Продажа коммерческой недвижимости: что важно учесть собственнику, чтобы не потерять в цене 
16-04-2026 17:30
На рынок выходит новая реальность: покупатель стал осторожнее, а цена ошибки — выше.
16-04-2026 17:30Квартира Екатерины Климовой на Кутузовском: двухуровневое пространство в центре Москвы, где классика встречается с лофтом
Обзор интерьера известной актрисы с разбором планировки, лестницы, кухни и детских комнат.
Екатерина Климова — актриса, чья фильмография насчитывает десятки проектов, от камерных драм до кассовых хитов вроде фильма «Ёлки». Успешные роли и стабильная востребованность на экране позволили ей инвестировать в недвижимость в престижной части столицы — на Кутузовском проспекте. Сегодня разберём эту квартиру с точки зрения архитектуры, инженерии и интерьерных решений — так, как это интересно профессиональному сообществу.
Речь идет не о стандартной «звёздной» квартире, а о сложном проекте: два отдельных жилых пространства, расположенных на разных уровнях, были объединены в общий двухэтажный объём. Подобная практика в центральных районах Москвы встречается нечасто из-за конструктивных ограничений и требований к согласованию перепланировки. Тем интереснее результат.
Архитектурная логика объединения
Фактически объект представляет собой вертикально интегрированную квартиру с внутренней лестницей. Объединение двух этажей потребовало серьёзной проработки несущих конструкций и инженерных коммуникаций. Подобные решения чаще можно встретить в клубных домах или реконструированных особняках, чем в типовой городской застройке.
Создание проема под лестницу в межэтажном перекрытии — задача, требующая точного расчёта. Важно не только усилить конструкцию, но и обеспечить акустический комфорт: двухуровневые квартиры часто страдают от передачи звука между этажами. В данном случае высота потолков и объем пространства позволили реализовать лестничный марш без ощущения тесноты.
Первый уровень: парадная гостиная и кухня-гостиная
Нижний этаж организован как общественная зона. Центральное пространство — большая гостиная, объединенная с кухней. Приём опенспейс здесь оправдан: помещение визуально расширяется, а сценарии использования становятся гибкими — от семейных ужинов до приёма гостей.
В центре композиции — мягкая группа с диваном теплого золотистого оттенка. Такой цвет в сочетании с нейтральной базой стен создает эффект камерной роскоши без избыточного пафоса. Напротив — пианино, которое не просто декоративный элемент, а полноценный инструмент. Высокие потолки и объём помещения формируют благоприятную акустику, благодаря чему музыка звучит насыщенно и свободно.
Интересно, что в интерьере сочетаются винтажные предметы и современные элементы. Актриса увлекается антикварной мебелью, и это заметно: отдельные предметы выглядят как артефакты с историей. Важно, что они не перегружают пространство — дизайнерская работа заключалась в том, чтобы интегрировать их в современный контекст.
Кухонная зона оформлена на стыке классики и индустриального стиля. Здесь можно увидеть стилизованную вытяжку, напоминающую традиционные каминные формы, а вместо привычного фартука — открытую кирпичную кладку. Такое решение добавляет фактуры и глубины. Кирпич в городской квартире всегда отсылает к лофтовой эстетике, но в сочетании с классическими фасадами кухни он работает мягко, без ощущения брутальности.
На первом уровне также расположены спальня хозяйки и рабочий кабинет. Кабинет — обязательный элемент для человека публичной профессии: здесь можно готовиться к ролям, читать сценарии и работать с текстом. Отделка более сдержанная, что соответствует функциональному назначению помещения.
Переход на второй этаж осуществляется по массивной лестнице с мраморными ступенями и коваными перилами. Подобное решение чаще ассоциируется с загородными резиденциями, однако в данном случае оно стало эффектным акцентом внутри городского пространства.
Мрамор визуально «утяжеляет» конструкцию, придаёт ей статусность. Кованые элементы добавляют пластики и изящества. Важно, что лестница не выглядит инородной — благодаря достаточной площади и высоте потолков она воспринимается органично. С точки зрения девелопмента и дизайна внутренняя лестница — всегда маркер более высокого класса жилья. Это решение увеличивает стоимость объекта, но одновременно формирует уникальность планировки.
Второй уровень: приватная детская территория
Верхний этаж полностью отдан детям. Такое зонирование логично: общественная жизнь остаётся внизу, а приватная и игровая зоны — наверху.
Комната старшего сына оформлена в морской тематике. Морской стиль — один из самых популярных в детских интерьерах благодаря универсальности и спокойной цветовой палитре. Стены украшены картой мира, что является не только декоративным элементом, но и образовательным инструментом. Хранение продумано: вместительный комод с множеством ящиков помогает поддерживать порядок.
Помимо индивидуальных спален, на втором уровне предусмотрена игровая комната. Она выполнена более ярко и свободно по настроению. Здесь допустимы смелые цветовые решения, нестандартные предметы мебели, мягкие зоны для активных игр. В многоуровневых квартирах подобное помещение особенно важно: дети получают собственное пространство, не вмешиваясь в «парадную» часть дома.
Материалы, свет и атмосфера
Объединённая квартира выигрывает за счёт естественного освещения. Большие окна обеспечивают достаточный поток дневного света, что критически важно при использовании тёплых и насыщенных оттенков в мебели. Свет «разгружает» интерьер и делает его живым.
В отделке читается ставка на натуральные материалы: дерево, камень, металл. Это устойчивый тренд, который остаётся актуальным на протяжении многих лет. Такие решения долговечны и визуально не устаревают. Проект демонстрирует, как можно объединить два стандартных городских объекта в сложную многоуровневую систему без ощущения компромисса.
Кутузовский проспект традиционно относится к престижным локациям Москвы. Недвижимость здесь сохраняет ликвидность даже в периоды рыночной турбулентности. Объединённая двухуровневая квартира в таком районе — не просто жилье, а актив, который со временем может только вырасти в цене. Формат «две квартиры в одной» интересен и как стратегия: покупка соседнего уровня с последующим объединением часто оказывается выгоднее, чем поиск готового пентхауса. Однако такой путь требует профессионального сопровождения — от проектирования до юридического согласования.
Квартира Екатерины Климовой на Кутузовском — пример того, как звездная недвижимость может быть не только эффектной, но и продуманной с точки зрения архитектуры. Здесь нет показной вычурности, зато есть сложная планировочная структура, качественные материалы и уважение к историческим предметам. Проект показывает, что даже в рамках городской квартиры можно создать пространство, сопоставимое по ощущениям с частным домом: с лестницей, четким разделением уровней и полноценной зоной для детей.
Ранее мы также писали о том, где живет Екатерина Климова в Подмосковье: каким на самом деле оказался загородный дом без показной роскоши, а еще рассказывали о квартире тревел-блогера Юлии Дарковой и писали о том, где живет музыкант и поэт Юрий Антонов.
Новости по теме
Дом с «двойным дном» в Москве: где на Яузской ловили «Черную кошку» и рос Владимир Этуш — архитектура, кино и трансформация городской среды 15-04-2026 16:00
Почему здание на Яузской улице стало одновременно кинолегендой, историческим объектом и примером адаптации старой застройки под современный рынок.
15-04-2026 16:00 «Роскошь без дизайнера»: как на самом деле выглядит недвижимость «рыжего из Иванушек» Андрея Григорьева-Аполлонова 14-04-2026 19:30
Квартира у Патриарших в Москве и жилье в Сочи: разбор без прикрас и ошибки, которые повторяют тысячи владельцев.
14-04-2026 19:30 Дом Александра Невзорова* в Лисьем Носу у Финского залива перешел в собственность государства 14-04-2026 18:00
По данным Росреестра, собственность РФ была оформлена на три расположенных рядом участка общей площадью около 3,5 тыс. квадратов.
14-04-2026 18:00 Дом Винни-Пуха и Алана Милна: как старинная ферма стала символом мировой детской литературы и объектом элитной недвижимости 14-04-2026 17:30
История дома, где родился самый известный медвежонок, и почему такие объекты ценятся выше рынка.
14-04-2026 17:30Последние новости
5 способов купить квартиру, если нет денег: реальные схемы с расчетами на 2026 год 16-04-2026 17:00
Разбираем рабочие механизмы — от льготной ипотеки до trade-in — с конкретными цифрами, условиями и подводными камнями.
16-04-2026 17:00
Сроки учета и регистрации сделок с недвижимостью сокращены в России в три раза, до двух дней — глава Росреестра Олег Скуфинский 16-04-2026 16:17
«Это один из лучших показателей в мире. В Китае срок регистрации недвижимости доходит до 30 дней, за исключением Пекина и Шанхая, где сделки оформляют до двух и пяти дней соответственно».
16-04-2026 16:17
Глава самого закредитованного застройщика мира China Evergrande Хёй Каянь признал обвинения в мошенничестве 16-04-2026 16:00
Речь идёт о махинациях с привлечением капитала, нецелевом расходовании средств и ряде других преступлений.
16-04-2026 16:00
Минюст хочет разрешить продавать «избыточное» единственное жильё банкротов 16-04-2026 15:30
Минюст подготовил законопроект, разрешающий изымать и продавать недвижимость, признанную «избыточной» или «роскошной».
16-04-2026 15:30
DOGMA открывает продажи в масштабном проекте жилого комплекса в Ленобласти 16-04-2026 15:15
Общая продаваемая площадь жилых корпусов составляет 60 тыс. кв. м, где представлено 2098 квартир разных планировок.
16-04-2026 15:15
Объем рассрочки для покупок жилья в новостройках с 2022 года вырос в 4 раза — до 1,3-1,4 трлн рублей 16-04-2026 15:00
Основное из исследования читайте в нашем материале.
16-04-2026 15:00
Что можно купить в разных странах по цене двухкомнатной квартиры в Москве?* 16-04-2026 14:30
Рассказываем, какую недвижимость за рубежом можно приобрести за 18–22 млн рублей — и где эта покупка может стать первым шагом к переезду.
16-04-2026 14:30
Краснодарская AVA Group продолжает продавать свои активы — теперь сразу четыре площадки в Москве 16-04-2026 14:06
Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на свои источники.
16-04-2026 14:06
Как ГК ФСК обновляет жилой фонд Подмосковья: от ветхих домов к современным кварталам 16-04-2026 13:46
Девелопер последовательно закрывает социальные обязательства по программам КРТ в Московской области. Весной компания передала муниципалитетам в том числе квартиры для переселенцев из аварийного жилья.
16-04-2026 13:46
Звёзды у нас на небе, а это лицедеи.
Спасибо, что поделились мнением 👍