продают викторианский особняк 1888 года за 2 миллиона долларов

Есть дома, которые не спутаешь ни с каким другим, и этот как раз из таких. На склоне холма в лос-анджелесском районе Игл-Рок стоит сиреневый особняк с двумя башенками.

Мировой девелопмент

4 745

04-11-2026 15:00

Спорткомплекс почти за миллиард, девять квартир и база отдыха на Ладоге: имущество экс-замглавы Госстройнадзора Вячеслава Захарова

Генпрокуратура требует обратить в доход государства активы на 1,5 млрд рублей. Среди них — высотка, дома у Финского залива и туристическая недвижимость.

Недвижимость селебрити

2 041

04-11-2026 14:00