Департамент градостроительной политики разобрал новый порядок и изменения требований к цифровым моделям
Главное для застройщиков и проектировщиков
Цифровая модель нужна не на каждом этапе
Для согласования архитектурно-градостроительных решений обязательна модель в IFC. Но предварительную концепцию территории можно подавать без неё: три варианта с необходимыми проектными материалами по приоритетному либо два — с материалами по каждому.
Границы участка будут проверять прямо в модели
Среди изменений: отображение границ земельного участка и проектирования для визуального контроля их соблюдения.
Также предусмотрено разделение территории на жилую, нежилую застройку, существующее использование и дополнительный участок.
Благоустройство разбирают подробнее
В модели отдельно учитываются спортивные площадки, дорожки и проезды, включая покрытия, пропускающие воду.
Благоустройство разделяют по принадлежности к жилым и нежилым объектам — для контроля показателей озеленения жилья.
Парковки за пределами участка тоже учитываются
Для них предусмотрены отдельные числовые показатели, а сами машино-места классифицируют как постоянные, гостевые или приобъектные.
Повторные обращения хотят проверять проще
В цифровой модели предусмотрен специальный признак повторной подачи. При этом самопересечения и дубли элементов, используемых для расчёта технико-экономических показателей, не допускаются.
Есть и небольшой нюанс при заполнении заявки. Если свидетельство АГР уже получено, но его нужно скорректировать, в поле «Проект согласован Мэром Москвы» следует выбрать «Нет», а вид материалов — «Согласование ВПМ».
В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
10-11-2026 8:00
4 
