По словам эксперта, сегодня цифровизация строительства в России выходит на новый уровень, а искусственный интеллект в стройке уже использует каждый второй застройщик из ТОП-200 крупнейших.
54% девелоперов из ТОП-200 крупнейших по объему текущего строительства уже используют искусственный интеллект (ИИ) на разных этапах проектирования, строительства и эксплуатации, заявила директор портала Всеостройке.рф и президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» Светлана Опрышко на XVII Инфраструктурном Саммите «Сильная Россия».
Саммит «Сильная Россия» – это масштабное отраслевое мероприятие, которое состоялось 16 апреля 2025 года в Москве, в гостиничном комплексе «Президент-отель». Представители власти, бизнеса и экспертного сообщества обсудили ключевые направления пространственного и инфраструктурного развития страны. Отдельная сессия была посвящена цифровизации: ведущие эксперты отрасли вели дискуссию и выступали с докладами о цифровой трансформации строительной отрасли. Среди гостей были директор департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев, директор ГБУ ЯО «Проектный институт» Сергей Краснов, директор по акселерации проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково», Юрий Хаханов, замдиректора подразделения «Цифровизация жилищной сферы» ДOМ.PФ Дина Колесникова, президент Ассоциации «Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования» Михаил Викторов.
Светлана Опрышко во время своего выступления рассказала о перспективах развития цифровых технологий в строительстве и привела примеры успешного и эффективного внедрения искусственного интеллекта и других цифровых инструментов в стройку.
Как отметила эксперт, цифровая трансформация строительной отрасли в России набирает обороты и выходит на новый уровень. Этому способствует активное внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ), которое уже стало обязательным на отдельных этапах проектирования, а также автоматизированных и роботизированных решений и искусственного интеллекта. Все эти инструменты позволяют изменить подход к стройке, ускорить сроки работ и повысить эффективность процессов.
Среди ключевых трендов цифровизации Светлана назвала увеличение инвестиций в цифровые технологии, развитие ТИМ, облачных технологий, предиктивной аналитики, а также внедрение искусственного интеллекта на разных этапах строительного процесса. В частности, искусственный интеллект уже применяется, например, для контроля качества строительных работ через видеонаблюдение и анализ чертежей.
«Что касается цифровизации, 54% из ТОП-200 крупнейших девелоперов по объему строительства уже декларируют использование продуктов с искусственным интеллектом или внедрение ИИ в деятельность непосредственно компании. Как правило, чаще всего – на этапе продажи и маркетинга», – отметила Светлана.
Причем, по ее словам, несмотря на экономические сложности, высокую ключевую и ипотечные ставки, отрасль демонстрирует высокую адаптивность: застройщики не только сохраняют, но и наращивает инвестиции в цифровизацию процессов.
Еще один тренд – обратила внимание эксперт – в условиях импортозамещения российские девелоперы все чаще внедряют именно отечественные цифровые решения. В том числе, ТИМ-платформы, которые за последние несколько лет совершили огромный рывок в своем развитии. Так, в 2024 году холдинг Setl Group впервые в России полностью спроектировал многоквартирный жилой дом, используя на всех этапах отечественное программное обеспечение Renga, о чем мы также ранее сообщали.
Говоря о цифровизации, Светлана отметила, что одним из ее ключевых преимуществ является ускорение процессов и, соответственно, сокращение сроков строительства, уменьшение задержек и, как следствие, повышение эффективности.
В свою очередь, директор Департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев подробно рассказал о важных направлениях цифровизации строительства, а также о том, какие сегодня ключевые задачи ставит Минстрой по развитию цифрового ландшафта отрасли.
«Как и ранее, приоритетом в цифровизации является эффективность вложенных инвестиций. С учетом того, что задач много, а бюджет не резиновый, все инструменты, которые у нас есть, нацелены на повышение эффективности инвестиций <…> Вторая задача – это опрозрачивание процессов. Это повышение уровня прозрачности на всех этапах стройки», – сказал представитель Минстроя, отметив, что в следующие годы будет развиваться глубина проникновения технологий.
Президент Ассоциации «Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования» Михаил Викторов во время своего выступления сделал акцент на сложностях цифровой трансформации и ключевой роли кадров, которые «важно готовить в российской системе координат российского ПО». Тем не менее, по его словам, технологии информационного моделирования используют уже до 38% застройщиков многоквартирных домов в сфере долевого строительства.
Такие же цифры привела и заместитель директора подразделения «Цифровизация жилищной сферы» АО ДОМ.РФ Дина Колесникова. По ее словам, проникновение ТИМ-технологии на рынке долевого строительства составляет 38%. Впрочем, отметила эксперт, степень вовлеченности разная: «крупным застройщикам намного проще быть пионерами, а региональным – застройщикам в силу бюджета, отсутствия кадров – сложнее. Но здесь мы <…> должны помогать снижать барьеры, чем мы ежедневно занимаемся».
В рамках сессии и.о. директора Государственного автономного учреждения Запорожской области «Государственная строительная экспертиза» Андрей Мухин рассказал об опыте внедрения цифровых решений в своем регионе. «Почему нам нужна цифровизация? Потому что мы понимаем, что данные теряются», – отметил он.
Директор ГБУ ЯО «Проектный институт» Сергей Краснов поделился опытом применения цифровых технологий при разработке проектной документации на строительство, реконструкцию, ремонт объектов капитального строительства и благоустройства в Ярославской области, а о цифровизации строительной сферы в Республике Дагестан рассказал начальник информационно-аналитического управления Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан Руслан Магомедов. Он отметил, что внедрение цифровых решений не только повысило эффективность строительного контроля, но и оптимизировало административные процессы.
Завершил встречу директор по акселерации проектов по городским и строительным технологиям Фонда «Сколково» Юрий Хаханов, который рассказал о цифровых инновациях в строительстве, а также о том, как Фонд акселерирует стартапы и помогает им стать масштабными игроками на рынке технологий строительства.
«Мы в этом году уже седьмой раз будем проводить программу Build UP, это специализированная отраслевая программа по поиску и внедрений инновационных решений в сфере девелопмента, недвижимости и строительства <…> Ежегодно мы находим 600-700 новых инновационных проектов именно для девелоперской, строительной сферы. Больше, по нашим данным, никто не только в России, но и в мире, не находит. Еще одна рекордная цифра – более 100 успешных внедрений непосредственно у девелоперов», – заключил эксперт.
Ранее директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко рассказала об успехах стройотрасли в достижении суверенитета на конференции ИД «Коммерсантъ».
Он пояснил, что данные условия будут распространяться для населённых пунктов, где не строилось новое жилье последние 20 лет.
23-01-2026 14:02 Власти региона решили усложнить жизнь новым постановлением №1745-ПП об изменении платы за смену ВРИ (вид разрешенного использования земли).
22-01-2026 12:43 За 2025 год доля убыточных организаций в строительстве выросла до 23%, в жилищно-коммунальном хозяйстве — до 21,3%. Задолженность по налогам выросла на 6,3%, до 3,1 млрд рублей.
22-01-2026 12:36 Тюменский застройщик стал владельцем фирмы «Лама», на балансе которой два участка на 6 га рядом с ЖК «Егорово парк», который «Самолет» строит в Люберецком районе.
22-01-2026 12:31 
Проект нацелен на резкое ускорение строительства дата-центров на фоне стремительного роста глобального спроса на инфраструктуру для ИИ.
23-01-2026 15:22 
Имя Татьяны Патиц навсегда вписано в историю моды, она стала одной из пяти легендарных супермоделей 1990-х, музой Питера Линдберга.
23-01-2026 14:53 
Подробнее читайте в нашем материале.
23-01-2026 14:32 
Имя Алена Делона давно стало синонимом французского кино, безупречного стиля и особого, почти аристократического одиночества.
23-01-2026 14:17 
Он пояснил, что данные условия будут распространяться для населённых пунктов, где не строилось новое жилье последние 20 лет.
23-01-2026 14:02 
Минимализм, спорт и осознанность: каким должен быть дом человека новой эпохи.
23-01-2026 13:01 
Рассказываем, как быть готовым ко всему.
23-01-2026 12:25 
Андрей Белый, поэт, прозаик, философ, теоретик символизма, был человеком, о котором современники писали с восторгом и болью одновременно.
23-01-2026 10:20 
Рассказываем о гигантских ЖК, которые в ближайшие годы заметно изменят — а местами и перегрузят — облик российских городов.
23-01-2026 10:05 
В этом доме, расположенном в знаменитом «мхатовском» здании в Москве, создатель легендарного Театра кукол Сергей Владимирович Образцов прожил почти пятьдесят лет.
23-01-2026 9:49 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
