Skip to main content

Какие «подводные камни» могут ожидать покупателя вторичного жилья

Коротко перечислим, с какими сюрпризами можно столкнуться, покупая вторичку. 

1️⃣ Разбирательства в суде с третьими лицами, которые имеют права на данную недвижимость. 

2️⃣ Обременение недвижимости. Например, после покупки может выясниться, что в квартире (доме) имеют право пожизненно проживать третьи лица. 

3️⃣ Появление «неожиданных наследников», которые на законном основании претендуют на квартиру.   

4️⃣ Долги продавца и его последующее банкротство. В таком случае квартира (дом) будет выставлена на торги, несмотря на то, что уже продана новому владельцу.

5️⃣ Судебные разбирательства — если приобретенная квартира ранее была приватизирована без участия ряда лиц, например, детей.  

6️⃣ Принудительное переселение из квартиры, если дом является аварийным и подлежит сносу или реставрации.

7️⃣ Суд и возможность лишиться части квартиры (дома), если она была приобретена прошлым владельцем в период брака и он продал ее без согласия супруги (супруга). В этом случае доля квартиры по праву принадлежит второй половине продавца.   

❗️Профилактика только одна — юридическая проверка квартиры (дома), которую планируете к покупке. 

Напоминаем 

Каждый год в России оспаривается более 300 тысяч сделок со вторичной недвижимостью.

Войдите, чтобы комментировать:
0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Новости по теме
Последние новости
Что принадлежит Crocus Group сегодня: торговые центры, отели и недвижимость Араза и Эмина Агаларовых

Crocus Group построила более 6 миллионов квадратных метров недвижимости. Разбираемся, какие ТЦ, отели и девелоперские проекты входят в группу в 2026 году.

Дата публикации 26-08-2026 20:00
Шведский девелопер построил микродома площадью от 1,9 кв. м, чтобы показать недоступность жилья для молодежи статья с видео
Шведский девелопер построил микродома площадью от 1,9 кв. м, чтобы показать недоступность жилья для молодежи

Riksbyggen посчитал, какую квартиру сегодня способен купить среднестатистический 25-летний швед с учетом дохода, накоплений, условий ипотеки и местных цен.

Дата публикации 26-08-2026 19:40
Мальдивы бьют рекорды: 200 тысяч россиян выбрали острова в 2026 году — сколько стоит отдых и как это влияет на курортную недвижимость

Мальдивы приняли 192,5 тыс. российских туристов только к 12 августа 2026 года, а Россия сохранила второе место среди количества путешественников.

Дата публикации 26-08-2026 18:00
Архитектурные шедевры Бали — что посмотреть: ТОП-15 мест, от храмов на скалах до дворцов и гигантской статуи

Здесь храм стоит посреди океана, дворец окружен водой, древние святилища вырезаны прямо в скалах, а гигантский Гаруда возвышается над островом на 121 метр.

Дата публикации 26-08-2026 16:00
В Германии супруги 7 лет не могут въехать в собственную квартиру: арендатор заявляет, что покончит с собой в случае выселения

61-летний Инго Бринкмайер и его жена Ирис купили квартиру еще 7 лет назад и хотели жить в ней сами. За это время арендатору предложили уже 23 варианта другого жилья, но он все отклонил.

Что посмотреть в СберСити: ТОП-10 объектов нового города внутри Москвы, который удивляет парками и архитектурой

От набережной Москвы-реки и огромного пруда до необычных кварталов, спортивных маршрутов и будущего Японского сада — рассказываем, куда идти в СберСити.

Дата публикации 26-08-2026 14:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Купить квартиру — каталог