04.11.2026 17:00
У московского «Савоя» биография длиннее, чем у музея. Сначала в доме открылся немецкий ресторан, потом им завладело страховое товарищество с огненным девизом.
Затем была революция, национализация, чужое имя на вывеске и несколько реставраций. Теперь здание гостиницы на Рождественке выставили на продажу. Цена, которую называют, составляет 10 миллиардов рублей.
Об этом сообщили в СМИ в конце октября 2026 года со ссылкой на документ собственника. Продаётся здание по адресу: Рождественка, 3/6, строение 1. В описании хозяева предлагают присмотреться к отелю в центральном районе столицы и обещают, что удачное расположение привлекает и туристов, и деловых гостей. Сам отель, по их словам, добился признания и стал частью культуры и истории Москвы. Цифра в 10 миллиардов названа индикативной. Это не окончательная цена, а предварительный ориентир для разговора. В ходе переговоров она вполне может измениться, и в любую сторону. Что входит в комплекс: общая площадь здания около 29 тысяч квадратных метров, 273 номера, ресторан Savoy и лобби-бар «Эрмитаж», тренажёрный зал, бассейн и спа Savoy Wellness, три конференц-зала, подземная парковка. Продают, как говорят в таких случаях, всё вместе. Не отдельные помещения, а действующую гостиницу целиком.
Если поделить 10 миллиардов на 273 номера, выйдет около 36,6 миллиона рублей за номер. Если на площадь, то примерно 345 тысяч рублей за квадратный метр. Это просто деление, а не оценка рынка. В цену входят и репутация, и инфраструктура, и положение в нескольких шагах от Кремля, и сам исторический объем. Но порядок цифры любопытен: покупают здесь не стены, а имя.
Гостиницы на этом месте ещё не было, когда в последней трети XIX века в доме на Пушечной улице, 4, принадлежавшем княгине О. А. Туркестановой, открылся немецкий ресторан «Альпенрозе». Первыми его завсегдатаями были члены немецкого клуба, который находился на углу Пушечной и Рождественки. Потом о заведении заговорила вся Москва. Писатель и знаток городской истории Владимир Гиляровский называл «Альпенрозе» самым популярным местом в городе. После спектаклей сюда стягивались артисты Большого и Малого театров. Здесь же, по преданию гостиницы, родилась идея знаменитого Литературно-художественного кружка, который объединил цвет московской творческой интеллигенции. Согласитесь, редкое свойство для ресторана: обед и заодно рождение культурного института.
Хозяева у ресторана менялись. В 1909 году дом купило страховое товарищество от огня «Саламандра». Основали его ещё в 1846 году, и это было третье страховое общество в России. Девиз у «Саламандры» был звонкий — «Горю и не сгораю» — и таблички с ним долго висели на многих московских зданиях. Новый владелец решил выжать из дома максимум: открыть гостиницу, а на первом этаже — кафе. Назвали будущий отель «Савой». Видимо, по аналогии с Савойскими Альпами, так объясняется это в истории отеля. А символом гостиницы стала мифологическая зверушка саламандра, которая огня не боится.
В 1911 году дом начали перестраивать под руководством архитектора Виктора Андреевича Величкина. Интерьер кафе выполнили по проекту художника А. А. Томашки в стиле рококо. Главной достопримечательностью стал расписной потолок, в отделке которого использовали зеркала неправильной формы. Даты в источниках слегка расходятся. В одних здание на углу Рождественки и Пушечной называют построенным в 1910–1912 годах, в других перестройка начинается в 1911-м. Для общей картины разница невелика: к 1913 году всё было готово.
Первые гости заселились в «Савой» 30 марта 1913 года. Открытие гостиницы совпало с открытием обновленного ресторана, и отметили его пышным банкетом. Революция гостиницу не уничтожила, хотя её и национализировали. «Савой» подчинялся Управлению московскими гостиницами при Моссовете, а позже вместе с «Метрополем» и «Националем» вошёл во Всесоюзное акционерное общество «Отель», которое потом стало известно как «Интурист». Создали его для обслуживания иностранцев. В 1958 году гостиницу переименовали в «Берлин». Историческое имя вернулось только в 1989 году, после реставрации, во время которой восстанавливали прежний облик здания и интерьеры.
Список гостей за почти вековую историю впечатляет. Среди постояльцев называют Сергея Есенина и Айседору Дункан, писателей Анри Барбюса и Ромена Роллана, певцов Лучано Паваротти, Хосе Каррераса, Лучию Алиберти, Патрицию Каас, актёров Ричарда Гира и Джулию Ормонд, джазового пианиста Дейва Брубека.
В 2005 году гостиница пережила ещё одну масштабную реконструкцию. По версии самого отеля, после неё «Савой» стал одним из первых дизайнерских отелей столицы, где атмосфера старого московского особняка сочетается с современным комфортом. Обновляли и ресторанную часть. В августе 2024 года после долгого перерыва открылся ресторан Savoy. В историческом зале сохранили декоративные элементы и знаменитый фонтан с золотыми рыбками. Классические интерьеры при этом дополнили современным дизайном.
Что ждет гостиницу после покупки, пока неизвестно. Для начала нужен покупатель. Журналисты напоминают в связи с этим Рижский вокзал, который не могут продать за 4 миллиарда. По их логике, у «Савоя» за 10 миллиардов тоже могут возникнуть сложности. Известно немногое. Не названы сроки продажи, нет сведений о том, кто выступает продавцом в юридическом смысле, и ничего не сказано о техническом состоянии здания и охранных обязательствах. Нет данных об операционных показателях отеля: загрузке, выручке, долгах. Всё это выясняется на следующих этапах, если покупатель найдётся.
Здание, в котором когда-то собирались артисты после спектаклей, а потом десятилетиями принимали иностранных гостей, теперь ищет хозяина. Ресторан вновь работает, фонтан с золотыми рыбками на месте, а цена такая, что не купишь, не подумав дважды.
Ранее мы также писали про то, что дом с конюшней на 20 лошадей можно купить в Англии: поместье Nodwood House продают за 717 млн рублей.
ДОМ.РФ выставил на торги сразу два исторических здания начала XX века в Димитровграде Ульяновской области: первую мужскую гимназию и бывшее пожарное депо.
05-11-2026 17:00Правительство Московской области предложило изменить 214-ФЗ, чтобы освободить девелоперов от неустоек в случаях, когда дольщики уклоняются от подписания передаточного акта из-за недостатков квартиры.
05-11-2026 14:00От красноярского метротрама до омского аэропорта: как менялись бюджеты, почему возникали задержки и что рассчитывают открыть в 2027–2028 годах.
05-11-2026 12:00О большой реконструкции «Пекина» заговорили ещё в 2024 году. Тогда обещали вернуть историческое убранство и поднять отель с четырёх звёзд до пяти.
05-11-2026 9:00
7 
4 
4 
4 
Представьте, что вы поднимаетесь к себе домой, а этажом ниже когда-то записывали альбомы Майкл Джексон и Мадонна.
05-11-2026 18:00
Певица и телеведущая продала любимую «двушку», набрала кредитов и построила идеальное семейное гнездо в стиле мягкой неоклассики, сбежав из подмосковного загородного рая.
05-11-2026 16:30
Строительство наземного ЦОДа такой мощности в среднем стоит больше 1 млрд рублей. При этом подземный вариант выйдет примерно на 40% дороже.
05-11-2026 16:00
Продажи и реклама теперь разрешены только после завершения «нулевого цикла».
05-11-2026 15:00
Американская Maximo Robotics подвела итоги применения роботов на строительстве солнечных электростанций.
05-11-2026 14:30
Сейчас под обременениями остаётся примерно половина изъятых активов. Снять ограничения могут только органы, которые их наложили, и на это уходит в среднем год.
05-11-2026 13:30
От технологичного убежища Билла Гейтса до секретного подземного бункера Марка Цукерберга.
05-11-2026 13:00
Траты семьи из трёх человек за год на фитнес, бассейн, SPA, детские секции и поездки. Аналитика цен Краснодара на 2026 год.
05-11-2026 12:30
Где квартиры на первичном рынке стоят на несколько миллионов рублей дороже, а где цены практически сравнялись? Исследование Аналитического центра портала Всеостройке.рф на 30 октября 2026 года.
05-11-2026 11:00
На сайте Минстроя России опубликован Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства.
05-11-2026 10:45
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
