Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает, где жить в городе, который является одним из крупнейших морских портов России.
Новороссийск — динамично развивающийся город в Краснодарском крае, расположенный на берегах живописной Цемесской бухты Черного моря. Этот город играет ключевую роль в экономике и геополитике России, являясь одним из крупнейших морских портов страны. С населением около 262 тысяч человек, Новороссийск предлагает разнообразные возможности для жизни, работы и отдыха. Административно город делится на четыре внутригородских района: Восточный, Приморский, Центральный и Южный. Каждый из них обладает своими уникальными особенностями, преимуществами и недостатками. Этот обзор поможет вам сориентироваться в районах Новороссийска и выбрать наиболее подходящее место для проживания.
Как следует из названия, Восточный район расположен в восточной части города. Он простирается вдоль левого берега реки Цемес и северного побережья Цемесской бухты. Восточный район является крупным промышленным центром Новороссийска, где сосредоточены ключевые предприятия города. На территории Восточного района расположены такие важные объекты, как: один из крупнейших портов России, обеспечивающий значительный объем грузоперевозок; важный транспортный узел, связывающий Новороссийск с другими регионами страны; предприятие, специализирующееся на ремонте и обслуживании железнодорожных вагонов; завод, занимающийся ремонтом и обслуживанием морских судов; предприятия, специализирующиеся на производстве различных промышленных товаров. Благодаря концентрации промышленных предприятий Восточный район играет важную роль в экономике Новороссийска.
Из-за неблагоприятной экологической обстановки цены на покупку и аренду недвижимости здесь относительно низкие. Преобладает жилой фонд, представленный в основном старыми домами и общежитиями. В районе проживают преимущественно люди рабочих профессий, занятые на местных предприятиях.
Приморский район расположен вдоль правого берега реки Цемес к северо-западу от Кутузовской улицы. Он включает в себя не только городскую территорию, но и прилегающие поселки: Цемдолина, Гайдук, Верхнебаканский, Кирилловка. Особое место в Приморском районе занимает Абрау-Дюрсо, известный своим производством игристых вин. Приморский район активно развивается, предлагая новые возможности для жилья и бизнеса. Несмотря на удаленность от центра, здесь есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: филиалы различных банков, предоставляющие финансовые услуги населению; современные торговые комплексы с широким ассортиментом товаров и услуг; разнообразные магазины, предлагающие продукты питания, одежду, бытовую технику и другие товары; общеобразовательные учреждения, обеспечивающие обучение детей и подростков; дошкольные учреждения, предлагающие услуги по уходу и развитию детей; автобусы и маршрутные такси, связывающие Приморский район с другими частями города.
Абрау-Дюрсо
Абрау-Дюрсо — уникальное место, известное своим производством игристых вин, которые пользуются популярностью по всей стране. Здесь расположены виноградники, винные заводы, дегустационные залы и туристические комплексы. Абрау-Дюрсо привлекает туристов своей живописной природой, богатой историей и возможностью попробовать знаменитые вина.
Приморский район — отличный выбор для тех, кто ищет доступное жилье, развитую инфраструктуру и возможность жить вдали от городской суеты. Особенно он привлекателен для любителей природы и ценителей вина.
Новостройки Приморского района: ЖК «Порто-Ново» от DOGMA (стоимость квартиры — от 5,64 млн рублей), ЖК «Мята» от ГК Август (стоимость квартиры — от 7,9 млн рублей), ЖК «Грани Residence» от застройщика «ИП Хананаев З.Н.» (стоимость квартиры — от 9,5 млн рублей).
Центральный район — это исторический и культурный центр Новороссийска, где сосредоточены основные достопримечательности, административные здания, образовательные учреждения и развлекательные заведения.
В Центральном районе можно найти: красивые православные храмы, являющиеся важными духовными центрами города; образовательные учреждения, предлагающие различные программы обучения; планетарий; крупнейший стадион; места, где можно отдохнуть и насладиться видом на море; зеленые зоны, где можно прогуляться и приятно провести время.
Центральный район предлагает богатый выбор развлечений и возможностей для культурного досуга. Он благоприятен для проживания благодаря развитой инфраструктуре, транспортной доступности и близости к достопримечательностям. Однако из-за популярности района, особенно в летний период, здесь бывает шумно и многолюдно.
Новостройки Центрального района: ЖК «Новосити» от застройщика Новосити (стоимость квартиры — от 15,5 млн рублей), ЖК «Облака» от Неометрия (стоимость квартиры — от 6,09 млн рублей), ЖК «Марсель» от застройщика «Новатор» (стоимость квартиры — от 10,6 млн рублей).
Южный район расположен в южной части города, занимает небольшую территорию к югу от улицы Куникова вдоль западного берега Цемесской бухты. Сегодня он считается самым элитным районом Новороссийска благодаря близости к центру, благоприятной экологической обстановке и тишине.
Южный район активно застраивается современными жилыми комплексами. Новостройки возвышаются над старыми домами, постепенно меняя его облик. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: образовательные учреждения, обеспечивающие обучение и воспитание детей; зеленые зоны для прогулок и отдыха; современные торговые комплексы с широким выбором товаров и услуг; кинотеатры; бары и кафе; четыре городских пляжа.
В Южном районе всегда можно найти развлечение по душе.
Главные преимущества Южного района:
Южный район — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, престиж и благоприятную экологическую обстановку. Несмотря на высокие цены на жилье, этот район пользуется большим спросом благодаря своим многочисленным преимуществам.
Новостройки Южного района: ЖК «Золотой берег 2» от ГК Средастрой (стоимость квартиры — от 9,35 млн рублей), ЖК «Резиденция морей» от ССК (Краснодарский край) (стоимость квартиры — от 7,11 млн рублей), ЖК «Барса» от ГК ТОЧНО (стоимость квартиры — от 6,67 млн рублей).
Новороссийск — город с разнообразными районами, каждый из которых обладает своими уникальными особенностями. Надеемся, этот обзор поможет вам сделать правильный выбор и найти идеальный район для проживания.
Ранее мы также рассказывали про шедевры архитектуры Новороссийска, а еще про ТОП-5 застройщиков этого города.
Ему назначена мера пресечения в виде заключения под стражу сроком на 2 месяца.
21-04-2026 15:00Краудфандинг, социальные сети и ипотека: новый тренд или опасный прецедент? Разбираем кейс, который взорвал интернет.
21-04-2026 14:00Подробнее читайте в нашем материале.
21-04-2026 12:00Речь идёт о «СЗ Урал», в числе учредителей которого также значатся представители «Творчество» — Илья Пискулин, Марсель Габдульманов, Александр Петерс и Михаил Костыренко.
20-04-2026 15:00
Что изменилось для собственников, девелоперов и государства: предварительная компенсация, проценты за задержки и новая судебная практика.
21-04-2026 18:00
Запрос в Эмираты, сделки с застройщиками и риски для инвесторов — как международные активы становятся частью судебных разбирательств.
21-04-2026 17:00
Полный гид по правилам: где разрешено разводить огонь, как правильно ставить мангал и какие штрафы грозят за нарушение.
21-04-2026 16:00
Курорт нового формата: масштабная инфраструктура, экосреда и отдых без привязки к сезону.
21-04-2026 15:41
Подборка дач, которые меняют представление о загородной французской недвижимости: минимализм, стиль и комфорт без лишних затрат.
21-04-2026 13:00
Пошаговая инструкция, кто имеет право на льготы, сколько стоит подключение газа и в каких 760 населенных пунктах уже доступна программа газификации.
21-04-2026 11:00
Ранее Spot мог действовать только по заранее подготовленным сценариям, отныне он способен к анализу и рассуждению. Spot научился понимать естественный язык и оценивать обстановку.
21-04-2026 10:00
Разбираемся, какие столичные ЖК создают дворы, где можно дышать свободно даже в сезон цветения.
21-04-2026 9:15
Большая перестановка в Apple и скрытая история особняка за 10 млн: долларов что стоит за уходом Кука и где живут топ-менеджеры Кремниевой долины.
21-04-2026 9:00
Подробнее читайте в нашем материале.
21-04-2026 8:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
