Москва проиграла по доле квартир, которые можно взять по льготной ипотеке

Среди городов-миллионников Москва стоит на первом месте по недоступности жилья по программе льготной ипотеки на рынке новостроек.

Лидерами по доступности стали Воронеж и Самара.

С помощью ипотечных программ жителям столицы доступно сейчас 10% квартир в новостройках. Как правило, речь идет о жилых комплексах в Новой Москве. Условия по ипотечной программе ужесточили – кредит могут выдать только на 6 млн рублей, при этом первоначальный взнос необходимо будет внести минимум 30%. Вот и получается, что под имеющиеся критерии подпадают только квартиры, которые продаются максимум за 8, 5 млн. Это и привело к доступности лишь 10% жилья от всего активного предложения на рынке, уточняется в исследовании «ЦИАН. Аналитики».

Поэтому Москва и стоит на первой строчке по антидоступности жилья в ипотеку. Но недалеко ушли Казань (21% доступных квартир) и Нижний Новгород (32%), занявшие 2 и 3 места соответственно. Причина очевидна – рост цен на жилье, из-за которого сейчас уже бюджета в 6 млн не хватит, чтобы приобрести в этих городах подходящую квартиру. В первой пятерке городов-миллионников также можно увидеть Санкт-Петербург (48%) и Красноярск (54%).

Если же говорить о противоположном конце списка, то городами с наибольшей долей объектов, вписывающихся в новые условия льготной ипотеки, стали Воронеж и Самара, где 83% предлагаемых на рынке лотов вписываются в обновленные условия льготной ипотеки. Руководитель Циан. Ипотеки Александр Ярамышев пояснил, что в этом году на рынке прогнозируется спад, на который окажут влияние высокие процентные ставки и ожидаемое изменение самих программ ипотеки.

Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что на рынке недвижимости Москвы упала доля сделок с привлечением ипотеки.