«Пострадавшие в ИЖС»: почему борьба с последствиями не решает проблему 
20-04-2026 20:36
Петр Медников, эксперт по развитию ИЖС, — специально для Всеостройке.рф.
20-04-2026 20:36Инновационный центр, собственное озеро, фермерский рынок и термальный комплекс: чем удивляют современные жилые кварталы
Изучили инфраструктурные «фишки» девелоперов на примере нового масштабного проекта ГК ТОЧНО в Зеленодольске – ЖК «Васильевский остров».
Образовательные объекты, детские игровые городки и пространства для спорта и отдыха давно стали важной инфраструктурной составляющей новых жилых комплексов, которые реализует в составе комплексного проекта практически каждый застройщик. Интересно, что некоторые девелоперы идут еще дальше и создают в рамках своих новых жилых кварталов инфраструктуру, которой может не быть даже в общегородском масштабе. Одним из ярких примеров такого подхода стал жилой комплекс «Васильевский остров» от ГК ТОЧНО в Татарстане, где, помимо уже привычных социальных объектов, запроектированы и нестандартные. Рассказываем, какие решения от застройщика не только повышают качество жизни, но и задают новые стандарты в девелопменте.
Инновационные образовательные центры
Традиционно образовательная инфраструктура в новых комплексах представлена школой и детскими садами с современными архитектурными и инженерными решениями. Один из трендов сегодняшнего дня – формирование целых образовательных кластеров, где юные жители новых домов смогут всесторонне развиваться. Такие центры не только и не столько дополняют инфраструктуру, сколько формируют среду для воспитания нового поколения – продуманную, разноплановую, инновационную.
В «Васильевском острове», помимо школы на 1 224 учеников, двух детских садов по 340 мест, появятся и центры дополнительного образования.
Термальные комплексы и водная инфраструктура
Подобные объекты становятся трендом в современных жилых проектах, поскольку отвечают запросу, с одной стороны, на здоровый образ жизни, а с другой – на отдых от будничной рутины рядом с домом. В отличие от обычных спа-салонов, термальные комплексы предлагают полноценную wellness-среду с лечебными программами, гидромассажем, зонами релаксации и даже фуд-кортами с полезным питанием. Такие решения превращают жилой комплекс не просто в комфортное место для жизни, а в настоящий курорт, где жители смогут восстанавливаться после рабочего дня без длительных поездок. Такой термальный комплекс запроектирован на территории ЖК «Васильевский остров». И в целом ТОЧНО позиционирует его как «город-курорт», где сочетаются урбанистическая динамика и природная гармония. Проект включает 64 дома высотой от 6 до 14 этажей.
Особый интерес в зеленодольском проекте ТОЧНО вызывает собственное озеро. Для девелопера это первый опыт создания “большой” воды - площадь водоема в центре курорта составит 8,8 тыс м2, а пляжная зона займет 816 м2. Вокруг озера ТОЧНО сконцентрирует курортную инфраструктуру: прокатную лодочную станцию, ресторан с террасой и ярмарочную площадь.
Летом жители смогут наслаждаться водной прохладой во время лодочных или пеших прогулок – в распоряжении жителей станция по прокату сапов и катамаранов, а для “наземного” досуга предусмотрена набережная протяженностью 450 м. В зимнее время года «оазис» проекта трансформируется в центральный каток и станет главной праздничной локацией жилого комплекса. Будет работать и станция для проката коньков.
Спортивный кластер
Помимо образовательного и wellness-направлений, «Васильевский остров» предлагает и другие нестандартные решения. Например, здесь запланирован спортивный кластер с открытой ледовой площадкой, футбольным полем и теннисными кортами. Интересно, что инфраструктура рассчитана не только на профессиональные тренировки, но и на любительский спорт: проектом предусмотрены площадки для воркаута, йоги и даже шахматные зоны.
Инклюзивная среда - новая этика девелопмента
Философия ТОЧНО – это не просто обеспечение горожан комфортным жильем, это формирование нового образа жизни, доступного каждому. Девелопер стирает границы и создает единую среду для занятий спортом, игр и общения здоровых людей и с ограниченными возможностями. В “Васильевском острове” безбарьерная среда реализована на всей территории комплекса: предусмотрены целые системы навигации для слабовидящих, плавные спуски, тактильная плитка, звуковое сопровождение в лифтах и на этажах, специальные парковочные места.
Универсальные детские площадки оборудованы специальным игровым оборудованием, доступным каждому, а спортивные зоны включают универсальные тренажеры. Проект предполагает создание среды для комфортной жизни людей с разными физическими возможностями.
Рестораны, кафе и фермерский рынок
Нестандартно девелоперы подходят и к формированию коммерческой инфраструктуры в своих жилых проектах, отходя от шаблонных решений и предлагая будущим жителям не только магазины у дома, но и уникальные форматы коммерции. Одним из таких трендов становятся фермерские рынки – пространства, где жители могут покупать свежие продукты напрямую у производителей, общаться с фермерами и даже участвовать в мастер-классах по кулинарии.
Фермерский рынок, который запроектирован, например, в ЖК «Васильевский остров», – это не просто торговая точка, а полноценная социальная площадка для формирования комьюнити. По замыслу самого застройщика, рестораны, кафе, магазины, офисы и инновационный центр не только обеспечат комфорт жителей, но и создадут новые рабочие места - предварительно 4 тыс.чел. - открывая дополнительные возможности для предпринимательского сообщества.
Подведем итог: нестандартные объекты инфраструктуры меняют представление о том, какой должна быть инфраструктура жилого комплекса. Они не только добавляют удобства, но и создают новую философию жизни, где каждый элемент двора или дома работает на комфорт, развитие, образование. В будущем, вероятно, нас ждет еще больше инноваций, но уже сейчас ясно, что стандартные решения уходят в прошлое, уступая место креативным и технологичным подходам.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, что девелопер ТОЧНО объявил старт продаж проекта «Васильевский остров» в Татарстане.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
«Галс-Девелопмент» роботизировал стройплощадки по примеру Китая: подробный обзор 17-04-2026 15:50
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50 Цифровое заселение: как интеграция «Ключей» и SmartDeal меняет клиентский сервис в девелопменте 17-04-2026 11:00
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00 –38% времени на передачу квартир и полный контроль замечаний 17-04-2026 8:25
Как застройщик «Новый Город» в Обнинске перестроил процесс заселения с помощью «Базис Недвижимость».
17-04-2026 8:25 DOGMA открывает продажи в масштабном проекте жилого комплекса в Ленобласти 16-04-2026 15:15
Общая продаваемая площадь жилых корпусов составляет 60 тыс. кв. м, где представлено 2098 квартир разных планировок.
16-04-2026 15:15Последние новости
Недорогие тканевые панели согревают здания и сокращают потребление тепловой энергии до 23% 20-04-2026 18:00
Группа исследователей разработала решение на основе ткани, которое помогает зданиям удерживать тепло, снижая потребление энергии и расходы на отопление.
20-04-2026 18:00
Основное с выступления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на III Всероссийском муниципальном форуме «Малая Родина – сила России» 20-04-2026 17:18
Подробнее читайте в нашем материале.
20-04-2026 17:18
Новый ИИ использует информацию о погоде в режиме реального времени, чтобы сократить расходы на охлаждение центра обработки данных на 25% 20-04-2026 17:00
В настоящее время операторы сталкиваются с растущим давлением, чтобы контролировать затраты на электроэнергию без ущерба для производительности.
20-04-2026 17:00
Девелопер Трампа The Trump Organization построит 70-этажный небоскреб в Тбилиси — WSJ 20-04-2026 16:00
Это будет самое высокое здание в городе.
20-04-2026 16:00
В Швейцарии иностранцам станет сложнее покупать жильё 20-04-2026 13:30
Так, швейцарское правительство хочет обязать граждан из третьих стран получать разрешение на покупку основного жилья.
20-04-2026 13:30
Как жили советские звезды в коммуналках: Милляр, Никулин, Ширвиндт, Басилашвили и другие 20-04-2026 12:30
Теснота, интеллигентность и неожиданные детали коммунальной квартиры, которые сегодня трудно представить.
20-04-2026 12:30
Почему низкая цена софта не всегда означает экономию: опыт «Бауинвест» 20-04-2026 11:19
Рассказываем, как строительная компания «Бауинвест» решила оптимизировать расходы на софт для коммерческого блока и протестировала недорогое отраслевое решение «два в одном».
20-04-2026 11:19
Как экономить до 7% от бюджета строительства за счет цифрового управления: обзор программного комплекса SetlSoftICONA 20-04-2026 10:30
Рассказываем о платформе, которая позволяет создать единое информационное поле для всех участников стройки, избегать переделок и сохранять долю квартир, принятых с первого раза, на уровне выше 96%.
20-04-2026 10:30
Как жили бояре в Москве XVII века: шокирующие факты о домах, быте и интерьере, которые перевернут ваше представление о старинной элите 20-04-2026 10:00
От подклета до царских застолий: реальная архитектура, планировки и повседневная жизнь боярских домов — гид по исторической недвижимости столицы России.
20-04-2026 10:00
