Продажи жилья в новостройках снижаются четвёртый месяц подряд 
16-06-2026 18:00
Подробнее читайте в нашем материале.
16-06-2026 18:00Инфраоблигации: почему застройщики все чаще используют этот инструмент финансирования
Застройщики все активнее используют инфраструктурные облигации для строительства.
Рассказываем, что это такое и в чем их выгода.
Начнем с основного: что такое инфраоблигации? Это ценные бумаги, которые выпускаются для привлечения финансирования долгосрочных проектов по развитию инфраструктуры. Государство часто предоставляет гарантии по инфраструктурным облигациям, что говорит о их надежности, так как в случае дефолта они выкупаются.
Сам механизм инфраструктурных облигаций запустили еще три года назад как часть «Инфраструктурного меню», оператором которого стал ДОМ.РФ. Сегодня этот инструмент позволяет через выпуск ценных бумаг получать средства на финансирование, направляя их на строительство инфраструктуры в регионах по субсидируемой ставке.
И облигации набирают популярность на российском рынке, потому как все заметнее становится, что застройщики начинают активнее использовать выданные инфраоблигации при строительстве больших проектов. В качестве примера можно привести новый проект ГК «Страна Девелопмент» в Домодедово (Подмосковье).
Комплексное развитие прилегающих территорий рядом с селом Никитское и микрорайоном Южный возьмет на себя дочерняя компания застройщика «Страна Домодедово». По плану здесь должны возвести ЖК разной этажности (минимальное количество этажей 4, максимальное – 17). Общая жилая площадь составит порядка 620 тысяч квадратов.
Так как сейчас просто «голые дома», куда никак не добраться, уже никого не привлекают, застройщики сразу думают и о прилегающих территориях. Поэтому в проекте сразу продумана и инфраструктура, без которой 23 тысячи человек не смогут жить комфортно.
ДОМ.РФ решил финансировать строительство дорожной, а также инженерной инфраструктуры в новом жилом районе региона. На эти нужды будут переведены 8,3 млрд рублей как раз при помощи инфраструктурных облигаций. Правительственная комиссия по региональному развитию РФ финансирование одобрила.
Внутриквартальные дороги, очистные сооружения, ливневую канализацию, инженерные сети – все это девелопер будет строить на заемные деньги ДОМ.РФ. Дальше будет реализовываться обычная схема по возвращению кредита: заемные средства застройщик будет возвращать постепенно на протяжении 16 лет, получая деньги от ввода новых очередей.
Президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков ранее отмечал, что компания уже не в первый раз привлекает финансирование за счет инфраструктурных облигаций, потому как это очень выгодный для обеих сторон инструмент. Если посмотреть на инструмент со стороны застройщиков, то очевидно, что для любого из них это выгодно, – появляется возможность сразу составить полный план строительства как жилых объектов, так и прилегающей инфраструктуры.
Потенциальные жильцы тоже не остаются обделенными и получают свои плюсы – при желании можно переехать почти сразу в уже готовую квартиру. Это поможет сэкономить и деньги на аренде чужой квартиры, и время в ожидании строительства следующих очередей.
Напомним, это не первый проект группы компаний, в который привлекаются инфраструктурные облигации. Ранее «Страна Девелопмент» уже использовала инфраоблигации ДОМ.РФ на строительство дорожной и инженерной инфраструктуры для ЖК «Домашний» в Тюмени. В рамках программы это был первый проект, успешно прошедший все стадии, начиная с одобрения заявки, до полного погашения займа.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, как уверенно «Страна Девелопмент» покоряет столицу. В «Москва-Сити» девелопер построит самые высокие жилые небоскребы в России – две 450-метровые жилые башни площадью 281 тыс. квадратов.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Доступен для прослушивания очередной выпуск подкаста «Город для жизни» Отраслевого журнала «Вестник» 16-06-2026 17:00
Его героем стал руководитель Агентства территориального развития Алексей Санин.
16-06-2026 17:00 Эксперты ожидают снижение ключевой ставки до 14% 16-06-2026 15:00
Ставка 14% изменит стоимость кредитов и спрос на квартиры в 2026 году.
16-06-2026 15:00 Метро пришло — лес уходит? Почему более 3 гектаров Троицкого лесопарка в Новой Москве отдали под застройку 15-06-2026 20:00
После открытия станции «Тютчевская» рядом с Троицким лесопарком начинается масштабное освоение территории.
15-06-2026 20:00 В центре Омска снесут 72 частных дома: что построят на месте старого квартала и как изменится рынок недвижимости города 15-06-2026 13:00
Масштабная реновация в центре Омска: частный сектор уступит место многоэтажкам, а территория площадью почти 4,5 гектара превратится в новый жилой район.
15-06-2026 13:00Последние новости
Где живет Вячеслав Малежик: особняк из кирпича под Рузой, квартира на Мичуринском проспекте и необычная история строительства дома 16-06-2026 16:00
От барака у Белорусского вокзала до собственного загородного особняка: как заслуженный артист России решал квартирный вопрос.
16-06-2026 16:00
Крупнейший застройщик ОАЭ Emaar запускает мегапроект в Дубае стоимостью $55 млрд 16-06-2026 15:30
Это будет район площадью 4,5 млн кв. м на 150 000 жителей. Также на территории появятся жилые высотки, виллы, офисы и торговые центры.
16-06-2026 15:30
Где жила Зоя Федорова на Кутузовском проспекте: вид на Москву-реку, квартиры с высокими потолками и нераскрытое преступление 16-06-2026 14:00
Здесь проживала советская актриса Зоя Федорова, чье убийство стало одним из самых загадочных и обсуждаемых преступлений позднего СССР.
16-06-2026 14:00
Власти Иркутской области решили отказаться от уличного освещения с целью экономии регионального бюджета 16-06-2026 13:00
Так, отключать свет начали в парковых и пешеходных зонах Братска.
16-06-2026 13:00
Где жил Аркадий Райкин: квартира в Ленинграде, дом в Москве у Патриарших прудов и рижский адрес, который искали десятилетиями 16-06-2026 12:30
От старого дома на улице Авоту в Риге до квартиры в центре Москвы: как менялись адреса великого артиста.
16-06-2026 12:30
Бывает и такое: дольщицу проблемного ЖК «Курортный» в Сочи обвинили в вымогательстве жилья ценой в 147 млн рублей у застройщика 16-06-2026 12:00
Шамиль Нунаев, бенефициар холдинга «Альпика групп», просит взыскать с Аллы Соболевой компенсацию репутационных издержек и морального вреда в объеме 3 млн рублей.
16-06-2026 12:00
Где живет Александр Збруев: почему легендарный актер отказался от роскошных особняков и остался верен старой Москве 
2 16-06-2026 11:30
Квартира на Тверской, любовь к Арбату и жизнь без показной роскоши: как сегодня живет звезда «Большой перемены» и Ленкома.
2 16-06-2026 11:30
Курортный рынок под ударом: Крым потерял треть бронирований, а гостиницы рискуют остаться без туристов в разгар сезона 16-06-2026 11:00
Топливный кризис, массовые отмены поездок и угроза для гостиничной недвижимости: почему инвесторы и отельеры внимательно следят за ситуацией на полуострове.
16-06-2026 11:00
Где живет Валентина Теличкина: дом, который строили более 30 лет, стал настоящей семейной усадьбой 16-06-2026 10:30
От деревянного сруба до уютного особняка с панорамной верандой: как народная артистка России вместе с мужем создавала дом мечты.
16-06-2026 10:30
