23.01.2025 17:06
Подборка ТОП-5 жилых комплексов с сити-фермами и теплицами от портала Всеостройке.рф.
В России набирает популярность новый тренд в урбанистике – общественные огороды, которые появляются не только в парках, но и на территории жилых комплексов. Девелоперы еще на этапе проекта добавляют места для грядок в дворовую территорию, где будущие жители вместе с соседями смогут вырастить зелень или овощи. Такие сити-фермы, как называют их некоторые застройщики, – это не только про экологичность, но и про досуг и формирование соседского комьюнити.
Новый формат городских пространств пользуется спросом по всему миру: общественные огороды разбивают в Лондоне, Берлине, Праге, Тель-Авиве. Мини-сады организуют на территории пешеходных бульваров и на заднем дворе домов. Каждый желающий может получить свою грядку и вырастить на ней зелень, овощи или цветы. С недавних пор городские огороды стали появляться и в России. В том числе и благодаря девелоперам, которые предусматривают такие пространства в своих проектах. Рассказываем, в каких строящихся ЖК есть городские огороды.
В этом жилом комплексе уютное пространство для тех, кто любит заниматься рассадой и выращивать ягоды и овощи, будет создано на пешеходном бульваре. Оно станет одной из трех зон нового жилого комплекса. Еще две зоны – внешнее окружение и закрытые дворы с масштабным ландшафтным озеленением.
ЖК «Уральский сад» расположен в поселке Совхозный Екатеринбурга, недалеко от реки Патрушиха. Это комплекс из 17 домов, пяти паркингов, зон для игр и отдыха. Секции в жилых домах будут разной этажности – от 7 до 30. Каждая из них построена в форме замкнутого квадрата с закрытым двором в центре, а прогулочные пешеходные бульвары, где и будет организован, в том числе общественный огород, свяжут дома в единую экосистему.
Не чужды огороды и жителям столицы: такую инфраструктуру предусмотрел в своем первом проекте в Москве девелопер Брусника. Сразу два участка на территории ЖК «Метроном» будут выделены под посадку овощей, цветов или ягод.
Новый жилой комплекс появится в районе Метрогородок. Здесь запроектированы два квартала переменной высотности, подземный паркинг, детский сад и коммерческие павильоны. Разноэтажные секции высотой от 28 до 100 метров объединит стилобат. Дворы – закрытые для машин и разделенные на зоны для тихого отдыха, пикников, игр, спорта и озелененные: 70% территории домов, по стандарту застройщика, будут покрыты зеленью.
3. UltimaСity, Москва («Кортрос»)
Теплица для выращивания растений и мини-огород появятся также на территории ЖК UltimaСity в районе Южного порта в Москве. В рамках своего проекта девелопер не только построит девять жилых корпусов, школу и детский сад, но и обустроит новую зеленую зону. Здесь также появится амфитеатр, беседки для мастер-классов и другие инфраструктурные объекты.
Всего UltimaСity предполагает строительство девяти корпусов переменной этажности от 12 до 56 этажей с подземным паркингом. Застройщик позиционирует новый жилой квартал как комфорт-класс с элементами из бизнес-сегмента: в проект будут добавлены дополнительные опции, такие как функциональность, уникальные диджитал решения, комьюнити.
Модульный огород запланирован и на территории ЖК Parkside на юге Москвы. Этот жилой комплекс возводится около крупного лесного массива – Битцевского леса, в который у жителей новых домов будет свой вход. А на территории ЖК планируется создать собственный яблоневый сад и модульный огород.
Жилой комплекс бизнес-класса Parkside находится на улице Красного Маяка на юге Москвы. Рядом есть все, что нужно для комфортной жизни: детские сады, школы, зеленые территории, магазины, больницы. Во дворе запроектирован свой детский сад, а также игровые и спортивные площадки и зоны отдыха.
Сити-ферма предусмотрена и в ЖК «Есенинские поля» в Твери – огороженная площадка с дорожками и многоуровневыми деревянными клумбами с автоматическим поливом.
Это новый жилой эко-квартал на улице Сергея Есенина в Твери. Квартал состоит из двадцати 18-этажных домов и представляет собой результат комплексного подхода к организации пространства, начиная с продуманных планировок квартир и заканчивая созданием развитой инфраструктуры и концептуальным оформлением домов. Сити-ферма – один из шагов застройщика к созданию комфортной экологичной среды на территории: по проекту, вся дворовая территория выполнена в концепции двор-парк, где более 50% пространства занимает многоуровневое озеленение.
Таким образом, в наш рейтинг вошли интересные проекты от разных застройщиков – региональных и федеральных девелоперов. Это сильные компании, которые не только задают и поддерживают новые тренды, но и активно развиваются, наращивают предложение, выводя на рынок актуальные проекты.
Ранее портал Всеостройке.рф представил свой ТОП-5 жилых комплексов с лучшими бульварами для прогулок.
От Тюмени до Владивостока — проекты, где соседи знают друг друга в лицо, а не только по номеру квартиры в чате.
18-09-2026 13:30Рассказываем, как и почему звезды, миллионеры и обычные семьи лишились домов за считаные часы и сколько покрыла страховая.
17-09-2026 13:00Собрали московские новостройки, где станция метро находится в нескольких минутах пешком, и расположили их по качеству проектов.
16-09-2026 14:15Средняя оценка первой десятки составила 4,31 балла, а разница между первым и десятым местами — всего 0,30. При этом почти 60% текущего строительства ТОП-10 приходится на Setl Group.
09-09-2026 12:00
9 
8 
4 
4 
Во многих городах пешеходные переходы и мосты делают так, чтобы по ним одновременно могли нормально двигаться и люди, и скутеры: отдельные траектории, плавные заезды без лестниц, широкие проходы.
20-09-2026 19:00
В закрытом виде это алюминиево-карбоновая тумба в стиле Tourbillon, а по нажатию кнопки она раскрывается в огромный MicroLED-экран из пяти панелей.
20-09-2026 18:30
Население одного дома — около 12 тыс. человек, что сопоставимо с небольшим городом. При этом 92% квартир здесь — студии и однушки, а на одном этаже может быть до 20 квартир.
20-09-2026 18:00
При этом системного стресса авторы пока не видят. Крупные компании устойчивее, а основная зона риска — проекты с низкими продажами и близким сроком ввода.
20-09-2026 17:00
Состав наносится как обычное покрытие, а после высыхания превращается в бесшовную поверхность с фактурой терраццо.
20-09-2026 16:00
В августе продажи новостроек снизились на 16% к августу 2025 года, запуски — на 23%, а площадь проектов с риском недостаточной распроданности выросла до 34,7 млн м².
20-09-2026 15:45
Калининский районный суд Петербурга взыскал эту сумму с ИП Георгия Барановского, который занимался изделиями из натурального камня для московской квартиры артиста.
20-09-2026 15:05
Поводом стало решение передать во временное управление российские активы Auchan, Nestlé, «Лемана ПРО» и ряда других компаний.
20-09-2026 14:05
Разбираемся, откуда вода попадает на подоконник, как найти место протечки и в каких случаях проблему можно устранить самостоятельно.
20-09-2026 14:00
Рассказываем о стратегии выживания главных строительных площадок планеты в условиях дефицита компонентов, санкционных барьеров и удорожания фрахта.
20-09-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
