Кто владеет компанией «Первый Трест»: непубличный Леонар Зайнутдинов и открытый Ильдар Гарипов

Группа компаний «Первый Трест» – один из крупнейших девелоперов республики Башкортостан.

ГК «Первый Трест» строит в основном объекты в сегментах «комфорт» и «бизнес» – с 2016 года, по данным портала Всеостройке.рф, компания ввела более 500 тысяч кв. м жилья. 

Также в стадии строительства по итогам марта 2025-го у девелопера более 422 тысяч «квадратов». Что соответствует 35 месту по этому показателю среди застройщиков России и первому месту в Республике Башкортостан с долей рынка в 12%. 

От Китая до Тони Роббинса

Из открытых источников следует, что учредитель ГК «Первый Трест» в Уфе – Леонар Зайнутдинов. По всей видимости, Зайнутдинов – самая закрытая персона в бизнес-сообществе. О нем известно только то, что в организацию он пришел в 2019 году. И по совместительству является совладельцем уфимской компании «Карьер №1», которая торгует лесоматериалами.

ГК «Первый Трест» создана в 2016 году. И за время зарекомендовала себя как надежный застройщик и партнер. Генеральный директор предприятия – Ильдар Гарипов. Он человек более публичный и часто дает интервью и комментарии в СМИ.

По собственному признанию, Гарипов прошел путь от строителя-монтажника до руководителя корпорации. 

В 2009 году он окончил Уфимский государственный нефтяной университет по специальности «промышленное гражданское строительство». После вуза сразу связал свою жизнь со стройкой. Пробиваться по карьерной лестнице Гарипову было нелегко, но несмотря на это, он с теплотой вспоминает былые времена.

Ильдар уверен: чтобы добиться успеха, нужно просто заниматься любимым делом. Вдохновляют его достижения в строительной индустрии, в том числе зарубежных партнеров. Следование передовым технологиям, на его взгляд, дает серьезный толчок для всей отрасли.

«Я ездил на строительную выставку в городе Гуанчжоу Китая. Оттуда привезли материалы внутренней отделки, которые можно использовать в наших жилых комплексах. Сейчас работаем с компанией, которая закрывает все наши потребности и ничуть не уступает западным аналогам. А по некоторым параметрам – даже превосходит», – говорил он в интервью.

Есть у Гарипова и хобби – чтение. Одна из любимых книг – «Разбуди в себе исполина» Тони Роббинса. На вопрос, какой вы руководитель, Ильдар отвечает: системный.

«Я должен ставить определенные задачи для отделов и подчиненных, формировать четкие понятные сроки для их выполнения и обеспечивать должным образом контроль за исполнением», – поясняет он.

Строительство на острове

Группа компаний «Первый трест» уже много лет возводит жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса в республике Башкортостан. 

Один из самых значимых проектов – «Белый остров», который располагается в живописном месте. Компания представила ЖК осенью прошлого года.

«Белый остров» в Кузнецовском затоне – это полуостров на реке Белой. Участок называют уникальным из-за своего интересного географического положения. Поэтому сначала девелопер проводил тщательные исследования и работы по укреплению берега. Также здесь предусмотрено строительство пешеходного и автомобильного моста, чтобы улучшить транспортную доступность микрорайона.  

«Локация нашего строительства играет ключевую роль в реализации этой концепции. Расположенный в живописном месте, проект предлагает неповторимые видовые характеристики, которые не оставят равнодушными ни одного жителя. Представьте себе утренние рассветы и вечерние закаты, которые можно наблюдать прямо из окна вашего дома. А архитектурные решения “Белого острова” все скажут за себя», – отмечал Ильдар Гарипов. 

В комплексе будут разные планировки: от студий до четырехкомнатных квартир с потолками более 2,7 метров, с панорамными окнами и видом на лес. Есть и эксклюзивные предложения – с террасами и балконами.

Здесь предполагается реализовать около 250 тыс. кв. м жилья, благоустроить территорию почти в 12 га, построить набережную длиной более 2 км, школу, детский сад и всю необходимую инфраструктуру. Проект «Белый остров» был отмечен как «Премьера года» по версии Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан. 

Интересны и другие жилые комплексы застройщика. Например, Grand Avenue в Уфе. В компании отметили, что подобные архитектурные решения реализуют в городе впервые. Территорию ЖК разделят на приватную и общественную. В одной части двора расположится детский сад, в другой – спортивная площадка. Связующим звеном выступит амфитеатр. На территории установят вращающиеся стены, которые распишут городские художники. 

Во входной зоне планируют установить панорамное остекление. В лобби оборудуют кофе-поинт, велосипедную и колясочную. В ЖК представят квартиры с террасами. На высоких этажах – с панорамными окнами и прекрасным видом. Также предусмотрено 75 вариантов планировок. Например, с мастер-спальнями, гостевыми санузлами, просторными прихожими и кухнями-гостиными. Сам комплекс состоит из двух секции разной высоты. 

В прошлом году застройщик приступил к возведению жилого комплекса класса комфорт-плюс 8 NEBO в Уфе. Этот проект также называют одним из самых масштабных.

Концепция разработана шведским архитектурным бюро Semren & Mansson. Авторам было важно вписать дизайн в ландшафт исторического жилого микрорайона «Глумилино».

Общая площадь комплекса составит 150 тыс. кв. м. Также предусмотрено строительство общеобразовательной школы на 1600 мест и детского сада на 335 мест. 

ЖК URBANICA, тоже в Уфе, располагается в микрорайоне Зеленая Роща, который нравится активным людям. Рядом – центр города, детские сады, спортивные школы. В пешей доступности – парк Лесоводов, Ботанический сад и Лимонарий. 

Особенно выделяется благоустройство вокруг домов. В холлах стоят лифты до подземного паркинга, кладовые, оборудованы помещения для мытья колес и лап животных, установлена система централизованного кондиционирования.

Планировки квартир – на любой вкус. Есть классические решения и редкие для рынка. Например, с панорамными и угловыми окнами. Представлены и эксклюзивные двухуровневые квартиры с собственным патио.

К реализации этого комплекса девелопер приступил в 2022 году. Планируется построить пять литеров переменной этажности. Полностью завершить работы предполагается в 2027 году.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, как Алексей Тулупов прошел путь от «хлебного короля» до столичного девелопера, основав компанию Sminex, как молодой предприниматель Денис Морозов стал собственником ГК DOGMA, что помогло Роману Тимохину основать MR Group и как Владислав и Дмитрий Савельевы создали ГК «Расцветай».