Группа ЦДС презентовала мобильное приложение «МонСтр» для мониторинга строительства в эфире портала Всеостройке.рф

9 марта в прямом эфире на портале Всеостройке.рф прошла традиционная еженедельная «Битва it-решений», где в формате 8-минутных презентаций разработчики продемонстрировали свои it-продукты для строительного контроля, а ТОП-менеджеры крупнейших застройщиков выбрали лучшие из них. 

В «Битве it-решений для строительного контроля» свои продукты презентовали: 

1. Ксения Куковица — Руководитель группы ИТ-проектов Группы ЦДС  (Решение — Мобильное приложение «МонСтр», мониторинг строительства); 

2. Максим Чугунов — Руководитель группы дирекции по качеству Холдинга Setl Group  (Решение — iCONA Setl Soft. Стройконтроль); 

3. Евгений Юревич — Управляющий партнер, Генеральный директор Project Point  (Решение — Project Point);

4. Артем Дашковский — Коммерческий директор ГК «Техзор» (Решение — «Техзор» Автоматизация Строительного контроля); 

5. Андрей Белогорцев — Региональный управляющий СНГ компании Planradar (Решение — Plan Radar); 

6. Артём Глухих — Основатель и CEO компании «Базис Недвижимость» (Решение — Базис Стройконтроль).

Решения оценили: 

1. Юрий Хаханов — Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям Фонда «Сколково»;

2. Татьяна Файнблит — Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101»;

3. Олег Артемьев — Руководитель проектного офиса ГК ТОЧНО; 

4. Александр Иванов — Руководитель департамента строительного контроля ГК «Инград»; 

5. Андрей Журко — Директор по ИТ и цифровизации ГК Мангазея; 

6. Марсель Гайнутдинов — Руководитель управления цифрового развития «Ак Барс Дом»; 

8. Тимофей Лютомский — Руководитель отдела цифрового строительства PIONEER;

9. Алексей Белин — Директор департамента Технического заказчика ФСК Family.

Традиционно эфир провела директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко. 

 По итогам битвы первое место экспертное жюри присудило it-решению «Техзор» Автоматизация Строительного контроля, второе –  iCONA Setl Soft. Стройконтроль, а третье – продукту Базис Стройконтроль.

Приз зрительских симпатий, по мнению 3 362 проголосовавших, достался  iCONA Setl Soft. Стройконтроль. 

Открыла it-битву Ксения Куковица, представившая участникам встречи мобильное приложение «МонСтр», мониторинг строительства. Это мобильное приложение для стройконтроля, которое работает сразу на трех платформах, –  android, iOS, web. По словам спикера, вся синхронизация происходит онлайн, доступна также работа в оффлайн режиме. 

В числе основных преимуществ решения, которые озвучила спикер, – загружаемые справочники нормативно-технической  документации,  возможность выбора замечаний, данных из справочника для «подтягивания» информации, гибкая фильтрация в системе, выгрузка замечаний в форму предписания. 

«Приложение у нас в эксплуатации уже не первый год, была проделана большая работа с оффлайн-режимом, синхронизацией, с поддержанием данных и  интеграцией. А также мы собираем аналитику по замечаниям в разрезе каждого проекта. Это та отчетность, которая может быть интересна руководящему составу», – рассказала Ксения.

«На этапе регистраций замечаний к выполняемой работе мы отслеживаем все  признаки повторно открытых замечаний, поздно устраненные и так далее, которые помогают реализовывать ключевые показатели и индикаторы, например, для  премирования сотрудников строительных площадок, которое у нас организовано с помощью данной системы, – обратила внимание спикер. – Работа со списком замечаний предусматривает фильтрацию правильного срока устранения. Также есть гибкая настройка смены ответственных в случае увольнения, например. Замечания, которые “висят” на сотруднике, также можно легко перевести на другого ответственного».

Отдельно спикер остановилась на административной панели, где сотрудники могут вести  учет, назначать права, загружать чертежи, увольнять сотрудников, переводить замечания, настраивать интеграцию, делать мэппинг проектов в случае, если нужно интегрироваться с какими-либо системами или подгрузить справочник.

«Планы на будущее – развиваться и выходить на рынок», – заключила спикер.  

Далее Максим Чугунов продемонстрировал работу системы iCONA Setl Soft. Стройконтроль, в разработке которого, по его словам, участвовал сам технадзор.

«Основная особенность приложения – для его работы не нужен интернет. Только в начале рабочего дня и в его завершении проводится синхронизация на рабочем месте,  дальше можно работать оффлайн в приложении. Стартовый экран –  это выбор объекта, где сразу видны текущие вызовы на плашке объекта. На основном рабочем экране технадзора отображаются виды работ, этажи, фасады, подвалы и так далее.  Здесь также можно увидеть, какие работы приняты, а какие нет. Это тоже дополнительный плюс: перед тем, как принять в свою работу, технадзор может посмотреть, был ли принят коллегами предыдущий этап. Можно увидеть вызовы на сегодня, сортировать их, пропускать, отмечать как ложные», – рассказал об особенностях решения Максим.

При выборе программного обеспечения он посоветовал обращать внимание на то,  сколько уходит времени на фиксацию замечания. В приложении iCONA Setl Soft. Стройконтроль  – минута-полторы в среднем.

«Еще один плюс приложения в том, что у нас все замечания собраны в базу, есть ссылки, их можно открыть, и это все в оффлайн-режиме. Кроме того, доступен автоматический операционный контроль. На основании всех данных, которые технадзор фиксирует, формируются отчеты. Это обычная классическая “шахматка”,  где обозначены виды работ, принятые и непринятые.  Есть много отчетов по выполнению, чтобы руководителям было удобно мониторить стройку в целом и не изучать на ежедневной основе информацию по каждому объекту. Есть геодезический контроль. То есть отчетов множество, и удобно руководителю: собираясь на планерку, когда нет времени смотреть плашку, оценивать ее, он может просто экспортировать данные Excel, и сразу все объекты по всем дирекциям у него загрузятся и окрасятся в разные цвета в зависимости от критичности. То есть мы не просто консолидируем данные, программа их еще и оценивает», – подчеркнул спикер.   

Далее участникам it-встречи Евгений Юревич презентовал решение Project Point – цифровую среду управления проектированием и строительством. 

Он напомнил, что программное обеспечение Project Point сегодня – это более тысячи инвестиционно-строительных проектов и более шести тысяч активных пользователей системы. Первые внедрения Project Point были в крупных промышленных холдингах, где объемы хранимых данных на один проект измеряются терабайтами, количество замечаний десятками, а задачи –  сотнями тысяч. С 2022 года начались успешные внедрения Project Point в гражданском строительстве.

«Project Point – это датацентричная система, – продолжил спикер. – Получаемая отчетность позволяет принимать важные решения быстрее. При разработке уделяется большое внимание тому,  чтобы система упрощала ввод данных, автоматически заполняла  поля и фиксировала данные. Выбирая Project Point, вы сможете закрыть минимум 80% существующих задач в области строительного контроля. А по итогу внедрения получаете рабочий инструмент с ощутимым эффектом. При этом Project Point отлично вписывается в it-ландшафт и развивает интеграции с инженерными и учетными системами, в том числе, функционал строительного контроля интегрирован с системой формирования исполнительной документации. В 2023 году основным акционером Project стал ведущий разработчик бизнес-софта в России 1С, благодаря этому наши заказчики могут быть уверены, что продукты Project Point будут поддерживаться и развиваться вне зависимости от внешних обстоятельств». 

Затем слово перешло к Артему Дашковскому, который рассказал об особенностях продукта «Техзор» Автоматизация Строительного контроля. 

«Мы занимаемся автоматизацией четырех процессов в области строительного контроля. Первый – это операционный строительный контроль, когда можно зафиксировать нарушения с помощью мобильного приложения оффлайн, отработать с подрядчиками без всякого документооборота. Еще один большой блок – это приемки: объемов работ, готовых помещений,  многоуровневая приемка от подрядчика к генподрядчику, от подрядчика к заказчику. Следующий этап – передача собственнику и гарантия эксплуатации. Все эти четыре этапа связаны неразрывно внутри системы. И начиная работать в “Техзор” с котлована и заканчивая приемом гарантийных обращений, вы будете иметь не только историю фиксации всех нарушений, но и историю взаимодействия внутри каждого из них и полностью весь реестр замечаний, можете прослеживать причинно-следственную связь», – обратил внимание спикер.

Далее он подробно продемонстрировал каждый этап работы системы.

«Первый – операционный строительный контроль. Мы ведем большую работу над глоссарием типовых нарушений, к концу года это будет четыре тысячи стандартных нарушений, которые можно оцифровать по нашим данным почти порядка 80% строительства. Фишка,  которая появилась буквально недавно, – это привязка конкретного замечания к договору. На основании этих данных мы можем автоматически выставлять претензию на субподрядчика или генподрядчика, если они не устранили нарушение вовремя, обеспечивая при этом всю юридическую значимость, в том числе», – сказал Артем.

Все поля работают оффлайн, без подключения к интернету и без каких-то дополнительных действий пользователя, добавил спикер, говоря о блоке операционного строительного контроля. Таким образом, по его словам, формируется достаточно объемный реестр.  Артем отметил, что все разделы активно описаны и могут интегрироваться с разными системами в зависимости от запросов клиента.

Андрей Белогорцев представил платформу Plan Radar для строительства, управления строительными объектами и недвижимостью. 

Решение  включает в себя мобильное приложение Plan Radar, а также есть веб-версия. 

«Мы платформа, которая позволяет объединить всех участников на проекте, от субподрядчиков до заказчиков строительства, включая управляющие компании. Естественно, каждый участник работает по своим заранее определённым ролям, которые мы настраиваем для наших клиентов. Работаем, начиная со стадии строительно-монтажных работ, до ввода в эксплуатацию, сдачи конечному собственнику, и последующее управление. Под каждую из этих стадий мы можем быстро и, самое главное,  легко настроить Plan Radar в соответствии с актуальными задачами. В том числе, позволяем реализовать прозрачный контроль хода выполнения работ для девелоперов. То есть к системе подключены генподрядчики и проектировщики, субподрядчики, а также у нас встроена система с дашбордами –  статистика и аналитика, которая настраивается», – отметил Андрей.

По его словам, решение позволяет формировать архив всего проекта, проводить согласование изменений с проектировщиками и архитектурными бюро. Для строительных компаний есть опция ведения технического надзора, учет выполненных работ, их приемка с чек-листами, охрана труда.

«Также внедрен модуль по документации – это безлимитное файловое хранилище,  куда можно загружать все документы, относящиеся к проекту, работать с ними, настраивать доступ, согласовывать, обновлять, контролировать версии. То есть не только проектной документации, чертежей рабочих, но и любых файлов», – обратил внимание Андрей. 

В заключение спикер отметил, что PlanRadar имеет сертификат ISO 27001, – это стандарт по безопасности, который устанавливает общие принципы для выявления, контроля и снижения рисков, связанных с безопасностью данных. В ближайшем будущем появится  возможность проведения инспекций с камерами 360. 

«То есть любой инженер, рабочий, прораб  с  камерой на каске сможет проводить обход, при этом система будет автоматически рисовать на плане маршрут, будут даты этих маршрутов, что даст возможность сравнивать и оценивать прогресс работ», – поделился планами Андрей. 

Завершил битву it-решений Артём Глухих, рассказавший о решении Базис Стройконтроль, которое позволяет контролировать работу подрядчиков, фиксировать замечания, отслеживать сроки их устранения и принимать объемы.

Он напомнил, что изначально компания разрабатывала продукт по «ключам», но с дальнейшим развитием углубилась именно в стройку. Особенности продукта спикер продемонстрировал на примере уже реализованных кейсов. Один из них – совместно с компанией PIONEER. 

«Мы работаем достаточно давно, с 2022 года. Компания стала первой, кто использовала наш модуль по заселению и передаче ключей, также мы совместно сделали порядка, наверное, пятидесяти доработок по “ключам”, в том числе доработали календарь взаимоотношения с дольщиками именно на этапе записи. И в 2022 году, когда мы сделали модуль стройконтроля, мы тоже пришли к PIONEER, но, к сожалению, ничего не получилось: наша система была не готова. И это стало мощным драйвером для того, чтобы провести работу над ошибками. И вернувшись в 2023 год, мы уже больше года ведем совместную планомерную работу, сделали много всего интересного, и еще много всего интересного нам предстоит. 

Самое главное –  датоцентричность. Не на словах, а на деле. Когда все связано с моделью и с исполнительной документацией, и мы здесь выступаем как мастер-система, которая позволяет сделать и подработы, и чек-листы для того, чтобы именно департаменту строительного контроля было максимально удобно. Потому что если пользователь не будет работать  в системе,  цены ей ноль, какой бы навороченный она бы ни была. Поэтому я живу на стройке – только работа со строителями на конкретном объекте позволяет собирать фактуру, которую мы потом перекладываем в систему и делаем так, чтобы пользователю было удобно», – подчеркнул Артем. 

Второй проект, о котором рассказал спикер, – совместный с компании Larix.Core. 

«Во вьювере можно в момент вызова отметить конструкцию, которая будет приниматься, в том числе с объемом работ, и посмотреть  дополнительную документацию. Если все в порядке, то пойти ее либо принять, либо не принять, сформировать предписания, замечания,  дождаться устранения. И после того, как все принято, на модели отображается конкретный результат в графическом виде. И такая работа как раз гарантирует результат для клиента – они получают это все в одном окне. По сути, мы выступаем как мастер-система хранения данных, любые другие системы позволяют с нами быстро интегрироваться и таким образом получить готовую полноценную систему», – подчеркнул Артем. 

Затем члены экспертного жюри назвали наиболее понравившиеся им решения it-битвы.  

Первой от лица жюри слово взяла Татьяна Файнблит. Эксперт не стала называть победителя, но выделила решение Базис Стройконтроль, которое презентовал основатель и CEO компании «Базис Недвижимость» Артём Глухих.  

В свою очередь, Юрий Хаханов отметил, что число новых it-продуктов на рынке растет,  и выразил желание провести соревновательный хакатон – сравнить их на одной строительный площадке в равных условиях и выявить победителя, уже основываясь именно на их работе в «боевых условиях». 

Затем слово перешло к Олегу Артемьеву, который  выделил сразу несколько решений.  

Александр Иванов в качестве победителя назвал решение iCONA Setl Soft. Стройконтроль, а продукт «МонСтр» назвал инновационным.

Он отметил, что немаловажно, чтобы в таких решениях был предусмотрен весь цикл от клиента. То есть программа должна сопровождать весь путь, от инициации вызова до выявления замечания и, в случае замечания, которое невозможно сразу устранить, должно в автоматическом режиме уходить уведомление всем участникам строительства о формировании предписания и замечания. 

Андрей Журко во время своего выступления также обратил внимание, что все представленные решения очень близки, но выделил «Техзор» как самое «быстроразворачиваемое решение». 

Далее решения оценил Марсель Гайнутдинов. Он выделил двух победителей для себя – от застройщика и от разработчика. 

Тимофей Лютомский в свою очередь коротко прокомментировал сразу несколько представленных решений. Но отметил, что для себя компания выбрала продукт Базис Стройконтроль. А в данной it-битве свой голос эксперт отдал iCONA Setl Soft. Стройконтроль.  

Решение “МонСтр”, мониторинг строительства от Группы ЦДС – новое, которое раньше никто не видел. Это очень правильная, здоровая датацентричная история. iCONA Setl Soft. Стройконтроль тоже понравилась, визуально похоже на Excel, то есть максимально привычно пользователю. Этому продукту я и отдам свою пальму первенства», – сказал эксперт.

Алексей Белин выделить победителя не смог. Он отметил, что ФСК Family  пользуется «Техзор»  и Базис Ключи для приемки, и компания не усомнилась в своем решении, но, как отметил эксперт, всегда интересно посмотреть новые решения. 

Вторая  тема – это интеграция. Сегодня битва посвящена строительному контролю, однако в чистом виде про строительный контроль говорим мало. Да, есть специализированные продукты, которые предназначены конкретно для ведения строительного контроля,  например, “Техзор”. И очень большой блок – глубоко интегрированные с другими программными продуктами системы. iCONA Setl Soft. Стройконтроль, например. Это не про стройконтроль, это про общую систему управления строительством. Третье – есть программы и комплексы, которые настраиваются пользователем, и это преподносится как плюс. И есть программы, которые настраиваются больше при участии технической поддержки. Традиционно всем участникам желаю удачи, благодарю организаторов за приглашение», – заключил Алексей Белин. 

Завершая встречу, Светлана Опрышко поблагодарила всех участников эфира. 

 Ознакомиться с презентациями спикеров можно по ссылке.

Запись битвы и презентации разработчиков доступны по ссылкам: 

• просмотр на портале Всеостройке.рф; 
• просмотр на Youtube; 
• просмотр на Rutube; 

Следующий эфир на тему: «Виртуальные ассистенты в новостройках. Кейсы девелоперов по внедрению помощников во взаимодействие с покупателями и жителями» пройдет 26 марта в 11:00-12:00 (МСК). Регистрация открыта по  ссылке.