Где живет Руперт Гринт: тотальная скупка жилых кварталов в Лутоне и двухлетняя война с соседями за право построить собственную экодеревню
Рассказываем, как исполнитель роли Рона Уизли тайно стал главным феодалом британской недвижимости.
От вечно испуганного, но преданного друга с волшебной палочкой до безумного аристократа в мрачных триллерах М. Найта Шьямалана — Руперт Гринтдоказал, что умеет выживать не только в подземельях Хогвартса, но и в жестоком мире взрослого кинематографа. Пока весь мир ждал от него повторения образа каноничного Рона в фильмах о Гарри Поттере, Гринт незаметно сменил амплуа: его фирменной карточкой стали роли эксцентричных, надломленных и глубоко травмированных персонажей, сыгранные с фирменной британской иронией.
Мировая пресса годами гадала, почему исполнитель роли Рона Уизли внезапно пропал с радаров больших голливудских блокбастеров и перестал бороться за роли первого плана. В это время сам актёр тихо и методично строил собственную бизнес-империю подальше от объективов папарацци.
Оказалось, что Руперт Гринт — не просто повзрослевший волшебник с копной рыжих волос, а один из самых расчётливых, хладнокровных и успешных инвесторов в недвижимость среди молодых британских звёзд. Заработав на культовой франшизе о Гарри Поттере в общей сложности около 70 миллионов долларов валового дохода, он не стал спускать деньги на суперкары или безумные вечеринки. Вместо этого Гринт превратил свои гонорары в колоссальный, постоянно растущий портфель из жилых домов, исторических особняков и земельных участков, общая стоимость которых на сегодняшний день превышает внушительные 24 миллиона фунтов стерлингов. Сегодня, пока его коллеги по съёмочной площадке штурмуют независимое кино, Руперт Гринт фактически превратился в полноценного британского феодала. При этом мало кто знает, где именно проводит свои будни экранный лучший друг Гарри Поттера, который сейчас воспитывает двоих маленьких детей вместе со своей давней спутницей, актрисой Джорджией Грум.
Графство Хартфордшир как личная «Нора»
Большую часть своей жизни, как и львиную долю накопленного капитала, Руперт Гринт предпочёл сосредоточить в родном Хартфордшире — невероятно живописном, зелёном и престижном графстве на юго-востоке Англии. Именно здесь он родился, вырос и встретил свою мировую славу. В то время как Дэниел Рэдклифф сразу после завершения съёмок улетел покорять Бродвей и скупать пентхаусы в Нью-Йорке, а Эмма Уотсон разрывалась между модными столицами мира, Руперт остался верен традиционным британским лугам и тихим провинциальным улочкам.
Для управления своими гигантскими владениями Гринт вместе со своим отцом Найджелом открыл несколько специализированных инвестиционных фирм. Самая известная из них носит крайне ироничное и кинематографичное название Evil Plan Properties. Через эту структуру, а также через партнерские компании Clay 10 и Oneonesix Development семья Гринтов годами массово скупала перспективные объекты. Их инвестиционный портфель поражает масштабами: он включает в себя огромный пул современных таунхаусов и новостроек в промышленном Лутоне, элитное жильё в крупных транспортных узлах исторического городка Хитчин, а также десятки коммерческих помещений и квартир под сдачу.
Британские финансовые аналитики подсчитали, что пассивный доход Гринта только от аренды и грамотной перепродажи этих многочисленных объектов в пиковые периоды достигал умопомрачительных 58 000 фунтов (около 75 000 долларов) в неделю. Это настоящая магия больших цифр, которая работает круглосуточно и абсолютно не требует взмаха волшебной палочки.
Главный замок: Кимптон Грейндж и великое противостояние
Самым роскошным, знаменитым и одновременно с этим максимально проблемным активом в биографии Гринта является старинное и величественное поместье Kimpton Grange, расположенное на окраине тихой деревни Кимптон в том же Хартфордшире. Руперт приобрёл эту бывшую усадьбу приходского священника XVIII века ещё в далёком 2009 году, в самый разгар съёмок финальных частей Поттерианы. Примечательно, что на тот момент молодой актёр просто выложил за историческое здание всю сумму в 5,4 миллиона фунтов стерлингов наличными, шокировав местных агентов по недвижимости.
Масштабы Кимптон Грейндж действительно королевские. Главный дом усадьбы занимает площадь около 13 000 квадратных футов (более 1200 квадратных метров). Вокруг него раскинулись 22 акра (почти 9 гектаров) охраняемой частной земли с вековыми лесами, ландшафтными садами, пастбищами и собственным глубоким озером, которое питается чистейшей водой из местной реки Ким.
Внутри особняка Гринт обустроил шесть огромных спален-люксов, полноценный крытый спа-комплекс с огромным бассейном и джакузи, ультрасовременный тренажёрный зал, персональный кинотеатр, гигантский игровой зал с бильярдом, а на улице возвёл открытый бассейн с греческим павильоном и теннисный корт с профессиональным ночным освещением. Парадокс заключается в том, что, несмотря на всю эту роскошь, Руперт Гринт никогда не жил в этом доме постоянно.
Огромный особняк требовал колоссальных ежемесячных вложений на содержание, отопление и охрану. Устав просто так тратить огромные деньги на пустующие стены, в 2018 году актёр попытался избавиться от усадьбы, выставив её на продажу за шесть миллионов фунтов.
Однако покупателей на столь специфический и дорогой в обслуживании объект не нашлось, и тогда повзрослевший Рон Уизли придумал совершенно неожиданный и амбициозный строительный план.
Проект «Хогсмид»: как превратить усадьбу в экодеревню
В 2022 году Руперт Гринт официально обратился к местному совету за разрешением на радикальную перестройку Kimpton Grange. Вместо того чтобы пытаться продать дом целиком, он решил полностью переформатировать пустующее историческое здание и прилегающую землю, создав там экологичное жилое поселение нового типа. Британские журналисты мгновенно подхватили эту новость и окрестили будущий проект «реальным Хогсмидом» из-за его уединённости и необычной архитектурной концепции.
Однако эта гениальная, на первый взгляд, идея спровоцировала настоящую двухлетнюю войну с местными жителями. Соседи по деревне Кимптон были в ярости от планов знаменитости. Они завалили муниципалитет официальными протестами, обвинив актёра в неприкрытой жажде наживы под прикрытием модной «зелёной» повестки и в настоящем акте вандализма против исторического наследия.
Жители утверждали, что масштабная многолетняя стройка уничтожит сложившуюся экосистему, распугает редкую популяцию лесных летучих мышей, редких тритонов и полностью парализует узкие деревенские дороги строительной техникой. Чиновники долго колебались, взвешивая все за и против, но в итоге прагматизм победил. Окончательное и полное разрешение на строительство Совет Северного Хартфордшира выдал Гринту 10 июня 2026 года, признав его проект выдающимся, инновационным и экологически безопасным.
Согласно утверждённому плану, Руперт Гринт проведёт колоссальную реконструкцию. Сам главный исторический дом усадьбы будет бережно отреставрирован и разделён на шесть роскошных квартир, среди которых окажутся пять двухкомнатных и одни просторные трёхкомнатные апартаменты. На прилегающей территории построят девять абсолютно новых энергоэффективных жилых домов.
Важно отметить, что четыре из них актёр официально обязался сделать доступным жильём для молодых местных семей, а остальные пять превратятся в просторные семейные коттеджи. Весь комплекс будет полностью углеродно-нейтральным, ведь здания планируют отапливать с помощью продвинутых водяных тепловых насосов, использующих естественную энергию того самого частного озера.
Чтобы задобрить общину, Гринту пришлось пойти на серьёзные уступки. Он безвозмездно передал часть своей земли местному совету для создания публичного парка и кругового пешеходного маршрута. Кроме того, в качестве компенсации за нагрузку на инфраструктуру актёр выплатит ровно 187 000 фунтов стерлингов из собственного кармана в рамках специального соглашения. Эти деньги официально направят на расширение местных начальных школ, благоустройство общественных земель и модернизацию детских библиотек.
Где живет Руперт Гринт сегодня?
Если в Кимптоне сейчас вовсю разворачивается масштабная подготовка к грандиозной стройке, а инвестиционные таунхаусы в Лутоне и Хитчине приносят стабильный доход от аренды, возникает логичный вопрос: где же сам Руперт Гринт засыпает по вечерам?
Настоящим, тщательно охраняемым семейным гнездом актёра, его многолетней возлюбленной Джорджии Грум и их двоих детей на сегодняшний день является уютное, закрытое от посторонних глаз поместье в Сомерсете на юго-западе Англии. За этот объект Гринт несколько лет назад заплатил 3,5 миллиона фунтов стерлингов. Этот великолепный старинный каменный дом полностью скрыт от назойливых папарацци густыми кронами многовековых деревьев и массивными заборами.
Именно здесь пара воспитывает свою шестилетнюю дочь Уэнсдей и полуторагодовалую малышку Голди, сознательно выстраивая для них максимально уединённый, тихий и приземлённый образ жизни, далёкий от фальшивого блеска шоу-бизнеса. Лишь изредка Руперта вместе с гражданской женой и детьми можно встретить на утренних фермерских рынках в северной части Лондона, где у миллионера также имеется просторная столичная резидентская квартира для коротких визитов. В эти моменты он меньше всего похож на мировую знаменитость. Гринт спокойно ходит за покупками в самых обычных растянутых худи, объёмных куртках и низко надвинутых спортивных шапках, сам катит детскую коляску и выглядит как самый среднестатистический, счастливый английский отец семейства.
Тем не менее финансовое благополучие Гринта не всегда было безоблачным. В ноябре 2024 года актёр окончательно проиграл громкий судебный спор с Налоговой службой Великобритании. Он пытался провести четыре с половиной миллиона фунтов стерлингов, полученных от кинопроката «Гарри Поттера», через свою фирму Clay 10 как прирост капитала под льготный налог в десять процентов. Судья признал это схемой ухода от налогов и обязал Руперта выплатить полноценный подоходный налог, из-за чего Гринту пришлось перечислить в государственную казну 1,8 миллиона фунтов штрафов и доплат. Впрочем, эта финансовая потеря не сильно ударила по карману актера. Более того, затворническая жизнь новоиспеченного девелопера скоро прервется.
В конце августа 2026 года стало известно, что Руперт Гринт официально возвращается к роли Рона Уизли спустя пятнадцать лет. С февраля по май 2027 года он будет блистать на Бродвее в Нью-Йорке, исполняя роль повзрослевшего волшебника в знаменитом спектакле «Гарри Поттер и Проклятое дитя». Похоже, Руперт Гринт наглядно доказал всему миру: можно успешно совмещать управление многомиллионной земельной империей в Англии, тихую семейную жизнь и триумфальные возвращения на главные театральные сцены планеты.
А что вы думаете о портфеле недвижимости Руперта Гринта? Делитесь своими мыслями в комментариях и обязательно напишите, о домах каких знаменитостей вы бы хотели узнать.
Подарок миллиардера, потоп в элитных апартаментах и годы судебных тяжб — история одной квартиры на Итальянской улице получила неожиданное продолжение в 2026 году.
Олег Торбосов рассказал, что происходит с рынком недвижимости, почему высоко оценивает работу Сергея Собянина, где видит инвестиционный потенциал и почему готов терять миллионы ради репутации.
Адлерский районный суд взыскал более 81 млн рублей ущерба за 13-этажный многоквартирный дом, который возвели на участке под ИЖС. Краснодарский краевой суд оставил решение в силе.
На видео — робот Bright Dream Robotics девелопера Country Garden. Машина самостоятельно наносит шпаклёвку и краску на стены, потолки, балки и другие поверхности.
10-09-2026 10:00
5 
