Какие «подводные камни» могут ожидать покупателя вторичного жилья

Коротко перечислим, с какими сюрпризами можно столкнуться, покупая вторичку. 

1️⃣ Разбирательства в суде с третьими лицами, которые имеют права на данную недвижимость. 

2️⃣ Обременение недвижимости. Например, после покупки может выясниться, что в квартире (доме) имеют право пожизненно проживать третьи лица. 

3️⃣ Появление «неожиданных наследников», которые на законном основании претендуют на квартиру.   

4️⃣ Долги продавца и его последующее банкротство. В таком случае квартира (дом) будет выставлена на торги, несмотря на то, что уже продана новому владельцу.

5️⃣ Судебные разбирательства — если приобретенная квартира ранее была приватизирована без участия ряда лиц, например, детей.  

6️⃣ Принудительное переселение из квартиры, если дом является аварийным и подлежит сносу или реставрации.

7️⃣ Суд и возможность лишиться части квартиры (дома), если она была приобретена прошлым владельцем в период брака и он продал ее без согласия супруги (супруга). В этом случае доля квартиры по праву принадлежит второй половине продавца.   

❗️Профилактика только одна — юридическая проверка квартиры (дома), которую планируете к покупке. 

Напоминаем 

Каждый год в России оспаривается более 300 тысяч сделок со вторичной недвижимостью.

Новости по теме

Что нового ожидается в правилах расселения аварийных домов

В конце 2025 года Минстрой России предложил обновить правила расселения аварийных домов.

12-01-2026 10:47

С какого момента купившие жилье в новостройке должны платить за коммунальные услуги 

Согласно ст. 153 ЖК РФ, начинать платить за ЖКУ надо после подписания акта приема-передачи на квартиру.  

11-01-2026 6:52

На сайте Минстроя России размещены утвержденные изменения к сводам правил 

Подробнее читайте в нашем материале.

10-01-2026 6:09

Разбираемся, как получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2026 году

Подробнее читайте в нашем материале.

09-01-2026 10:13

Последние новости

Застройщики-лидеры надежности: итоги 2025 года для российского рынка недвижимости

Оценка надежности считается как средняя из оценок трех площадок: Яндекс, 2GIS и портала Всеостройке.рф.

Рейтинги

3 568

12-01-2026 16:14

ТОП-10 девелоперов России с самым большим объемом в стройке по итогам 2025 года

Миллионы квадратных метров, тысячи новых квартир: рассказываем, какие компании запускают масштабные проекты и активно покоряют все больше регионов.

Рейтинги

3 644

12-01-2026 14:49

В Люксембурге начали печатать на 3D-принтере миниатюрные дома площадью по 60-70 «квадратов»

Проект Tiny House Lux представило бюро ODA Architects. В основе строительства лежат мобильный принтер Coral и 3D-печать бетона на месте.

Технологии

1 703

12-01-2026 11:20

Самую дорогую квартиру в регионах России нашли в Казани

Речь идет о пятикомнатной квартире площадью 233 квадратных метра за полмиллиарда рублей.

Разное

2

1 670

12-01-2026 11:05

Что нового ожидается в правилах расселения аварийных домов

В конце 2025 года Минстрой России предложил обновить правила расселения аварийных домов.

Законодательство

2

1 828

12-01-2026 10:47

ТОП-10 самых технологичных объектов социальной инфраструктуры, построенных девелоперами в 2025 году

«Школа будущего», SMART-поликлиника и напечатанный на 3D-принтере общественно-культурный центр. Редакция портала Всеостройке.рф представляет рейтинг проектов, которые задают новые стандарты качества.

Рейтинги

3 543

12-01-2026 10:24

Где найти честные отзывы о застройщике?

Портал Всеостройке.рф составил гид по проверенным источникам мнений.

Разное

1 858

11-01-2026 17:44

Поддержка многодетных семей и ипотека: зачем в России предлагают увеличить выплату до 550 тысяч рублей

В декабре 2025 года в Государственной Думе была озвучена инициатива, которая может существенно изменить правила поддержки таких семей.

Аналитика рынка

19 312

11-01-2026 17:15

Переезд в Гренландию: почему мир внезапно заинтересовался самым холодным островом планеты

В начале 2026 года Гренландия неожиданно оказалась в центре глобального внимания. 

Аналитика рынка

2

35 648

11-01-2026 10:03

На выставке CES 2026 показали умный замок myQ Secure View 3-в-1

Он использует распознавание лица для автоматической блокировки или открытия двери в зависимости от того, кто приближается.

Цифровизация

4

1 792

11-01-2026 7:46

Load More