Новые правила регистрации недвижимости в Росреестре с 1 января 2025 года
Редакция портала Всеостройке.рф разбиралась в изменениях.
Вступившие в силу с 1 января 2025 года изменения в порядке исчисления госпошлины за регистрационные действия с недвижимостью, регламентированные Федеральным законом № 176-ФЗ, привнесли существенные коррективы в налоговое законодательство Российской Федерации. Эти изменения затронули как физических, так и юридических лиц, влияя на стоимость оформления прав на объекты недвижимости.
Ключевые изменения:
Дифференцированный подход к расчету госпошлины
Вместо фиксированного размера, стоимость регистрации прав на недвижимость теперь прямо зависит от кадастровой стоимости объекта. Это новация призвана обеспечить более справедливое распределение налоговой нагрузки в зависимости от рыночной ценности имущества. В прошлом фиксированная госпошлина не учитывала разницу в стоимости объектов недвижимости, что приводило к несоответствиям и неравенству в налогообложении.
Внедрение платы за кадастровый учет
Ранее эта процедура была бесплатной. Введение платы за кадастровый учет объектов недвижимости без одновременной регистрации прав предназначено для пополнения бюджета и компенсации затрат на поддержание и развитие кадастровой системы. Это также позволит более эффективно контролировать и управлять земельным фондом страны.
Ускоренная процедура регистрации
Закон предусматривает возможность ускоренной регистрации некоторых видов сделок с недвижимостью, с уменьшенным до одного рабочего дня сроком рассмотрения. Однако за такую услугу взимается госпошлина в удвоенном размере. Эта мера направлена на удовлетворение потребностей граждан и организаций, которые нуждаются в быстром оформлении документов.
Физические лица: 4000 (объекты стоимостью до 20 млн рублей) или 0,02% от кадастровой стоимости (но не более 500 000 рублей).
Юридические лица: 44000 (объекты стоимостью до 22 млн рублей) или 0,2% от кадастровой стоимости (но не менее 0,2% от стоимости сделки и не более 1 млн рублей).
Государственный кадастровый учет (без одновременной регистрации прав):
Физические лица: 2000 рублей (создание/образование объекта), 1000 рублей (изменение сведений).
Юридические лица: 22000 рублей (создание/образование объекта), 2000 рублей (изменение сведений).
Одновременный кадастровый учет и регистрация прав:
Физические лица: 6000 рублей (объекты стоимостью до 20 млн рублей) или сумма пошлины за регистрацию плюс 2000 рублей для объектов стоимостью свыше 20 млн рублей.
Юридические лица: 66000 рублей (объекты стоимостью до 22 млн рублей) или сумма пошлины за регистрацию плюс 22000 рублей для объектов стоимостью свыше 22 млн рублей.
Специальные тарифы:
Земельные участки для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, ИЖС или гаражного строительства: 700 рублей (для физических лиц).
Земельные участки сельхозназначения (одновременный кадастровый учет и регистрация прав): 1000 рублей.
Доля в праве на земельный участок сельхозназначения: 200 рублей.
В данной статье мы привели основные тарифы. Рекомендуем уточнять актуальные ставки госпошлины на официальном сайте Росреестра или в уполномоченных органах перед оплатой. Изменения в законодательстве могут привести к корректировкам тарифов, поэтому самостоятельный расчет госпошлины не всегда гарантирует точность. Несвоевременная или неверная оплата может привести к задержкам в оформлении документов на недвижимость. Ранее мы также писали о том, как выписать человека из квартиры и о том, что такое прописка без права на жилплощадь.
Ему планируют отдать взаимодействие с правительством и регионами, включая цифровизацию и внедрение ИИ в госсекторе. Герман Греф уже поддержал его приход.
Биография Сергея Болдырева, который создал собственного девелопера «BMS Development Group», обошедшего конкурентов в борьбе за один из самых дорогих земельных активов Москвы.
Власти выявили 2 360 участков общей площадью около 875 га, связанных с предполагаемыми схемами владения землёй в интересах иностранцев. Их стоимость оценивают в 14 млрд батов.
23-10-2026 10:35
6 
