В Минстрое РФ прокомментировали утренние новости 
16-12-2025 15:23
Заявили, что продления на 2026 моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья не будет.
16-12-2025 15:23 Эксперты: установленную государством кадастровую стоимость можно оспорить
Но сопряжено это будет с определенными финансовыми и временными затратами, при этом положительный результат для оспаривающего не гарантирован, утверждают аналитики компании «Метриум».
Они напоминают, что в этом году — в соответствии с 269-ФЗ — проходит всероссийская государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, по итогам которой кадастровая стоимость многих таких объектов (привязанная к рыночной стоимости) будет пересмотрена в сторону увеличения.
Это будет означать автоматическое увеличение налога на недвижимое имущество, представленное в виде завершенных и незавершенных объектов капитального строительства, так как именно кадастровая стоимость служит основой для расчета такого налога.
Можно ли оспорить повышение кадастровой стоимости, возникшее в результате ее государственной переоценки, и вернуть ее до не слишком обременительных (для уплаты налога) значений? Эксперты «Метриум» положительно ответили на этот вопрос.
Их рекомендации, опубликованные на сайте компании, сводятся к следующему алгоритму действий со стороны заинтересованного лица:
● познакомиться с результатами государственной кадастровой оценки интересующего его объекта недвижимости, собственником которого это лицо является — сделать это можно через личный кабинет (предварительно зарегистрировавшись) на сайте Росреестра;
● если после такого ознакомления возникли сомнения в корректности расчетов кадастровой стоимости, заинтересованному лицу следует обратиться в региональное отделение Росреестра, там ему в течение месяца должны представить обоснование госоценки;
● в случае несогласия c доводами Росреестра, заинтересованному лицу следует провести независимую оценку рыночной стоимости (кадастровая к ней привязана) соответствующего объекта недвижимости, сопроводив ее отчетом оценщика (услуги которого, разумеется, платны);
● обратиться в ведомственную комиссию (соответствующее заявление в нее можно подать через региональное управление Росреестра, в МФК, электронным письмом, либо через портал «Госуслуг»), сопроводив обращение отчетом оценщика, выпиской из ЕГРН (где отражены сведения, которыми вы недовольны) и копией правоустанавливающего документа;
● по итогам рассмотрения обращения ведомственная комиссия либо согласится с предложенным заинтересованным лицом определением кадастровой стоимости, либо отклонит его заявление;
● во втором случае заинтересованное лицо может обратиться в суд (оплатив госпошлину в размере 300 руб. для физлиц), вместе с исковым заявлением предоставив выписку из ЕГРН, копию правоустанавливающего документа и отчет независимого оценщика, а также иные документы, свидетельствующие о том, что рыночная/кадастровая стоимость его объекта недвижимости была завышена в ходе ее государственной оценки;
● судебный спор должен быть разрешен в течение двух—трех месяцев со дня подачи искового заявления.
Справочно
Начиная с 2023 года, государственная кадастровая оценка сооружений, объектов незавершенного строительства, зданий и помещений будет проводиться во всех субъектах РФ раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года. Переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости приведет к изменению суммы налога на недвижимость в следующем за годом переоценки году.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
В Минстрое РФ прокомментировали утренние новости 16-12-2025 15:23
Заявили, что продления на 2026 моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья не будет.
16-12-2025 15:23 Минстрой РФ предлагает продлить мораторий на выплату неустоек дольщикам жилья 16-12-2025 9:07
Подробнее читайте в нашем материале.
16-12-2025 9:07 ВС РФ о размере оплаты за услуги стройконтроля 16-12-2025 7:02
Определение ВС РФ от 25.11.2025 г. по делу № А29-4914/2023.
16-12-2025 7:02 В Татарстане будут выплачивать до 1 млн рублей жертвам недобросовестных застройщиков ИЖС 15-12-2025 8:08
Речь идёт о предоставлении субсидий гражданам, столкнувшимся с мошенничеством со стороны подрядных организаций в сфере ИЖС.
15-12-2025 8:08 Последние новости
Сказал — сделал. ТОП-10 сдержанных обещаний от лидеров строительной отрасли в 2025 году 16-12-2025 13:22
От программ поддержки застройщиков, о которых заявляли власти, до реализации обещанных планов самими девелоперами в части ввода жилья, новых проектов и не только.
16-12-2025 13:22 
Коллеги из Холдинга Setl Group третий год подряд принимают участие в акции «Щедрый вторник», поддержав онкобольных детей 16-12-2025 13:06
Волонтёры клуба «Добрый Setl» вместе с благотворительным фондом «свет.дети» организовали сбор вещей среди сотрудников застройщиков.
16-12-2025 13:06 
Районы Подмосковья с отсутствующей спортивной инфраструктурой 16-12-2025 12:42
АнтиТОП муниципалитетов Московской области, по мнению редакции Всёостройке.рф
16-12-2025 12:42 
Недвижимость Игоря Рыбакова: от промышленных гигантов до городов будущего 16-12-2025 12:15
Редакция узнала, как миллиардер и основатель корпорации «Технониколь» инвестирует в градостроительные проекты и какую недвижимость приобретает для реализации амбициозных планов.
16-12-2025 12:15 
«Цифровизация как инструмент формирования комфортной городской среды»: Михаил Викторов 16-12-2025 11:58
Руководитель комиссии по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ Общественного совета при Минстрое России о том, каким требованиям должен отвечать современный город.
16-12-2025 11:58 
ООО «Сбербанк Инвестиции» купил долю 30% в крымском проекте ГК ТОЧНО — ЖК «Роялта» 16-12-2025 11:17
Согласно информации на Rusprofile, «Сбер Инвестиции» принадлежит 30% в ООО «СЗ Роялта», который строит ЖК «Роялта» в Ялте.
16-12-2025 11:17 
«Ростелеком» опубликовал ежегодный обзор глобальных трендов цифровизации 16-12-2025 10:53
В нём — 20 трендов цифровизации, а также рейтинг трендов по научным публикациям, патентной и инвестиционной активности, список трендов по новостям, рейтинг стран по технологическому развитию.
16-12-2025 10:53 
Минстрой РФ предлагает продлить мораторий на выплату неустоек дольщикам жилья 16-12-2025 9:07
Подробнее читайте в нашем материале.
16-12-2025 9:07 
Выбирая дом, выбираешь будущее: почему образовательная инфраструктура — главный аргумент в пользу района 16-12-2025 8:47
Разбирались на примере жилого комплекса «Фонтаны», который ССК строит в Центральном округе Краснодара.
16-12-2025 8:47 
