Редакция Всеостройке.рф узнала, кто обязан платить земельный налог.
Согласно ст. 388 Налогового кодекса РФ, земельный налог обязаны уплачивать физические лица, индивидуальные предприниматели и организации, которые владеют земельным участком на праве собственности. Однако, владение землей на праве безвозмездного пользования или аренды налогом не облагается, а участки, принадлежащие определенным категориям граждан или организаций, перечисленных в ст. 395 НК РФ освобождаются от налогов.
Кто может не платить налог или платить меньше?
Если льгота предоставляется автоматически, уведомление не требуется, но для подстраховки можно подать заявление в налоговую инспекцию вместе с подтверждающими документами.
Размер земельного налога определяется на основе кадастровой стоимости участка по состоянию на 1 января отчетного года. Если участок был приобретен или продан в течение года, применяется коэффициент владения, рассчитываемый пропорционально количеству месяцев владения.
Формула для расчета налога:
Кадастровую стоимость умножить на налоговую ставку = земельный налог
Найти информацию о кадастровой стоимости можно на сайте Росреестра, по выписке из ЕГРН или на сервисах ФНС, в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости».
Ставки налога зависят от категории земли. 0,3% — участки для сельского хозяйства, жилья, ИЖС, или участки, ограниченные в обороте (объекты обороны, безопасности). 1,5% — для других видов земель. Если муниципалитеты не утвердили ставки, применяется стандартный диапазон в 0,3% и 1,5%.
Земельный налог уплачивается физическими лицами до 1 декабря года, следующего за отчетным. ИП и юридическими лицами налог нужно оплатить до 28 февраля года, следующего за отчетным. С 2024 года налог уплачивается в составе Единого налогового платежа (ЕНП). Для списания суммы нужно подать уведомление, по авансовым платежам — до 25 числа месяца, следующего за кварталом. За год — до 25 февраля.
Некоторые категории земель не облагаются налогом, например, изъятые из оборота участки (например, федеральная собственность), земли под культурными объектами, музеями-заповедниками, лесными массивами и гидротехническими сооружениями и земли общего имущества многоквартирных домов.
Если кадастровая стоимость изменилась в течение года, перерасчет производится с 1 января следующего года. Но есть исключения, например, решение суда или комиссии снизило кадастровую стоимость.
За несвоевременную уплату налога начисляются пени — 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. При проверке ФНС может оштрафовать на 20% суммы недоимки за неумышленную ошибку и на 40% — за преднамеренное занижение налога.
Рекомендации для налогоплательщиков
Памятка — как оплатить земельный налог
Земельный налог обязаны платить физические лица, индивидуальные предприниматели и организации, которые владеют земельными участками, подпадающими под налогообложение. Этот налог относится к категории местных, а ставки устанавливаются муниципальными органами или городами федерального значения. Если ставки не утверждены, применяются стандартные значения — 0,3% или 1,5%, в зависимости от вида участка.
Обязанность расчета налога различается. Индивидуальные предприниматели и физические лица не рассчитывают налог самостоятельно — это делает налоговая служба. Компании, напротив, обязаны проводить расчет самостоятельно, используя формулу:
Земельный налог = Кадастровая стоимость × Налоговая ставка
Кадастровая стоимость участка определяется на 1 января соответствующего налогового периода. В 2024 году, при неизменности характеристик участка, можно использовать кадастровую стоимость за 2022 год, если она ниже.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, как получить участок земли под ИЖС.
Почему дачникам начали массово приходить «штрафы» и как не потерять деньги из-за подделок.
11-05-2026 18:30Основное изменение затронет процесс подготовки к стройке. Так, разрешение на проектирование и архитектурно-планировочное задание сольются в единый акт.
11-05-2026 12:00По общему правилу межевание невозможно провести без владельцев соседних участков. Границы земельного участка (ЗУ) согласовывать с ними обязательно.
09-05-2026 8:30В аппарате правительства подтвердили получение обращения и передали его на рассмотрение в Минпромторг.
08-05-2026 18:30
Семейная ипотека, платежи свыше 100 тысяч рублей и огромные переплаты: что происходит с рынком столичных новостроек во втором полугодии 2026 года.
11-05-2026 20:00
Почему студии по 20 метров вытесняют пентхаусы, сервисные апартаменты становятся новым золотом, а инвесторы в 2026 году считают не площадь, а окупаемость.
11-05-2026 19:00
Замок Дракулы снова сменил владельца: сделка, которая превращает легенду в бизнес-проект.
11-05-2026 18:00
От Красной Поляны до Камчатки: почему туристы больше не хотят просто отель у моря – ТОП трендов.
11-05-2026 17:00
Выделили интересное из дайджеста по складской недвижимости за I квартал 2026 года от Re Digest.
11-05-2026 16:00
От аналитика и бухгалтера до кредитного и риск-менеджера.
11-05-2026 15:00
Подробнее читайте в нашем материале.
11-05-2026 14:00
О том, почему все больше французов выбирают жилье «не как у всех» и при чем здесь жилищный кризис.
11-05-2026 13:45
Центр организации дорожного движения (ЦОДД) запустил эксперимент на десяти пешеходных переходах. На пяти в тротуар встроили светодиодные блоки, на других пяти — световые проекторы.
11-05-2026 13:00
Топовые инженеры ChatGPT и их боссы массово переезжают в кремниевую долину, покупая виллы на холмах Атертона, Лос-Альтоса и Пало-Альто.
11-05-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
