Лучшие цифровые продукты для эксплуатации и мониторинга зданий: выбор ТОПов на битве IT-решений «Всё о стройке»
В новом выпуске уникального формата было представлено 8 инновационных IT-решений для эксплуатации зданий и управляющих компаний. Девелоперы особо отметили продукты компаний: «Техзор», «Философт», «Базис Недвижимость» и ООО «ВЭС», PropTechLab.
18 апреля состоялась очередная битва IT-решений от портала ВСЕОСТРОЙКЕ.РФ. В эфире были представлены как молодые IT-решения, так и проекты-«титаны» на рынке цифровизации системы ЖКХ, предназначенные для оптимизации процессов эксплуатации зданий управляющими компаниями и владельцами недвижимости.
В уже традиционном формате 5-минутных презентаций разработчики продемонстрировали 8 продуктов, показав как интерфейсы, так и «кухню» работы проектов. Лучшие из проектов топ-менеджеры крупных российских застройщиков и УК девелоперов выбрали в прямом эфире «Битвы IT-решений для эксплуатации зданий и управляющих компаний».
IT-решения презентовали:
- Егор Марьяскин — Генеральный директор сервиса Диспетчер 24 (Решение — Диспетчер 24)
- Юлия Лесная — Директор по маркетингу PropTech Group, ООО «Проптех» (Решение — PropTech.Parking, управление парковками)
- Артём Глухих — Основатель и CEO компании «Базис Недвижимость» (Решение — Гарантийные заявки)
- Алексей Худяков — Генеральный директор DONE (Решение — DONE, цифровые мобильные сервисы для эксплуатации)
- Артем Дашковский — Заместитель генерального директора ГК «Техзор» (Решение — Техзор)
- Александр Дудник — Директор по развитию бизнеса KapleStop (Решение — система КаплеСтоп, комплексный мониторинг протечек и засоров канализации)
- Роман Чащин — Менеджер по продажам IT-продуктов «Философт» (Решение — Цифровой дворецкий «Мажордом»)
- Константин Шур — Директор ООО «ВЭС», сооснователь Консорциума Цифрового Развития Строительных и Управляющих компаний PropTechLab& (Решение — Центр Управления Умными Зданиями и Жилыми Комплексами)
Решения разработчиков оценивали:
- Михаил Викторов — Президент НОТИМ
- Алексей Яценко — Генеральный директор УК Группа КОМФОРТ (партнёр ГК ФСК)
- Алёна Метелёва — Заместитель генерального директора «Брусника. Управление домами»
- Кристина Головкова — Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия»)
- Алексей Володеев — Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group
- Татьяна Демина — Директор УК Азбука Быта ГК «Железно»
- Евгения Наумкина — Руководитель направления маркетинга ООО «АБД» (ГК Ак Барс Дом)
- Владимир Гайдай — Директор ИТ ГК РОМЕКС
Эфир провела директор портала ВСЕОСТРОЙКЕ.РФ Светлана Опрышко.
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью Битва IT-решений прошла при поддержке Минстроя России, Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), НОТИМ и ВЭБ.РФ. Генеральный информационный партнер: «Интерфакс-Недвижимость». Информационные партнеры: «Строительная газета», агентство новостей «Строительный бизнес», портал Digital Developer, отраслевой журнал «Вестник».
Согласно правилам битвы, разработчики всего за пять минут должны донести главную информацию о преимуществах и пользе своих решений для зрителей. После их презентаций жюри из застройщиков и представителей УК девелоперов выбирают самые интересные продукты выпуска, распределяя баллы по четырем критериям:
- инновационность технологии;
- очевидность пользы;
- простота использования;
- личная оценка.
1 место получило решение Техзор, которое представил заместитель генерального директора ГК «Техзор» Артем Дашковский
2 место поделили два решения: цифровой дворецкий «Мажордом», о котором рассказал менеджер по продажам IT-продуктов «Философт» Роман Чащин и Гарантийные заявки от «Базис Недвижимость», представил которое Артем Глухих, основатель и CEO компании.
3 места удостоилось решение Центр Управления Умными Зданиями и Жилыми Комплексами. Продукт представил Константин Шур, (директор ООО «ВЭС») сооснователь Консорциума Цифрового Развития Строительных и Управляющих компаний PropTechLab&.
И, наконец, приз зрительских симпатий получил Цифровой дворецкий «Мажордом», который представил Роман Чащин, менеджер по продажам IT-продуктов «Философт».
С приветственным словом выступил Президент НОТИМ Михаил Викторов. Он отметил, что за прошедший год отечественные разработчики значительно продвинулись в развитии продуктов. Годом ранее это были преимущественно системы автоматического проектирования западных вендоров и замена их российскими разработкам.
«Выезжая с Минстроем в регионы России, где на презентацию может уйти уже не 5 минут, а 1-2 дня, мы подсматриваем лучшие разработки, которые можно брать с собой в наши региональные вояжи», — отметил Михаил Викторов.
Решение — Диспетчер 24
Среди конкурсантов первым выступил Егор Марьяскин, генеральный директор сервиса Диспетчер 24 с одноименным решением — системой управления недвижимости, включающей два основных продукта: контакт-центр и платформу для его управления со стороны УК.
Среди удобств использования мобильного приложения Егор Марьяскин отметил простой и прозрачный функционал, который можно использовать, начиная с момента приемки квартиры, возможность связи жильцов и УК через формат «одного окна» и открытый интерфейс, который позволяет подключать партнерские сервисы.
«Удобно отдавать контакт-центр нам на аутсорс, потому что наши операторы не болеют, не ходят в отпуск и не увольняются. Наши работники обучены, их много, у нас довольно жесткие правила, которые закреплены в контракте с заказчиками», — рассказал генеральный директор сервиса Диспетчер 24.
Решение — PropTech.Parking, управление парковками
Следующим докладчиком была Юлия Лесная, директор по маркетингу PropTech Group, ООО «Проптех». Облачное решение компании PropTech.Parking представляет собой шеринг парковочного пространства, который также можно адаптировать под шеринг кладовок или мест общественного пользования — территорий, которые управляющей компании необходимо сдать в аренду на время отъезда кого-то из жителей.
По словам Юлии Лесной, в комплексном облачном решении интегрированы мобильное приложение пользователя, рабочее место охранника, шлагбаум или ворота и CRM-система.
«Управляющая компания с помощью нашего решения получает сокращение штата охраны, возможность сдачи в аренду пустующих машиномест», — рассказала Юлия Лесная об одном из преимуществ разработки.
Решение — Гарантийные заявки
Следующий спикер — основатель и CEO компании «Базис Недвижимость» Артём Глухих представил решение «Гарантийные заявки». Оно рассчитано на приемку управляющими компаниями всех нежилых территорий новостроек. Это могут быть фасады здания, пожарные лестницы, вестибюли — набор объектов в приложении настраивается в зависимости от требований пользователя. Представитель «Базис Недвижимость» отметил возможность коммуникаций всех участников приемки на одной площадке.
«Система настроена таким образом, что замечания синхронизируются с тем типом дефектов, которые фиксируются. Это значительно ускоряет процесс, позволяя брать замечания в работу прямо в процессе приемки», — рассказал он о преимуществах.
Решение — DONE
Алексей Худяков, генеральный директор DONE представил на суд жюри одноименное мобильное приложение. Цифровые мобильные сервисы, состоящие из трех модулей, предназначенные для автоматизации линейного персонала при организации стройки и эксплуатации зданий.
«Мы стремимся перевести работу максимально в мобильный телефон, без использования персональных компьютеров. Бренд DONE мы выводим в эксплуатацию с начала этого года, но в работе с зоной эксплуатации мы далеко не новички. У нас есть кейсы по управлению жилищно-коммунальным хозяйством города, края или области, когда одновременно в работе находятся не менее 5-7 тысяч специалистов и ведется одновременно порядка 8-10 тысяч задач и заданий», — пояснил Алексей Худяков.
Выгоды для эксплуатирующих компаний по экономии времени от использования приложения могут составить от 50%, повышение контроля — от 30 %, уровня планирования — от 25 %. Одним из преимуществ приложения является его быстрое внедрение — от 1 до 5 дней.
С 18 апреля DONE дает 10% скидку по промокоду «Все о стройке 18.04». Акция будет действовать до конца мая.
Решение — Техзор
Решение для технических аудитов и приема заявлений по гарантии презентовал участникам Артем Дашковский, заместитель генерального директора ГК «Техзор». Среди удобств продукта он отметил возможность сбора списка нарушений за один выход инженера на объект, хранения и экспорта больших объемов информации, приемки помещения от строительной компании в управляющую компанию и хранение истории по каждому из помещений, начиная от стадии строительства.
«Сейчас мы ведем переговоры, чтобы использовать приложение для эксплуатации атомных станций», — отметил Артем Дашковский.
Решение — система КаплеСтоп
Значительно отличалась от других конкурсантов презентация директора по развитию бизнеса KapleStop Александра Дудника. Система КаплеСтоп осуществляет комплексный мониторинг протечек и засоров канализации. Представитель компании наглядно показал работу датчиков на интерактивном стенде. Новому продукту компании всего два месяца.
Это единственная система, которая показывает процессы намокания и высыхания в здании. Возможен контроль холодной, горячей воды, канализации, крыши, вентиляционного и кондиционерного оборудования.
«Датчик работает даже в зонах, которые никогда не были доступны для реагирования по протечкам: это то, что скрыто в бетоне, за плиткой», — продемонстрировал работу системы Александр Дудник.
Решение — Цифровой дворецкий «Мажордом»
Решение цифрового дворецкого «Мажордом» зрителям и жюри представил Роман Чащин, менеджер по продажам IT-продуктов «Философт». Приложение предполагает единую точку входа для застройщика, жильца и управляющей компании.
«Застройщику мы создаем конкурентное преимущество в виде атрибутов умного дома и умной квартиры и повышаем маржинальность объекта девелопера уже на старте этапа продаж, еще до сдачи дома. С “Мажордомом” застройщик может зарабатывать больше и раньше», — рассказал о преимуществах Роман Чащин. Жильцам разработчики помогают управлять элементами умного дома и умной квартиры из одного приложения, а управляющим компаниям — повысить уровень клиентского сервиса
Среди «фишек» приложения представитель «Философта» назвал возможность открывать дверь в подъезд из любой точки мира, считывание номера авто умным шлагбаумом и дистанционное отключение розеток в квартире. На прошлой неделе Мажордом был признан лучшим IT-решением в недвижимости по версии премии Move Realty Awards.
Решение — Центр Управления Умными Зданиями и Жилыми Комплексами
Константин Шур — Директор ООО «ВЭС», сооснователь Консорциума Цифрового Развития Строительных и Управляющих компаний PropTechLab& представил на суд жюри Центр Управления Умными Зданиями и Жилыми Комплексами, которое предусматривает, в частности, минимум информационных систем и независимость от вендоров.
«Наши три кита — это взаимодействие с жителями, управление персоналом и диспетчеризация оборудования. — описал он свой продукт. — Мы поддерживаем наших клиентов на всех этапах: от закупки оборудования до интеграции и управления в едином окне».
Первое слово от лица жюри взял Алексей Яценко, генеральный директор УК Группа КОМФОРТ (партнёр ГК ФСК). Он отметил два продукта: «Это решение компании DONE, вовлекающее на 360 градусов все процессы, и второй продукт, который хочу отметить в том числе за счет собственного использования, за счет оперативной реакции на корректировки — это проект “Техзора”. Продукт помогает нам оперативно принимать и обрабатывать заявки, которых на больших комплексах немало».
Заместитель генерального директора «Брусника. Управление домами» Алёна Метелёва отдала предпочтение решениям компании DONE и Центра управления умными зданиями и жилыми комплексами.
«То, что сфера ЖКХ и управления фондом нуждается во внедрении цифровых решений, очевидно. Спорить здесь не о чем. После длительного исследования мы выбрали продукт от Диспетчер 24. Мне импонирует комплексный подход участников битвы: через приложение контроля внутренних систем можно работать и жителям, и сотрудникам», — рассказала Метелёва. Она также отметила, что цифровые решения сейчас крайне актуальны для «Брусника. Управление домами». Компания управляет фондом в 2 млн кв. метров и каждый год увеличивается на 15 —20%. «Увеличение масштаба требует минимизации ручного труда. Нужно, чтобы как можно больше процессов контролировалось автоматически», — отметила Алёна Метелёва.
Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия») Кристина Головкова также выбрала два продукта: «Мы уже работаем с Диспетчером 24. Еще мне очень понравилось предложение от “Философт”: оно затрагивает не только обратную связь от жителей. но и все “железо”, всю автоматизацию. Это очень круто. Для меня как для директора управляющей компании очень важно. чтобы вся информация аккумулировалась в одном месте», — пояснила она.
Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group Алексей Володеев выделил счетчик паркинга и управление Цифровой дворецкий «Мажордом», отметив его соответствие трендам, и решение PropTech.Parking. «Пока в эту сторону никто не смотрит. Для решений кладовых тоже есть будущее и есть рынок», — резюмировал эксперт по поводу приложения для паркинга.
Эксперт Татьяна Демина, директор УК Азбука Быта ГК «Железно» оценила продукт гарантийных заявок от «Базис Недвижимость».
«Это очень нужная вещь, потому что для девелопмента, который несет гарантийные обязательства перед клиентами, управлять этими процессами очень важно», — считает она. Также в числе выбранных ею решений оказалось приложение компании «Техзор».
«Хотела бы выразить отдельный респект продукту “Философт”. Год назад мы встречались с разработчиками, и тогда большинство решений было в плоскости взаимодействия с управляющей компанией. За год коллеги прокачали свой продукт, появилось множество функций по управлению своей квартирой. Также хотелось бы отметить продукт Гарантийных заявок от “Базис Недвижимость”
и компанию DONE с точки зрения комплексного продукта», — сделала свой выбор Евгения Наумкина, руководитель направления маркетинга ООО «АБД» (ГК Ак Барс Дом).
Закрывал оценку жюри Владимир Гайдай, директор ИТ ГК РОМЕКС: «Сложно выбрать, абстрагируясь от собственного бэкграунда. Я бы отметил центр управления умными зданиями и жилыми комплексами — интересный подход. Мой фаворит — это KapleStop. Протечки — это большая проблема, и это то, чего нам не хватало, особенно в части кровли»
Итог битвы подвела Светлана Опрышко, отметив: «За последнее время отечественные решения для эксплуатации зданий сильно выросли функционалом, теперь это не просто умные розетки, счетчики и домофоны, а целые экосистемы для жителей, управляющих компаний и девелоперов».
Запись битвы и презентации разработчиков доступны по ссылкам:
• презентации.
Следующий эфир: 25 апреля в 11:00-12:00 (МСК) на тему: «Ипотечные программы и платежеспособный спрос». Еженедельно только ТОПы только о главном в строительной отрасли России.
До встречи в эфире!
И анонсировали новые сервисы для застройщиков.
11-10-2024 16:34 В качестве спикеров сессии выступили замглавы Минстроя России Константин Михайлик, проректор МАРХИ по проектному управлению и воспитательной работе Павел Жбанов, президент НОТИМ Михаил Викторов, директор Всеостройке.рф и президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению ИИ» Светлана Опрышко и другие спикеры.
01-09-2024 12:36 27 августа на портале Всеостройке.рф прошла «Битва it-сервисов для комфортного оформления сделок с недвижимостью».
30-08-2024 12:14 Битва инновационных технологий в строительстве проекта Build Up Фонда «Сколково» прошла прямом эфире на портале Всеостройке.рф 22 августа.
27-08-2024 14:42 Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уже подготовил соответствующее обращение — оно будет направлено в Минфин.
07-12-2024 12:17 Какая недвижимость находится в собственности Елены Ваенги, рассказывает Портал Всеостройке.РФ.
06-12-2024 18:50 Редакция портала Всеостройке.рф о том, что происходит с застройщиками после поднятия ключевой ставки.
06-12-2024 18:35 Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.
06-12-2024 18:20 
