Сделка мечты обернулась судом: дееспособность продавца, слезы его семьи и компенсация почти в $2 млн для звезды.
Элитный район Монтесито в Калифорнии давно считается одним из самых закрытых и дорогих в США — здесь по соседству живут Опра Уинфри, Мария Шарапова, герцоги Сассекские и многие звезды «голливудского Олимпа». Именно тут в 2020 году певица Кэти Перри решила купить особняк в Монтесито для будущей семейной жизни с Орландо Блумом. Сделка на $15 млн, которая должна была стать рядовой покупкой роскошного дома, неожиданно переросла в изнурительную судебную тяжбу длиной в пять лет. Разбираемся, что стояло за конфликтом поп-звезды и 85-летнего бизнесмена и почему эта история стала показательным примером рисков на рынке премиальной недвижимости.
Продавцом выступил Карл Уэсткотт — предприниматель, в прошлом основавший сеть цветочной доставки 1-800-Flowers и работавший в сфере private equity (вложение денег в компании, акции которых не торгуются на бирже). Уэсткотт был известен как серийный предприниматель, придумавший саму идею телефонного заказа цветов, хотя к моменту сделки уже не имел отношения к компании. Любопытно, что сам особняк он приобрел лишь за несколько недель до продажи его певице.
Карл с семьей
Речь идет о поместье, построенном еще в 1930-х годах: компаунд площадью 9 285 кв. футов расположен в предгорьях Санта-Инес, включает восемь спален, несколько ванных комнат, теннисный корт, два гостевых домика и бассейн. По другим данным, в доме насчитывается до одиннадцати ванных комнат — расхождение цифр в разных источниках объясняется постоянными перепланировками объекта за почти столетнюю историю.
Первоначально Перри предложила $13,5 млн, но продавец отказался. 15 июля 2020 года Уэсткотт подписал встречное предложение уже на $15 млн, а спустя два дня лично организовал показ дома для певицы, продлевая при этом установленные сроки сделки. По данным Rolling Stone, контракт со стороны покупательницы оформлял ее бизнес-менеджер Берни Гудви — именно эта деталь впоследствии станет важной для суда.
Письмо Кэти Перри и Орландо Блума ветерану о желании приобрести его особняк
Казалось, что сделка закрыта, но буквально через несколько дней после подписания Уэсткотт попытался выйти из контракта. Его аргумент: на момент подписания он восстанавливался после операции на спине и находился под воздействием сильных обезболивающих препаратов, из-за чего якобы не обладал достаточной дееспособностью для заключения сделки.
Придомовая территория дома
Отдельно стоит отметить: сама логика этого хода — уже после получения денег и передачи имущества заявить о собственной недееспособности и потребовать признать сделку недействительной — напоминает нашумевшую в России «схему Долиной», когда продавец элитной недвижимости пытается вернуть себе объект уже после завершения сделки. Разница лишь в юридическом основании: в деле Ларисы Долиной речь шла о психологическом давлении телефонных мошенников, тогда как Уэсткотт настаивал именно на медицинской недееспособности из-за болезни и лекарств. Но итоговая цель оспорить уже закрытую сделку и вернуть себе имущество — в обоих случаях одна и та же.
Позже в деле всплыли и более серьезные обстоятельства здоровья: еще в 2015 году у Уэсткотта диагностировали хорею Хантингтона — генетическое неврологическое заболевание, и к моменту разбирательства он проживал в специализированном учреждении для пациентов с деменцией по данным на Imdb.
Сторона Кэти Перри выдвинула встречную версию мотивов продавца: Уэсткотт хотел сохранить дом лишь потому, что не смог найти на замену подходящий по цене и расположению вариант в Монтесито. Так спор из бытового превратился в принципиальный вопрос: был ли пожилой бизнесмен способен осознанно распоряжаться своим имуществом.
Дело рассматривал судья Верховного суда округа Лос-Анджелес Джозеф Липнер в рамках процесса без присяжных. Команда Перри собрала обширную доказательную базу: переписку, письма и показания, демонстрирующие, что Уэсткотт полностью осознавал свои действия: отклонил первое предложение, подписал встречное на $15 млн, продлевал сроки, лично организовал показ дома и даже рассматривал интерес другого известного покупателя, Марии Шрайвер.
Интерьер дома
В ноябре 2023 года судья вынес предварительное решение не в пользу продавца: убедительных доказательств недееспособности Уэсткотта в 2020 году представлено не было, при этом сделка принесла ему $3,75 млн валовой прибыли, а вскоре до и после спорного контракта он заключал и другие сделки, ни одну из которых не пытался оспорить по причине невменяемости по данным GULF NEWS.
В декабре 2023 года суд окончательно обязал завершить продажу дома на первоначальных условиях контракта, оформленного бизнес-менеджером певицы. 17 мая 2024 года, после регистрации права собственности, Перри официально стала законным владельцем особняка. Забавная деталь всплыла на одном из слушаний: во время показаний по видеосвязи для Fox News Кэти Перри призналась, что формально не является собственницей дома — фактическим покупателем выступал ее бывший жених Орландо Блум.
Кэти Перри с Орландо Блумом
Победа в вопросе права собственности не закрыла конфликт. Перри инициировала второй иск, требуя компенсацию до $4,8 млн, включая $2 млн за ущерб имуществу — из-за структурных дефектов, отложенного обслуживания и упущенной арендной выгоды. В материалах дела фигурировали и конкретные повреждения: масштабное затопление дома в начале 2024 года и упавшее дерево, из-за которого треснул фундамент одной из построек.
Сторона Карла Уэсткотта возражала иначе: по словам его адвоката, после вступления Перри во владение домом она сдала его в аренду актеру Крису Пратту и его супруге Кэтрин Шварценеггер (дочери Марии Шрайвер), что якобы доказывает хорошее состояние объекта из данных Rolling Stone.
Итоговое решение было вынесено в конце 2025 года: судья присудил певице $1,8 млн компенсации. В расчет вошли удержанный капитал в размере $1 062 736, упущенные проценты на $149 703, а расходы на ремонт были ограничены суммой $259 581,84 — заметно меньше заявленных певицей $1 343 401,95. Технически деньги должны были поступить из средств, которые бизнес-менеджер певицы удерживал у себя: из $15 млн стоимости сделки Гудви на тот момент уже выплатил Уэсткотту $9 млн, оставив у себя оставшиеся $6 млн, из которых и предстояло вычесть присужденную сумму. Решение вступало в силу при условии отсутствия обоснованных возражений в течение десяти дней.
За юридической стороной конфликта стояла и человеческая драма. «Ухудшающееся состояние здоровья нашего отца — главная забота, и эта судебная тяжба только усугубляет стресс», — заявляла семья Карла Уэсткотта. «Наше желание — вернуть отца в Санта-Барбару, чтобы он провел последние дни в кругу семьи в доме, который он так любил». Сын Карла Уэсткотта публично говорил об изматывающем влиянии многолетнего процесса на здоровье пожилого отца, находящегося в паллиативном уходе, и о желании, чтобы дело наконец завершилось.
Вид на террасу
Пятилетний конфликт вокруг одного особняка — не просто светский скандал, а показательный кейс для всех, кто работает с дорогой недвижимостью. Из него можно вынести несколько важных уроков при покупке недвижимости класса «люкс»:
История особняка в Монтесито показывает: даже сделка с проверенным продавцом и юридически грамотным сопровождением может обернуться судом длиной в годы, если на старте не были соблюдены базовые принципы прозрачности и документирования.
Если вы планируете покупку или продажу дорогой недвижимости, не полагайтесь только на устные договоренности — грамотное юридическое и техническое сопровождение сделки стоит на порядок дешевле, чем годы судебных разбирательств.
Изучайте на нашем сайте другие материалы о том, как безопасно оформлять сделки с недвижимостью и на что обращать внимание при покупке дома с историей. Читайте больше о недвижимости звезд на Всеостройке.рф.
Подарок миллиардера, потоп в элитных апартаментах и годы судебных тяжб — история одной квартиры на Итальянской улице получила неожиданное продолжение в 2026 году.
06-09-2026 14:00Изучаем внушительный портфель недвижимости главного британского интеллектуала Голливуда.
06-09-2026 8:00После разрушительного урагана Катрина актер Брэд Питт решил не ограничиваться благотворительными пожертвованиями и фактически попробовал себя в роли девелопера.
05-09-2026 12:00После громкого спора за квартиру в Хамовниках Лариса Долина, похоже, решила максимально дистанцировать себя от права собственности на новое жилье.
05-09-2026 10:00
5 
5 
4 
4 
Разбираемся, как синхронизировать очереди так, чтобы первые жители получали полноценную городскую среду, и показываем правильный подход.
09-09-2026 14:30
Снегозадержатели на крышу: рассчитываем число рядов по снеговому району, скату и типу кровли, выбираем крепления и места установки.
09-09-2026 13:00
Средняя оценка первой десятки составила 4,31 балла, а разница между первым и десятым местами — всего 0,30. При этом почти 60% текущего строительства ТОП-10 приходится на Setl Group.
09-09-2026 12:00
Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
09-09-2026 11:00
DARS строит больше всех в первой десятке, СЗ «НОВЫЙ СВЕТ» лидирует по вводу, а восемь из десяти участников сосредоточены на строительстве в одном регионе.
09-09-2026 10:00
Росфинмониторинг выпустил отдельное обращение к риелторам с требованием внимательнее выявлять операции, которые могут использоваться для отмывания денег.
09-09-2026 9:30
С 8 сентября банк поменял подход к первоначальному взносу по программам с господдержкой в ряде регионов.
09-09-2026 9:20
Краснодарский девелопер реализовал 100% ООО «СЗ „АВА Белоостровская“», которому принадлежит 2,86 га на Белоостровской улице в Приморском районе Петербурга.
09-09-2026 9:15
Обогрев водостоков и кровли: определяем зоны наледи, рассчитываем длину кабеля, автоматику, расход энергии и безопасность монтажа.
09-09-2026 9:00
Семь компаний из первой десятки строят в двух и более регионах, а три крупнейших портфеля вместе формируют 51,6% всего объема ТОП-10.
09-09-2026 8:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
