15.04.2025 16:43

Рейтинги

Кинотеатр на крыше и кинозал с караоке: ТОП-10 ЖК России, жители которых смогут смотреть фильмы на территории дома

Рассказываем, чем застройщики удивляют киноманов в разных уголках нашей страны.

Сегодня девелоперы все чаще включают в проекты жилых комплексов дополнительные сервисы, повышающие комфорт проживания. Одной из таких опций становятся собственные кинотеатры — на первых этажах домов или на их крыше, всесезонные или летние, постоянные или мобильные. Представляем подборку жилых комплексов Москвы, жители которых смогут наслаждаться новыми и старыми фильмами, не выходя за пределы своего дома.

1. ЖК «Татарская 35», Москва (Донстрой)

Приватный кинотеатр с профессиональным звуком и мягкими креслами откроется в новом проекте сегмента люкс «Татарская 35», который Донстрой возводит в Замоскворечье. Несмотря на то, что в округе хватает музеев, театральных сцен и киноплексов, девелопер решил создать для резидентов трех элегантных неоклассических домов с мраморными фасадами и просторными террасами закрытую элитную клубную инфраструктуру.

На территории запланировано почти 2 га камерного ландшафтного парка в стиле итальянского романтизма — с каскадным и арт-фонтанами, патио и лаунжем с вечерней подсветкой, зелёными уголками и собственным велнес-центром. А в самих зданиях — парадные гранд-лобби с уютными чилл-аутами, фитнес-зал с тренажерной зоной и зоной индивидуальных занятий, бьюти-рум с массажной и кабинетом косметологии плюс стильное деловое пространство с переговорными, библиотекой, репетиторской и даже сигарной комнатой. Особый шик — отдельные сьюты для гостей и ресторан с террасой.

2. «Дом Дау», Москва (ГК «Сумма элементов»)

Уютная зона с кинотеатром под открытым небом будет создана в приватном саду на эксплуатируемой кровле «Дом Дау» – первого жилого небоскреба в «Москва Сити». Его концепция разработана известным бюро GAFA Architects, которое отвечает за благоустройство жилого комплекса. Сеансы в кинотеатре предназначены только для резидентов проекта. Так как кинотеатр будет находиться в камерном саду, специалисты подберут относительно небольшой экран. Зрительные ряды мобильного кинотеатра будут иметь конфигурацию партера, их образуют легкие стулья, а также переносные столы. Благодаря мобильности кресел резиденты могут расставлять их так, как им удобно, на комфортном расстоянии от экрана.

«Дом Дау» строится в деловом центре столицы, в Пресненском районе, в 500 м от набережной Москвы-реки и парка «Красная Пресня». Его высота достигнет 87 этажей: первые четыре отведены под общественные и коммерческие пространства, расположенные как в основном здании, так и в трехэтажных стилобатных частях с двух сторон небоскреба. А на крышах этих боковых секций благоустроят внутренний двор.

3. «Клубный город на реке Primavera», Москва (СЗ «Стадион „Спартак“»)

Кинозал с караоке оборудуют на первых этажах одного из кварталов – Vivaldi – «Клубного города на реке Primavera». Кинозал будет оснащен видео- и аудио-оборудованием и сможет принимать посетителей круглый год. А летом превратиться в кинотеатр на свежем воздухе, по замыслу застройщика, сможет и открытый амфитеатр в Primavera: зеленые террасы спускаются вниз от культурно-просветительского комплекса на берегу к пешеходным маршрутам экопарка.

«Клубный город на реке Primavera» — премиальный жилой квартал на северо-западе столицы. Жилой комплекс расположен на берегу Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево. Проект отличается насыщенной инфраструктурой клубного квартала: здесь будут детские сады и школы, кафе и магазины, спортивные центры и другие услуги на одной территории.

4. ЖК «Сибирский сад», Екатеринбург («Страна Девелопмент»)

В своем первом проекте в Екатеринбурге застройщик «Страна Девелопмент» предусмотрел множество «фишек», среди них и летний кинотеатр для жильцов под открытым небом, который будет расположен на территории живописного пешеходного бульвара.

ЖК «Сибирский сад» — это три башни высотой 33 этажа, расположенные на юго-востоке Екатеринбурга, неподалеку от парка им. Маяковского. На территории самого комплекса появятся двор-сад и собственный бульвар, где можно бегать по утрам или гулять всей семьей. Для детей предусмотрены игровые площадки, для любителей спорта — воркаут-зоны с тренажерами, а для тех, кто предпочитает спокойное времяпрепровождение — зоны для спокойного отдыха.

5. ЖК King & Sons, Москва (October Group)

В премиальном проекте King & Sons в столичном районе Раменки кинотеатр с лаунж-зоной планируется на крыше 15-этажного корпуса. На высоте 60 метров будет реализовано также всесезонное озеленение, площадки для занятия йогой и медитацией, зоны отдыха с пуфами и гамаками, а также видовой бар.

King & Sons – это клубный дом на 117 резиденций премиум-класса, который расположен на Мосфильмовской улице — в интеллигентной атмосфере исторической Москвы. Из большинства квартир открываются панорамные виды на МГУ, «Москву-сити», особняки посольств и парки. Помимо кинотеатра, на территории дома запроектированы зимний сад в лобби первого этажа, секретный сад с зоной открытого огня, собственный фитнес-зал для резидентов и многое другое.

6. ЖК «ЧИЖИ», Красноярск («Арбан»)

В этом красноярском ЖК застройщик тоже оборудует кинотеатр на кровле. На высоте 73 м над землей появится четыре зоны отдыха, в том числе, и летний кинотеатр. А также площадка для барбекю, зона для фитнеса и SPA под открытым небом c шезлонгами и возможностью установки бассейна.

Высотный микрорайон ЖК «ЧИЖИ» строится в Центральном районе Красноярска. Помимо девяти 23-этажных домов в проекте предусмотрены подземная парковка, детские площадки, кладовые, досуговый центр с кофейнями, ресторанами, фонтанами, зоны отдыха с теневыми навесами, прогулочные аллеи и велодорожки и детский сад.

7. «Страна.Заречная», Москва («Страна Девелопмент»)

Кинотеатр на крыше обустроят и в составе жилого комплекса «Страна.Заречная». Его планируется разместить на площади около 40 кв. м на эксплуатируемой кровле одноэтажной секции. Здесь обустроят места для зрителей, установят проектор и специальное оборудование для демонстрации фильмов.

«Страна.Заречная» — квартал комфорт-класса в районе метро «Марьино»‎. Проект состоит из 10 разновысотных секций от 12 до 38 этажей. Также на территории нового жилого комплекса появятся подземные паркинги, свой детский сад, школа и торговая аллея. В рамках проекта застройщик реализует концепцию «6 парков и 6 садов» с тематическими зонами, которая позволяет гармонично вписать новые дома в существующую городскую инфраструктуру и создать для жителей квартала больше мест для разнообразного досуга. А главная фишка проекта — уникальный воздушный мост-променад, связывающий все секции комплекса.

8. ЖК «Новые смыслы», Новая Москва (Unikey)

Летний кинотеатр появится и на крыше жилого комплекса комфорт-класса «Новый смыслы», который расположен на территории Новой Москвы. Кино-гостиная позволит жителям домов возможность наслаждаться кинопросмотром на свежем воздухе и в приятной компании. А вид на лесную зону во дворе — приятный бонус к увлекательному досугу. Летний кинотеатр предложит разнообразную программу: показы свежих экшенов и старых добрых классических фильмов, тематические вечера и фестивали кино.

«Новые Смыслы» — современный проект комфорт-класса, который строится в поселке Коммунарка. Это семь корпусов переменной высоты (от 5 до 30 этажей), каждый из которых имеет свой уникальный архитектурный образ. В части внутренней инфраструктуры для резидентов предусмотрены удобные и функциональные пространства — тематические гостиные, торговая галерея с супермаркетами, пунктами доставки и, например, салонами красоты. Всю территорию комплекса будет окружать двор-лес с большим количеством высоких деревьев и хвойных пород, скамейками, беседками, горками и другими объектами для комфортного времяпрепровождения жителей новых домов

9. ЖК «Море», Сочи (СЗ «Континент Инвест»)

Этот жилой комплекс бизнес-класса находится в нескольких шагах от морского пляжа, а на его территории есть, среди прочих инфраструктурных объектов, и кинотеатр под открытым небом.

ЖК «Море» расположен в Центральном районе Сочи, в микрорайоне Мамайка. Район отличается хорошей экологией и развитой инфраструктурой: рядом есть школы, детские сады, набережная. Комплекс состоит их трех корпусов по 11 этажей каждый, расположенных на территории 1,2 га. Под зданиями расположен двухуровневый подземный паркинг, а на его крыше – бассейн, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и библиотека.

10. ЖК «Румянский», Тюмень («Баланс Девелопмент»)

Кинотеатр под открытым небом запланирован и на территории закрытого двора жилого комплекса «Румянский» в Тюмени. Для этого застройщик спроектировал отдельную большая зону со скамейками, расположив их в несколько ярусов для лучшего обзора.

«Румянский» — жилой комплекс комфорт-класса в Ленинском округе Тюмени. В проекте — 24-этажный корпус с тренажерный залом на первом этаже и подземным паркингом. На территории закрытого двора помимо кинотеатра появятся детские площадки, ориентированные на разные возрастные группы, спортивные пространства и места для отдыха взрослых.

Подведем итог: жилые комплексы с кинотеатрами — это новый тренд на рынке жилья, который сочетает в себе удобство, развлечение и качественно новый уровень жизни. Причем сегодня такая инфраструктура доступна не только покупателям квартир в ЖК высоких ценовых сегментов, но и в проектах класса «комфорт» в разных регионах страны.

Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 удивительных жилых комплексов России.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Средняя стоимость проекта строительства частного дома с эскроу в России составляет 6,9 млн рублей — Сбер

На сегодняшний день в России строится более 30 тысяч таких частных домов.

ИЖС

2 128

13-06-2026 20:00

Международный обзор — жилищная сфера Великобритании

Главные тезисы читайте в нашем материале.

Мировой девелопмент

1 678

13-06-2026 19:30

Доля инфраструктурного ритейла в действующих бизнес-центрах классов «Прайм» и А в Москве по итогам 2026-го достигнет 6% — NF Group

Основное из исследования читайте в нашем материале.

Аналитика рынка

1 717

13-06-2026 19:15

Китайский производитель стройоборудования Zoomlion создал самый высокий башенный кран в мире

Он может поднимать грузы массой до 240 тонн и работать на высоте более 241 метра.

Мировой девелопментТехнологии

2 070

13-06-2026 19:00

Дорожная стройотрасль России на грани кассовых разрывов: дебиторская задолженность подрядчиков выросла в 2,5 раза, до 500,7 млрд рублей

Данные приводят «Ведомости» со ссылкой на Национальную ассоциацию инфраструктурных компаний (НАИК).

2 888

13-06-2026 18:30

Форты Кронштадта: крупнейший морской оборонительный комплекс России, который так и не смог взять ни один враг

Именно благодаря этим сооружениям город на протяжении более трёхсот лет оставался неприступным морским щитом Санкт-Петербурга.

1 698

13-06-2026 18:00

В Саратовской области резко снизился уровень требований к застройщикам — в десять раз

Ранее в рамках КРТ местное законодательство обязывало застройщиков передавать в государственную собственность не менее 50% возведённого жилья для удовлетворения социальных нужд.

Законодательство

1 828

13-06-2026 17:30