Даже при покупке квартиры на торгах покупатель должен проявлять осторожность

В Волгоградской области Росреестр отказал покупательнице в регистрации права собственности на квартиру, приобретенную на торгах.

В чем суть

Основанием отказа в регистрации прав стало то, что договор купли-продажи, приложенный к заявлению, не был нотариально удостоверен, хотя в квартире имелись детские доли.

Покупательница ссылалась на то, что продавец находился в стадии банкротства и договор на продажу квартиры заключался с финансовым управляющим по результатам публичных торгов, а потому сделка не подлежала нотариальному удостоверению.

Дело дошло до ВС РФ, и он поддержал отказ Росреестра.

Основания для отказа:

продажа долей несовершеннолетних требует обязательного нотариального удостоверения договора;

даже если продажа квартиры совершается на торгах, законы о защите прав детей имеют приоритет и не отменяют нотариальный контроль;

факт того, что договор заключался с финансовым управляющим, значения не имеет, если есть детские доли.

Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

В Гонконге наши подписчики запечатлели жилой комплекс, который местные жители прозвали «Домом-монстром»

26 357

Хасима: как шахтёрский город уместился на маленьком острове и опустел за три месяца

2 141

Квартира есть, а продать нельзя: как жили без рынка недвижимости в СССР

7 621

Россия планирует застраивать Луну. Пока начать решили с электростанции

1 809

Последние новости

статья с видео

Покупка проекта в Москве ещё не делает регионального застройщика готовым к федеральному масштабу — замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин

На закрытой встрече проекта «Эксперт.Практика» он обратил внимание на риски столичной экспансии девелоперов.

Молнии

2 525

22-10-2026 20:15

статья с видео

Генеральный директор «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил создавать тематические парки при филиалах Национального центра «Россия»

«Почему бы эти филиалы, эти уникальные здания, то, что мы сегодня видим, не дополнять тематическими парками?»

Молнии

2 034

22-10-2026 20:10

В Таиланде под принудительную продажу может попасть земля на $417 млн, оформленная через подставных владельцев

Власти выявили 2 360 участков общей площадью около 875 га, связанных с предполагаемыми схемами владения землёй в интересах иностранцев. Их стоимость оценивают в 14 млрд батов.

Мировой девелопмент

1 874

22-10-2026 20:00