Коротко перечислим, с какими сюрпризами можно столкнуться, покупая вторичку.
1️⃣ Разбирательства в суде с третьими лицами, которые имеют права на данную недвижимость.
2️⃣ Обременение недвижимости. Например, после покупки может выясниться, что в квартире (доме) имеют право пожизненно проживать третьи лица.
3️⃣ Появление «неожиданных наследников», которые на законном основании претендуют на квартиру.
4️⃣ Долги продавца и его последующее банкротство. В таком случае квартира (дом) будет выставлена на торги, несмотря на то, что уже продана новому владельцу.
5️⃣ Судебные разбирательства — если приобретенная квартира ранее была приватизирована без участия ряда лиц, например, детей.
6️⃣ Принудительное переселение из квартиры, если дом является аварийным и подлежит сносу или реставрации.
7️⃣ Суд и возможность лишиться части квартиры (дома), если она была приобретена прошлым владельцем в период брака и он продал ее без согласия супруги (супруга). В этом случае доля квартиры по праву принадлежит второй половине продавца.
❗️Профилактика только одна — юридическая проверка квартиры (дома), которую планируете к покупке.
Напоминаем
Каждый год в России оспаривается более 300 тысяч сделок со вторичной недвижимостью.
С 1 сентября Росфинмониторинг будет получать информацию обо всех платежах и переводах, совершенных через систему «Мир», Систему быстрых платежей (СБП) и единый QR-код.
26-08-2026 17:30Как проверить квартиру и продавца перед покупкой на вторичке: документы, обременения и красные флаги.
26-08-2026 15:00Машиноместо в новостройке: что это юридически, чем оно отличается от парковки и как оформляется.
26-08-2026 13:00Путин подписал указ №603 о дополнительных мерах защиты критической инфраструктуры.
25-08-2026 19:30
11 
5 
4 
4 
Crocus Group построила более 6 миллионов квадратных метров недвижимости. Разбираемся, какие ТЦ, отели и девелоперские проекты входят в группу в 2026 году.
26-08-2026 20:00
Riksbyggen посчитал, какую квартиру сегодня способен купить среднестатистический 25-летний швед с учетом дохода, накоплений, условий ипотеки и местных цен.
26-08-2026 19:40
Что такое апарт-отель, чем он отличается от апартаментов и подходит ли для постоянной жизни.
26-08-2026 19:00
Мальдивы приняли 192,5 тыс. российских туристов только к 12 августа 2026 года, а Россия сохранила второе место среди количества путешественников.
26-08-2026 18:00
Какой толщины должны быть стены дома из газобетона для постоянного проживания: марка и размер блока, теплотехника и расчёт количества блоков на дом.
26-08-2026 17:00
Здесь храм стоит посреди океана, дворец окружен водой, древние святилища вырезаны прямо в скалах, а гигантский Гаруда возвышается над островом на 121 метр.
26-08-2026 16:00
61-летний Инго Бринкмайер и его жена Ирис купили квартиру еще 7 лет назад и хотели жить в ней сами. За это время арендатору предложили уже 23 варианта другого жилья, но он все отклонил.
26-08-2026 15:30
От набережной Москвы-реки и огромного пруда до необычных кварталов, спортивных маршрутов и будущего Японского сада — рассказываем, куда идти в СберСити.
26-08-2026 14:00
Фукуок умеет удивлять не только пляжами: здесь есть мост влюбленных над океаном, дворцы, пагоды и целые города, стилизованные под Европу.
26-08-2026 12:00
Как правильно класть газоблок: клей или пена, первый ряд по уровню, армирование кладки и перемычки. Ошибки, которые всплывают через первую же зиму.
26-08-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
