Международный обзор — рынок жилья Австралии

В середине 2024-го местные власти запустили программу «Жилье для Австралии» с бюджетом $32 млрд для борьбы с кризисом.

Это должно увеличить предложение жилья на 1,2 млн ед. до 2030 года и повысить его доступность.

Что интересного в программе:

🔸 выделение $10 млрд на финансирование строительства 30 тыс. новых доступных арендных домов и $9,3 млрд для помощи бездомным, ремонта и строительства социального жилья;

🔸 снижение налога на доход в 2 раза до 15%, повышение налогового вычета с 2,5% до 4%;

🔸 2-х летний запрет с 1 апреля 2025 на продажу иностранцам готового жилья;

🔸 увеличение на 10% (до ~$200 в месяц) выплаты на аренду жилья для домохозяйств с низкими доходами;

🔸 предоставление 50 тыс. госгарантий на покупку первого жилья в ипотеку (снижение ПВ с 20 до 2-5% без дополнительного страхования);

🔸 поддержка 40 тыс. семей с низким и средним доходом в приобретении жилья (выкуп государством до 40% от стоимости жилья на условиях совместного владения)

Однако пока программа «Жилье для Австралии» не привела к заметным результатам:

• в III кв. 2024 вводы и запуски жилья составили ~ 45 тыс. домов –