01.11.2026 20:00
Для Новокузнецка это редкий экземпляр. Деревянных построек такого возраста в городе осталось немного, и дом Фонарёва — один из тех, кто дожил до наших дней.
В Новокузнецке открыт приём заявок на конкурс по федеральной программе «Дом за рубль». Лот непростой: объект культурного наследия местного значения, дом купца Фонарёва на улице Водопадной, 19. Торги назначены на 20 ноября 2026 года, на десять утра. Цена символическая — один рубль. А вот реставрация обойдется в сумму, которую в объявлении не называют, зато называют срок: до 2030 года.
Дом двухэтажный, и два его этажа почти не похожи друг на друга. Нижний каменный, а верхний деревянный, срубленный в лапу, то есть с углами без выступающих концов бревен. Выполнен он в духе сибирского деревянного зодчества, с резьбой и затейливым декором. Сегодня зданию нужны комплексный ремонт и реставрация, причём не косметическая. Для Новокузнецка это редкий экземпляр. Деревянных построек такого возраста в городе осталось немного, и дом Фонарёва — один из тех, кто дожил до наших дней. Статус у него соответствующий: памятник архитектуры и градостроительства местного значения. Его включили в перечень постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 20 декабря 2007 года № 358.
Идея «Дома за рубль» проста. Государство хочет сохранить памятники, на которые не хватает бюджетных денег, и зовёт для этого частных инвесторов. Инвестор платит объект за один рубль и обязуется восстановить его исторический облик за собственный счёт. Выходит обмен: здание достается почти даром, а все расходы ложатся на нового хозяина. Условия для участников в этом конкурсе такие:
Последний пункт, пожалуй, самый интересный для предпринимателей. Дом стоит рядом с Соборной площадью, в старой части города, и в объявлении прямо говорится о потенциале культурного или туристического пространства.
Напрашивается вопрос: а получится ли на этот раз? В 2025 году дом уже включали в программу. Желающих вкладываться в его восстановление тогда не нашлось. Есть и вторая неопределённость. Сейчас в доме работает филиал музея-заповедника «Кузнецкая крепость». Куда переедут музейные экспозиции после продажи здания, пока неизвестно.
Чтобы понять, почему дом вообще считают ценным, нужно вернуться в середину XIX века. В 1846 году император Николай I утвердил новый проект регулярной застройки Кузнецка. От Базарной площади вверх пошла улица Водопадная, и застраивали её в основном купеческими домами. Один из таких домов построили недалеко от Соборной площади. Кто именно его заказал, сегодня не выяснить. Дореволюционный архив города не сохранился, поэтому первый владелец остался безымянным. Здание давно носит имя последнего хозяина, купца второй гильдии Алексея Егоровича Фонарёва (1853–1915). Он переехал в Кузнецк с семьёй из села Кузедеево в начале 1880-х годов. Торговал в основном мануфактурой, но в его магазине был и отдел с золотыми и серебряными изделиями, посудой и продуктами. Дела шли хорошо, прибыль была. Видимо, тогда и купили дом, дошедший до нас. В 1884 году улица попала в зону сильного пожара. Дом пострадал, и второй этаж пришлось отстраивать заново. Первый, каменный, остался прежним. В источниках здесь есть расхождение, и скрывать его не стоит. Паспорт памятника говорит, что второй этаж возвели заново в конце 1880-х. Другой материал называет 1898 год: Фонарёв тогда купил усадьбу, пострадавшую от пожара, и сам отстроил деревянный этаж. Какая версия точнее, по имеющимся текстам не определить, это стоит сверить с архивными данными.
Дом интересен как раз тем, что в нём наслоились две эпохи. Нижний этаж относится к середине XIX века и дошел до нас почти без переделок. Верхний создан после пожара. По сути, здесь соседствуют строительные приёмы 1850-х и 1880-х годов. Первый этаж оформлен сдержанно. Фасады разбиты лопатками, которые переходят в стилизованные пилястры. Этим приёмом подчеркнута планировка. Окна расположены в разном ритме, а наличники повторяют форму лучкового завершения проёма. Выразительности добавляет широкий сплошной пояс между этажами: на пилястрах он утолщается. Второй этаж куда щедрее на украшения. Окна на нём повторяют расположение нижних, но остекления здесь заметно больше. Полоса окон тянется горизонтально, и рядом с одинарными проемами есть тройные. Наличники украшены многопрофильным карнизом и разными деталями: занавесями, розетками, вазонами. Лопатки покрыты растительным орнаментом, а весь верх венчают карниз и подзоры. С южной стороны уцелела пристройка, которая была с самого начала. Она двухчленная, под отдельной кровлей. Ее нижний этаж каменный, верхний — деревянный, как и у основного дома.
Биография здания пестрая. Во время революции 1905 года в бане купца размещался подпольный центр, где печатали и хранили революционные листовки. После революции дом национализировали, и какое-то время он служил городской тюрьмой. Затем здесь поселили ответственных работников уезда. В 1935 году дом отдали детскому дому № 2, который занимал несколько зданий в квартале. В 1950-е сюда въехал сельскохозяйственный техникум. В 1982 году после капитального ремонта исполком передал здание Управлению жилищного хозяйства, а оно сдавало его в аренду разным организациям. В начале 1990-х дом стал частью экспозиции историко-архитектурного музея «Кузнецкая крепость». В 2011 году сюда переехал Городской центр культуры и творчества. С мая 2016 года здание снова вошло в состав музея-заповедника. Сегодня в нём работают выставки «Купеческая гостиная» и «Святые земли Кузнецкой».
Предложение, по сути, такое: купить памятник за рубль, потратить на него немалые деньги и вернуть городу его облик. Для кого-то это будет обременение, а для кого-то — редкая возможность заполучить здание с историей в центре города. Какую часть публики оно привлечет на этот раз, станет понятно 20 ноября.
Ранее мы также писали о том, что старинный дом у моря можно купить почти даром (за 1 рубль): в Краснодарском крае на торги выставили исторический особняк.
Проектное бюро R1 для портала Всеостройке.рф разобрало ключевые ошибки проектирования.
01-11-2026 19:00В Тамбове опять нашелся хозяин для деревянного дома на углу Базарной и Куйбышева.
01-11-2026 17:00На Северной стороне представили проект застройки бывших совхозных земель. Дома до 25 этажей, больница, школы и девять очередей строительства до 2065 года.
01-11-2026 11:00За рекой — европейский замок, на российском берегу — крепость XV века, старинные мануфактуры и квартиры от 1,55 млн рублей. Рассказываем о жизни необычного приграничного города.
01-11-2026 9:00
7 
4 
4 
3 
В деревне Тонг-Виллидж в Западном Йоркшире продают поместье, которое легко принять за декорацию к британскому сериалу.
01-11-2026 18:00
Речь о проекте «Аквапарадайз» во Владивостоке. Здесь планировали построить туристический комплекс с крытым аквапарком, бассейнами, СПА, ресторанами и гостиницей.
01-11-2026 16:00
Подробнее читайте в нашем материале.
01-11-2026 15:30
Новую организацию представили 30 октября в Москве на Международном форуме студенческого спорта «Буря». Она стала уже 40-й студенческой спортивной лигой в стране.
01-11-2026 15:00
Согласно данным ЕИСЖС на 29 октября, распроданность корпусов, в которых сейчас открыты продажи, составляет 13% в ЖК Solos, 10% в «Доме на Часовой» и 48% в «Ракурсе».
01-11-2026 14:00
Японская железнодорожная компания JR East использует гигантского робота для обрезки деревьев вдоль путей.
01-11-2026 13:00
На публике Камила Валиева почти всегда в движении: каток, сборы, шоу, съемки. А вот домой камеры она пускает неохотно.
01-11-2026 12:00
Гостиница в Алматы, курортные комплексы на Капшагае и Алаколе: что известно об инвестициях спортсмена, стоимости его недвижимости и планах строительства.
01-11-2026 10:00
Компания «Домус» обещала возвести частные дома за 120 дней. Клиенты получали проекты, заключали договоры и наблюдали за началом работ. Почему строительство остановилось и есть ли шанс вернуть деньги?
2 01-11-2026 8:00
Пятиспальная резиденция в калифорнийском стиле, камин в спальне и приватный двор — показываем дом актёра.
31-10-2026 20:05
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
