02.06.2025 11:46
Изучили инфраструктурные «фишки» девелоперов на примере нового масштабного проекта ГК ТОЧНО в Зеленодольске – ЖК «Васильевский остров».
Образовательные объекты, детские игровые городки и пространства для спорта и отдыха давно стали важной инфраструктурной составляющей новых жилых комплексов, которые реализует в составе комплексного проекта практически каждый застройщик. Интересно, что некоторые девелоперы идут еще дальше и создают в рамках своих новых жилых кварталов инфраструктуру, которой может не быть даже в общегородском масштабе. Одним из ярких примеров такого подхода стал жилой комплекс «Васильевский остров» от ГК ТОЧНО в Татарстане, где, помимо уже привычных социальных объектов, запроектированы и нестандартные. Рассказываем, какие решения от застройщика не только повышают качество жизни, но и задают новые стандарты в девелопменте.
Традиционно образовательная инфраструктура в новых комплексах представлена школой и детскими садами с современными архитектурными и инженерными решениями. Один из трендов сегодняшнего дня – формирование целых образовательных кластеров, где юные жители новых домов смогут всесторонне развиваться. Такие центры не только и не столько дополняют инфраструктуру, сколько формируют среду для воспитания нового поколения – продуманную, разноплановую, инновационную.
В «Васильевском острове», помимо школы на 1 224 учеников, двух детских садов по 340 мест, появятся и центры дополнительного образования.
Подобные объекты становятся трендом в современных жилых проектах, поскольку отвечают запросу, с одной стороны, на здоровый образ жизни, а с другой – на отдых от будничной рутины рядом с домом. В отличие от обычных спа-салонов, термальные комплексы предлагают полноценную wellness-среду с лечебными программами, гидромассажем, зонами релаксации и даже фуд-кортами с полезным питанием. Такие решения превращают жилой комплекс не просто в комфортное место для жизни, а в настоящий курорт, где жители смогут восстанавливаться после рабочего дня без длительных поездок. Такой термальный комплекс запроектирован на территории ЖК «Васильевский остров». И в целом ТОЧНО позиционирует его как «город-курорт», где сочетаются урбанистическая динамика и природная гармония. Проект включает 64 дома высотой от 6 до 14 этажей.
Особый интерес в зеленодольском проекте ТОЧНО вызывает собственное озеро. Для девелопера это первый опыт создания “большой” воды - площадь водоема в центре курорта составит 8,8 тыс м2, а пляжная зона займет 816 м2. Вокруг озера ТОЧНО сконцентрирует курортную инфраструктуру: прокатную лодочную станцию, ресторан с террасой и ярмарочную площадь.
Летом жители смогут наслаждаться водной прохладой во время лодочных или пеших прогулок – в распоряжении жителей станция по прокату сапов и катамаранов, а для “наземного” досуга предусмотрена набережная протяженностью 450 м. В зимнее время года «оазис» проекта трансформируется в центральный каток и станет главной праздничной локацией жилого комплекса. Будет работать и станция для проката коньков.
Помимо образовательного и wellness-направлений, «Васильевский остров» предлагает и другие нестандартные решения. Например, здесь запланирован спортивный кластер с открытой ледовой площадкой, футбольным полем и теннисными кортами. Интересно, что инфраструктура рассчитана не только на профессиональные тренировки, но и на любительский спорт: проектом предусмотрены площадки для воркаута, йоги и даже шахматные зоны.
Философия ТОЧНО – это не просто обеспечение горожан комфортным жильем, это формирование нового образа жизни, доступного каждому. Девелопер стирает границы и создает единую среду для занятий спортом, игр и общения здоровых людей и с ограниченными возможностями. В “Васильевском острове” безбарьерная среда реализована на всей территории комплекса: предусмотрены целые системы навигации для слабовидящих, плавные спуски, тактильная плитка, звуковое сопровождение в лифтах и на этажах, специальные парковочные места.
Универсальные детские площадки оборудованы специальным игровым оборудованием, доступным каждому, а спортивные зоны включают универсальные тренажеры. Проект предполагает создание среды для комфортной жизни людей с разными физическими возможностями.
Нестандартно девелоперы подходят и к формированию коммерческой инфраструктуры в своих жилых проектах, отходя от шаблонных решений и предлагая будущим жителям не только магазины у дома, но и уникальные форматы коммерции. Одним из таких трендов становятся фермерские рынки – пространства, где жители могут покупать свежие продукты напрямую у производителей, общаться с фермерами и даже участвовать в мастер-классах по кулинарии.
Фермерский рынок, который запроектирован, например, в ЖК «Васильевский остров», – это не просто торговая точка, а полноценная социальная площадка для формирования комьюнити. По замыслу самого застройщика, рестораны, кафе, магазины, офисы и инновационный центр не только обеспечат комфорт жителей, но и создадут новые рабочие места - предварительно 4 тыс.чел. - открывая дополнительные возможности для предпринимательского сообщества.
Подведем итог: нестандартные объекты инфраструктуры меняют представление о том, какой должна быть инфраструктура жилого комплекса. Они не только добавляют удобства, но и создают новую философию жизни, где каждый элемент двора или дома работает на комфорт, развитие, образование. В будущем, вероятно, нас ждет еще больше инноваций, но уже сейчас ясно, что стандартные решения уходят в прошлое, уступая место креативным и технологичным подходам.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, что девелопер ТОЧНО объявил старт продаж проекта «Васильевский остров» в Татарстане.
Рассказываем об опыте Нью-Йорка, Гонконга, Франции и, конечно, Москвы — на примере проектов ГК ФСК.
31-10-2026 8:00Проект комфорт-класса строится во Всеволожском районе Ленинградской области на территории площадью 43 га.
30-10-2026 16:55На данный момент 70% строящихся объектов компании имеют «высочайший» класс энергоэффективности.
28-10-2026 18:30Рассказываем, как подобрать и купить помещение, которое будет приносить прибыль, — на примере проектов ГК ФСК в Москве*.
28-10-2026 17:15
3 
3 
2 
2 
Хоккейные ворота в гостиной редко встречаются в проектах интерьеров. А здесь они есть, и не по ошибке: сын хозяев всерьёз занимается хоккеем и тренируется даже дома.
31-10-2026 19:00
Реальные цены микростудий в 2026 году, фото интерьеров, необычные планировки, кровати на антресолях и кухни площадью три квадратных метра. Разбираемся, можно ли комфортно жить в крошечной квартире.
31-10-2026 18:00
Есть интерьеры, которые не просят о внимании, потому что захватывают его сами. Пентхаус на верхних этажах Trump Tower — как раз из таких.
31-10-2026 17:30
За дверями старинного московского дома — необычный интерьер с камином, антикварными деталями, итальянской мебелью и атмосферой европейского салона.
31-10-2026 16:30
Дом занимает около 2300 квадратных метров и стоит на участке почти в 9 гектаров, а это одно из самых больших частных владений в городе.
31-10-2026 16:00
Семья фигуриста стала владельцем недвижимости на Каспийском побережье. Эмин Агаларов лично поздравил супругов с покупкой. Выясняем, что известно о новом доме и сколько стоят виллы в Sea Breeze.
31-10-2026 15:15
Когда Руперт Мердок не рулит News Corp, он, судя по всему, занят недвижимостью: покупает, продаёт, снова покупает.
31-10-2026 13:00
Объясняем, что сделать перед отъездом, как подготовить модели с ледогенератором и когда безопасно включать холодильник после зимы.
31-10-2026 12:00
Заявки на новую ипотеку в ВТБ начнут принимать 2 ноября. Максимальный кредит — 8 млн рублей, а средняя стоимость квартиры в новостройке Севастополя — около 12 млн. Считаем расходы покупателя.
31-10-2026 11:45
Введение новой программы льготного кредитования может оказать существенное влияние на рынок недвижимости Республики Крым.
31-10-2026 11:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
