В Банке России сделали заявление о новых высокорискованных схемах ипотечного кредитования и об опасном разрыве цен между первичкой и вторичкой.
Буквально на днях в ЦБ заявляли, что существующие сейчас на рынке ипотечного кредитования схемы не несут системных рисков, только вводят в заблуждение клиентов. Однако сейчас, по всей видимости, специалисты Банка России пришли к другим выводам, поэтому представитель ЦБ предупредил игроков рынка, что регулятор намерен принять меры.
Директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов сообщил журналистам, что в ЦБ не без тревоги смотрят на взрывной ажиотаж на новостройки в первом полугодии текущего года. Существенно ускорился годовой темп роста ипотечного кредитования, в ЦБ считают, что это произошло за счет роста популярности высокорискованных кредитов. Схема выдачи такого кредита родилась после отказа банков от околонулевой ипотеки от застройщиков. При этом Данилов затрудняется сказать, совместный ли это продукт банков и застройщиков, или же деятельность только финансовых учреждений. Он отмечает, что суть схемы в систематическом занижении предельного размера ссуды, выдаваемой кредитной организацией из стоимости предоставляемого заемщиком залога. Таких высокорискованных займов сейчас на рынке около 60%. Поэтому регулятор намерен принимать меры, чтобы российские банки не могли и далее находить лазейки. К слову, ранее портал всеостройке.рф сообщал, что Банк России намерен разработать стандарты ипотечного кредитования для того, чтобы избежать очередных высокорискованных схем на рынке.
Кроме того, представитель ЦБ сделал заявление по поводу разрыва в стоимости первичной и вторичной недвижимости, которая сейчас достигла рекордных цифр. Ранее разные специалисты называли разрыв от 30 до 40%. Данилов сказал, что застройщики сами себя наказали за разогретый рынок — спрос на вторичную недвижимость все растет из-за того, что цены на новостройки стали запредельно высокими, к тому же покупка квартиры с рук зачастую дешевле за счет ремонта и порой даже мебели.
Говорит замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
25-06-2026 19:31При этом, как отметил заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков, есть точечные сложности.
25-06-2026 19:25Правда, уже расходятся слухи, что ждать, возможно, придётся до осени. Но это, опять же, не точно….
25-06-2026 12:06После истечении 15 лет заемщик будет платить за жилищный кредит по рыночным ставкам.
24-06-2026 9:23
На сессии Domclick Digital Day в Самаре директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи анонсировал новую доработку, однако замглавы Минстроя потребовал ограничить комиссию.
25-06-2026 19:45
В центре Москвы начинается строительство нового премиального ЖК, но жители уверены: город потерял шанс решить многолетнюю проблему нехватки мест в школах.
25-06-2026 19:15
Об этом пишут «Ведомости Юг» со ссылкой на первого заместителя министра строительства региона Сергея Вифлянцева.
25-06-2026 19:00
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как составить схему непрерывного цветения.
25-06-2026 18:00
От базовых объектов к глубокой интеграции сервисов: почему современного покупателя больше не удивить обычной школой у дома и что девелоперы предлагают взамен.
25-06-2026 17:20
Подробнее читайте в нашем материале.
25-06-2026 17:00
История, которая шокировала рынок недвижимости: предприниматель передал покупателям земельный участок стоимостью 140 млн рублей, а взамен получил всего 5 тысяч рублей.
25-06-2026 16:00
Риск по дому на 650 квартир — 45–65 млн рублей. С управляемой приёмкой остаётся 5–8% от него.
25-06-2026 15:20
Для сравнения, один штукатур вручную обычно выполняет около 20–50 кв. м за смену.
25-06-2026 15:00
Разбираемся, почему именно такая расстановка при грамотном подходе превращается в самое функциональное рабочее пространство.
25-06-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
