Последний народный артист СССР: где жил Олег Янковский 
07-03-2026 18:30
Рассказываем про жилье одного из величайших актеров страны: от тесной комнаты в саратовском общежитии до элитной сталинки на Комсомольском проспекте.
07-03-2026 18:30 Мария Синичич о том, почему не везде активно развивается КРТ: «Регионы заявляют сложные, тяжелые проекты. Застройщикам это не интересно, маржинальность низкая»
О том, почему не все регионы развивают КРТ и кто из девелоперов является лидерами комплексного освоения территорий, – эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
Механизм комплексного развития территорий (КРТ) был запущен в России около четырех лет назад – для эффективного вовлечения земель в новые строительные проекты, улучшения жилищных условий россиян и в целом градостроительного развития. О том, какие регионы активнее всего включились в проекты комплексного развития, а также о том, какие девелоперы являются лидерами КРТ, в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказала Мария Синичич, директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России.
— В рамках КРТ в России уже введено более 1,8 млн кв. м недвижимости, из которых порядка 1,6 млн кв. м – жилье. Это много или мало? К каким показателям стремитесь?
— Когда я начинала свою деятельность, мы стремились к тому, что это будет 10% от ввода МКД (многоквартирных домов – ред.) в стране. Поэтому еще есть куда расти. Сегодня, я надеюсь, что мы выйдем с учетом выданных решений и грандпотенциала на порядка 5-10 млн кв. м в перспективе ближайших пяти лет однозначно.
— Что изменится в 2025 году по КРТ?
— Прежде всего, с 1 марта вступят изменения в Градостроительный кодекс, которые мы подготовили в конце прошлого года. Это позволит вносить изменения в договоры о КРТ.
Появился определенный порядок, связанный с этапностью реализации проекта КРТ, порядок передачи объектов социального назначения от застройщика непосредственно в муниципалитет или публичную собственность. И ряд других изменений, которые сегодня позволят и упростят работу с комплексным развитием территорий.
— Ранее сообщалось, что уже в 77 регионах реализуются проекты в рамках КРТ. Почему не все регионы до сих пор участвуют?
— Всегда я вижу две проблемы. Первая — это связано с финансированием. Регионы заявляют сложные, тяжелые проекты. Застройщикам это не интересно, маржинальность низкая. Вторая часть связана, конечно, с квалификацией тех людей, которые работают в этих регионах. Плюс в регионах большой объем застройки реализуется, и проекты КРТ еще не необходимы данным регионам.
— Какие регионы-лидеры в реализации проектов КРТ? И какие застройщики активнее всего берутся за такие проекты?
— Самый большой пакет сегодня наблюдается у компании «Самолет». Компания, допустим, «Страна Девелопмент» выполняет, на мой взгляд, одну из самых больших работ в части работы с жителями, с выкупом жилой недвижимости. Это Урал, Тюмень – данные регионы. Есть отдельные регионы, в которых системно ведется хорошо налаженная работа. Так, к примеру, Башкирия, Уфа, Челябинск. Не хотелось бы кого-то обидеть в этой части, но у нас есть рейтинг регионов. Московская область, конечно же, Москва в части нежилой недвижимости. Поэтому десяток таких лидеров я могу назвать. Наверное, я их уже озвучила.
Еще ряд регионов стремится. Есть те, кто не работает сегодня с КРТ, это в основном регионы как раз с уровнем бюджетной обеспеченности менее 0,65: регионы Северного Кавказа, Дальнего Востока, которые имеют планы по мастер-планам, но не реализуют сегодня проекты. Как раз они получили с этого года меры поддержки и, надеюсь, начнут «раскручивать» этот механизм и реализовывать проекты.
— Как Вы сегодня говорили, КРТ активно развивается, и застройщики все больше и больше заходят в такие проекты. Получается, что экономическая ситуация не сказывается именно на реализации проектов КРТ…
— На запуске сегодня мы, конечно, несколькими этапами наблюдаем спады. Первый спад был как раз обусловлен изменением экономической ситуации, потом – повышением ставки. И вот на взлете каждый раз нас немножко «подрубает». Но первые этапы, первые годы — это бумажная работа. Это решение земельно-имущественных проблем, получение документации планировки территории, мастер-планирования, ПМТ (проект межевания территории – ред.). И это позволяет сегодня рассчитывать, что первые два года, когда у нас высокая ключевая ставка, застройщики потратят на бумажные работы. И мы, как регулятор, как Минстрой, регионы так и настраиваем: занимайтесь сейчас всем решением проблем, когда это все пройдет, мы сможем оперативно выйти на стройку.
— А когда по КРТ все цели будут достигнуты?
— Надеюсь, что никогда. У нас исчерпаны земельные участки, свободные под застройку. Соответственно, все, что связано со второй волной урбанизации, с застройкой территории, которую можно модернизировать, сделать более современной, качественной, – это как раз бывшие промзоны, жилые кварталы. Это наш потенциал.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал самые интересные проекты в рамках КРТ 2024-2025 гг.
Запись интервью доступна по ссылкам:
Просмотр на YouTube;
Просмотр на RuTube;
Просмотр на Дзен;
Просмотр Вконтакте.
Новости по теме
«Притормозили экспансию в другие регионы, чтобы настроить процессы и избежать ошибок»: основатель компании «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер 03-03-2026 14:26
О выживании в кризис, роботах на стройплощадках, экспансии в Москву и о том, почему застройщики сознательно замедляют стройки — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
03-03-2026 14:26 «Снижение спроса не пугает»: Яков Плакс о новых проектах, управлении рисками и сервисах будущего в регионах 02-03-2026 17:14
Генеральный директор компании «Бриг Девелопмент» — о снижении покупательской способности и стратегиях управления — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
02-03-2026 17:14 «Все преграды — в голове»: Равиль Халимов — о выходе на рынок Уфы, отложенном спросе и девелопменте в новых реалиях 25-02-2026 11:46
Генеральный директор HART Development — о бизнес-классе как стратегии, кадровом дефиците, рассрочках и планах на будущее — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
25-02-2026 11:46 Станислав Сагирян, основатель девелоперской компании «ЖИВИ»: «В строительной отрасли будут выживать “душнилы”» 18-02-2026 16:41
Бывший гендиректор РКС Девелопмент — об уходе из семейной компании, запуске бренда «ЖИВИ» и о том, как строить бизнес в кризис.
18-02-2026 16:41 Последние новости
Самые красивые женщины девелопмента 07-03-2026 17:30
Рассказываем о ярких и амбициозных представительницах строительной отрасли.
07-03-2026 17:30 
Московская гильдия риелторов пожаловалась в ФАС на «Циан» за установление монопольно высоких цен на размещение объявлений и навязывание невыгодных условий 07-03-2026 15:00
Так, с 2022 по 2024 год тарифы «Циан» на размещение объявлений в столичном регионе выросли на 109%. В 2025 году компания повысила тарифы дважды.
07-03-2026 15:00 
Компания tpe и НОСТРОЙ расширяют сотрудничество 07-03-2026 14:03
Международный инжиниринговый холдинг и Национальное объединение строителей договорились о совместной работе по борьбе с контрафактом, развитии логистики и подготовке кадров для строительной отрасли.
07-03-2026 14:03 
Как канадцы решили проблему ледяных тротуаров: без соли и реагентов 07-03-2026 13:45
Blue Gryb — роторный ледокол для тротуаров. Внутри — барабан с 7-зубчатыми сердентными роликами.
07-03-2026 13:45 
Правительство Узбекистана обновило генплан Ташкента под инвестпроекты на $16,2 млрд 07-03-2026 13:00
Перечень включает 31 проект в разных районах города.
07-03-2026 13:00 
В стройотрасли зафиксированы самые высокие доли новых участников в советах директоров (33%) и их самый высокий средний возраст в российских компаниях (62 года) 07-03-2026 11:55
Изучили данные ежегодного исследования Национального объединения корпоративных секретарей (НОКС) и выделили самое интересное
07-03-2026 11:55 
Квартира как пенсия: стратегия формирования арендного дохода к выходу на пенсию 07-03-2026 9:30
Среднюю пенсию по старости увеличили до 27 000 рублей, аренда однушки в Москве — около 60 000 рублей. Следовательно, одна квартира под сдачу удваивает пенсионный доход. Или нет?
07-03-2026 9:30 
Почему Михаил Пореченков лишился особняка в Испании за 700 тысяч евро и живет в бревенчатом доме в Подмосковье 
2 07-03-2026 8:30
Потеря недвижимости, замороженные активы и переезд в загородный поселок — как изменилась жизнь актера и что это значит для рынка частного домостроения.
2 07-03-2026 8:30 
МЧС утвердило требования к системе оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 07-03-2026 7:46
Свод правил СП 3.13130 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности».
07-03-2026 7:46 
Бессмысленно комментировать неинформативное сообщение. Голые необъяснимые цифры. Вряд ли Мария Синичич работала непосредственно на стройке в течение 5-10 лет где-то на просторах областей России в 100 и более км от Москвы. Только поняв стройку, можно добиваться успехов в планировании и осуществлении любых программ по её развитию.