Подборка ТОП-5 жилых комплексов с сити-фермами и теплицами от портала Всеостройке.рф.
В России набирает популярность новый тренд в урбанистике – общественные огороды, которые появляются не только в парках, но и на территории жилых комплексов. Девелоперы еще на этапе проекта добавляют места для грядок в дворовую территорию, где будущие жители вместе с соседями смогут вырастить зелень или овощи. Такие сити-фермы, как называют их некоторые застройщики, – это не только про экологичность, но и про досуг и формирование соседского комьюнити.
Новый формат городских пространств пользуется спросом по всему миру: общественные огороды разбивают в Лондоне, Берлине, Праге, Тель-Авиве. Мини-сады организуют на территории пешеходных бульваров и на заднем дворе домов. Каждый желающий может получить свою грядку и вырастить на ней зелень, овощи или цветы. С недавних пор городские огороды стали появляться и в России. В том числе и благодаря девелоперам, которые предусматривают такие пространства в своих проектах. Рассказываем, в каких строящихся ЖК есть городские огороды.
В этом жилом комплексе уютное пространство для тех, кто любит заниматься рассадой и выращивать ягоды и овощи, будет создано на пешеходном бульваре. Оно станет одной из трех зон нового жилого комплекса. Еще две зоны – внешнее окружение и закрытые дворы с масштабным ландшафтным озеленением.
ЖК «Уральский сад» расположен в поселке Совхозный Екатеринбурга, недалеко от реки Патрушиха. Это комплекс из 17 домов, пяти паркингов, зон для игр и отдыха. Секции в жилых домах будут разной этажности – от 7 до 30. Каждая из них построена в форме замкнутого квадрата с закрытым двором в центре, а прогулочные пешеходные бульвары, где и будет организован, в том числе общественный огород, свяжут дома в единую экосистему.
Не чужды огороды и жителям столицы: такую инфраструктуру предусмотрел в своем первом проекте в Москве девелопер Брусника. Сразу два участка на территории ЖК «Метроном» будут выделены под посадку овощей, цветов или ягод.
Новый жилой комплекс появится в районе Метрогородок. Здесь запроектированы два квартала переменной высотности, подземный паркинг, детский сад и коммерческие павильоны. Разноэтажные секции высотой от 28 до 100 метров объединит стилобат. Дворы – закрытые для машин и разделенные на зоны для тихого отдыха, пикников, игр, спорта и озелененные: 70% территории домов, по стандарту застройщика, будут покрыты зеленью.
3. UltimaСity, Москва («Кортрос»)
Теплица для выращивания растений и мини-огород появятся также на территории ЖК UltimaСity в районе Южного порта в Москве. В рамках своего проекта девелопер не только построит девять жилых корпусов, школу и детский сад, но и обустроит новую зеленую зону. Здесь также появится амфитеатр, беседки для мастер-классов и другие инфраструктурные объекты.
Всего UltimaСity предполагает строительство девяти корпусов переменной этажности от 12 до 56 этажей с подземным паркингом. Застройщик позиционирует новый жилой квартал как комфорт-класс с элементами из бизнес-сегмента: в проект будут добавлены дополнительные опции, такие как функциональность, уникальные диджитал решения, комьюнити.
Модульный огород запланирован и на территории ЖК Parkside на юге Москвы. Этот жилой комплекс возводится около крупного лесного массива – Битцевского леса, в который у жителей новых домов будет свой вход. А на территории ЖК планируется создать собственный яблоневый сад и модульный огород.
Жилой комплекс бизнес-класса Parkside находится на улице Красного Маяка на юге Москвы. Рядом есть все, что нужно для комфортной жизни: детские сады, школы, зеленые территории, магазины, больницы. Во дворе запроектирован свой детский сад, а также игровые и спортивные площадки и зоны отдыха.
Сити-ферма предусмотрена и в ЖК «Есенинские поля» в Твери – огороженная площадка с дорожками и многоуровневыми деревянными клумбами с автоматическим поливом.
Это новый жилой эко-квартал на улице Сергея Есенина в Твери. Квартал состоит из двадцати 18-этажных домов и представляет собой результат комплексного подхода к организации пространства, начиная с продуманных планировок квартир и заканчивая созданием развитой инфраструктуры и концептуальным оформлением домов. Сити-ферма – один из шагов застройщика к созданию комфортной экологичной среды на территории: по проекту, вся дворовая территория выполнена в концепции двор-парк, где более 50% пространства занимает многоуровневое озеленение.
Таким образом, в наш рейтинг вошли интересные проекты от разных застройщиков – региональных и федеральных девелоперов. Это сильные компании, которые не только задают и поддерживают новые тренды, но и активно развиваются, наращивают предложение, выводя на рынок актуальные проекты.
Ранее портал Всеостройке.рф представил свой ТОП-5 жилых комплексов с лучшими бульварами для прогулок.
Семейная ипотека усилила спрос на загородные форматы. В рейтинг вошли проекты Подмосковья с таунхаусами и похожими малоэтажными форматами, где важны цена, метраж и среда для жизни.
11-06-2026 11:00От ЗИЛАРТа и элитных башен до общественных пространств мирового уровня — кто сегодня определяет лицо современной Москвы.
27-05-2026 8:00Новостройки России с террасами, отдельными входами, эксплуатируемой кровлей и барбекю-зонами: рейтинг ЖК, где квартира работает как загородный дом, но с городской инфраструктурой.
22-05-2026 14:15Porsche, Bentley, Aston Martin, AURUS и другие автобренды создают коллаборации с застройщиками — и превращают жилые проекты в продолжение философии бренда.
15-05-2026 17:00
Письмо ведомства и ФАУ ФЦС от 22 апреля 2026 г. № Исх-2465 «О разъяснении положений нормативных технических документов в сфере строительства».
18-06-2026 8:00
Нью-Йоркские трущобы, парижские квартиры, культовые «Сыры» и дом конструктивистов у «Новослободской».
17-06-2026 20:00
А куда попадут эти компании — он не уточнил.
17-06-2026 18:57
При этом речь не идёт о снижении требований к качеству жилья или ограничении прав покупателей.
17-06-2026 17:36
По его словам, Минстрою следует активнее проработать инициативу и разрешить застройщикам раскрывать счета, когда дом будет достроен на 50%, чтобы использовать прибыль в других проектах.
17-06-2026 17:16
«2026 год у нас за счет прошлых периодов — были хорошие продажи. А вот 2027–2028 — пока не понимаем, что будет с прибылью».
17-06-2026 15:12
Говорит президент «Основы» Александр Ручьев на «Движении».
17-06-2026 15:07
Он напомнил, что сегодня 25–30% квартир в зависимости от региона остаются на балансе застройщика после ввода.
17-06-2026 15:02
Если этот механизм действительно заработает, это может стать одним из немногих, которые реально отвечают текущей фазе рынка.
17-06-2026 14:57
История Кирилла Сафонова и Саши Савельевой давно вызывает интерес не только у поклонников шоу-бизнеса, но и у тех, кто следит за рынком элитной недвижимости.
17-06-2026 14:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
